暨阳社区

!subject!: 外滩储备地开发住宅区，把文商旅业彻底堵死 [!thread_print!]

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作者: wendery    !time!: 2024-9-13 10:21
!subject!: 外滩储备地开发住宅区，把文商旅业彻底堵死
再缺钱也不能逮着稀缺资源薅，敔山湾，黄山湖，都成了住宅区后花园，外滩好不容易攒起来的人气又开始霍霍了，房子卖不动了就好好清库存，这样的操作就是在自断后路，文商旅成立了没用，到时候真就成了旅游荒漠，看看现在还有几个人打卡敔山湾？运河，南门房子卖完了没？一个没有人气的城市是吸引不到高端商业和科技工业的。高手下棋都要看后路的。

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作者: 优优维    !time!: 2024-9-13 11:48
某些群体平时开销大，节流不愿意、只能卖家当开源
享受当下岁月静好的每一天、

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作者: 生活碎碎念    !time!: 2024-9-13 11:51
基本都是流拍
左口袋进右口袋

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作者: 艾米·哈伯    !time!: 2024-9-13 12:02
现在都没钱了，谁管你以后？
从上到下都是这么搞的

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作者: 寻宝的男孩    !time!: 2024-9-13 12:10
土地财政   到底是来钱快  无本

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作者: twm197899    !time!: 2024-9-13 13:01
沿运河边是商业用地，不要急。

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作者: xpcmh888    !time!: 2024-9-13 13:24
外滩，好不容易有点人气，要废了

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作者: 有煜相安    !time!: 2024-9-13 13:49
官员的任期也就五年，当官了谁不想立竿见影有效果，两三年升官已经算极限了，再长职业生涯才几年。

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作者: 123319475    !time!: 2024-9-13 13:52
来钱快，正常

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作者: wsx2048    !time!: 2024-9-13 13:53
那些储备土地，本来规划的是商务区，5年前房地产火热的时候政府想开发外滩，都找不到开发商接盘，现在更是天方夜谭。后来无奈改变了规划，规划成了住宅区，一直到现在。

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作者: 草垛，晒月亮    !time!: 2024-9-13 14:16
别tm做梦搞什么文旅了，看看徐霞客老家就知道了，什么梦东方、园博园都割了几波韭菜了，本来就是工业城市，谁要来看船厂和码头，几千公里的长江岸线哪里不比这里好看，地该卖卖房子该造造，只求老爷们吃饱喝足之余能把交通和招商弄弄像

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作者: 闲庭信步    !time!: 2024-9-13 14:50
城区就没几个地铁口 更没有好地块搞商业  废了废了  全去无锡消费咯

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作者: 南無阿咪奶糖    !time!: 2024-9-13 14:56
江阴主打的不是滨江花园城市，打造幸福人生么，连个文旅都弄不像么

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作者: jk_20    !time!: 2024-9-13 15:02
长江边上的，还是要开发房地产了

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作者: wendery    !time!: 2024-9-13 15:03

艾米·哈伯 发表于 2024-09-13 12:02
现在都没钱了，谁管你以后？
从上到下都是这么搞的

国乐岛三个电饭煲工程花几十亿，都可以造大唐不夜城了，也不想着创新，怎么吸引人流来消费落户，房子卖不出去还有一半原因就是外来人口流失严重，靠本地人能撑得住多少

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作者: novastelo    !time!: 2024-9-13 15:04
本来就是先投入拆迁建设资金开发环境，等生地变成熟地，地价上去了，到一定时候开发住宅和商业。怎么说是当下才想到卖地建商品房呢。这是早就规划好的。不然，前期投入那么大，十几二十年的下去，难不成打水漂？

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作者: 当年月明    !time!: 2024-9-13 15:39
外滩又要变成敔山湾黄山湖，毫无旅游看点

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作者: 暨阳笑生008    !time!: 2024-9-13 16:08
所以说江阴永远只是个县城，小民经济思维

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作者: wendery    !time!: 2024-9-13 16:24
三个电饭煲

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作者: faruxue916    !time!: 2024-9-13 20:53

wendery 发表于 2024-09-13 16:24
三个电饭煲

哈哈，细看还真像那么四事，一个烧饭，一个煲汤，一个蒸菜！还有座跨运河的桥像把汤勺！

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作者: 疯狂动物城    !time!: 2024-9-13 21:10
外套最大的败笔就是把商务区全改成了住宅

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作者: wsx2048    !time!: 2024-9-13 22:00

疯狂动物城 发表于 2024-9-13 21:10
外套最大的败笔就是把商务区全改成了住宅

建成商务区才是不切实际的最大的浪费，江阴都找不出几个白领，现有的写字楼不是空置就是里面都能捉鬼，无锡市中心的商务楼都租不出去，江阴外滩建成商务区简直是自寻死路，财大气粗、资源丰富的的央企房地产开发商对外滩商务区都不看好，不肯接手，江阴地方政府来开发，必定一地鸡毛。

