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!subject!: 你们说会不会这一两年憋出一个大招，全国范围内同时取消公摊面积外加征收房产税 [!thread_print!]

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-5-7 08:28
!subject!: 你们说会不会这一两年憋出一个大招，全国范围内同时取消公摊面积外加征收房产税
同时出台这两个政策的好处是，实现了广大群众的心愿，把地球独一份的公摊面积给取消了，同时减轻全国开征房产税的压力，这样能给地方提供稳定的现金流税收，缓解财政压力，终究还是那个什么菜承担了一切，大家讨论讨论

作者: aiwal !time!: 2024-5-7 09:14
公摊不是影响买房的根本原因，根本原因是没钱没前景没信心。

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-5-7 10:28

aiwal 发表于 2024-05-07 09:14
公摊不是影响买房的根本原因，根本原因是没钱没前景没信心。

如果真这么搞了，那老百姓买不买房，房价和土拍地价的高低已经无所谓了，因为已经摆脱土地财政，转向长期的利税项目房产税了，后者是可以每年持续提供税收收入的

作者: jinhezai007 !time!: 2024-5-7 10:31
你先搞清楚，房子大多是在哪些人手里，房产税为什么一直不能落地。

作者: ml451973354 !time!: 2024-5-7 10:35
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作者: wsx2048 !time!: 2024-5-7 10:43
本帖最后由 wsx2048 于 2024-5-7 10:45 编辑

想得太多，自从前几年房地产税暂缓试点，这两年房地产税这几个字上面只字不提了

作者: 18961657375 !time!: 2024-5-7 10:47
不知道啊

作者: aiwal !time!: 2024-5-7 10:47

哈哈哈12345123 发表于 2024-5-7 10:28
如果真这么搞了，那老百姓买不买房，房价和土拍地价的高低已经无所谓了，因为已经摆脱土地财政，转向长期 ...

你可以研究一下封建王朝覆灭的原因

，一般都是世族大家兼并土地，最后朝廷收不到税，难道是朝廷不想收？

作者: 健康是福气 !time!: 2024-5-7 10:50
开征房产税，你可别胡思乱想啊？这种形势还能开征房产税？

作者: qianloong !time!: 2024-5-7 10:52

wsx2048 发表于 2024-5-7 10:43
想得太多，自从前几年房地产税暂缓试点，这两年房地产税这几个字上面只字不提了

也不一定的。如果卖地收入完全指望不上的话，那不如早点开收房产税。如果卖地收入依旧是个大头的话，房产税会继续延缓以免影响卖地。

作者: csscgg !time!: 2024-5-7 10:53

健康是福气发表于 2024-5-7 10:50
开征房产税，你可别胡思乱想啊？这种形势还能开征房产税？

房价不降下来，怎么收房产税，200万的房子一年2万，你交得起吗？20万一年2千就还好。美国人收入是我们7倍。房价跟我们差不多，可见我们房价多离谱。

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-5-7 13:39
可能前期的房产税不会收得太多，合下来就相当于现在新房每年的物业费，剔除免税面积或首套免税后，每年每套收个五六千元，这样不痛不痒也不影响群众生活，但每年这么多钱的固定税收却能让地方ZF吃油掉了，谁还来左右手拍地啊，拍了地造房子还卖不掉，这样稳定的税收基本就能让各地摆脱土地财政了，后期税率和征税条件还能根据情况来调整，稳赚不赔，躺赢

作者: 横折勾 !time!: 2024-5-7 13:44
我关心的是，如果取消公摊，那之前收取的公摊的钱会不会退

作者: 纵横凌云阁 !time!: 2024-5-7 13:48
想多了，真要是取消公摊面积，之前买房感觉吃亏的不要闹吗？

作者: CZJLGZDYQ !time!: 2024-5-7 13:49
房产税是肯定要收的，现在手里有两套以上商品房的富人还是很多的，这其中包括体制内和一些私人老板。我认识很多老板娘手里商铺就有好几间，别墅和高层商品房都有，这些人年纪大了子女也不肯接班以后就靠收房租过日子了。现在社会的财富集中在少数人的手里，打工人赚的工资在现在的物价当中只能是生活费。现在房价不涨，还在暗暗下跌，房市不景气，只能通过征收房地产税来提供财政资金。

作者: 结果不甜 !time!: 2024-5-7 13:59
经j不行，没有升值预期叠加人口下行谁还买？另外别说的这么满，事情往往会从一个极d走向另一个极d的，就跟有的商场生意很差的时候会想着收停车费，毕竟苍蝇肉也是肉

作者: 荣城——风荷举 !time!: 2024-5-7 14:12

哈哈哈12345123 发表于 2024-5-7 10:28
如果真这么搞了，那老百姓买不买房，房价和土拍地价的高低已经无所谓了，因为已经摆脱土地财政，转向长期 ...

