暨阳社区

!subject!: 买南菁呢还是买市中呢 [!thread_print!]

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-24 16:52
!subject!: 买南菁呢还是买市中呢
如题
感觉市中学区已经跌到挺低的了，靠近学校的花园5村最便宜都只要82w了，虹桥5村也跌破100w了，买了市中3年上完最多也不会跌50w吧，跌十几二十万也能接受。
南菁最偏远的绿园还要130多万，靠近学校的起码150w，感觉还有下跌的空间，3年上学结束，不知道会不会和市中学区一样，跌破100w，岂不是要亏五六十万打底。
南菁肯定要比市中好些，但是综合这个房价又有点偏向市中，纠结中，大家来一起参谋参谋

作者: 银泰百货 !time!: 2024-6-24 17:04
不需要参谋你就自己心理定位会亏50万就好了到时候如果只亏30万你还会庆幸少亏了20万呢

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-24 17:18

银泰百货发表于 2024-6-24 17:04
不需要参谋你就自己心理定位会亏50万就好了到时候如果只亏30万你还会庆幸少亏了20万呢

作者: 天舞宝轮 !time!: 2024-6-24 17:20
两边各买一套，不在一个里淹死

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-24 17:28

天舞宝轮发表于 2024-6-24 17:20
两边各买一套，不在一个里淹死

好主意

作者: 图图突突 !time!: 2024-6-24 18:22
买哪里都亏，看亏多少。

作者: 蓝天玉 !time!: 2024-6-24 18:25
一八年水平了，水分挤的差不多了。当然大环境如果一直下行，那就不好说了。

作者: xlm0510 !time!: 2024-6-24 19:06
你难不成还指望房价一直跌？房价起起落落又不是一次两次了，最近十几年就有过两次触底后反弹的，我印象中应该是09年和16年。我去年买的南菁的房子，离学校超近又是大面积，实打实重新装修要住的，总共花费差不多300，现在什么行情没去关注，若干年后难不成我市中心离学校，菜场，商场，公园，地铁口都很近的房子卖一万一平？拜托16年南菁上一个谷底价也要一万三，那时候工人平均工资才多少？

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-24 19:50

xlm0510 发表于 2024-06-24 19:06
你难不成还指望房价一直跌？房价起起落落又不是一次两次了，最近十几年就有过两次触底后反弹的，我印象中应该是09年和16年。我去年买的南菁的房子，离学校超近又是大面积，实打实重新装修要住的，总共花费差不多300，现在什么行情没去关注，若干年后难不成我市中心离学校，菜场，商场，公园，地铁口都很近的房子卖一万一平？拜托16年南菁上一个谷底价也要一万三，那时候工人平均工资才多少？

好的，谢谢热心回复，让我也有了个参考，麻烦问下你家买的哪个小区？

作者: biyuan2599 !time!: 2024-6-24 20:13

天舞宝轮发表于 2024-6-24 17:20
两边各买一套，不在一个里淹死

是一边没淹死，再到另一边淹淹死？

作者: 南方兄弟 !time!: 2024-6-24 20:24
21年买的路过下

作者: 撒旦 !time!: 2024-6-24 20:28
既然动了念头
就一步到位了，省的到时候留遗憾落话柄

作者: jbr !time!: 2024-6-24 20:29

xlm0510 发表于 2024-6-24 19:06
你难不成还指望房价一直跌？房价起起落落又不是一次两次了，最近十几年就有过两次触底后反弹的，我印象中应 ...

跌倒2万亏多少？

作者: xlm0510 !time!: 2024-6-24 20:39

腊肠一条发表于 2024-6-24 19:50
好的，谢谢热心回复，让我也有了个参考，麻烦问下你家买的哪个小区？

居民新村，离南菁后门最近的一幢，都是大面积，中间一个单元居然还是对对户。

作者: xlm0510 !time!: 2024-6-24 20:47

jbr 发表于 2024-6-24 20:29
跌倒2万亏多少？

大几十万吧，亏是肯定认亏了，一百万内都认了，毕竟我还要持有9年，再多我就不卖了，等着拆迁或者留给下一代了，至少南菁初中五十年内应该都还在那里，而且肯定是江阴TOP1。

作者: 源氏木语直营店 !time!: 2024-6-24 21:10
市中每年人数都在增加

说明了什么问题，大家该买还是买

作者: qianloong !time!: 2024-6-24 21:21
我印象16，17年买房的时候南菁100以下，100左右的很多啊。

作者: jbr !time!: 2024-6-24 21:34

qianloong 发表于 2024-6-24 21:21
我印象16，17年买房的时候南菁100以下，100左右的很多啊。

你想表达啥？认为会跌回100以下？

作者: SZM !time!: 2024-6-24 21:48

xlm0510 发表于 2024-06-24 20:47
大几十万吧，亏是肯定认亏了，一百万内都认了，毕竟我还要持有9年，再多我就不卖了，等着拆迁或者留给下一代了，至少南菁初中五十年内应该都还在那里，而且肯定是江阴TOP1。