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作者: huanghexiaoyao    !time!: 2024-9-14 08:23
长江大保护，不是不让开发沿江地区吗？看来，有漏洞了。

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作者: 港城名人    !time!: 2024-9-14 08:37
除非能招来迪斯尼那样的才有活路，不然文旅搞不像的，能换点钱也是稳步前进

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作者: danessu    !time!: 2024-9-14 08:48

faruxue916 发表于 2024-9-13 20:53
哈哈，细看还真像那么四事，一个烧饭，一个煲汤，一个蒸菜！还有座跨运河的桥像把汤勺！

哈哈哈    描述惟妙惟肖

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作者: ying0823    !time!: 2024-9-14 13:38
江阴本来也不是啥旅游城市。靠华西村吗，还是飞马水城。

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作者: 平安吉祥    !time!: 2024-9-14 13:57
!message_single_banned!

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作者: 平安吉祥    !time!: 2024-9-14 13:59
为什么地方债---热此不终！

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作者: 沙老    !time!: 2024-9-14 14:40
那些地本来就是住宅商业和学校用地，地铁站出来搞的那些警饮休闲游乐议施都是政府把闲置土地临时承包给第三方搞的，也能创点收，真正游玩的公园都在临江路北面，有些人是不是理解有问题

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作者: 飞舟007    !time!: 2024-9-15 06:46


说是电饭煲的地方我认为除了交通规划没有做好，还有就是功能设施没有考虑全面。你想，孩儿们送去学习培训了，家长们也要给他们一个休闲学习锻炼的地方，将来老年社会了，要给他们一个学烹饪八段锦广场舞乒乓球棋牌等的地方……我认为这个房子造矮了！少造了起码两层。

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作者: 天舞宝轮    !time!: 2024-9-16 16:12
跟杨舍的规划院一比，江阴的规划要扔垃圾堆。

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作者: 立美    !time!: 2024-9-16 20:18
市区最后一片净土了

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作者: 江阴我爱    !time!: 2024-9-16 21:47


以前外滩地块商业用地，后来改为了住宅用地，目前作为住宅用地拍卖用地，外滩用地资源不可再生，再次呼吁暂缓拍卖，商业用地好是住宅用地好，留点资源给子孙后代，让后人决定开发。

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作者: 寻寻开心    !time!: 2024-9-16 21:48
快过年了，让城头搞出个20个亿再说。楼面1.28万，开盘卖2万？现在这行情，外滩的冬天谁去谁知道

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作者: twm197899    !time!: 2024-9-17 20:46

寻寻开心 发表于 2024-09-16 21:48
快过年了，让城头搞出个20个亿再说。楼面1.28万，开盘卖2万？现在这行情，外滩的冬天谁去谁知道

外滩的冬天有几天呢？

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作者: 东舜古邑    !time!: 2024-9-18 08:31
拍地是为了GDP，不拍业绩不好看

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作者: twm197899    !time!: 2024-9-18 20:46

江阴我爱 发表于 2024-09-16 21:47
本帖最后由 江阴我爱 于 2024-9-16 21:52 编辑

以前外滩地块商业用地，后来改为了住宅用地，目前作为住宅用地拍卖用地，外滩用地资源不可再生，再次呼吁暂缓拍卖，商业用地好是住宅用地好，留点资源给子孙后代，让后人决定开发。

早开发早受用，难道一直不开发江阴一直这么破烂吗？

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作者: wsx2048    !time!: 2024-9-18 21:21

江阴我爱 发表于 2024-9-16 21:47
以前外滩地块商业用地，后来改为了住宅用地，目前作为住宅用地拍卖用地，外滩用地资源不可再生，再次呼吁暂 ...

不管是商业用地还是住宅用地一般要经过拍卖出让土地，没有拍卖用地一说，用其他方式出让土地的极少采用。从扬子华都到澄西船厂3公里的沿江储备土地，总量有1100多亩，这么多地一直荒废很多年了，房子产权70年，但设计寿命只有50年，几十年以后就又要拆除了，土地并不是造了房子就没有了，是循环使用的，过100年那块地还在，不会从地球上消失。

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作者: biyuan2599    !time!: 2024-9-18 21:41

faruxue916 发表于 2024-9-13 20:53
哈哈，细看还真像那么四事，一个烧饭，一个煲汤，一个蒸菜！还有座跨运河的桥像把汤勺！

既好气 又好笑  唉

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作者: xung    !time!: 2024-9-19 13:30

wsx2048 发表于 2024-9-13 22:00
建成商务区才是不切实际的最大的浪费，江阴都找不出几个白领，现有的写字楼不是空置就是里面都能捉鬼，无 ...

是这个理

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作者: leja    !time!: 2024-9-19 13:51
钱流动起来才有机会，

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作者: xialiye    !time!: 2024-9-19 15:28
这样才来钱快

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作者: wsx2048    !time!: 2024-9-19 15:32
如楼主所说，一定是第二个临港新城CBD，临港新城2.0版，前车之鉴，这么快就忘了？

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暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴 （打印:@2024-9-20 00:21）