暨阳社区

!subject!: 听说东华苑强制安装电梯，一楼不同意安装，居然败诉了 [!thread_print!]

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-11 14:26
!subject!: 听说东华苑强制安装电梯，一楼不同意安装，居然败诉了


有没有知道具体情况的，来说说呢

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作者: lovelili714    !time!: 2024-5-12 09:10
是不是后期老的小区都会强制装呀！我只关注这个呢

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作者: 喝茶    !time!: 2024-5-12 09:30

lovelili714 发表于 2024-05-12 09:10
是不是后期老的小区都会强制装呀！我只关注这个呢

强制？不存在的，物业费都交不齐的，全部出钱加装电梯？说书呢，装了用不了几年大多数也都停摆，因为不肯出钱维护

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作者: 喝茶    !time!: 2024-5-12 09:30

lovelili714 发表于 2024-05-12 09:10
是不是后期老的小区都会强制装呀！我只关注这个呢

这个是要他们自己出一部分钱的

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作者: bond007    !time!: 2024-5-12 09:33
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作者: GCDQ    !time!: 2024-5-12 09:47
难道强制一楼出钱？

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作者: 凯鲁亚克    !time!: 2024-5-12 10:03
可能没请好律师，加装过后消防通道被堵怎么办，后期墙面维护是三楼以上管还是要强制带上一楼？

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作者: 路过风雨有嗷气    !time!: 2024-5-12 10:20

bond007 发表于 2024-5-12 09:33
居然

口头禅？

要同一个地方同一个阶层同一个信仰的人群才能装起来快了

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作者: xialiye    !time!: 2024-5-12 10:45
1楼不同意怎么装上的呀？

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作者: syxqfxx    !time!: 2024-5-12 10:47
老小区没有地下室有什么理由要一楼出钱？

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作者: jbr    !time!: 2024-5-12 10:51

syxqfxx 发表于 2024-5-12 10:47
老小区没有地下室有什么理由要一楼出钱？

一楼不会出钱的，但是会影响一楼，一楼需要得到补偿

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 11:02

凯鲁亚克 发表于 2024-5-12 10:03
可能没请好律师，加装过后消防通道被堵怎么办，后期墙面维护是三楼以上管还是要强制带上一楼？

就是啊，想安装电梯的都是只考虑眼前的，这种电梯，寿命很短的，而且是拼接在楼房上面的，我感肯定的说10年后绝对有开裂现象，只是大小区别，到时候肯定需要维修房子了。那这费用怎么算

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 11:03

jbr 发表于 2024-5-12 10:51
一楼不会出钱的，但是会影响一楼，一楼需要得到补偿

你说说看具体怎么补偿

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 11:03

xialiye 发表于 2024-5-12 10:45
1楼不同意怎么装上的呀？

听他们说好像现在只有3分之2同意就可以安装了

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作者: jbr    !time!: 2024-5-12 11:45

修电脑的我 发表于 2024-5-12 11:03
你说说看具体怎么补偿

最起码补偿房价因此贬值的部分

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作者: 蓝雨    !time!: 2024-5-12 11:57
我住5楼，我反对老小区加装电梯
有一点挺困惑的，这种情况很多都是底楼不同意，导致无法加装，那么问题来了，比方说我们楼要加装电梯，底楼的人同意，但是我这个5楼的不同意，怎么办呢？

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作者: 定山柱    !time!: 2024-5-12 12:08
那还不容易，电梯装到四楼

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作者: 冬天的风雨    !time!: 2024-5-12 13:50

定山柱 发表于 2024-5-12 12:08
那还不容易，电梯装到四楼

电梯坐到4楼，再走一层

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作者: ch108    !time!: 2024-5-12 14:31
西园一村东门那边也有改装的，上次路过大概看了一下，应该是钢架构外面像是轻钢板。这个新的用用还可以，时间长了，电梯出现故障，电梯和楼房连接处出现漏水等等意想不到的的问题，谁来出钱？每家的比例是多少？还有人过两年卖了房子新业主肯擦屁股吗？

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 14:52

ch108 发表于 2024-5-12 14:31
西园一村东门那边也有改装的，上次路过大概看了一下，应该是钢架构外面像是轻钢板。这个新的用用还可以，时 ...

