暨阳社区

标题: 看来还是想保房价为主 [!thread_print!]
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-5-17 14:10
标题: 看来还是想保房价为主
老乡，杠杆加起来吧



作者: 妙玉    !time!: 2024-5-17 14:58
房价不保，老百姓没有信心消费的

我一朋友苏州学区房亏了一两百万了，高位接盘的，前年去南方旅游吃饭还跟那个网红杰哥合照，今年说没挣到钱，个税缴费为0

虽然大家心态都还好，也在努力生活，但这个节点，只想着提前还贷，不会去消费的
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-5-17 15:05
房地产放松限购是大势所趋，二线城市会全面放开，北上广深也会逐步放开。制约当前房地产形势的不是限购，而是居民支付能力，这需要新一轮经济刺激，通过财政货币扩张提振经济股市楼市信心，大力发展新经济新基建，恢复企业居民的资产负债表和支付能力。分化是未来市场的主要特征，一二线城市有望未来1-2年筑底，但是三四五六线低能级城市面临漫长的调整，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。~任泽平
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-5-17 15:06
桃花庵里桃花客 发表于 2024-05-17 15:05
房地产放松限购是大势所趋，二线城市会全面放开，北上广深也会逐步放开。制约当前房地产形势的不是限购，而是居民支付能力，这需要新一轮经济刺激，通过财政货币扩张提振经济股市楼市信心，大力发展新经济新基建，恢复企业居民的资产负债表和支付能力。分化是未来市场的主要特征，一二线城市有望未来1-2年筑底，但是三四五六线低能级城市面临漫长的调整，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。~任泽平

江阴没有希望，还远没有筑底，不用挣扎。
作者: 寻寻开心    !time!: 2024-5-17 15:12
看来6000真的不是梦
作者: worldeps    !time!: 2024-5-17 15:17
江阴市区看来6000不是梦
作者: csscgg    !time!: 2024-5-17 15:21
人是最宝贵的资源，别看现在房子高攀不起，可能几年以后，地方政府为了抢人，房子直接免费给，只要你愿意在本地工作消费生孩子。
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-5-17 15:28
worldeps 发表于 2024-05-17 15:17
江阴市区看来6000不是梦

老破小早就到6字头了。次新房才是房价风向标，新房没有参考价值。
作者: 無惑    !time!: 2024-5-17 16:03
妙玉 发表于 2024-05-17 14:58
房价不保，老百姓没有信心消费的

我一朋友苏州学区房亏了一两百万了，高位接盘的，前年去南方旅游吃饭还跟那个网红杰哥合照，今年说没挣到钱，个税缴费为0

虽然大家心态都还好，也在努力生活，但这个节点，只想着提前还贷，不会去消费的

不是因为房价降了，大家没信心不消费。
是高房价透支了居民的购买力，想消费的已经没有消费能力。
再怎么喊，大家兜里就那仨瓜俩枣，还要应对油水电气涨价，消费自然收缩。
作者: 炸猪肉丸子    !time!: 2024-5-17 17:02
这回轮到炒房客跟国家站在一起了，炒房客的腰终于直起来了，我看谁还敢提房住不炒？
作者: 哈哈哈12345123    !time!: 2024-5-17 17:09
古有涨价去库存，今有涨价促消费，经济学博士都不带这样玩的，想人为制造一种通胀的假象，垄断可以任性，但普通企业因为成本上涨销量下滑，只能降薪裁员倒闭，百姓裤里难
作者: 妙玉    !time!: 2024-5-17 17:12
無惑 发表于 2024-5-17 16:03
不是因为房价降了，大家没信心不消费。
是高房价透支了居民的购买力，想消费的已经没有消费能力。
再怎么 ...

按三年前大家的收入，不至于没有钱消费，而且还有对未来收入增加的期望，问题是这两年，收入降了，房贷还在

作者: 时光60    !time!: 2024-5-17 19:45
保了房价才能保地价
作者: 江阴小飞机    !time!: 2024-5-17 22:49
跟股市一样，必须重新洗盘，而且是暴力洗盘
作者: lovelili714    !time!: 2024-5-18 08:28
妙玉 发表于 2024-5-17 14:58
房价不保，老百姓没有信心消费的

我一朋友苏州学区房亏了一两百万了，高位接盘的，前年去南方旅游吃饭还 ...

房贷是必需要还的呀！哎
作者: lovelili714    !time!: 2024-5-18 08:31
哎，现在真是太难了呀！前几年买房的人真心消费不起来呀
作者: zzqqffzky    !time!: 2024-5-18 09:00
后面是要保银行。。。房子卖不掉，银行就有危险了。。

开发商倒闭是小事情
作者: 定山柱    !time!: 2024-5-18 09:54
首付减少房贷就增加，对没有稳定收入的风险更大
作者: csscgg    !time!: 2024-5-18 09:57
看细则，应该是保人口。收购的房子必须立即出租，这对于二手房是超级大利空。
作者: 时光60    !time!: 2024-5-18 11:35
现在外堵内耗，工作不稳定，不是刚需还是不要考虑
作者: liquntang    !time!: 2024-5-18 13:06
csscgg 发表于 2024-5-18 09:57
看细则，应该是保人口。收购的房子必须立即出租，这对于二手房是超级大利空。

一手房也是超级大利空，毕竟一手二手相互支撑。
作者: liquntang    !time!: 2024-5-18 13:09
定山柱 发表于 2024-5-18 09:54
首付减少房贷就增加，对没有稳定收入的风险更大

对于银行风险就小多了。
作者: csscgg    !time!: 2024-5-18 13:45
liquntang 发表于 2024-5-18 13:06
一手房也是超级大利空，毕竟一手二手相互支撑。

新房其实开发商已经摆烂了，根本没有操作的空间。
作者: liquntang    !time!: 2024-5-18 13:58
csscgg 发表于 2024-5-18 13:45
新房其实开发商已经摆烂了，根本没有操作的空间。

新房就等政府松绑放开跌。
作者: 喝茶    !time!: 2024-5-19 00:37
左脚踩右脚，原地飞升
作者: 青青水    !time!: 2024-5-19 10:18
** 挣扎罢了
作者: 飞舟007    !time!: 2024-5-25 22:07
无锡二手房库存，实现突破性的增长，目前超12万套房源在售。   http://bbs.thmz.com/forum.php?mo ... &extra=page%3D1
作者: 外来和尚    !time!: 2024-5-25 22:16
蛮难，我全国各地的体制内朋友大都前两年上车了二套，都后悔死了。
作者: 飞舟007    !time!: 2024-5-25 22:19
我们要挖树，种树，挖草，种草，挖花，种花，争取创建全国绿化城市。
作者: seiyaa    !time!: 2024-5-26 08:12
好像没啥用 供大于求 买不起的也永远买不起除非能转变命运
作者: 江阴小飞机    !time!: 2024-5-26 10:15
seiyaa 发表于 2024-5-26 08:12
好像没啥用 供大于求 买不起的也永远买不起除非能转变命运

买房后你就能转变命运



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（打印:@2024-11-22 05:27）