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!subject!: 江阴停车位目前是不是只有20年期限？ [!thread_print!]

作者: 心底的烙印 !time!: 2024-7-30 18:47
!subject!: 江阴停车位目前是不是只有20年期限？
期满后续期到70年？

作者: 露露她爹 !time!: 2024-7-31 09:10
20年使用权，到期凭良心，法律只保护20年，超出自动续费什么的都是没有法律依据的

作者: jbr !time!: 2024-7-31 09:16
开发商都跑路了。谁跟你签合同，你找谁

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-7-31 09:31
我还特意看了一下当年的车位购买协议，没看到写20年使用权，房子在车位就在，谁还能抢走了不成？

作者: jbr !time!: 2024-7-31 09:34

凸币囊波旺发表于 2024-7-31 09:31
我还特意看了一下当年的车位购买协议，没看到写20年使用权，房子在车位就在，谁还能抢走了不成？

你问谁买的？

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-7-31 09:35

jbr 发表于 2024-7-31 09:34
你问谁买的？

开发商，怎么，外地开发商跑回来再问我收一遍车位费？

作者: jbr !time!: 2024-7-31 09:41

凸币囊波旺发表于 2024-7-31 09:35
开发商，怎么，外地开发商跑回来再问我收一遍车位费？

有没有办理产权证？和房产证一样的，没有证是没用的

作者: huanghexiaoyao !time!: 2024-7-31 09:43

凸币囊波旺发表于 2024-7-31 09:31
我还特意看了一下当年的车位购买协议，没看到写20年使用权，房子在车位就在，谁还能抢走了不成？

纸上不会写，没有产权的东西，长期租赁的法律保护期是20年。

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-7-31 09:52
本帖最后由凸币囊波旺于 2024-7-31 09:53 编辑

huanghexiaoyao 发表于 2024-7-31 09:43
纸上不会写，没有产权的东西，长期租赁的法律保护期是20年。

不可能有人会抢我的车位，我不需要法律在这方面保护我。

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-7-31 09:52

jbr 发表于 2024-7-31 09:41
有没有办理产权证？和房产证一样的，没有证是没用的

江阴所有楼盘的车位都是没有证的

作者: 银泰百货 !time!: 2024-7-31 09:55
你们买的花山墓地也只有20年

作者: ying0823 !time!: 2024-7-31 09:57
几十年后，就算知道问谁买的，万一人家不在了或不做了，一样没用啊

作者: jbr !time!: 2024-7-31 10:00

凸币囊波旺发表于 2024-7-31 09:52
江阴所有楼盘的车位都是没有证的

没有证就麻烦了。就和房产证一样，你光有合同就行吗？

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-7-31 11:09

jbr 发表于 2024-7-31 10:00
没有证就麻烦了。就和房产证一样，你光有合同就行吗？

房子没证的问题是无法上市交易，车位出售肯定是跟着房子一起走，在房价上加上车位的价格，不存在无法出售的问题，所以有没有证无所谓的，反而还降低了过户税费。

作者: jbr !time!: 2024-7-31 11:16

凸币囊波旺发表于 2024-7-31 11:09
房子没证的问题是无法上市交易，车位出售肯定是跟着房子一起走，在房价上加上车位的价格，不存在无法出售 ...

啥叫跟着房子一起走？买家不要你车位怎么办？车位都是单独卖的，跟房子没关系

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-7-31 11:32

jbr 发表于 2024-7-31 11:16
啥叫跟着房子一起走？买家不要你车位怎么办？车位都是单独卖的，跟房子没关系

不要车位？那我不卖不就行了，总有人会要的。况且我们小区邻居加价求购的人太多了，大不了卖给邻居，我还能多卖几个钱。中国上半年新增乘用车3000万辆，绝大多数人肯定是需要车位的。

作者: xpcmh888 !time!: 2024-7-31 11:34
开发商拿了钱还来管20年后的事了，都不知道在哪了。这个谁买就是谁的，别人难道还能抢啊

作者: jbr !time!: 2024-7-31 11:49

凸币囊波旺发表于 2024-7-31 11:32
不要车位？那我不卖不就行了，总有人会要的。况且我们小区邻居加价求购的人太多了，大不了卖给邻居，我 ...

车位紧张才是更不利的。20年到期，你只能续费，不然就是政府回收了。政府为啥不给你产证？就是为了掌握这车位，到时候怎么办，就看政府怎么弄了

作者: jbr !time!: 2024-7-31 11:52

xpcmh888 发表于 2024-7-31 11:34
开发商拿了钱还来管20年后的事了，都不知道在哪了。这个谁买就是谁的，别人难道还能抢啊

超过20年的有啥不能抢的？有个人买了小区几十个车位，结果业委会一纸公告，他不住小区不知道，他没认领，业委会就把这些车位租出去了

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-7-31 11:54
本帖最后由凸币囊波旺于 2024-7-31 11:56 编辑

jbr 发表于 2024-7-31 11:52
超过20年的有啥不能抢的？有个人买了小区几十个车位，结果业委会一纸公告，他不住小区不知道，他没认领， ...

不要用小概率的个例来否定大概率，这叫钻牛角尖，硬抬杠。20年后地球说不定还毁灭呢。

作者: 正经人 !time!: 2024-7-31 11:56
我家的车位没有产权证但是开发商收据上是标明的是永久使用权

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-7-31 13:14
本帖最后由凸币囊波旺于 2024-7-31 13:16 编辑

jbr 发表于 2024-7-31 11:49
车位紧张才是更不利的。20年到期，你只能续费，不然就是政府回收了。政府为啥不给你产证？就是为了掌握这 ...

我这上面没写20年到期，真要续费也是我续，不用你杞人忧天了

作者: shandow !time!: 2024-7-31 13:44
我家的记得合同写着是长租20年，到期后免费赠送到产权年限

作者: 羽化之梦 !time!: 2024-7-31 14:06
不管是谁再来收收过一次的费用，我都会用自己的实力保护自己的权益

作者: o0懒梦0o !time!: 2024-7-31 14:09
还有这说法？

作者: 卡哇伊baby !time!: 2024-7-31 14:10

银泰百货发表于 2024-7-31 09:55
你们买的花山墓地也只有20年

即便只有20年，现在也是买不到了

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（打印:@2024-9-20 06:20）