好主意

作者: 20220320 !time!: 2024-6-24 22:15
南菁还没跌到底跌到底就会进行老城区改造

作者: liuzhaoxia !time!: 2024-6-25 00:00
买南菁

作者: liuzhaoxia !time!: 2024-6-25 00:00
买南菁呀

作者: 暨阳风采 !time!: 2024-6-25 05:16

xlm0510 发表于 2024-06-24 20:39
居民新村，离南菁后门最近的一幢，都是大面积，中间一个单元居然还是对对户。

比红卫新村还近嚒

作者: 爱与不爱 !time!: 2024-6-25 07:19
不管我事

作者: 飞越山川 !time!: 2024-6-25 08:49
首先要用就不犹豫，自己预算有多少，就买哪个学区房。其次房价涨跌是市场的事，谁也改变不了。

作者: dufjj !time!: 2024-6-25 09:03
直接买无锡省锡中，一万多一平

作者: 其实我不呆 !time!: 2024-6-25 09:04

dufjj 发表于 2024-6-25 09:03
直接买无锡省锡中，一万多一平

无锡普高线比江阴高二三十分

作者: 80后的老阿姨 !time!: 2024-6-25 09:27
如果孩子很优秀，那必须南菁，南菁对优等生鸡娃一块绝对是强于市中的，如果孩子中等那就市中，更适合

作者: jbr !time!: 2024-6-25 09:29

80后的老阿姨发表于 2024-6-25 09:27
如果孩子很优秀，那必须南菁，南菁对优等生鸡娃一块绝对是强于市中的，如果孩子中等那就市中，更适合

如果孩子差呢

作者: 发光的海星 !time!: 2024-6-25 09:33

其实我不呆发表于 2024-6-25 09:04
无锡普高线比江阴高二三十分

无锡和江阴录取比例差不多，普高线差23十分，说明无锡那边整体教育水平更高啊。

作者: 23airjordan !time!: 2024-6-25 09:34
就现在的经济大环境，如果是只能出首付强行贷款上车，建议按兵不动，留点余钱在手上。如果是全款，那就直接买最好的即可。

作者: 义本 !time!: 2024-6-25 09:36
哈哈哈

作者: hesperus !time!: 2024-6-25 09:37
蹲一个，跟LZ一样有这样的烦恼

作者: hello沈 !time!: 2024-6-25 09:40

腊肠一条发表于 2024-6-24 19:50
好的，谢谢热心回复，让我也有了个参考，麻烦问下你家买的哪个小区？

这年头还相信房价回升就是无脑了，房价要看国家的政策走向，都在拼新能源高新技术，资金池在那边，哪还有房价的地位，想多了，一招鲜能回回吃啊，多动脑

作者: 爱吃菜的猫 !time!: 2024-6-25 09:43
我家原学区房子我公婆这阵暂住着，前阵就在说周围人家来看房的人好多，一波一波，几乎每天都有人。我只是佩服，这个行情下，还有那么多坚持要买南菁学区房的家长，可想而知他们对学习的执着。我们当时买的时候行情好，一直在涨，跟现在情况不同了，只能说现在的家长也许比我们更卷。

作者: csscgg !time!: 2024-6-25 09:48
买无锡去吧，同样的孩子在无锡高考高二十分

作者: 80后的老阿姨 !time!: 2024-6-25 10:19

jbr 发表于 2024-6-25 09:29
如果孩子差呢

还是市中，市中普抓的厉害，南菁的话容易被放弃，孩子压力也蛮大的

作者: huanghexiaoyao !time!: 2024-6-25 10:21
买市中，花50W课外提个优，不香吗？

作者: oyeye !time!: 2024-6-25 10:37
你就自己心理定位会亏50万就好了

作者: 外来和尚 !time!: 2024-6-25 10:38
幸福是对比出来的，你就想想比去年，前年上车的家长幸福就行，比较别的没底。或者相应祖国的号召，房子是拿来住的，那就是消费行为，觉得好才买，比如买个100w的豪车，为了享受，管他买了后是涨是跌呢。

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 10:40

jbr 发表于 2024-6-25 09:29
如果孩子差呢

目前在班里稳定前五是有的，如果差也不纠结了啊，直接不买了

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 10:42

xlm0510 发表于 2024-6-24 20:47
大几十万吧，亏是肯定认亏了，一百万内都认了，毕竟我还要持有9年，再多我就不卖了，等着拆迁或者留给下一 ...

