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标题: 华士要建游乐园啦 [打印本页]
作者: xjun    时间: 2024-5-7 10:44
标题: 华士要建游乐园啦
大家有什么看法啊

作者: 横折勾    时间: 2024-5-7 13:46
批复了么
作者: 尹子    时间: 2024-5-7 14:26
远了点
作者: 两棒下去你升天    时间: 2024-5-7 14:39
丐版
作者: huaya127    时间: 2024-5-7 14:50
钢厂那边么  早点造好，不然小孩都大了
作者: 还是那只熊猫    时间: 2024-5-7 14:53
小型的.....半游乐半商业~
不过据说如果试水效果不错~北面还有大半块地也会继续开发
作者: 还是那只熊猫    时间: 2024-5-7 14:54
横折勾 发表于 2024-5-7 13:46
批复了么

都开工两个月了......
据说周边商业都卖了一半了
作者: gsjylt2013    时间: 2024-5-7 15:24
一弄的像
作者: zzqqffzky    时间: 2024-5-7 15:50
还没开建售楼部已经有了好像
作者: 心星蓝    时间: 2024-5-8 08:14
建在青阳，绝对会更好。
作者: qtypaglzvm    时间: 2024-5-8 10:57
梦东方弄起来，室内的有什么意思
作者: 舞动奇迹    时间: 2024-5-10 14:14
这个看起来也一般，最好是有个主题乐园
作者: 还是那只熊猫    时间: 2024-5-10 16:38
心星蓝 发表于 2024-5-8 08:14
建在青阳，绝对会更好。


你在说笑？
青阳人口只有华士一半产值更是连华士一半都不到.....他们在青阳也有一块地~就是先打有把握的仗才让华士先建~
华士如果搞好了~才会考虑青阳~
作者: laozhuji123    时间: 2024-5-10 18:19
还是那只熊猫 发表于 2024-5-10 16:38
你在说笑？
青阳人口只有华士一半产值更是连华士一半都不到.....他们在青阳也有一块地~就是先打有把握 ...

郑州和开封之间的中牟号称主题乐园之城。
江阴和无锡之间肯定比华士的选址好。
一扯就是经济啊人口啊什么的，站位要高一点。
作者: 吐泡泡的蟹    时间: 2024-5-10 19:36
峭岐在中间，性价比最高，交通也便利！
作者: 还是那只熊猫    时间: 2024-5-10 21:27
laozhuji123 发表于 2024-5-10 18:19
郑州和开封之间的中牟号称主题乐园之城。
江阴和无锡之间肯定比华士的选址好。
一扯就是经济啊人口啊什 ...


也不知道你啥脑子....
第一  梦想城这种亲子级的小型主题乐园不会定位很高端，梦想城本身就是搞乡镇级半商业半游乐起家的，讲的是当地的消费力和基础人口
第二 那个什么中牟你走在大街上问问  我怀疑你都找不到几个听过的人，还什么主题乐园之城.....自封的么？
第三 经济人口是任何品牌落地的首位条件，不考虑这个考虑啥？那名字长也是优势咯？那不如去积石山保安族东乡族撒拉族自治县，这是中国名字最长的县，够有感觉了吧~
第四 梦想城早几年就跟青阳洽谈过了，迟迟不落地就是因为青阳的整体情况不如华士，所以选择华士先开发
难道人家做了十年的运营和市场不懂优劣？
作者: 随时遗忘    时间: 2024-5-11 08:11
拭目以待
作者: 爱就一个字2    时间: 2024-5-11 14:23
开的快，关的也快
作者: Carroy    时间: 2024-5-11 14:26
挺好，多了个选择
作者: laozhuji123    时间: 2024-5-13 16:10
还是那只熊猫 发表于 2024-5-10 21:27
也不知道你啥脑子....
第一  梦想城这种亲子级的小型主题乐园不会定位很高端，梦想城本身就是搞乡镇级 ...

第一，选址当然要优中选优，青阳南闸的区位优势无疑优于华士，周末的时候无锡和江阴的人群可以导入不远的青阳南闸，限制发展工业的区域也更适合，华士的空气质量也是个问题。
第二，关于中部某县的知名度，不需要在江阴大街上做民调，一些坐井观天的本地人的确是只知道江阴，江阴很牛，其它的都是浮云，我不否认。
第三，好项目当然要反复论证，有可能华士也有可能青阳，收益的都是老百姓，但S1的开通也需要这样的项目，祝华士发展的更好。
作者: 还是那只熊猫    时间: 2024-5-13 16:30
laozhuji123 发表于 2024-5-13 16:10
第一，选址当然要优中选优，青阳南闸的区位优势无疑优于华士，周末的时候无锡和江阴的人群可以导入不远的 ...

