暨阳社区

!subject!: 今天我看中介圈，花园一套4楼的，报价80万了 [!thread_print!]

作者: 冬天的风雨 !time!: 2024-5-7 07:37
!subject!: 今天我看中介圈，花园一套4楼的，报价80万了
没有最低，只有更低

作者: wtcn119 !time!: 2024-5-7 08:02
这么低了啊，之前是五村顶楼破百

作者: liquntang !time!: 2024-5-7 08:04
新生儿减少已经是事实了，谁会去囤一个过几年肯定会跌价的东西。

作者: 其实我不呆 !time!: 2024-5-7 09:59
我表弟2012年买的花园的房子，50多万，有贷款，连利息加起来差不多就要80多万的。现在这个价格其实已经亏了，因为还有时间成本。

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-5-7 10:05
本帖最后由凸币囊波旺于 2024-5-7 10:07 编辑

不说具体面积不说占不占学位，光说价格，都是为了故意带节奏，比中介还没节操。

作者: 尹子 !time!: 2024-5-7 14:47
房住不炒，有需要就下手

作者: 壹壹贰贰 !time!: 2024-5-8 07:01
最近去看小托班，都说比以前少很多，有个只收了几个小朋友，不超一只手的数。

作者: gqf1278 !time!: 2024-5-8 08:23
22年11月买的汽车105万，现在只能卖70万，跟房子比哪个亏的多

作者: caoyun862 !time!: 2024-5-8 09:36
光说价格没说多少平方，是不是也不正常

作者: 蓝熙86 !time!: 2024-5-8 10:36
这是那个占了三年半学位的吧

作者: 蓝熙86 !time!: 2024-5-8 10:36
这价格没有代表性

作者: 今天来逛逛2009 !time!: 2024-5-8 11:40
管他跌还是涨，等拆迁

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-5-8 11:51
花园今年时不时会有一套90万的房源冒出来，只能说是理性回归加急卖

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-5-8 12:09
半年过后，可能花园90多万是常态了，80万的花园也就不稀奇了，还记得前两年有套虹桥的180多万秒杀价，当天出来当天卖掉，都说买到的人赚到了。。。

作者: 流浪的小野猫 !time!: 2024-5-8 12:25
明年这时候多少钱

作者: worldeps !time!: 2024-5-8 12:52
明年60万？

作者: 热血沸腾 !time!: 2024-5-8 13:42
中介只发个别非常低的价格，不能代表市场价的

如果是旺季，中介又会发布个别特别高的价格，你又不能作为市场价

作者: 爱与不爱 !time!: 2024-5-8 18:25
马上60万了快去抢

作者: Mr.潘 !time!: 2024-5-9 00:30
说白了，江阴的工作机会少了，外来人口少了。以前么江阴本地人还嫌弃外地人，现在请对外地人好点吧。是他们才让江阴起飞的。现在人家不来了，本地人你自个玩去吧！

作者: 寻寻开心 !time!: 2024-5-14 16:06
房价吵翻天了，房子真烦，惹急了我把城里的房子都卖了回乡下住去，停车有自己的车库，阳台超级大，房间超级大，屋顶自己的搞个光伏板发电，出了吃的水生活用水用井水，几乎没有成本。没有物业费，换量好点的电车，来回上班又是成本低

作者: 江阴小飞机 !time!: 2024-5-14 18:30

今天来逛逛2009 发表于 2024-5-8 11:40
管他跌还是涨，等拆迁

拆迁马上也要停止了，现在也不让土拍了

作者: 江阴小飞机 !time!: 2024-5-14 18:31

Mr.潘发表于 2024-5-9 00:30
说白了，江阴的工作机会少了，外来人口少了。以前么江阴本地人还嫌弃外地人，现在请对外地人好点吧。是他们 ...

