暨阳社区

标题: 史无前例，江阴市中心，降到每平5200了 [!thread_print!]

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作者: 安装维修监控    !time!: 2024-8-10 08:22
标题: 史无前例，江阴市中心，降到每平5200了




这不是起拍价，是变卖，只要你出价，没人和你抢，就是你的了，面积是157，是产证的面积

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作者: ZeuS    !time!: 2024-8-10 08:39
没有电梯 吃不消

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作者: 四十而惑    !time!: 2024-8-10 09:06


文定800元的房价我都见过，说什么史无前例。再说，稳定算市中心，那步行街周边算哪里？

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作者: 安装维修监控    !time!: 2024-8-10 10:06

ZeuS 发表于 2024-8-10 08:39
没有电梯 吃不消

电梯的房好，还是步梯房好，一直是个争论，因为电梯公摊，有报废年限和危险性。

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作者: 定山柱    !time!: 2024-8-10 10:31
那些怕二十年后高层电梯坏了变贫民窟的人可以去看看

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作者: 凸币囊波旺    !time!: 2024-8-10 10:39

四十而惑 发表于 2024-8-10 09:06
文定800元的房价我都见过，说什么史无前例。再说，稳定算市中心，那步行街周边算哪里？

没错，文定妥妥的荒山野地郊区啊，环城东南西北路里面才算市区，才能叫澄江，其他都是死乡下。

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作者: 四十而惑    !time!: 2024-8-10 10:42

凸币囊波旺 发表于 2024-8-10 10:39
没错，文定妥妥的荒山野地郊区啊，环城东南西北路里面才算市区，才能叫澄江，其他都是死乡下。

这么说也有点过了，文定市中心肯定算不上，但说是市区应该是没错的。

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作者: 定山柱    !time!: 2024-8-10 10:50
还有人这么执念市中心，步行街就几家金店，周围破破烂烂的，怎么会让你们如此着迷

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作者: 梦里水乡00    !time!: 2024-8-10 10:52

安装维修监控 发表于 2024-8-10 10:06
电梯的房好，还是步梯房好，一直是个争论，因为电梯公摊，有报废年限和危险性。

多层的好处就是不要物业费，实惠

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作者: 凸币囊波旺    !time!: 2024-8-10 11:01

定山柱 发表于 2024-8-10 10:50
还有人这么执念市中心，步行街就几家金店，周围破破烂烂的，怎么会让你们如此着迷

没错，要学校没学校，要医院没医院，要商业没商业，要交通没交通，要公园没公园，基础建设全城最差，老城区必将沦为贫民窟。

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作者: 定山柱    !time!: 2024-8-10 11:06
别的地方都是死乡下，阿拉上海人

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作者: 四十而惑    !time!: 2024-8-10 11:07

定山柱 发表于 2024-8-10 10:50
还有人这么执念市中心，步行街就几家金店，周围破破烂烂的，怎么会让你们如此着迷

没有什么执念，着迷更谈不上，只是对LZ说文定是市中心有疑问而已。

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作者: csscgg    !time!: 2024-8-10 12:16
有些房子租都租不出去了。133平米安置房，只能低于一千的租金，只能空着。你说这样的城区房子值多少钱？

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作者: zzqqffzky    !time!: 2024-8-10 13:38
华士一套房我看了毛坯，好楼层。3000多块一平米。。。韵湖蓝山

还有一套绿城 装修的蛮好的，5000一平米好多人竞拍

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作者: 刘1988    !time!: 2024-8-10 14:09
学区价值降低，如果光考虑配套，江阴市区房子还不如镇上街上的

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作者: sun17    !time!: 2024-8-10 15:52
文定算哪门子市中心啊

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作者: 爱与不爱    !time!: 2024-8-10 21:58
再过十年满大街的房子，要多少有多少，人越来越少，干那么多房子当饭吃啊！给鬼住！

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作者: 沽酒哟    !time!: 2024-8-11 08:41

爱与不爱 发表于 2024-8-10 21:58
再过十年满大街的房子，要多少有多少，人越来越少，干那么多房子当饭吃啊！给鬼住！

我觉得吧，房子有寿命的，再过二十年，大多数人住的房子，就破旧不堪了，豆腐渣工程就危房了。
新房子肯定一直贵的。

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作者: ying0823    !time!: 2024-8-11 19:49
住住还行，投资没必要的

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作者: 悠悠闲人    !time!: 2024-8-12 10:29
住住也不行，5楼我是爬不动，3楼正好，4楼脚有点酸，5楼有点累，我有个亲戚住5楼的，以前下趟楼要20分钟，现在快90了，已经不下楼了，只在家里活动。

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作者: 西里亚披萨    !time!: 2024-8-12 14:15

四十而惑 发表于 2024-8-10 09:06
文定800元的房价我都见过，说什么史无前例。再说，稳定算市中心，那步行街周边算哪里？

那时候的800比现在的800值钱多了

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作者: 西里亚披萨    !time!: 2024-8-12 14:16

