暨阳社区

标题: 房东与房客 [打印本页]

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-8-24 15:09
标题: 房东与房客
房客：你家的空调，洗衣机坏了，快来帮我修好
房东：我给你时是好的，谁使用坏的，谁维修好
房客：我又不是故意损坏的，是质量问题，与我无关
房东：谁使用谁保管好，损坏恢复原样
房客：你这不是拿老古董讹人嘛
房东：你这不是损坏了不想赔偿嘛

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作者: 飞机歌飞机    时间: 2024-8-24 19:50
大家电和房屋内的固定设备，应该房东修，灯泡拉手这些小配件，应该房客修

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作者: wsx2048    时间: 2024-8-24 20:35
正常损耗损坏房东修，故意或使用不当造成损坏房客修

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作者: jbr    时间: 2024-8-24 20:41
大家电有保修期的可以房东修

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作者: 还是那只熊猫    时间: 2024-8-24 21:33
一般不损坏的大型家电和固定硬件由房东负责~如中央空调 风管机 水电气表及管道 屋顶防水  门窗厨房浴室设备等~~

家电中由房东提供的冰箱、电视、油烟机煤气灶、热水器、燃气灶等中小型家电应该由房客负担费用房东安排维修！

鼓励房客自带电视机、空调等使用频率高易损坏的家电！

日常生活损坏的电灯、电话、水龙头等小家电小硬件就跟房东没关系了~

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作者: 大胡子    时间: 2024-8-24 23:37
好烦宁卖不租

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作者: 健康是福气    时间: 2024-8-25 08:59
我家里的一切东西坏了多是我房东修的，从耒不要房客费一点心的

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作者: ССɡ    时间: 2024-8-25 09:02
正常使用应该房东修，

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作者: 繟然居主人    时间: 2024-8-25 10:45
友情提醒：尊敬的房东，请及时缴纳房屋养老金

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作者: juxiaolian    时间: 2024-8-25 10:58

wsx2048 发表于 2024-8-24 20:35
正常损耗损坏房东修，故意或使用不当造成损坏房客修

正常损耗和使用不当太难理解了，这个月房客通知我二次空调不好用了，第一次安排师傅上门维修说是由于常时间在房间吸烟，滤网上都是灰和烟油，所以不制冷，上门费我出了。第二次他们等不及自己找人看了说空调上的电脑接收器坏了，修了100。之前我也把我的怀疑和他们说明了，用电太厉害了，屋子就三个挂壁空调算大功率的，就晚上回去开开一个月用不了500百多吧，我自己家暑期孩子在家也是整天整夜开，还有立式的也差不多这点用电量。我就怀疑他们基本一直开着，难得关关，具体也不太懂。

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作者: 你石头生    时间: 2024-8-25 13:28
路过

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作者: 赵山海    时间: 2024-8-25 14:33

juxiaolian 发表于 2024-08-25 10:58
正常损耗和使用不当太难理解了，这个月房客通知我二次空调不好用了，第一次安排师傅上门维修说是由于常时间在房间吸烟，滤网上都是灰和烟油，所以不制冷，上门费我出了。第二次他们等不及自己找人看了说空调上的电脑接收器坏了，修了100。之前我也把我的怀疑和他们说明了，用电太厉害了，屋子就三个挂壁空调算大功率的，就晚上回去开开一个月用不了500百多吧，我自己家暑期孩子在家也是整天整夜开，还有立式的也差不多这点用电量。我就怀疑他们基本一直开着，难得关关，具体也不太懂。

空调一直开着也不会怎么样的，工厂里24小时轮班，这大热天的，空调谁去关？不也好好的没事。只能说，可能你出租房电器处于老化更换的边缘了

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作者: tkang    时间: 2024-8-25 14:42
我是房东所有都是我负责修的。哪怕是个灯泡

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作者: 坐山观海听风    时间: 2024-8-25 15:33
路过看看

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作者: A_sky1972    时间: 2024-8-25 20:30
租了一次，太扯皮了，房子弄得一塌糊涂，宁愿空着也不租了。

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作者: 云季    时间: 2024-8-25 21:01

A_sky1972 发表于 2024-08-25 20:30
租了一次，太扯皮了，房子弄得一塌糊涂，宁愿空着也不租了。

签合同，规定租房条文。谁的责任，找谁。

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作者: 打瞌睡的鲤鱼    时间: 2024-8-25 21:18
我都是自己修换的，不要房客操心

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作者: 骑ㄣ士︶    时间: 2024-8-30 14:16
房客说空调旧了，我直接买台新的空调，给安装上，格局要大，房客挺不容易的，在我能力范围

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作者: xialiye    时间: 2024-8-30 14:41

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作者: 皋岸客    时间: 2024-8-30 14:52

骑ㄣ士︶ 发表于 2024-8-30 14:16
房客说空调旧了，我直接买台新的空调，给安装上，格局要大，房客挺不容易的，在我能力范围

还好没说房子旧了~

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作者: 空山新雨牧    时间: 2024-8-30 15:07
不可一概而论，要分析坏的原因是什么？如果是“正常损耗所致”属房东负责。如果是“不当使用”那就是房客负责，要具体原因具体分析。

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作者: 524095698    时间: 2024-8-30 15:27
我家房客很爱干净，住进去要求我买新洗衣机，我就买了，我也感觉我家用了十来年的洗衣机不大干净。，冰箱没答应，自己关机了里里外外清洗一遍吧。舍不得再花钱了。灯的罩子掉下来坏了，我叫他自己买，我再给钱他。水管阀门漏水我找的人。被我女儿蹦断的床档都是他自己修好了。我家的房客爱干净，手又巧，所以修理费用让我承担么就承担。房客一住进来，感觉房子都变好多了。有一次有事去，我都赤脚进去的，太干净了，地砖地板亮得很，两张实木床擦得像新床一样。以前我住了四五年的婚房出租，真的倒霉的，地板上烫了很多的洞，墙上都是墨汁，窗帘都拉断了，那个时间还都是清水实木的柜子，门，都破坏得到处划痕，还没收押金。气得后来便宜卖了。

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作者: 梦多    时间: 2024-8-31 11:18
合同里写明

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作者: 缤纷热舞    时间: 2024-8-31 13:13
我们跟房客签约时写清楚的，入住后一个月内家电等坏了我们负责维修，超过一个月的自行维修。否则房客不爱惜的。

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作者: 修电脑的我    时间: 2024-9-1 16:56

健康是福气 发表于 2024-8-25 08:59
我家里的一切东西坏了多是我房东修的，从耒不要房客费一点心的

你这个房东好啊，我也是这样做的

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作者: meixing9999    时间: 2024-9-1 17:32


法律规定是修理是房东的义务，如果房客有故意或重大过失，房东可向房客收取维修费用，该项权利为债权请求权，同时，房东因此可能有权利解除房屋租赁合同。

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