暨阳社区

!subject!: 房价跌了，房贷不会少还，即使割肉卖出，依然资不抵债。 [!thread_print!]
作者: 枕中记    !time!: 2024-5-22 09:54
!subject!: 房价跌了，房贷不会少还，即使割肉卖出，依然资不抵债。
房价涨了，房贷也不会多还，如果不卖房，房价上涨的部分就是纸上财富，不带来现金流。
作者: 江阴大澄小事    !time!: 2024-5-22 13:56
房子凉凉了
作者: xialiye    !time!: 2024-5-22 14:00
房子可以住，可以租，我觉得家里最好每人一套房，这样矛盾会少很多，还都客客气气的
作者: 妙玉    !time!: 2024-5-22 14:03
以前50W的房子住了10年卖500W，楼主有什么高论吗？
作者: 水王    !time!: 2024-5-22 14:12
王健林已经跟房地产无关了，大势已定
作者: caozho    !time!: 2024-5-22 14:14
政府收购房子，意味着下跌空间被控制了
作者: ml451973354    !time!: 2024-5-22 14:20
只要不是炒房，自己住的 房价涨跌跟还贷有啥关系
作者: CZJLGZDYQ    !time!: 2024-5-22 14:32
现在江阴安置房都有政府最低回收价的，意味着市场上的房子是不可能低于政府回收价。现在比较倒霉的是19年以后高价位高杠杆买房的那批人，房子价值萎缩，贷款还是不少的每月还。只有退潮了才知道谁在裸泳，有人靠房子发财，有人被房子套牢。
作者: 马冯马    !time!: 2024-5-22 15:25
买了无锡惠山新区的房子没问题，买了江阴的房子基本脱手不了，变成死钱了
作者: 江阴联通总公司    !time!: 2024-5-22 17:23
ml451973354 发表于 2024-5-22 14:20
只要不是炒房，自己住的 房价涨跌跟还贷有啥关系

这个有道理，我就是不怎么关心，反正一套房自己住，涨了也不可能卖，跌了也不可能卖。当初买房的时候没有奔着炒房去，现在影响就不大
作者: jbr    !time!: 2024-5-22 18:00
马冯马 发表于 2024-5-22 15:25
买了无锡惠山新区的房子没问题，买了江阴的房子基本脱手不了，变成死钱了

这要看你多少钱买的，多少钱卖
作者: tie-jia    !time!: 2024-5-22 18:57
!message_banned!
作者: allanchen    !time!: 2024-5-22 19:43
caozho 发表于 2024-5-22 14:14
政府收购房子，意味着下跌空间被控制了

这么简单就能把问题解决？上面成立个部门，发个债，印钱部门托底。七万亿，或七十万亿，把市面上所有一手房全部收购。然后投入到公租房市场。
这样就把开发商救了，然后，开发商继续拿地建房？建了房等刚需买？

别说改善性住房，这最终还是要有刚需接了，才能改善。

刚需都公租了，公租成本远低于自有房屋的持有成本。指着刚需买房？

这个逻辑，到第二层就已经支离破碎到一塌糊涂。
作者: chris    !time!: 2024-5-22 20:28
房子上涨本来就是ZF注水。
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-5-22 20:30
ml451973354 发表于 2024-05-22 14:20
只要不是炒房，自己住的 房价涨跌跟还贷有啥关系

你要是20/21年买的房子，你还会这么说吗？
作者: lovelili714    !time!: 2024-5-23 08:54
桃花庵里桃花客 发表于 2024-5-22 20:30
你要是20/21年买的房子，你还会这么说吗？

这两年上车的人，确实重伤了呀
作者: 梦里水乡00    !time!: 2024-5-23 08:59
赚钱本来就是用来花的，不用太在意。
作者: 外来和尚    !time!: 2024-5-23 11:55
lovelili714 发表于 2024-5-23 08:54
这两年上车的人，确实重伤了呀

没办法，都是自己要的，那时候哪个楼盘开盘不是跟不要钱一样在抢
作者: 外来和尚    !time!: 2024-5-23 11:59
反正我每次买房都趁售楼处空空荡荡的时候慢慢挑，慢慢选，从不和人抢。当年买几次车也是，看了几款稍微中意的，竟然要求排队等车，要么加价提现车，觉得蛮搞笑的，老子才不跟你玩这个，哪个牌子车不是开？
作者: 哈哈哈12345123    !time!: 2024-5-23 13:14
首付变低了，房贷还款变多了，房价下行周期，每个重大利好政策其实都是利空，说明还是起不来，需要撑住
作者: heyJY    !time!: 2024-5-23 19:07
马冯马 发表于 2024-05-22 15:25
买了无锡惠山新区的房子没问题，买了江阴的房子基本脱手不了，变成死钱了

是堰桥吗，省锡中学区房？
作者: zxhloveyy    !time!: 2024-5-23 19:33
马冯马 发表于 2024-05-22 15:25
买了无锡惠山新区的房子没问题，买了江阴的房子基本脱手不了，变成死钱了

惠山也是跌的惨绝人寰，买了一套上学的，天力百好锦园
作者: zxhloveyy    !time!: 2024-5-23 19:34
heyJY 发表于 2024-05-23 19:07
是堰桥吗，省锡中学区房？

省锡中的学区，混不到年纪前25%，也是意义不大的
作者: 自由设计师    !time!: 2024-5-24 21:04
请问江阴房价跌了？
作者: 桃花庵里桃花客    !time!: 2024-5-25 07:36
zxhloveyy 发表于 2024-05-23 19:33
惠山也是跌的惨绝人寰，买了一套上学的，天力百好锦园[viewimg]

惠山新城基本上6-7折
作者: truem118    !time!: 2024-5-27 08:20




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（打印:@2024-9-22 08:56）