暨阳社区

标题: 今天我看中介圈，花园一套4楼的，报价80万了 [打印本页]

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作者: 冬天的风雨    时间: 2024-5-7 07:37
标题: 今天我看中介圈，花园一套4楼的，报价80万了
没有最低，只有更低

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作者: wtcn119    时间: 2024-5-7 08:02
这么低了啊，之前是五村顶楼破百

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作者: liquntang    时间: 2024-5-7 08:04
新生儿减少已经是事实了，谁会去囤一个过几年肯定会跌价的东西。

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作者: 其实我不呆    时间: 2024-5-7 09:59
我表弟2012年买的花园的房子，50多万，有贷款，连利息加起来差不多就要80多万的。现在这个价格其实已经亏了，因为还有时间成本。

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作者: 凸币囊波旺    时间: 2024-5-7 10:05


不说具体面积不说占不占学位，光说价格，都是为了故意带节奏，比中介还没节操。

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作者: 尹子    时间: 2024-5-7 14:47
房住不炒，有需要就下手

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作者: 壹壹贰贰    时间: 2024-5-8 07:01
最近去看小托班，都说比以前少很多，有个只收了几个小朋友，不超一只手的数。

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作者: gqf1278    时间: 2024-5-8 08:23
22年11月买的汽车105万，现在只能卖70万，跟房子比哪个亏的多

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作者: caoyun862    时间: 2024-5-8 09:36
光说价格没说多少平方，是不是也不正常

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作者: 蓝熙86    时间: 2024-5-8 10:36
这是那个占了三年半学位的吧

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作者: 蓝熙86    时间: 2024-5-8 10:36
这价格没有代表性

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作者: 今天来逛逛2009    时间: 2024-5-8 11:40
管他跌还是涨，等拆迁

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作者: 哈哈哈12345123    时间: 2024-5-8 11:51
花园今年时不时会有一套90万的房源冒出来，只能说是理性回归加急卖

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作者: 哈哈哈12345123    时间: 2024-5-8 12:09
半年过后，可能花园90多万是常态了，80万的花园也就不稀奇了，还记得前两年有套虹桥的180多万秒杀价，当天出来当天卖掉，都说买到的人赚到了。。。

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作者: 流浪的小野猫    时间: 2024-5-8 12:25
明年这时候多少钱

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作者: worldeps    时间: 2024-5-8 12:52
明年60万？

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作者: 热血沸腾    时间: 2024-5-8 13:42
中介只发个别非常低的价格，不能代表市场价的

如果是旺季，中介又会发布个别特别高的价格，你又不能作为市场价

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作者: 爱与不爱    时间: 2024-5-8 18:25
马上60万了快去抢

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作者: Mr.潘    时间: 2024-5-9 00:30
说白了，江阴的工作机会少了，外来人口少了。以前么江阴本地人还嫌弃外地人，现在请对外地人好点吧。是他们才让江阴起飞的。现在人家不来了，本地人你自个玩去吧！

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作者: 寻寻开心    时间: 2024-5-14 16:06
房价吵翻天了，房子真烦，惹急了我把城里的房子都卖了回乡下住去，停车有自己的车库，阳台超级大，房间超级大，屋顶自己的搞个光伏板发电，出了吃的水生活用水用井水，几乎没有成本。没有物业费，换量好点的电车，来回上班又是成本低

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作者: 江阴小飞机    时间: 2024-5-14 18:30

今天来逛逛2009 发表于 2024-5-8 11:40
管他跌还是涨，等拆迁

拆迁马上也要停止了，现在也不让土拍了

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作者: 江阴小飞机    时间: 2024-5-14 18:31

Mr.潘 发表于 2024-5-9 00:30
说白了，江阴的工作机会少了，外来人口少了。以前么江阴本地人还嫌弃外地人，现在请对外地人好点吧。是他们 ...

