暨阳社区

标题: 地产板块好像被打了一针 [!thread_print!]
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-5-16 12:59
标题: 地产板块好像被打了一针
这几天看到地产板块快速上涨

从上个月4月24号到今天

从959点涨到了现在1227点

涨了20%多

一直在想为啥会涨这么多

知道前两天看到爆出来政府要介入地产

今天看到新闻，基本确认了

公告显示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。

　　对于房源基本条件，临安规定：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。

杭州临安该项政策属于全国首例。这意味着在去库存或消化存量房产方面，国家队正式出手了。”易居研究院研究总监严跃进表示，这是对高层会议的落实，同时也对房企的库存房源落实了新的去化导向。

去年年底已经发过，那时候政府发文14号文件，要建保障房：

2023年10月，国务院下发了《关于规划建设保障性住房的指导意见》，简称14号文件，提出：未来5年，将在上海、北京、深圳等35个300万人口以上城市率先试点，建成600万套保障性住房，逐步形成“保障房+商品房”的双轨制，让商品房回归商品属性，进入开放市场流通，保障房封闭管理，满足民生的基本居住需求。

作者: zzqqffzky    !time!: 2024-5-16 13:20
房卖不出去，房地产商肯定要破产，这个不是最重要的

银行的债务会出问题，所以肯定要解决的
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-5-16 13:22
杭州是一线城市，江阴三线，要搞的话估计肯定大于70平米

80-120平米比较合理，具体就看了

到时候跟这类房重叠的房子，就没有优势了
作者: csscgg    !time!: 2024-5-16 14:30
股票跟这个没关系，主力拉高出逃而已。政府但凡有能力收储，根本没必要卖地
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-5-16 14:54
csscgg 发表于 2024-5-16 14:30
股票跟这个没关系，主力拉高出逃而已。政府但凡有能力收储，根本没必要卖地

这个收储跟能力没关系，就是印钱发国债之类

政府出钱收购是真金白银，开发商等于有了救命稻草
作者: iamxjs    !time!: 2024-5-16 15:10
发国俩债救市
作者: 無惑    !time!: 2024-5-16 16:28
这是在给散户卖出二手房敲丧钟啊，卖不掉的新房，政府收储转公租保障房，想改善的直接以旧换新，那想卖出多余房子套现的，还不死路一条？
作者: harry1999    !time!: 2024-5-16 16:57
60平米的房子有吗？  有也是老破小
作者: csscgg    !time!: 2024-5-16 17:13
zzqqffzky 发表于 2024-5-16 14:54
这个收储跟能力没关系，就是印钱发国债之类

政府出钱收购是真金白银，开发商等于有了救命稻草

地方债大几十万亿，每年的利息都要数万亿。现在发的国债连利息都还不了，还要收储房子。等哪天公告要发10万亿国债，我就相信是收储了
作者: 寻寻开心    !time!: 2024-5-19 20:34
zzqqffzky 发表于 2024-05-16 14:54
这个收储跟能力没关系，就是印钱发国债之类

政府出钱收购是真金白银，开发商等于有了救命稻草

真金白银？这话你自己信吗
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-5-20 07:13
寻寻开心 发表于 2024-5-19 20:34
真金白银？这话你自己信吗

不管钱是哪里来的，只要是钱，就是真金白银。。。

跟你手上的钱是一样的
作者: 青青水    !time!: 2024-5-20 09:56
再次挣扎一下
作者: 还是那只熊猫    !time!: 2024-5-21 11:32
csscgg 发表于 2024-5-16 17:13
地方债大几十万亿，每年的利息都要数万亿。现在发的国债连利息都还不了，还要收储房子。等哪天公告要发10 ...

印钞机开起来~然后以特别国债的名义发出去！
想怎么还就怎么还！
作者: csscgg    !time!: 2024-5-21 11:37
还是那只熊猫 发表于 2024-5-21 11:32
印钞机开起来~然后以特别国债的名义发出去！
想怎么还就怎么还！

想多了，现在是还债周期，银行和保险自身难保，哪还有钱接这么多盘。这次400亿的国债需要铺天盖地的宣传，几万亿规模能不能卖出去都不好说
作者: 还是那只熊猫    !time!: 2024-5-21 12:37
csscgg 发表于 2024-5-21 11:37
想多了，现在是还债周期，银行和保险自身难保，哪还有钱接这么多盘。这次400亿的国债需要铺天盖地的宣传， ...

你不能以正常的经济逻辑来解释~
毕竟我们这个征服是权力一把抓的~一手可以印钞一手可以发债~



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（打印:@2024-11-22 04:28）