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!subject!: 敔山湾湾内湾外正式划分？ [!thread_print!]
作者: 周天天    !time!: 2024-5-11 20:24
!subject!: 敔山湾湾内湾外正式划分？
湾湾虽小，但是一直有湾内湾外之说，如今学区划分已出，以长山大道为界，是否也意味着平民区与富人区的划分？


作者: 周天天    !time!: 2024-5-11 20:29
还有这次学区划分是否会影响湾外房价，要知道大部分敔山湾的富人都在湾内，湾外大部分高层房价都是4000-7000入的，而且湾外人口极为密集，乱停车现象也日益严峻。
作者: 周天天    !time!: 2024-5-11 20:37
尤其当下楼市状态，敔山湾板块是整个江阴跌幅最大的区域。不抛开之前价格虚高的原因，与二手房市内卷也有很大关系，原本单价5000入手的，哪怕再不景气，9000能出也是不亏的。
作者: 放风筝的人    !time!: 2024-5-11 21:25
绝情
作者: 水流无声    !time!: 2024-5-11 22:29
意料之中
作者: 定山柱    !time!: 2024-5-11 23:06
只有新房旧房之分，哪有长山大道之分，江阴院子藏品以你的划分就是富人区？
作者: 定山柱    !time!: 2024-5-11 23:10
敔山湾住别墅的是富人区，其它都不是，仅此而已，论学校，新学校未必就好
作者: 彩色哥    !time!: 2024-5-11 23:18
爱家、金科都有别墅，首创、香颂里都有叠墅复式产品，在相同时间段，别墅都不是一般人能买的，所以所谓平民区和富人区划分好像不对吧。学区这么划分是相对合理的，避免穿越主干道去上学。从便利性上来讲长山大道西区域（也就是所谓的湾外）更好，那边学校正好是中心点，基本都能步行上学
作者: 两棒下去你升天    !time!: 2024-5-11 23:39
恭喜楼主成为湾内富人区的一员
作者: KKKKKQQQQQQ    !time!: 2024-5-12 00:46
两棒下去你升天 发表于 2024-5-11 23:39
恭喜楼主成为湾内富人区的一员

还是你的祝贺最实惠，不知道楼主住哪个小区的别野
作者: 周天天    !time!: 2024-5-12 01:31
定山柱 发表于 2024-05-11 23:06
只有新房旧房之分，哪有长山大道之分，江阴院子藏品以你的划分就是富人区？

大部分，大部分，我措辞里考虑到了，湾外大部分是高层，湾内大部分是别叠墅洋房
作者: 周天天    !time!: 2024-5-12 01:34
彩色哥 发表于 2024-05-11 23:18
爱家、金科都有别墅，首创、香颂里都有叠墅复式产品，在相同时间段，别墅都不是一般人能买的，所以所谓平民区和富人区划分好像不对吧。学区这么划分是相对合理的，避免穿越主干道去上学。从便利性上来讲长山大道西区域（也就是所谓的湾外）更好，那边学校正好是中心点，基本都能步行上学

你说的没错，但是别墅高低档之分，湾外是小老板，湾内是大老板，桃源的那套半亿别墅，并不是一般的老板能吃下来的
作者: 冬天的风雨    !time!: 2024-5-12 09:46
蛮好的，估计两边都招不满，
作者: afeifei    !time!: 2024-5-12 10:38
可以不按划区自选么
作者: 定山柱    !time!: 2024-5-12 11:36
挂牌新学校，教学质量应该比不过敔山湾实验学校，这样划分利空湾内房价
作者: 浪之奇    !time!: 2024-5-12 11:40
这有啥的，现在还讲究学区的不是傻就是憨
作者: lovelili714    !time!: 2024-5-12 15:35
就是就近上学，哪有那么多的讲法呀！
孩子多睡一会儿不香吗？
作者: 冬天的风雨    !time!: 2024-5-12 16:54
lovelili714 发表于 2024-5-12 15:35
就是就近上学，哪有那么多的讲法呀！
孩子多睡一会儿不香吗？

早睡早起
作者: lovelili714    !time!: 2024-5-14 09:03
冬天的风雨 发表于 2024-5-12 16:54
早睡早起

现在很多孩子都睡的晚，作业太多，听说都做得很晚。
反正感觉还是离家近方便一些。
我们幼儿园就小区对面，走过去5分钟，老妈接送都方便。
小学过去10分钟，也方便。
所以初中现在看房子，也是选择离家近的
作者: 冬天的风雨    !time!: 2024-5-14 13:17
lovelili714 发表于 2024-5-14 09:03
现在很多孩子都睡的晚，作业太多，听说都做得很晚。
反正感觉还是离家近方便一些。
我们幼儿园就小区对 ...

国家的未来趋势，就近上学，也就是在乡下，同样享受和城区一样的优势，扩大分配名额。
作者: 苏南    !time!: 2024-5-15 15:50
图上山湾水榭被什么啦
作者: 情谊兄弟    !time!: 2024-5-15 20:21
我就呵呵以后生源还是个问题
作者: 陈兆高    !time!: 2024-5-16 06:20
路过
作者: dahai2010    !time!: 2024-5-16 06:33
挺好的，现在好多教室都五十几个人，关键老教室还不大，身材高大一点的真的太挤了
作者: lxf2004wudi    !time!: 2024-5-16 13:21
哪来这么多生源，敔山湾实验学校一个年级才400多个人，而且生育人数逐年降低，其他地方也在疯狂新建学校。你预计开十个班，他把人全部给你自己关门吗？
作者: 冬天的风雨    !time!: 2024-5-16 15:39
lxf2004wudi 发表于 2024-5-16 13:21
哪来这么多生源，敔山湾实验学校一个年级才400多个人，而且生育人数逐年降低，其他地方也在疯狂新建学校。你 ...

接下来不建了，要暂停几年了
作者: 田垄上的麦芒    !time!: 2024-5-22 20:27
敔山湾算个鸡毛学区，真正的学区就南菁市中，其他算什么学区
作者: 暖。    !time!: 2024-5-24 16:01
山湾水榭白色的么



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（打印:@2024-9-8 10:24）