江阴是外地人来弄飞起来的?60家上市公司，都是外地人开的啊？

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作者: hxgxj    时间: 2024-5-14 21:07

哈哈哈12345123 发表于 2024-05-08 12:09
半年过后，可能花园90多万是常态了，80万的花园也就不稀奇了，还记得前两年有套虹桥的180多万秒杀价，当天出来当天卖掉，都说买到的人赚到了。。。

现在呢 那个秒杀的人是不是赚翻了 还是欲哭无泪啊

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作者: 那个啥啊    时间: 2024-5-15 07:24

热血沸腾 发表于 2024-5-8 13:42
中介只发个别非常低的价格，不能代表市场价的

如果是旺季，中介又会发布个别特别高的价格，你又不能作为 ...

你不得不承认，市场就是这种极端价格带动的。。
涨的时候也是这样，挂个高价会当成心理锚定的。。虽然最终成交价不是这价，但心理预期会受这影响。。

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作者: 冬天的风雨    时间: 2024-5-15 07:55

那个啥啊 发表于 2024-5-15 07:24
你不得不承认，市场就是这种极端价格带动的。。
涨的时候也是这样，挂个高价会当成心理锚定的。。虽然最 ...

你是有想法的人

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作者: 凤求凰99999    时间: 2024-5-19 20:21
她家娃现在上三年级，我家也上三年级，如果买这个房影响上初中嘛？

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作者: 寻寻开心    时间: 2024-5-19 20:29
整天操心别人的房子买得起学区房的不急，没买的急死了

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作者: 兰色水滴    时间: 2024-5-21 22:39

热血沸腾 发表于 2024-5-8 13:42
中介只发个别非常低的价格，不能代表市场价的

如果是旺季，中介又会发布个别特别高的价格，你又不能作为 ...

再分析一下房市

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2024-5-22 07:01
现在确实低了

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作者: 热血沸腾    时间: 2024-5-22 08:11

兰色水滴 发表于 2024-5-21 22:39
再分析一下房市

我和主流意见相反，到底了

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作者: 颜尼·    时间: 2024-5-22 09:07

其实我不呆 发表于 2024-5-7 09:59
我表弟2012年买的花园的房子，50多万，有贷款，连利息加起来差不多就要80多万的。现在这个价格其实已经亏了 ...

那也是老小区了

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作者: wuchenlong727    时间: 2024-5-22 10:56
就当花个30个w上三年学区，比起请人补课，更省心省时啊。而且未必会亏那么多，投资教育就看每个家庭的意愿，与房子无关。

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2024-5-22 11:25

热血沸腾 发表于 2024-05-22 08:11
我和主流意见相反，到底了

一二线到底了，三四线依旧不行

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作者: csscgg    时间: 2024-5-22 19:10

桃花庵里桃花客 发表于 2024-5-22 11:25
一二线到底了，三四线依旧不行

经济危机的可怕之处在于，跌了点，就有人觉得危机过去了，然后源源不断的有接盘侠破产。就像2020年原油跌到10块，很多人疯了一样冲进去，觉得怎么都该赚了。结果跌到1分钱，然后又有人疯了一样冲进去，结果跌到-27美元。

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作者: 兰色水滴    时间: 2024-5-22 21:36

热血沸腾 发表于 2024-5-22 08:11
我和主流意见相反，到底了

要涨？

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作者: 四十而惑    时间: 2024-5-22 21:56
暂时还不会涨，要等央妈放的水落地，经济慢慢活跃起来，就会见底回升；经济继续热起来，通货膨胀也随之而来，那时候房产就会开始上涨。起先是优质地段的优质房产（低密度洋房，别墅），然后普通的商品房也被涨价。
所以，有改善需求的请关注25,26年的经济活跃度，把握时机，有时候选择比努力更重要；坚持房产会腰斩、膝斩、崩盘的就当我没说。

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作者: 热血沸腾    时间: 2024-5-23 08:36

兰色水滴 发表于 2024-5-22 21:36
要涨？

暂时不会，但是好的楼盘不会跌了，老破小和物业不行的小区还是会跌

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作者: lovelili714    时间: 2024-5-23 08:50

凤求凰99999 发表于 2024-5-19 20:21
她家娃现在上三年级，我家也上三年级，如果买这个房影响上初中嘛？

除非初中他们家不用这个学位。他们初中打算去别的地方读吗？你们买了就想初中读市中的吗？

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作者: 兼济天下    时间: 2024-5-23 08:51

其实我不呆 发表于 2024-5-7 07:59
我表弟2012年买的花园的房子，50多万，有贷款，连利息加起来差不多就要80多万的。现在这个价格其实已经亏了 ...

