暨阳社区

标题: 经济不好，房价为什么又起来了？ [!thread_print!]

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作者: 凸币囊波旺    !time!: 2024-10-7 11:57
标题: 经济不好，房价为什么又起来了？


国庆假期，出多数人意料之外也在少数人意料之中的楼市启动了它上涨的引擎，CCTV黄金时段大篇幅报道了各地火爆的楼市。
问，现在各项数据的基本面，并不好，产业和就业数据，并没有改观，为啥房价就能起来?
我认为这才是世界上，最神奇的特点，能问出这种问题的人，学了很多知识，却只配在流水线上打转的工具人，只配赚职场里的钱，永远都赚不到财产性收入的钱。
因为，问题本身，就问错了。
研究经济史的人，都清晰的发现，房地产市场，这个深海巨兽，这个超级双刃剑。
在我们这边，是哪一年，被解除封印的?
1998年，房改。
这一年，全世界的经济形势好么?刚发生了亚洲经济危机，我们出口基本崩了，各项经济数据都很难看，很多企业都倒闭了，各种数字都难看。看到了么?
这把双刃剑出生之年，就是逆势调节的工具。
经济好，房价会有支撑，这个逻辑当然是对的，在全世界范围内，都能走得通。
但是，硬币的正面是硬币，硬币的反面也是硬币。
你不能只学正面，不学反面。
经济不好的时候，房地产更重要，进一步扒开看，全世界的经济出现问题，几乎都是因为地产问题导致的。
十次危机，九次地产。
想要摆脱危机，就得把地产拉起来，地产拉起来后，各种数据才会变得好看，就业和税收才会好。
鸡和蛋的故事，从小都学，长大放到地产和经济里，就不认了。这也是很多人赚不到钱的最重要原因之一。
万事万物都是周期。
反者道之动，弱者道之用。

这篇随想写在房价再一次暴涨之前，不做任何回复，让子弹飞几年，若干年之后的某一天我会再次顶起此帖。


                                                                                                                                          

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作者: 闲暇之余    !time!: 2024-10-7 12:02

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作者: csscgg    !time!: 2024-10-7 13:04
完全没有数据分析的情绪化言论，你是真的急了。

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作者: hxgxj    !time!: 2024-10-7 15:10
最近那些唱多楼市文章下面的评论你不看的么 评论里说明现在的人不好忽悠了 谁信谁是傻蛋

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作者: hxgxj    !time!: 2024-10-7 15:12

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作者: zzqqffzky    !time!: 2024-10-7 15:13
政府的一切行为，都在预示着，通胀要抬头了

也只有大通胀能救政府财政

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作者: hxgxj    !time!: 2024-10-7 15:22
还通涨 上层都承认通缩了

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作者: 江阴小飞机    !time!: 2024-10-7 15:43
提到房子都想吐，谁还要房子，都去买股票了

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作者: csscgg    !time!: 2024-10-7 16:17

zzqqffzky 发表于 2024-10-7 15:13
政府的一切行为，都在预示着，通胀要抬头了

也只有大通胀能救政府财政

央行刚刚郑重宣布中国目前已陷入严重的通缩。你还造谣通胀抬头了。

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作者: 梦三国曰貂蝉    !time!: 2024-10-7 20:48
再通胀你看看啥结局 老百姓饭都吃不太平会怎么样

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作者: 热血沸腾    !time!: 2024-10-8 09:00
只是通胀而已，相对于别的投资来说，房产贬值慢点

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作者: Carroy    !time!: 2024-10-8 09:34
看抖音感觉房产形式一片大好，我问了中介朋友她说江阴房价还是下行的

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作者: iamxjs    !time!: 2024-10-8 09:40
政府要求

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作者: Minyazrc    !time!: 2024-10-8 11:03
只能说保稳

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作者: 18601599923    !time!: 2024-10-8 11:14
房价还要跌了

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作者: 青青水    !time!: 2024-10-8 13:13
企稳了吗？

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作者: 豆角香菜    !time!: 2024-10-8 15:01
本然想再买套养老房，如果房价上涨的话就不买了，反正有房子住。

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作者: 江阴大兵    !time!: 2024-10-8 16:42
这人怎么在捧红房产了，印象中一直喜欢唱衰的。