第一 青阳和南闸相距甚远并不存在对比性吧~而区位优势来讲江阴最好的既不是青阳也不是南闸~而是作为几何中心的峭岐
第二 论一个地方的知名度  当然在任何其他地方都要进行民调，比如华西村几乎是人尽皆知，这才叫知名度对吧，中部某县你知名度仅停留在本省甚至某一个小区域里，那就谈不上知名，你所说的什么主题公园之城难道仅仅是在那边的？岂非笑话？
第三 好项目很多，但是对于投资商来讲，收益最大化，风险最小化是主要考量，所以青阳和华士之间必然会选择华士，当然也不是说青阳就没有优点，只不过对于投资商来讲综合考量之下的最优选择是没问题的！青阳以后也会有更适合的项目！如果大梦想城可以在华士一炮打响~也会对青阳项目增添更多的信心！
作者: 18961657375    时间: 2024-5-13 16:32
太远了不去
作者: I7flying    时间: 2024-5-13 16:49
城东集中了江阴所有的经济重镇，搞搞好有前景滴
作者: laozhuji123    时间: 2024-5-13 16:56
还是那只熊猫 发表于 2024-5-13 16:30
第一 青阳和南闸相距甚远并不存在对比性吧~而区位优势来讲江阴最好的既不是青阳也不是南闸~而是作为几何中 ...

第一，关于区位优势是对于导入旅游人口来说的，青阳可能更好一些，这个请参考。
第二，关于知名度也不要去偷换概念，不是什么都比gdp的，华西村当然知名度不小，但要转换成旅游目的地，华西这几年也开始落伍了，希望要赶上。
你说不知道中牟，我也不能说非要你知道，但旅游业界人士是熟悉的，就像开超商的，大概率要知道沃尔玛和胖东来。
第三，也希望华士的这个项目能成功，当然它有它的定位，没准也是一条新的血路。只要是老板们真金白银掏出来的，肯定不是弄白相的。
作者: 还是那只熊猫    时间: 2024-5-13 17:49
laozhuji123 发表于 2024-5-13 16:56
第一，关于区位优势是对于导入旅游人口来说的，青阳可能更好一些，这个请参考。
第二，关于知名度也不要 ...

第一  我还是不明白你所说的青阳区位优势在哪里？就因为在锡澄路上？还是位于锡澄之间？如果按照这个逻辑~夏申利璜和周华新都有~如果比中心，江阴最中心的是峭岐和长寿，怎么也轮不到青阳~你回复了半天基本没有论据只有观点~而这种观点苍白无力~

第二 知名度有很多种，比如南阳，大家一听第一反应就是跟诸葛亮有关，因为有隆中对，说道村庄发展必然会提到华西村~这就叫知名度！既然你说什么中牟是主题公园之城那必然也有类似的条件反射吧~可事实上没有啊~别说没人知道中牟在哪~甚至你说的什么主题公园之城本身就没有名气~而我百度了一下这个词条前三条都没提到中牟.....你管这中连百度都不置顶的玩意叫知名度？

第三 项目能否成功本身就是未知数~但是项目落地需要调研，做市场调查是项目落地前的基本工作~这是事实~而市场调查的主要项目就几点~人口  经济  消费  产业  ........当然也包括什么交通区位等~

我这里有两张统计数据~
因为限制发不上来~有需要我可以私发给你~内容是各镇的产值 人口  人均等
华士在十多项数据里绝大部分名列前三位~青阳在表里绝大部分项目名列倒数三位.......
作者: lovezxf1986    时间: 2024-5-13 18:11
还是那只熊猫 发表于 2024-5-13 17:49
第一  我还是不明白你所说的青阳区位优势在哪里？就因为在锡澄路上？还是位于锡澄之间？如果按照这个逻辑 ...