80多万买不到的。我朋友去问了，有的是占学位的。

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作者: hxgxj    时间: 2024-5-23 15:43
这轮是大周期调整 之前涨了多少年 调整时间至少要一半 幅度的话个人认为在现价基础上再打7到8折

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作者: bruceliu009    时间: 2024-5-24 09:19

四十而惑 发表于 2024-5-22 21:56
暂时还不会涨，要等央妈放的水落地，经济慢慢活跃起来，就会见底回升；经济继续热起来，通货膨胀也随之而来 ...

你的见识判断看以前的发言确实不行

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作者: 四十而惑    时间: 2024-5-24 11:34

bruceliu009 发表于 2024-5-24 09:19
你的见识判断看以前的发言确实不行

大家各抒己见，各行其道

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作者: 兼济天下    时间: 2024-5-28 15:15

哈哈哈12345123 发表于 2024-5-8 10:09
半年过后，可能花园90多万是常态了，80万的花园也就不稀奇了，还记得前两年有套虹桥的180多万秒杀价，当天出 ...

在中国，千百年来，富人们都会想尽一切办法让子孙后代接受好的教育。。。。

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作者: 凤求凰99999    时间: 2024-5-29 09:27

lovelili714 发表于 2024-05-23 08:50
除非初中他们家不用这个学位。他们初中打算去别的地方读吗？你们买了就想初中读市中的吗？

我如果买了这个房子，初中学位不就是我家的了吗？她没有房子还怎么占初中学位？

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2024-5-29 09:35

凤求凰99999 发表于 2024-05-29 09:27
我如果买了这个房子，初中学位不就是我家的了吗？她没有房子还怎么占初中学位？

他家三年级孩子应该占的是小学的学位，不过你要决定买之前，最好先咨询教育局，问问清楚这情况到底你能不能报上初中。

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作者: lovelili714    时间: 2024-5-29 10:57

凤求凰99999 发表于 2024-5-29 09:27
我如果买了这个房子，初中学位不就是我家的了吗？她没有房子还怎么占初中学位？

学位没有退出来的房子，谨慎购买

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作者: 室雅仁和装饰    时间: 2024-5-29 11:04

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作者: Mr.潘    时间: 2024-8-21 13:06

江阴小飞机 发表于 2024-05-14 18:31
江阴是外地人来弄飞起来的?60家上市公司，都是外地人开的啊？

你就是个杠精！开企业的都是老板一个人干呗！轧钢厂，化纤厂，服装厂，全是老板一个人干的，全是本地员工。包括你家附近开小吃店，卖水果生鲜的，全是本地人？动动脑子好不好

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作者: Mr.潘    时间: 2024-8-21 13:09

江阴小飞机 发表于 2024-05-14 18:31
江阴是外地人来弄飞起来的?60家上市公司，都是外地人开的啊？

然后江阴的消费全是靠你说的那60个老板拉起来的！杠精，老板赚了钱都去国外花了，只有老百姓在哪赚钱在哪花！

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作者: 馨香思怡    时间: 2024-9-14 09:19

凤求凰99999 发表于 2024-5-29 09:27
我如果买了这个房子，初中学位不就是我家的了吗？她没有房子还怎么占初中学位？

如果你的小孩现在2年级可以考虑接手那套房子，要不然买了也上不到。那套房子被他锁定了6年小学。

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2024-9-14 10:31

兼济天下 发表于 2024-05-28 15:15
在中国，千百年来，富人们都会想尽一切办法让子孙后代接受好的教育。。。。

真的有钱人早就换赛道啦

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