我可以明确告诉你，10年后楼房不开裂，你来问我

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作者: 稻谷小麦    !time!: 2024-5-12 14:58
想装的人有一部分就是为了房子好卖，并不是为了自己住方便

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 15:10

稻谷小麦 发表于 2024-5-12 14:58
想装的人有一部分就是为了房子好卖，并不是为了自己住方便

一语中的，所以要和你这些有目的的对抗啊，维护底层的核心权益

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作者: 专治骨刺骨增    !time!: 2024-5-12 15:26
我家住三楼，我们单元莫明其妙让我签同意安装电梯签字，一段时间后直接通知我让我交3W说统一安装电梯. 我很惊讶，这个是直接通知就可以了吗？不要协商的吗？

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 15:29

专治骨刺骨增 发表于 2024-5-12 15:26
我家住三楼，我们单元莫明其妙让我签同意安装电梯签字，一段时间后直接通知我让我交3W说统一安装电梯. 我很 ...

那他是怎么让你莫米其妙的签字了呢？正常流程是先签字，然后社区会来人再次确认，并且写确认书和房产证复印件等相关手续。

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作者: lovelili714    !time!: 2024-5-12 15:30

专治骨刺骨增 发表于 2024-5-12 15:26
我家住三楼，我们单元莫明其妙让我签同意安装电梯签字，一段时间后直接通知我让我交3W说统一安装电梯. 我很 ...

交的钱也太多了，还是算了吧！爬楼也是运动呀

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 15:32

lovelili714 发表于 2024-5-12 15:30
交的钱也太多了，还是算了吧！爬楼也是运动呀

问题是后续还有每年的电费维护费，然后过几年的大维护，10-15年后大修等等，另外最麻烦是万一引起墙体开裂和沉降，到时候还要维修房子呢，那可以大事了

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作者: 专治骨刺骨增    !time!: 2024-5-12 15:35

修电脑的我 发表于 2024-5-12 15:29
那他是怎么让你莫米其妙的签字了呢？正常流程是先签字，然后社区会来人再次确认，并且写确认书和房产证 ...

就有天我下班经过楼下单元旁边车库，有个老人让我过去签个字，那老人平常认识但没打过交道，喊我过去签字。说签个字又没事的，就差我了。签好字先做个预算，到时再算一下每家人家要出多少钱。我想了一下就签字了为。同意装和同意出钱是两回事...

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 15:38

专治骨刺骨增 发表于 2024-5-12 15:35
就有天我下班经过楼下单元旁边车库，有个老人让我过去签个字，那老人平常认识但没打过交道，喊我过去签字 ...

哇擦，这不是和问我的那个人一样的套路吗，他也是说全部都签字，就差我一个人，当时我不在家，我父亲老实人，为了邻里和谐就签字了，我回家听后就来气了，这个是原则底线问题，不能乱签字的。看来我要时刻盯紧了

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 15:48

专治骨刺骨增 发表于 2024-5-12 15:35
就有天我下班经过楼下单元旁边车库，有个老人让我过去签个字，那老人平常认识但没打过交道，喊我过去签字 ...

你三楼装不装真没啥用途，你等个电梯的功夫，可以下去了，我自己亲自看见过，走楼梯下去拿快递比坐电梯快

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作者: 弄堂里的大小姐    !time!: 2024-5-12 16:49
很不明白为啥江阴装电梯有那么多反对的声音，记得十几年前我上海阿姨家就装了电梯，她家还是那种一梯几户的那种，好像当时出了五万。算算到现在也已经过去十多年了，也没出现啥问题。我妈妈那里也装了，我感觉楼道里的住户都很好，都很爱护自己单元装的电梯，大家群策群力，现在已经可以乘坐了，说实话老小区装电梯是真的香。也许有的人会说装电梯还不如换房子，但是换房子毕竟压力大，当然经济条件好的也可以换房子。

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 16:52

弄堂里的大小姐 发表于 2024-5-12 16:49
很不明白为啥江阴装电梯有那么多反对的声音，记得十几年前我上海阿姨家就装了电梯，她家还是那种一梯几户的 ...