我们也是这个想法，如果亏太多就留给下一代了，我们也考虑买居民新村的，就是户型太大，不知道剪金新村和塔南怎么样，还没去看过房子，绿园太远不考虑了

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 10:42

撒旦发表于 2024-6-24 20:28
既然动了念头
就一步到位了，省的到时候留遗憾落话柄

是的，我们还是偏向南菁的，不然也不会有这个纠结了

作者: jbr !time!: 2024-6-25 10:42

腊肠一条发表于 2024-6-25 10:40
目前在班里稳定前五是有的，如果差也不纠结了啊，直接不买了

我家孩子成绩差，但是我有钱，我很纠结

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 10:43

liuzhaoxia 发表于 2024-6-25 00:00
买南菁呀

嗯嗯嗯，家里人都说还是一步到位好

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 10:45

80后的老阿姨发表于 2024-6-25 09:27
如果孩子很优秀，那必须南菁，南菁对优等生鸡娃一块绝对是强于市中的，如果孩子中等那就市中，更适合

娃成绩不错的，不然也不纠结了

作者: 抹茶味ellen !time!: 2024-6-25 10:45
还是要看自己的预算

作者: 20220320 !time!: 2024-6-25 10:46

jbr 发表于 2024-06-25 10:42
我家孩子成绩差，但是我有钱，我很纠结

成绩差有钱直接美利坚

作者: 北纬34.5 !time!: 2024-6-25 10:47
目前大家都清醒了，上个一般的学校也没啥太大的用处了。所以也不再这么鸡娃了。所以学区房的未来也是命运多舛

作者: jbr !time!: 2024-6-25 10:47

20220320 发表于 2024-6-25 10:46
成绩差有钱直接美利坚

啥渠道？要不要上国际学校这种？

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 10:48

外来和尚发表于 2024-6-25 10:38
幸福是对比出来的，你就想想比去年，前年上车的家长幸福就行，比较别的没底。或者相应祖国的号召，房子是拿 ...

有道理，还是要多听大家的意见，有时候能豁然开朗

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 10:49

jbr 发表于 2024-6-25 10:42
我家孩子成绩差，但是我有钱，我很纠结

有的孩子开窍晚啊，你有钱肯定直接上最好的，万一初中开窍呢

作者: jbr !time!: 2024-6-25 10:50

腊肠一条发表于 2024-6-25 10:49
有的孩子开窍晚啊，你有钱肯定直接上最好的，万一初中开窍呢

你说的有道理，但是老阿姨又说压力太大，可能适得其反

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 10:50

jbr 发表于 2024-6-25 10:47
啥渠道？要不要上国际学校这种？

不用的，到时候高中有国际班

作者: jbr !time!: 2024-6-25 10:51

腊肠一条发表于 2024-6-25 10:50
不用的，到时候高中有国际班

国际班是不是要有高中分数线？

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 10:54

jbr 发表于 2024-6-25 10:51
国际班是不是要有高中分数线？

对的，初三应该就有的，你到时候关注下

作者: 空山新雨牧 !time!: 2024-6-25 10:56
买房能拖就拖

作者: 兼济天下 !time!: 2024-6-25 11:03

dufjj 发表于 2024-6-25 07:03
直接买无锡省锡中，一万多一平

那情愿3万买南箐

作者: 晴朗的日子 !time!: 2024-6-25 12:34

兼济天下发表于 2024-06-25 11:03
那情愿3万买南箐

愿闻其详

作者: 朱天梯TT !time!: 2024-6-25 13:02
不要犹豫，买南菁

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 13:36

空山新雨牧发表于 2024-6-25 10:56
买房能拖就拖

感觉不能再拖了，我们8月上五年级，准备今年年底前入手了

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-25 13:37

朱天梯TT 发表于 2024-6-25 13:02
不要犹豫，买南菁

好的，还是想听听原因（家里人决定买南菁了）

作者: 燕呢喃 !time!: 2024-6-25 14:16
市中

作者: 江阴鼎汇大成 !time!: 2024-6-25 14:53

作者: 2012的一束玫瑰 !time!: 2024-6-25 15:00
看你孩子的学习能力，如果自主能力比较强的孩子，南菁更适合，如果自主学习能力一般，还是市中。

作者: 桃小妖123 !time!: 2024-6-25 15:02

2012的一束玫瑰发表于 2024-6-25 15:00
看你孩子的学习能力，如果自主能力比较强的孩子，南菁更适合，如果自主学习能力一般，还是市中。

正解

作者: zhengshihanzi !time!: 2024-6-25 15:09

腊肠一条发表于 2024-6-25 13:36
感觉不能再拖了，我们8月上五年级，准备今年年底前入手了

如果要买学区，最晚在7.8月下手价格同期相比下是最低的

作者: zhengshihanzi !time!: 2024-6-25 15:18
比如是明年的9月要入学的，户口、房产最晚是当年8月31之前全部办好，不要听房产中介什么5月31日前要办好的这一说法

作者: samsungb !time!: 2024-6-25 15:20

xlm0510 发表于 2024-6-24 19:06
你难不成还指望房价一直跌？房价起起落落又不是一次两次了，最近十几年就有过两次触底后反弹的，我印象中应 ...

