暨阳社区

!subject!: 卫生间吊顶里的铁管子锈蚀漏水了。请问这个问题归楼上还是楼下？ [!thread_print!]
作者: tianwai    !time!: 2024-8-20 20:14
!subject!: 卫生间吊顶里的铁管子锈蚀漏水了。请问这个问题归楼上还是楼下？
楼上说这是我家的问题。我有点难以理解，因为是楼上在用水呀。
作者: 周庄华宏    !time!: 2024-8-20 23:47
拆开，封掉
作者: 生活碎碎念    !time!: 2024-8-20 23:54
我的理解也是楼上的啊？
上次一幢楼三家都是这样维修的
作者: 20220320    !time!: 2024-8-21 00:02
水管都从顶上走的 水管你家的 就是你家修呀
作者: 凸币囊波旺    !time!: 2024-8-21 00:16
下水管是整幢楼共用的，一般都是坏在哪一层哪一户修，又不是人家故意要破坏，分不清责任的。非要弄出个子丑寅卯来，那岂不是你楼上所有的邻居都有责任。
作者: 流星梅花    !time!: 2024-8-21 06:03
管子的问题
作者: 江南水稻    !time!: 2024-8-21 06:49
如不承认你可以通知楼上作封堵处理以免漏水
作者: 流星梅花    !time!: 2024-8-21 07:32
是管子的问题吧
作者: 沈公子    !time!: 2024-8-21 07:32
在谁家谁处理原则，但可以要求楼上配合
作者: 红军1234567    !time!: 2024-8-21 08:40
一般这管子是你家的
作者: 123319475    !time!: 2024-8-21 08:49
本帖最后由 123319475 于 2024-8-21 08:51 编辑

肯定楼上的，一般都下沉的！楼上不处理？那就通知他，你封了，到时候不要找你就行了！
作者: 露露她爹    !time!: 2024-8-21 08:59
隔层排水吧，也就是楼上的下水管在你家顶上，不过一般都是PVC管怎么会有铁管的
作者: 23airjordan    !time!: 2024-8-21 09:04
这个一般在谁家谁处理下，你楼下也有这样的管子，换个思路，你楼下的这个管子坏了，你处理吗？

更有不讲理者，让你封管子的，你封，楼上也能封，一栋楼全封了，大家都走其他管道，不还是一样吗？

这个不是楼上卫生间地坪漏水，这是公共设施，找物业维修下就行了。
作者: 新起点，新希望    !time!: 2024-8-21 09:45
按常规：横管是楼上的，竖管是共用的。但是影响到自己，为了快速解决问题，避免长时间影响自己的生活，自己能解决的就自己解决。现在这社会，遇到个讲理的邻居很难。
作者: a987412    !time!: 2024-8-21 09:52
铸工胶。
作者: 江南水稻    !time!: 2024-8-21 09:55
说在谁家谁处理的，根本就不了解，这种是老小区的铸铁管横管，除非五层楼讲好了一起换立管横管（立管只能外墙明装），横管只能是谁使用谁负责（切断后套接PVC管）因为有的情况就是楼上疏通请的人猛捣捣坏的，年代久远的铸铁管经不住。江阴老小区基本都是楼上负责搞，楼下拆吊顶板配合。
作者: juxiaolian    !time!: 2024-8-21 09:55
露露她爹 发表于 2024-8-21 08:59
隔层排水吧，也就是楼上的下水管在你家顶上，不过一般都是PVC管怎么会有铁管的

老破小能明白了吧，基本都是铁管，由于常年阴暗潮湿就会生锈，就会漏，因为我也碰到过，楼下找我们了，说是我们的问题。
作者: syxqfxx    !time!: 2024-8-21 10:00
凸币囊波旺 发表于 2024-8-21 00:16
下水管是整幢楼共用的，一般都是坏在哪一层哪一户修，又不是人家故意要破坏，分不清责任的。非要弄出个子丑 ...

借用你家空间走管子当然楼上修理。
作者: 凸币囊波旺    !time!: 2024-8-21 10:06
本帖最后由 凸币囊波旺 于 2024-8-21 10:09 编辑
syxqfxx 发表于 2024-8-21 10:00
借用你家空间走管子当然楼上修理。


这是房子的公共固定设施谈不上借用，就算是借用，那这幢楼的住户都借用了，费用也应该所有邻居平摊，就死盯着楼上一家于情于理都说不通
作者: sevenyears    !time!: 2024-8-21 10:55
找物业牵头修一下，这种管子应该属于原房屋建设时做好的排水，总不能是楼上装修跑你家搞的吧？
作者: xvell    !time!: 2024-8-21 11:12
!message_banned!
作者: 快乐小姐姐    !time!: 2024-8-21 12:58
楼上
作者: 西郊虎皮大王    !time!: 2024-8-21 13:03
露露她爹 发表于 2024-8-21 08:59
隔层排水吧，也就是楼上的下水管在你家顶上，不过一般都是PVC管怎么会有铁管的