我觉得还是会有区别的，比如说地段好的，税费就高，地段差的就少。但是总有个基础税费，再向上叠加。

作者: 迷途羔羊 !time!: 2024-5-7 14:19
对于既得利益者的政策，只要是好的，很快会落地，只要是坏的，很难落地！

作者: abab301 !time!: 2024-5-7 14:22
去了库存后才会开征房产税

作者: 尹子 !time!: 2024-5-7 14:25
迟早的事，该来的早晚会来

作者: 不知名 !time!: 2024-5-7 18:22
动了某些人的蛋糕，还有好果子吃？想天真了

作者: 紫云笑佛 !time!: 2024-5-8 15:48
国家利益高于一切

作者: peaksummit !time!: 2024-5-9 22:41
丞相非在梦中，君在梦中耳

作者: 马冯马 !time!: 2024-5-10 06:24
肯定不会这样搞的，不利于房地产，开发商不买地，地方去哪里吃土地财政的饭，不可能去喝西北风的，宁愿烂尾，也要卖地的

作者: 水王 !time!: 2024-5-10 06:36
相反，不光不会征税，还会取消试点城市的征税。本着长期上涨才能卖地利益最大化，当初涨的太快所以要出台房产税试点和放风要加税压制房价过快上涨而见顶。现在既然已经确认三年前见顶了，再出台房产税只会加速下跌甚至导致房价直接崩盘，对继续卖地不利，所以现在不光不会征税，还可以取消试点来提振买房信心

作者: jybauqt !time!: 2024-5-10 10:21
你以为取消公摊房价就便宜了？？？
你以为房产税、延迟退休近几年会出来吗？？？
如果这些政策出来那中国经济还要退30年

作者: wsx2048 !time!: 2024-5-10 10:38
房地产税就是政府的一个调控工具，就像孙猴子头上的一个紧箍咒，看你太嚣张了，就念一念收紧点，看你半死不活了，就放松点，如果房地产税落地，政府就失去了这个调控工具，运用这个工具带来的各种利益，远远大于单纯的房地产税收收入，所以，房地产税喊了几十年，一直是雷声大雨点小，几乎没有实际的动作，上海重庆的房地产税也仅仅是聊胜于无。

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-5-18 11:14
这两天连放了三个大招，如果还是一潭死水，感觉这个终极大招也快落地了

作者: cellfree !time!: 2024-5-18 11:20
三套以及以上者不收房产税，二套征税一套加倍

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-5-18 12:45

cellfree 发表于 2024-05-18 11:20
三套以及以上者不收房产税，二套征税一套加倍

这是劫贫济富啊

作者: 梦多 !time!: 2024-5-18 15:45
想多了

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-7-24 10:39
延迟退休已经在吹风了，房产税也在吹风了，该来的还是会来

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-7-24 10:43

jybauqt 发表于 2024-05-10 10:21
你以为取消公摊房价就便宜了？？？
你以为房产税、延迟退休近几年会出来吗？？？
如果这些政策出来那中国经济还要退30年

延迟退休已经来了，房产税也不远了，迎难而上，克服种种困难也要搞，因为不搞会更难

作者: 江阴大兵 !time!: 2024-7-24 12:51
憋的都是阴招，不要憋了，再憋要断气了

作者: bpmf !time!: 2024-7-24 14:53
凡是有好处的，你想都不要想，凡是对你有坏处的你跑也跑不掉。

作者: 飞舟007 !time!: 2024-7-29 08:20
民众都在降薪了！你确定房产税都是收富裕阶层吗？莫非来了川建国那种LD?

作者: 梦里水乡00 !time!: 2024-7-29 13:49

横折勾发表于 2024-5-7 13:44
我关心的是，如果取消公摊，那之前收取的公摊的钱会不会退

作者: 定山柱 !time!: 2024-7-29 13:55
经济下行期间不敢这样搞，银行，政府，购房者都会死翘翘

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-7-29 22:43

定山柱发表于 2024-07-29 13:55
经济下行期间不敢这样搞，银行，政府，购房者都会死翘翘

不增加新的税种政府没办法了，土地财政到头了。

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（打印:@2024-9-19 10:10）