江阴是外地人来弄飞起来的?60家上市公司，都是外地人开的啊？

作者: hxgxj !time!: 2024-5-14 21:07

哈哈哈12345123 发表于 2024-05-08 12:09
半年过后，可能花园90多万是常态了，80万的花园也就不稀奇了，还记得前两年有套虹桥的180多万秒杀价，当天出来当天卖掉，都说买到的人赚到了。。。

现在呢那个秒杀的人是不是赚翻了还是欲哭无泪啊

作者: 那个啥啊 !time!: 2024-5-15 07:24

热血沸腾发表于 2024-5-8 13:42
中介只发个别非常低的价格，不能代表市场价的

如果是旺季，中介又会发布个别特别高的价格，你又不能作为 ...

你不得不承认，市场就是这种极端价格带动的。。
涨的时候也是这样，挂个高价会当成心理锚定的。。虽然最终成交价不是这价，但心理预期会受这影响。。

作者: 冬天的风雨 !time!: 2024-5-15 07:55

那个啥啊发表于 2024-5-15 07:24
你不得不承认，市场就是这种极端价格带动的。。
涨的时候也是这样，挂个高价会当成心理锚定的。。虽然最 ...

你是有想法的人

作者: 凤求凰99999 !time!: 2024-5-19 20:21
她家娃现在上三年级，我家也上三年级，如果买这个房影响上初中嘛？

作者: 寻寻开心 !time!: 2024-5-19 20:29
整天操心别人的房子

买得起学区房的不急，没买的急死了

作者: 兰色水滴 !time!: 2024-5-21 22:39

热血沸腾发表于 2024-5-8 13:42
中介只发个别非常低的价格，不能代表市场价的

如果是旺季，中介又会发布个别特别高的价格，你又不能作为 ...

再分析一下房市

作者: 爱吃菜的猫 !time!: 2024-5-22 07:01
现在确实低了

作者: 热血沸腾 !time!: 2024-5-22 08:11

兰色水滴发表于 2024-5-21 22:39
再分析一下房市

我和主流意见相反，到底了

作者: 颜尼· !time!: 2024-5-22 09:07

其实我不呆发表于 2024-5-7 09:59
我表弟2012年买的花园的房子，50多万，有贷款，连利息加起来差不多就要80多万的。现在这个价格其实已经亏了 ...

那也是老小区了

作者: wuchenlong727 !time!: 2024-5-22 10:56
就当花个30个w上三年学区，比起请人补课，更省心省时啊。而且未必会亏那么多，投资教育就看每个家庭的意愿，与房子无关。

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-5-22 11:25

热血沸腾发表于 2024-05-22 08:11
我和主流意见相反，到底了

一二线到底了，三四线依旧不行

作者: csscgg !time!: 2024-5-22 19:10

桃花庵里桃花客发表于 2024-5-22 11:25
一二线到底了，三四线依旧不行

经济危机的可怕之处在于，跌了点，就有人觉得危机过去了，然后源源不断的有接盘侠破产。就像2020年原油跌到10块，很多人疯了一样冲进去，觉得怎么都该赚了。结果跌到1分钱，然后又有人疯了一样冲进去，结果跌到-27美元。

作者: 兰色水滴 !time!: 2024-5-22 21:36

热血沸腾发表于 2024-5-22 08:11
我和主流意见相反，到底了

要涨？

作者: 四十而惑 !time!: 2024-5-22 21:56
暂时还不会涨，要等央妈放的水落地，经济慢慢活跃起来，就会见底回升；经济继续热起来，通货膨胀也随之而来，那时候房产就会开始上涨。起先是优质地段的优质房产（低密度洋房，别墅），然后普通的商品房也被涨价。
所以，有改善需求的请关注25,26年的经济活跃度，把握时机，有时候选择比努力更重要；坚持房产会腰斩、膝斩、崩盘的就当我没说。

作者: 热血沸腾 !time!: 2024-5-23 08:36

兰色水滴发表于 2024-5-22 21:36
要涨？

暂时不会，但是好的楼盘不会跌了，老破小和物业不行的小区还是会跌

作者: lovelili714 !time!: 2024-5-23 08:50

凤求凰99999 发表于 2024-5-19 20:21
她家娃现在上三年级，我家也上三年级，如果买这个房影响上初中嘛？

除非初中他们家不用这个学位。他们初中打算去别的地方读吗？你们买了就想初中读市中的吗？

作者: 兼济天下 !time!: 2024-5-23 08:51

其实我不呆发表于 2024-5-7 07:59
我表弟2012年买的花园的房子，50多万，有贷款，连利息加起来差不多就要80多万的。现在这个价格其实已经亏了 ...