你如果同意住5楼可以和1楼更换房子的话，我相信大多数人都同意安装电梯了

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-12 16:54

弄堂里的大小姐 发表于 2024-5-12 16:49
很不明白为啥江阴装电梯有那么多反对的声音，记得十几年前我上海阿姨家就装了电梯，她家还是那种一梯几户的 ...

我就家就是更换房子的，亏了30万卖的，但是这是一次性投资出去，以后没有麻烦了。

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作者: 珥婉    !time!: 2024-5-12 17:30

蓝雨 发表于 2024-05-12 11:57
我住5楼，我反对老小区加装电梯
有一点挺困惑的，这种情况很多都是底楼不同意，导致无法加装，那么问题来了，比方说我们楼要加装电梯，底楼的人同意，但是我这个5楼的不同意，怎么办呢？

按照比例来的，一大半人同意就能装

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作者: 怒剑啸狂沙    !time!: 2024-5-12 17:47
爬不动么住车库为。

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作者: 317657727    !time!: 2024-5-12 18:54
一楼不会出钱的，但是会影响一楼，一楼需要得到补偿。

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作者: 317657727    !time!: 2024-5-12 18:56

稻谷小麦 发表于 2024-05-12 14:58
想装的人有一部分就是为了房子好卖，并不是为了自己住方便

我也这么觉得，不给一楼补偿坚决不同意安装。

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作者: xialiye    !time!: 2024-5-12 19:41

修电脑的我 发表于 2024-5-12 11:03
听他们说好像现在只有3分之2同意就可以安装了

政府为了提升GDP也是绞尽脑汁了。

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作者: sonyjia    !time!: 2024-5-12 20:46
当然要败诉，眼光要长远一些。

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作者: 皋岸客    !time!: 2024-5-12 20:51

专治骨刺骨增 发表于 2024-5-12 15:35
就有天我下班经过楼下单元旁边车库，有个老人让我过去签个字，那老人平常认识但没打过交道，喊我过去签字 ...

那后来呢，装没装？

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作者: 皋岸客    !time!: 2024-5-12 20:53

珥婉 发表于 2024-5-12 17:30
按照比例来的，一大半人同意就能装

钱也能强制别人出吗？

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作者: 沽酒哟    !time!: 2024-5-12 21:37

弄堂里的大小姐 发表于 2024-5-12 16:49
很不明白为啥江阴装电梯有那么多反对的声音，记得十几年前我上海阿姨家就装了电梯，她家还是那种一梯几户的 ...

因为房子设计的就没有电梯，装电梯变危房，出事要死一楼人的。
命都不要，为了装电梯？你是电梯公司的？

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作者: 寻宝的男孩    !time!: 2024-5-12 22:00

专治骨刺骨增 发表于 2024-5-12 15:26
我家住三楼，我们单元莫明其妙让我签同意安装电梯签字，一段时间后直接通知我让我交3W说统一安装电梯. 我很 ...

你不交钱就行了，

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作者: 南海饿神    !time!: 2024-5-12 22:36

修电脑的我 发表于 2024-5-12 11:03
听他们说好像现在只有3分之2同意就可以安装了

由此引申，三分之二人同意就可以拆你房子，再引申，三分之二人同意就可以分马云家产了

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-13 08:31

南海饿神 发表于 2024-5-12 22:36
由此引申，三分之二人同意就可以拆你房子，再引申，三分之二人同意就可以分马云家产了

就是啊，感觉这就是强制安装了，太霸道了。要是这样可以的话，那只要3分之二通过，我是不是可以分5楼的家产呢？

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-13 08:32

沽酒哟 发表于 2024-5-12 21:37
因为房子设计的就没有电梯，装电梯变危房，出事要死一楼人的。
命都不要，为了装电梯？你是电梯公司的？

是的，10-15年后，房子肯定有影响的，到时候维修房子的钱谁出？

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-13 08:33

sonyjia 发表于 2024-5-12 20:46
当然要败诉，眼光要长远一些。

那我问你，1楼眼光长远了，看什么呢？有哪一点自己得到利了，目前看只有损失。

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作者: 永远の利刃    !time!: 2024-5-13 14:32

专治骨刺骨增 发表于 2024-5-12 15:35
就有天我下班经过楼下单元旁边车库，有个老人让我过去签个字，那老人平常认识但没打过交道，喊我过去签字 ...