你纯属误导楼主

作者: samsungb !time!: 2024-6-25 15:22

南方兄弟发表于 2024-6-24 20:24
21年买的路过下

作者: heyJY !time!: 2024-6-25 16:17

兼济天下发表于 2024-06-25 11:03
那情愿3万买南箐

为啥啊

作者: 八拾四 !time!: 2024-6-25 16:41
看看这个次考试，还不如去惠山买，1万多还是新的

作者: yuebingshe !time!: 2024-6-25 16:52
为啥不买无锡学区房？事实上也不远啊

作者: maoqing778 !time!: 2024-6-25 16:56
你还是南青吧，3年后100W卖给我

作者: 晴朗的日子 !time!: 2024-6-25 18:33

八拾四发表于 2024-06-25 16:41
看看这个次考试，还不如去惠山买，1万多还是新的

虽然高考的数据不如天一省锡，但是中考的数据南菁还是牛的

作者: qkyu07 !time!: 2024-6-26 01:17
买市中，多买个几百套，一己之力把学区房吵起来，然后慢慢卖

作者: 柠檬不酸甜 !time!: 2024-6-26 07:23
主要还是看孩子发展

作者: 江阴联通总公司 !time!: 2024-6-26 08:04
最便宜的好像是钢绳小区

作者: worldeps !time!: 2024-6-26 08:28
南菁和市中都可以的，要买离学校近，可以放心孩子自己走着去

作者: 42008299 !time!: 2024-6-26 08:45
说的对

作者: 泰龙 !time!: 2024-6-26 10:39
现在才刚开始

作者: 漩涡鸣人 !time!: 2024-6-26 11:35
学区房以后还要跌，出生人口在下降

作者: Zoe... !time!: 2024-6-26 12:45
还会跌吗

作者: Zoe... !time!: 2024-6-26 12:45
想买但还早

作者: jbr !time!: 2024-6-26 13:12

yuebingshe 发表于 2024-6-25 16:52
为啥不买无锡学区房？事实上也不远啊

听说无锡的学区房效果不如我们这里好

作者: Cassie.Tan !time!: 2024-6-26 13:22
纠结，还不如直接行动

作者: 龙行天下2218 !time!: 2024-6-26 14:17
你好

作者: tyuiopghf1 !time!: 2024-6-26 15:55
82W还有么，我想买

作者: 腊肠一条 !time!: 2024-6-26 16:08

tyuiopghf1 发表于 2024-06-26 15:55
82W还有么，我想买

510房产网自己搜哇，要买找我干嘛

作者: 爱与不爱 !time!: 2024-6-26 18:17
一中性价比最高，看看今年的高考成绩就知道了

作者: jbr !time!: 2024-6-26 18:17

爱与不爱发表于 2024-6-26 18:17
一中性价比最高，看看今年的高考成绩就知道了

你是来搞笑的吗

作者: masikan !time!: 2024-6-27 08:12
能润的都润了，留下的慢慢卷

作者: 爱与不爱 !time!: 2024-6-27 09:06

jbr 发表于 2024-6-26 18:17
你是来搞笑的吗

我说的是事实

作者: jbr !time!: 2024-6-27 18:41

爱与不爱发表于 2024-6-27 09:06
我说的是事实

高中没有学区房，和高考有啥关系

作者: 清秋梧桐 !time!: 2024-6-27 20:18
肯定买南菁学区房，一步到位，现在的价位比最高峰便宜了七八十万了，我就买在次高点

作者: 我最偏心你 !time!: 2024-6-27 20:53
肯定买是市中

作者: 丑男123 !time!: 2024-6-27 23:43

hello沈发表于 2024-06-25 09:40
这年头还相信房价回升就是无脑了，房价要看国家的政策走向，都在拼新能源高新技术，资金池在那边，哪还有房价的地位，想多了，一招鲜能回回吃啊，多动脑

现在房子铺天盖地，跌是正常的，就看跌多少的问题了

作者: 撒旦 !time!: 2024-6-28 00:11

爱与不爱发表于 2024-6-27 09:06
我说的是事实

你连初高中都没搞明白就别瞎参和了。。。

作者: 梓洋 !time!: 2024-6-28 11:27
南菁

作者: 心水禾 !time!: 2024-6-28 19:13
你孩子的学习水平能达到什么境界？

!welcometo! 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
（打印:@2024-10-2 23:57）