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标题: 楼市讨论---大城市小城市 [!thread_print!]

作者: windfree !time!: 2024-6-13 07:27
标题: 楼市讨论---大城市小城市
2022年上海千人生育率4.35

2022年江阴千人生育率4.55

2022年江苏平均千人生育率5.23

如此看数据，江阴的生育率水平已经跟上海接近，

而上海的生育率已经低于世界最低水平韩国

我有此想到一个问题，

上海的人口跟江阴人口的发展趋势会是怎么样

我最先联想到的是发达国家跟发展中国家的区别

发达国家只要放开户口限制，必然就会有很多移民过去

所以即使本地人口减少，那么上海依旧可以通过降低落户条件

来虹吸人口，所以上海未来实际人口并不会大幅度下降

但是摆在三四线城市面前的问题就不一样了

三四线城市没有好的工作机会，必然吸引不了年轻人，

如果没办法虹吸偏远地区的人群，必然，这个人口减少是不可逆的

也就是说三四线城市未来人口的趋势必然是趋近于一条下降的直线，并且不可逆

所以我们可以做出判断

大城市未来生育率减少，人口依旧可以维持

小地方未来生育率减少，人口必然会不可逆的下降

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-6-13 09:18
本帖最后由凸币囊波旺于 2024-6-13 09:28 编辑

江阴再落魄毕竟还在长三角这个中国经济最活跃的区域内，再不济变成无锡市江阴区就行了。比上不足，比下可比很多的地级市都强。就好比尖子班的最后一名比垃圾班的第一名都强。
格局稍微大一点地图稍微缩小一点，不要自己吓自己。

作者: windfree !time!: 2024-6-13 09:29

凸币囊波旺发表于 2024-6-13 09:18
江阴再落魄毕竟还在长三角这个中国经济最活跃的区域内，再不济变成无锡市江阴区就行了。格局稍微大一点地图 ...

2023年江阴户籍人口减少了2300人
http://bbs.jysq.net/thread-13987250-1-1.html

看这个帖子，江阴人口趋势就要往下走了

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-6-13 09:31
本帖最后由凸币囊波旺于 2024-6-13 09:34 编辑

windfree 发表于 2024-6-13 09:29
2023年江阴户籍人口减少了2300人
http://bbs.jysq.net/thread-13987250-1-1.html

没什么好看的，说明不了任何问题。如果觉得江阴没前途，去一线城市买房置业就行了，投票要用脚。发个帖子也解决不了所谓的人口流失问题。

作者: windfree !time!: 2024-6-13 09:34

凸币囊波旺发表于 2024-6-13 09:31
没什么好看的，说明不了任何问题。如果觉得江阴没前途，去一线城市买房置业就行了，投票要用脚。发个帖 ...

大哥，我自始至终没有觉得江阴没有前途

江阴还有机会，就是看未来就业能吸引多少人

作者: windfree !time!: 2024-6-13 09:36

凸币囊波旺发表于 2024-6-13 09:31
没什么好看的，说明不了任何问题。如果觉得江阴没前途，去一线城市买房置业就行了，投票要用脚。发个帖 ...

如果你看我发的几个帖子你就知道我就是发一些数据，根据数据做推理，实事求是。。

三四线城市大多数，江阴可能也是例外毕竟是排名前几的

但是就是这个趋势

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-6-13 09:39

windfree 发表于 2024-6-13 09:34
大哥，我自始至终没有觉得江阴没有前途

江阴还有机会，就是看未来就业能吸引多少人

坦白说，江阴大前途肯定是没有的，江阴的作用顶多就是承接周边大城市的人口和经济的溢出，就是一大锅肉装不下了，小碗拿出来盛一点汤和肉沫。

作者: windfree !time!: 2024-6-13 09:50

凸币囊波旺发表于 2024-6-13 09:39
坦白说，江阴大前途肯定是没有的，江阴的作用顶多就是承接周边大城市的人口和经济的溢出，就是一大锅肉装 ...

