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标题: 买二手房的人如何知道购买价是否合理（各大平台都不公布二手房成交价） [打印本页]

作者: windfree 时间: 2024-6-27 10:08
标题: 买二手房的人如何知道购买价是否合理（各大平台都不公布二手房成交价）
那就是你要学会看法拍房

为什么说法拍房多到一定时候会影响二手房价格

首先，法拍房的数量增多，意味着市场上会增加更多的低价房源。这对于二手房市场来说，是一个重要的参考因素。在市场供应增加的情况下，房屋的价格往往会受到一定程度的影响，尤其是对于同一区域的相似房源。

其次，法拍房的价格通常相对较低，吸引了更多的购房者和投资者。这些购房者和投资者在市场上的行为，也会对周围的二手房价格产生影响。他们可能会在法拍房的基础上进行价格比较，进而影响到周边二手房的定价。

再者，法拍房的存在可能会引发一定程度的市场情绪。一些购房者可能会认为市场上出现了一波低价房源，于是纷纷行动起来。这种行为也会对整个市场的供需关系和价格产生影响。

因此，当法拍房的数量达到一个量级时，他就掌握了二手房的定价权，这不仅是因为法拍房本身的价格和数量对市场有影响，更重要的是法拍房所引发的市场情绪和投资者行为，会让整个二手房市场产生连锁反应。

如果法拍房数量少，一出来就被卖掉，甚至用不到二拍环节，

那么这个时候法拍房肯定是不能影响二手房价格价格下降，甚至还会推高二手房价格

但当一个地区出现二拍，变卖变多，越来越多的流拍

意味着这个法拍房是过量供应且和价格高了，只有这个可能

这个时候你可以通过流拍以及二拍拍出的价格，判断当地具体哪些位置的二手房的价格

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