正解是两次签字的，同意装这个是参与同意率签字，后面还有一个出资比例签字，你不签字就不要出钱，但同样也可能不让你享受。

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作者: 专治骨刺骨增    !time!: 2024-5-13 18:38

皋岸客 发表于 2024-5-12 20:51
那后来呢，装没装？

我说我同意装的，但我没钱。当时单元的人说你不出钱就不能坐电梯，我说可以的。你们装了你们坐就好了，不要管我。到现在电梯毛都没看见。估计不是我一个人的事...

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作者: 星星之火    !time!: 2024-5-14 00:05
楼道里三分之二同意就可以安装电梯了

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作者: 兼济天下    !time!: 2024-5-14 09:15

蓝雨 发表于 2024-5-12 09:57
我住5楼，我反对老小区加装电梯
有一点挺困惑的，这种情况很多都是底楼不同意，导致无法加装，那么问题来了 ...

2/3

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作者: 兼济天下    !time!: 2024-5-14 09:17

弄堂里的大小姐 发表于 2024-5-12 14:49
很不明白为啥江阴装电梯有那么多反对的声音，记得十几年前我上海阿姨家就装了电梯，她家还是那种一梯几户的 ...

是的，上海确实这样，有什么新政策，大家积极拥护，都是往前看的。这个我也了解过，装电梯这种，上海那边很多人都非常积极的。

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作者: qianshuikk    !time!: 2024-5-14 09:30
上海霞仙路700弄，22年底加装电梯，墙体发现开裂，到现在也没有解决

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作者: xxlei163    !time!: 2024-5-14 10:51

修电脑的我 发表于 2024-5-12 11:03
听他们说好像现在只有3分之2同意就可以安装了

一幢楼装电梯，同一幢2/3签字即可，但是你装电梯动用到小区绿化，需要全体小区2/3人签字才行。你可以从这个角度出发来弄。

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作者: EricMoon    !time!: 2024-5-14 10:53

星星之火 发表于 2024-5-14 00:05
楼道里三分之二同意就可以安装电梯了

不把关系理顺，你不怕一楼给你使袢子，下来后门一档，你电梯就上不去了

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-14 11:26

xxlei163 发表于 2024-5-14 10:51
一幢楼装电梯，同一幢2/3签字即可，但是你装电梯动用到小区绿化，需要全体小区2/3人签字才行。你可以从这 ...

嗯，好的，感谢出主意的人

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作者: 小猪托尼    !time!: 2024-5-14 11:35

蓝雨 发表于 2024-5-12 11:57
我住5楼，我反对老小区加装电梯
有一点挺困惑的，这种情况很多都是底楼不同意，导致无法加装，那么问题来了 ...

装到4楼

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作者: 快乐为本    !time!: 2024-5-14 14:43
ZF现在有个加梯办公室，解决了好几个人的就业问题

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作者: 心空乐园    !time!: 2024-5-14 14:50
我住五楼，想装电梯楼道里有人不同意。不同意就不同意呗无所谓，我住别电梯房去，这里直接出租。

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作者: o0懒梦0o    !time!: 2024-5-14 14:54
你好，我好，大家好，多为别人着想

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作者: 23airjordan    !time!: 2024-5-14 14:57

弄堂里的大小姐 发表于 2024-5-12 16:49
很不明白为啥江阴装电梯有那么多反对的声音，记得十几年前我上海阿姨家就装了电梯，她家还是那种一梯几户的 ...