80多万买不到的。我朋友去问了，有的是占学位的。

作者: hxgxj !time!: 2024-5-23 15:43
这轮是大周期调整之前涨了多少年调整时间至少要一半幅度的话个人认为在现价基础上再打7到8折

作者: bruceliu009 !time!: 2024-5-24 09:19

四十而惑发表于 2024-5-22 21:56
暂时还不会涨，要等央妈放的水落地，经济慢慢活跃起来，就会见底回升；经济继续热起来，通货膨胀也随之而来 ...

你的见识判断看以前的发言确实不行

作者: 四十而惑 !time!: 2024-5-24 11:34

bruceliu009 发表于 2024-5-24 09:19
你的见识判断看以前的发言确实不行

大家各抒己见，各行其道

作者: 兼济天下 !time!: 2024-5-28 15:15

哈哈哈12345123 发表于 2024-5-8 10:09
半年过后，可能花园90多万是常态了，80万的花园也就不稀奇了，还记得前两年有套虹桥的180多万秒杀价，当天出 ...

在中国，千百年来，富人们都会想尽一切办法让子孙后代接受好的教育。。。。

作者: 凤求凰99999 !time!: 2024-5-29 09:27

lovelili714 发表于 2024-05-23 08:50
除非初中他们家不用这个学位。他们初中打算去别的地方读吗？你们买了就想初中读市中的吗？

我如果买了这个房子，初中学位不就是我家的了吗？她没有房子还怎么占初中学位？

作者: 爱吃菜的猫 !time!: 2024-5-29 09:35

凤求凰99999 发表于 2024-05-29 09:27
我如果买了这个房子，初中学位不就是我家的了吗？她没有房子还怎么占初中学位？

他家三年级孩子应该占的是小学的学位，不过你要决定买之前，最好先咨询教育局，问问清楚这情况到底你能不能报上初中。

作者: lovelili714 !time!: 2024-5-29 10:57

凤求凰99999 发表于 2024-5-29 09:27
我如果买了这个房子，初中学位不就是我家的了吗？她没有房子还怎么占初中学位？

学位没有退出来的房子，谨慎购买

作者: 室雅仁和装饰 !time!: 2024-5-29 11:04

作者: Mr.潘 !time!: 2024-8-21 13:06

江阴小飞机发表于 2024-05-14 18:31
江阴是外地人来弄飞起来的?60家上市公司，都是外地人开的啊？

你就是个杠精！开企业的都是老板一个人干呗！轧钢厂，化纤厂，服装厂，全是老板一个人干的，全是本地员工。包括你家附近开小吃店，卖水果生鲜的，全是本地人？动动脑子好不好

作者: Mr.潘 !time!: 2024-8-21 13:09

江阴小飞机发表于 2024-05-14 18:31
江阴是外地人来弄飞起来的?60家上市公司，都是外地人开的啊？

然后江阴的消费全是靠你说的那60个老板拉起来的！杠精，老板赚了钱都去国外花了，只有老百姓在哪赚钱在哪花！

作者: 馨香思怡 !time!: 2024-9-14 09:19

凤求凰99999 发表于 2024-5-29 09:27
我如果买了这个房子，初中学位不就是我家的了吗？她没有房子还怎么占初中学位？

如果你的小孩现在2年级可以考虑接手那套房子，要不然买了也上不到。那套房子被他锁定了6年小学。

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-9-14 10:31

兼济天下发表于 2024-05-28 15:15
在中国，千百年来，富人们都会想尽一切办法让子孙后代接受好的教育。。。。

真的有钱人早就换赛道啦

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（打印:@2024-9-19 08:51）