暨阳社区

标题: 别忘记：房子是有使用寿命的 [!thread_print!]

作者: 沽酒哟 !time!: 2024-6-8 22:50
标题: 别忘记：房子是有使用寿命的
同地段，新房卖一万一平，三十年的旧房两千一平，危房市场价值为零，甚至需要倒贴拆除钱。

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-6-9 09:17
肤浅，房子的本质是地段和捆绑在它身上的附加属性。找你这个逻辑天安门附近的四合院都是建筑垃圾。

作者: wsx2048 !time!: 2024-6-9 11:40
房子建安成本就2、3千一平方，但房子承载了很多东西，城市能级、学区、医疗、生活设施、交通等等各种资源，这些才是构成房价的大头，地段好的老房子并非不值钱，比鸟不拉屎地方的新房贵多了。

作者: 浪之奇 !time!: 2024-6-9 12:24
1、房子给你带来的只有使用价值。房子越老越没价值，反过来说就是维护成本增大。2、房子功能性不满足会加剧房产贬值，资源加持的地段优越性未来加剧显示，但是不是现有传说中的城市群等模式。相反机会应该体现在卫星城。
3、买房唯一标准是值得与不值得，其他真的不重要

作者: 浪之奇 !time!: 2024-6-9 12:27
中国最后一位在世的王妃，王府只是她天天上班的地方，你们还在妄想什么

作者: lxf2004wudi !time!: 2024-6-9 12:30
价值为零，倒贴拆除？好家伙你比当初打土豪那批人还狠。逼人家卖儿卖女筹钱去拆掉他们的家，好搬去桥洞？简直是天才思维，财政部长你来当，好多问题迎刃而解

作者: 沽酒哟 !time!: 2024-6-9 12:31

凸币囊波旺发表于 2024-6-9 09:17
肤浅，房子的本质是地段和捆绑在它身上的附加属性。找你这个逻辑天安门附近的四合院都是建筑垃圾。

肤浅补肤浅的，随你嘴炮。不过房子塌了，会压死人的。

作者: 沽酒哟 !time!: 2024-6-9 12:32

lxf2004wudi 发表于 2024-6-9 12:30
价值为零，倒贴拆除？好家伙你比当初打土豪那批人还狠。逼人家卖儿卖女筹钱去拆掉他们的家，好搬去桥洞？简 ...

高层楼房变危房时，危害公共安全，需要拆除。这钱，业主该不出吗？

作者: 周庄华宏 !time!: 2024-6-9 15:28
这不是你该考虑的问题，你有钱，大可以换房，换别墅，住什么老套房

作者: 沽酒哟 !time!: 2024-6-9 19:00

周庄华宏发表于 2024-6-9 15:28
这不是你该考虑的问题，你有钱，大可以换房，换别墅，住什么老套房

绝大多数人，需要考虑这个问题

作者: 阳光绿叶 !time!: 2024-6-9 22:39
老破小很贵的，特别是南菁学区比新房贵多了

作者: ks1976 !time!: 2024-6-10 08:26
故宫主体是明代朱棣时候建设的吧，老的不得了，按照楼主理念，是最不值钱的垃圾，别看她占据北京的心脏。

作者: 浪之奇 !time!: 2024-6-10 09:44

ks1976 发表于 2024-06-10 08:26
故宫主体是明代朱棣时候建设的吧，老的不得了，按照楼主理念，是最不值钱的垃圾，别看她占据北京的心脏。

大聪明

作者: 那夯瑟刚个啦 !time!: 2024-6-10 10:31

沽酒哟发表于 2024-6-9 12:31
肤浅补肤浅的，随你嘴炮。不过房子塌了，会压死人的。

走路会摔跤的，别走路了；
吃饭会噎到的，别吃饭了；
活着还是要死的，别活了。。。。

房子塌了会压死人，你是不是觉得住在房子里的不是人，人是有能动性的，房子塌之前，人不会去处理？

作者: 四十而惑 !time!: 2024-6-10 10:54
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作者: 沽酒哟 !time!: 2024-6-10 12:19

那夯瑟刚个啦发表于 2024-6-10 10:31
走路会摔跤的，别走路了；
吃饭会噎到的，别吃饭了；
活着还是要死的，别活了。。。。

处理要花钱的，朋友

作者: 1135633 !time!: 2024-6-17 15:56
楼主处理过几套危房了？还是说有什么计划要拆自己的房子？

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（打印:@2024-11-25 04:20）