铸铁的便宜呀，很多小区（包括新小区）都是铸铁管道，尤其连马桶的那一段最粗
作者: 阳光绿叶    !time!: 2024-8-21 15:49
周庄华宏 发表于 2024-8-20 23:47
拆开，封掉

请教怎么封，拿什么封？谢谢
作者: ying0823    !time!: 2024-8-21 18:19
和楼上先说好，一阵子先不用，你自己修
作者: tianwai    !time!: 2024-8-21 18:59
露露她爹 发表于 2024-8-21 08:59
隔层排水吧，也就是楼上的下水管在你家顶上，不过一般都是PVC管怎么会有铁管的

老房子，20多年了。铁管子锈蚀了。
作者: tianwai    !time!: 2024-8-21 19:00
流星梅花 发表于 2024-8-21 07:32
是管子的问题吧

是的。铁管子，20多年了，锈蚀了。
作者: 长江之欣    !time!: 2024-8-21 19:13
我们也是讲好了5层一起换的，平摊费用
作者: 长江之欣    !time!: 2024-8-21 19:14
卫生间厨房间都换掉了，平摊了一户800元
作者: tianwai    !time!: 2024-8-21 19:20
长江之欣 发表于 2024-8-21 19:14
卫生间厨房间都换掉了，平摊了一户800元


你们换的是垂直的总管，管子放外墙吗？还是横的管子。
作者: tianwai    !time!: 2024-8-21 19:26
凸币囊波旺 发表于 2024-8-21 00:16
下水管是整幢楼共用的，一般都是坏在哪一层哪一户修，又不是人家故意要破坏，分不清责任的。非要弄出个子丑 ...

是横管，不是垂直的总管。
作者: 长江之欣    !time!: 2024-8-21 20:12
很粗的管子放北面外墙厨房和卫生间各一根
作者: mkfjy    !time!: 2024-8-22 08:01
原则是谁受益谁负责，吊顶里的如果是水平加S弯就是楼上负责（这段是单独走他的水），如果是垂直方向的，就是楼上到顶楼分摊。
老的铸铁管，你就买点堵漏王外面包封住就好了，多包点。
作者: 开心新桥人    !time!: 2024-8-22 14:33
路过
作者: xialiye    !time!: 2024-8-22 15:19
作者: hushb856179    !time!: 2024-9-7 17:33
我家的也是打开了以后 管子里漏水 是水管破了 也许可能就是你自家的
作者: 修电脑的我    !time!: 2024-9-7 19:46
露露她爹 发表于 2024-8-21 08:59
隔层排水吧，也就是楼上的下水管在你家顶上，不过一般都是PVC管怎么会有铁管的

老房子都是铁管
作者: baitai    !time!: 2024-9-9 10:00
楼上的吧。楼上修，楼下配合。
作者: 黑色幽灵    !time!: 2024-9-9 10:02
如果是公共管道，可以向物业提出用大修基金修理
作者: baitai    !time!: 2024-9-9 10:27
本帖最后由 baitai 于 2024-9-9 10:35 编辑
tianwai 发表于 2024-8-21 19:20
你们换的是垂直的总管，管子放外墙吗？还是横的管子。


我是楼上的，楼下装修时担心我家铁管迟早要漏水，就让和他家一起改。横管切了套PVC管，貌似卫生间从他家打个洞通外面，总管放外墙，付费1100。厨房也改了，就马桶没改。
作者: 空山新雨牧    !time!: 2024-9-9 10:30
1、这是公用下水排污管道，属于建筑公共设施；2、保质期内属于开发商责任；3、保质期外，如果未发现不当使用或磨损老化导致漏水，属于物业维修（公共设施物业维修）；4、如有证据表明人为损坏或使用不当，属责任人赔偿维修。
作者: tianwai    !time!: 2024-9-9 12:04
空山新雨牧 发表于 2024-9-9 10:30
1、这是公用下水排污管道，属于建筑公共设施；2、保质期内属于开发商责任；3、保质期外，如果未发现不当使用 ...


真受不了你。空话连篇。一点不解决问题。
作者: tianwai    !time!: 2024-9-9 12:04
baitai 发表于 2024-9-9 10:27
我是楼上的，楼下装修时担心我家铁管迟早要漏水，就让和他家一起改。横管切了套PVC管，貌似卫生间从他家 ...

那到挺好的，消除隐患。
作者: 悠悠闲人    !time!: 2024-9-9 16:33
我们家卫生间楼顶也漏水，后来发现是楼上卫生间改了布局，后来楼上把马桶、浴缸等全部翘起来重新做的。



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（打印:@2024-11-14 12:03）