安装维修监控 发表于 2024-8-10 10:06
电梯的房好，还是步梯房好，一直是个争论，因为电梯公摊，有报废年限和危险性。

所以取长补短，带电梯的多层，就是现在6层的洋房

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作者: 西里亚披萨    !time!: 2024-8-12 14:28

四十而惑 发表于 2024-8-10 10:42
这么说也有点过了，文定市中心肯定算不上，但说是市区应该是没错的。

中山公园周边算市中心应该没问题，文定和花园是1995到2000年江阴城市东扩最先发展的地方，那段时间城东正好在造江阴大桥，整个城市的发展重心都在东面，北面有长江，西郊和城南还基本处在未开发状态

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作者: 四十而惑    !time!: 2024-8-12 14:36

西里亚披萨 发表于 2024-8-12 14:15
那时候的800比现在的800值钱多了

是的，那时候的币值跟现在的币值不好比，我仅仅是说数值5200不是史无前例 。

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作者: 西里亚披萨    !time!: 2024-8-12 14:39

凸币囊波旺 发表于 2024-8-10 11:01
没错，要学校没学校，要医院没医院，要商业没商业，要交通没交通，要公园没公园，基础建设全城最差，老 ...

老城区和新城区还是有区别的，老城区更有烟火味，到步行街、中山公园、青果路走几步就到了，新城区相对环境比较好，小区也比较新，就是出门基本都要开车，没车真不方便

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作者: 四十而惑    !time!: 2024-8-12 16:08

西里亚披萨 发表于 2024-8-12 14:39
老城区和新城区还是有区别的，老城区更有烟火味，到步行街、中山公园、青果路走几步就到了，新城区相对环 ...

中肯 ！

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作者: 嗨翻天    !time!: 2024-8-12 21:11
看看

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作者: 其实我不呆    !time!: 2024-8-13 10:58
刚刚在510看到文定一套200平的只要80多万，每平米不到4400

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作者: 其实我不呆    !time!: 2024-8-13 11:01
这个呢

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作者: 壹壹贰贰    !time!: 2024-8-13 11:54
都是楼中楼吧？价格所以便宜

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作者: 274140416    !time!: 2024-8-13 13:44
有小户型的我高低入一个

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作者: 安装维修监控    !time!: 2024-8-13 17:28

274140416 发表于 2024-8-13 13:44
有小户型的我高低入一个

天鹤二村4幢408   82平56万，适合你

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作者: 凸币囊波旺    !time!: 2024-8-13 17:42

其实我不呆 发表于 2024-8-13 10:58
刚刚在510看到文定一套200平的只要80多万，每平米不到4400

把赠送的阁楼面积算进去了，实际算房产证面积单价要8000

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作者: 兼济天下    !time!: 2024-9-2 10:29

安装维修监控 发表于 2024-8-10 08:06
电梯的房好，还是步梯房好，一直是个争论，因为电梯公摊，有报废年限和危险性。

楼梯的还行。我朋友家在南京，他爷爷奶奶住的是70多年房龄3层楼梯房。外面虽然特别破，但是住起来也挺舒服。

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作者: 18036020821    !time!: 2024-9-3 10:09
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作者: 爱吃菜的猫    !time!: 2024-9-3 16:03
没用的，本论坛大神们看不上这种房子的。
你自己估计也看不上的。

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作者: 小袁xy    !time!: 2024-9-13 23:03
哪里

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作者: 小袁xy    !time!: 2024-9-13 23:03
降下来好下手

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作者: 江南剑客    !time!: 2024-9-14 07:36
我还想买一套文定、天鹤的小房子给爸爸妈妈养老住呢，最好总价低，楼层低。

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作者: 馨香思怡    !time!: 2024-9-14 08:57

四十而惑 发表于 2024-8-12 14:36
是的，那时候的币值跟现在的币值不好比，我仅仅是说数值5200不是史无前例 。

那套房子没有157平，最多135，我同学家楼上。

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作者: 四十而惑    !time!: 2024-9-14 10:22

馨香思怡 发表于 2024-9-14 08:57
那套房子没有157平，最多135，我同学家楼上。

论坛里总有些人喜欢博眼球或者发泄情绪

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作者: 馨香思怡    !time!: 2024-9-15 10:18

四十而惑 发表于 2024-9-14 10:22
论坛里总有些人喜欢博眼球或者发泄情绪

这套房子所在小区在整个文定相对来说算比较新的，2005年的框架结构，她西面还有复式楼层是商品房不是安置，前面一幢已经加装了2部电梯，整个小区居住舒适度还是可以的，我也住同个小区。

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作者: 御见~更好的你    !time!: 2024-9-24 09:53

定山柱 发表于 2024-08-10 10:31
那些怕二十年后高层电梯坏了变贫民窟的人可以去看看

电梯坏了可以换新的，楼梯房得永远爬楼梯

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暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴 （打印:@2024-11-22 05:34）