你住一楼你不就明白了，你总站在五楼的位置上思考，那肯定是想不明白的。

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作者: 23airjordan    !time!: 2024-5-14 15:00

专治骨刺骨增 发表于 2024-5-13 18:38
我说我同意装的，但我没钱。当时单元的人说你不出钱就不能坐电梯，我说可以的。你们装了你们坐就好了，不 ...

你这个办法最好，我精神上同意但我经济上满足不了。

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作者: 寻寻开心    !time!: 2024-5-14 15:01
装电梯是好事，一楼不同意情有可原，其他楼层不同意。。。

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作者: hello沈    !time!: 2024-5-14 15:03
1楼闹也没用啊，起诉有个卵用，人家达到住户80%还是70%的同意的，就可以装了，这是规定

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作者: hello沈    !time!: 2024-5-14 15:05

qianshuikk 发表于 2024-5-14 09:30
上海霞仙路700弄，22年底加装电梯，墙体发现开裂，到现在也没有解决

啥结构的房子？

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作者: JY3375051    !time!: 2024-5-14 16:41

冬天的风雨 发表于 2024-5-12 13:50
电梯坐到4楼，再走一层

电梯坐不到个，以后会用卡才能用电梯

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作者: JY3375051    !time!: 2024-5-14 16:46

兼济天下 发表于 2024-5-14 09:17
是的，上海确实这样，有什么新政策，大家积极拥护，都是往前看的。这个我也了解过，装电梯这种，上海那边 ...

这个就是乡下人和城里人的素质区别

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作者: 皋岸客    !time!: 2024-5-14 17:27

星星之火 发表于 2024-5-14 00:05
楼道里三分之二同意就可以安装电梯了

这个是什么时候改的，我记得以前是同一幢楼三分之二业主同意，同一单元要全部业主同意才行的呀~

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-14 17:34

hello沈 发表于 2024-5-14 15:03
1楼闹也没用啊，起诉有个卵用，人家达到住户80%还是70%的同意的，就可以装了，这是规定

这个政策我去看了，是有的，但是制定政策的人把整体政策去头去尾了，拿对安装电梯有利的拿出来做规定了，要实现70-80%同意的是改装和重装电梯，而不是新建电梯。所以说，现在的人啊，都是一些得利者在办事。

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作者: 修电脑的我    !time!: 2024-5-14 17:35

皋岸客 发表于 2024-5-14 17:27
这个是什么时候改的，我记得以前是同一幢楼三分之二业主同意，同一单元要全部业主同意才行的呀~

是改了，现在是要三分之二以上同意就行了，不过三分之一的可以去抗议的，因为这条政策只适用于改装和重装，不支持新建的，所以不要混为一谈

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作者: 梓洋    !time!: 2024-5-15 14:33
顺我者昌

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作者: 出来别相相    !time!: 2024-5-16 22:10
应该不允许强制吧

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作者: jude    !time!: 2024-5-17 09:32
好像只要70% 的住户同意就可以装

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作者: jude    !time!: 2024-5-17 09:33

ch108 发表于 2024-5-12 14:31
西园一村东门那边也有改装的，上次路过大概看了一下，应该是钢架构外面像是轻钢板。这个新的用用还可以，时 ...

一般按照五楼20%， 四楼15%， 三楼10%， 二楼5%， 一楼不出钱， 以后维护费和2-5楼电费平摊

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作者: tie-jia    !time!: 2024-5-18 10:17
!message_banned!

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作者: tie-jia    !time!: 2024-5-18 10:19
!message_banned!

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作者: 飞舟007    !time!: 2024-5-18 10:38

tie-jia 发表于 2024-5-18 10:17
七十年产权，大家觉得房子建筑寿命多少年

礼延一体化学校北面的拆迁别墅只有不满5年，当然他们都花了两年时间拆掉后造了新的别墅......

他们莫非都是学云亭的名豪山庄翻新了？

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作者: tianwai    !time!: 2024-5-18 16:14
安装电梯费用不少。

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作者: 宝贝の脸    !time!: 2024-5-19 05:05
就是鸡肋，样子工程

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