你要么直接说人口保持不变

要么人口减少

要么三口增加

只有这三种可能，

你说的那个没有啥意义，因为三种都有可能

作者: 西里亚披萨 !time!: 2024-6-13 09:54
如果教育医疗有保障，收入高，房贷在一个合理承受范围内，年轻人还是愿意生孩子的

作者: 四十而惑 !time!: 2024-6-13 10:01
我对江阴还是挺有信心的，毕竟江阴的区位优势和经济基础是实实在在的。虽然不会像一线那样蓬蓬勃勃，但也不会被虹吸到很萧条。

作者: windfree !time!: 2024-6-13 10:10

四十而惑发表于 2024-6-13 10:01
我对江阴还是挺有信心的，毕竟江阴的区位优势和经济基础是实实在在的。虽然不会像一线那样蓬蓬勃勃，但也不 ...

毕竟百强县排名前几的，

但是后续的话就跟文章里写的一样，看工作对周边人的吸引了

作者: 路在何方不用问 !time!: 2024-6-13 10:44
2023年我们大队走了好几十人出生人口一个手不到

作者: 四十而惑 !time!: 2024-6-13 11:06

windfree 发表于 2024-6-13 10:10
毕竟百强县排名前几的，

但是后续的话就跟文章里写的一样，看工作对周边人的吸引了

是的，如果整个经济环境走出低谷，江阴对于相对落后的地区也有一定的虹吸效应的，所以没有必要过分担心的。

作者: liquntang !time!: 2024-6-13 11:15
江阴经济还能起，房价短期内起不了了，最近几年还要跌。吸引能吸引几个人，自己本地人出生暂时也不会大增，房子倒是要不停地造，最多快点慢点。供需完全失衡了。还靠着张家港无锡常州市区，还要被吸一下。

作者: 泾渭同流 !time!: 2024-6-13 11:26
希望江阴二桥和三桥早日建好，江阴起飞吧

作者: 外来和尚 !time!: 2024-6-13 12:51
如果你上了40岁，应该记得2000年左右长三角的户籍人口就开始往下掉了，不过后面户籍开放，吸引了大量内地移民。现在还能吸引多少内地移民呢？新一代的年轻人思想完全不同了，我有几个堂弟妹，没有一点上进心，不想买房，不想结婚，做几个月就闲下来打几个月游戏，没钱了再做几个月，周而复始。

作者: windfree !time!: 2024-6-13 12:58

外来和尚发表于 2024-6-13 12:51
如果你上了40岁，应该记得2000年左右长三角的户籍人口就开始往下掉了，不过后面户籍开放，吸引了大量内地移 ...

江阴户籍数据从2023年开始减少，数据另外一个帖子里有

作者: 悠悠闲人 !time!: 2024-6-13 14:41

windfree 发表于 2024-6-13 12:58
江阴户籍数据从2023年开始减少，数据另外一个帖子里有

会不会是22年疫情管控取消了，走了一波老年人，所以23年显示户籍人口少了。

作者: windfree !time!: 2024-6-13 14:45

悠悠闲人发表于 2024-6-13 14:41
会不会是22年疫情管控取消了，走了一波老年人，所以23年显示户籍人口少了。

很有可能，这个超额死亡如果按照之前比例增加的话，要好几千人了

作者: csscgg !time!: 2024-6-13 15:23

悠悠闲人发表于 2024-6-13 14:41
会不会是22年疫情管控取消了，走了一波老年人，所以23年显示户籍人口少了。

重点是外地人不愿意落户。本地人多生少生不影响大局。关键是能不能留住外地人。

作者: 桃花庵里桃花客 !time!: 2024-6-13 17:15
无锡现在也很危险，所以无锡能做的就是虹吸宜兴江阴，把市区做大做强。

作者: 奇多 !time!: 2024-6-13 17:42
东北的现状将会成为很多中小城市的未来

作者: 奇多 !time!: 2024-6-13 17:47

悠悠闲人发表于 2024-06-13 14:41
会不会是22年疫情管控取消了，走了一波老年人，所以23年显示户籍人口少了。

这两年中国出生人口数量已经快低于抗日战时期了，这是什么概念，14亿人生的小孩还不如4亿人生的多。

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-6-13 19:27
大学毕业生就业嫌人多，出生率低嫌生得少，35岁工作嫌老，60岁退休嫌早，谁愿意生或者多生

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（打印:@2024-11-22 04:50）