行了，你俩别长篇大论意淫了。
大梦想城本来就是要落地青阳的，没什么高大上的理由，就是锡澄一体化，在江阴和无锡之间的地方选址，南闸都去谈过，最终无果。众所周知的原因才最终落在了华士，害我上班的路程翻了一倍，哈哈。
作者: CZJLGZDYQ    时间: 2024-5-13 18:11
这种小型低端的半儿童乐园半商业的，都是些比较低端的商业。当然是外地人比较多的华士镇更适合，周庄华士那里外地人比较多，对这类综合体比较合适，那里离市区比较远可以就近消费。如果放在青阳肯定完蛋，青阳外地人不多，加上现在有了地铁青阳人都跑江阴无锡市里消费，如果大梦想没有吸引力估计开不长。青阳那个奥特莱斯地方只能搞有B格的商业，比如小型的奥特莱斯精品店和连锁饭店，这样可以截住一部分江阴去无锡消费的人群。马上江南大学的大学生就要来了，现在的大学生消费力还是可以的，父母给的生活费也多吃的穿的玩的都要品牌。综上所述华士适合大梦想城，青阳适合轻奢商业。
作者: 还是那只熊猫    时间: 2024-5-13 20:49
lovezxf1986 发表于 2024-5-13 18:11
行了，你俩别长篇大论意淫了。
大梦想城本来就是要落地青阳的，没什么高大上的理由，就是锡澄一体化， ...

你在梦想城上班？
作者: 爱吃菜的猫    时间: 2024-5-13 21:01
论坛都是经济学学家
作者: 南方兄弟    时间: 2024-5-13 23:36
有能力码那么多字的，都是牛人

说的有板有眼的

帮忙分析下， 今年的家具建材该怎么突围
作者: 凸币囊波旺    时间: 2024-5-13 23:57
南方兄弟 发表于 2024-5-13 23:36
有能力码那么多字的，都是牛人

说的有板有眼的

去庙里烧烧香，让菩萨保佑房价上涨，如此家具行业方可转危为安。
作者: meixing9999    时间: 2024-5-14 07:26
华士没有地铁直达，仅靠钱包不鼓的本地居民终究商业潜力不够。可惜我大马镇有了地铁也是交通不便，不然也能争上一争。
作者: karenln2008    时间: 2024-5-14 08:57
没有质量的乡村游乐园不去
作者: CZJLGZDYQ    时间: 2024-5-14 12:10
南方兄弟 发表于 2024-5-13 23:36
有能力码那么多字的，都是牛人

说的有板有眼的

你这个是房地产的下游行业，房地产市场好，你们也好。你可以转变思路做对公生意，但是前提是你的店要大，要品牌才行。
作者: dfyu123    时间: 2024-5-14 13:19
建哇，山水相依，亲子游玩，踏春乘夏好时光！
作者: zhgrmdx    时间: 2024-5-14 13:21
远了点 没有私家车的 去玩不方便
作者: CZJLGZDYQ    时间: 2024-5-14 14:55
华士那个大梦想城我网上看了一下很小，估计就是个小型游乐场加点商业，顶多辐射华士和周庄两地，意义不是很大。倒是青阳那个奥特莱斯我看现在趁着地铁和大学，可以重新招商了。霞科办或者青阳镇找个专业一点的商业运营团队管理，地理位置不错的，可以辐射的地方比华士多。
作者: laozhuji123    时间: 2024-5-14 17:39
还是那只熊猫 发表于 2024-5-13 17:49
第一  我还是不明白你所说的青阳区位优势在哪里？就因为在锡澄路上？还是位于锡澄之间？如果按照这个逻辑 ...

1.区位优势来自于交通条件的加持，也就是人员的可达性，当然，实际更复杂，也是随着时代在变化，比如几十年前无锡中心是中山路的无锡商业大厦，但现在随着发展已经跳出来这个中心，因为他无法胜任囤积人口和资产的任务了。
华士是蛮好的，还在那边上过学，但毕竟离江阴双铁有距离，没法迅速聚拢人气了，当然在论坛里面有人说了，这个项目的定位可能更适合收入一般的新市民。这就走区位优势的逻辑。
2.中牟的事情就不需要多扯了，中牟在郑州和开封之间，当然任何事情有条件了还需要把条件组织起来形成优势，这就是后天的努力和运气。郑州不用多说，米字形高铁的中心，人口千万。
3.大家的辩论在于求同存异，不需要按图索骥。很高兴能有个说话的地方。梦想城开在哪里你可能都不是目标客群，但希望江阴越来越好，我想这是都愿意看见的。
作者: bond007    时间: 2024-5-14 18:37
省省吧
作者: 彩色哥    时间: 2024-5-14 19:47
新桥有飞马水城，华士有之前华西开发的那些文旅项目，再加个这个，东乡的文旅给江阴长脸了，相比之下那什么马镇的梦东方简直丢人
作者: ASSSS    时间: 2024-5-14 20:50
lovezxf1986 发表于 2024-5-13 18:11
行了，你俩别长篇大论意淫了。
大梦想城本来就是要落地青阳的，没什么高大上的理由，就是锡澄一体化， ...

啥众所周知的原因啊



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（打印:@2025-12-20 05:10）