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作者: qianloong    !time!: 2024-10-9 08:43
这一轮政策支持带来的影响和三四线城市关系不大，反倒是有部分三四线的人有资格去一线城市购房上车了

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作者: YT2015    !time!: 2024-10-9 09:58
成年人了，有些话要学会判断真假

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作者: 寻寻开心    !time!: 2024-10-10 11:59
确实通缩了，不过后期肯定会大通胀。还有最后一波牛市和楼市，一定要抓住了

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作者: csscgg    !time!: 2024-10-10 19:06
根据中指数据，国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%，这就是卖爆了的国庆假期。

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作者: 时光60    !time!: 2024-10-10 19:27
经济下行社保上涨

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作者: 86年的矿泉水    !time!: 2024-10-10 20:25

csscgg 发表于 2024-10-10 19:06
根据中指数据，国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%， ...

国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%，考虑到去年国庆假期包含9月29-30日，部分城市月末网签量较高，若剔除这两天影响，今年假期25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（10.1-10.6）增长约23%。

这后面一段被你吃了？键盘鼠标坏了没粘贴上还是你脑子里CPU坏了？整天断章取义、瞎鸡巴带节奏，不管看多看空做个诚实的小朋友有那么难吗？

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作者: 86年的矿泉水    !time!: 2024-10-10 20:29

江阴大兵 发表于 2024-10-8 16:42
这人怎么在捧红房产了，印象中一直喜欢唱衰的。

三根大阳具可以改变看空股市的股民的信仰，楼市同理。

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作者: csscgg    !time!: 2024-10-10 20:49

86年的矿泉水 发表于 2024-10-10 20:25
国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%，考虑到去年 ...

你搞笑吧，假期当然和假期比了，过年在一月份和过年在二月份，就是对应比较的。剔除所谓的月末效应，这就是废话，因为不是所有城市有月末效应。

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作者: csscgg    !time!: 2024-10-10 20:51

86年的矿泉水 发表于 2024-10-10 20:25
国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%，考虑到去年 ...

你倒是相信这些给你看的信息，各种涨价利好。涨了吗？我帮你剔除那些诱导你的信息，你还急了。

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作者: 86年的矿泉水    !time!: 2024-10-10 21:16

csscgg 发表于 2024-10-10 20:51
你倒是相信这些给你看的信息，各种涨价利好。涨了吗？我帮你剔除那些诱导你的信息，你还急了。

我的中心思想是实事求是，不要学傻逼自媒体断章取义带节奏。中指数据后面一段段是废话前面一段就不是废话了？凭什么只相信前面不相信后面呢？国庆期间各大官媒统计的数据来看，很多城市的成交面积和价格确实涨了。你这哪是在剔除诱导信息，你这就是跟你想法一致的利空你就信，跟你想法不一致的利好你就选择性失明，脑子里飘过一千个“不可能”，这个世界有百分百不可能的事吗？明明是我在帮你剔除你脑子里无脑看空的那根筋。虽然我也不看好楼市，但凡事要以事实为依据，该是什么就是什么。只要有人发表看多楼市的看法，我看你才是真的比谁都急，难不成看多楼市影响你的饭碗了？

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作者: csscgg    !time!: 2024-10-10 22:00

86年的矿泉水 发表于 2024-10-10 21:16
我的中心思想是实事求是，不要学傻逼自媒体断章取义带节奏。中指数据后面一段段是废话前面一段就不是废 ...

你知道什么叫实事求是吗？就是我判断错了，你才能恶意揣测我。而不是我一直对的情况下，你每个帖子都要贬低我。拿着鸡毛蒜皮的利好和改变对比方式的23%的所谓上涨来当做实事求是是不对的。

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作者: csscgg    !time!: 2024-10-10 22:10

86年的矿泉水 发表于 2024-10-10 21:16
我的中心思想是实事求是，不要学傻逼自媒体断章取义带节奏。中指数据后面一段段是废话前面一段就不是废 ...

你在上面把楼市跟股市同比。那我也同比一下，你觉得有利空有利好，然后分不清趋势，而我自认为比你看得清，所以我自觉剔除了干扰信息。

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作者: lovezxf1986    !time!: 2024-10-10 22:22

csscgg 发表于 2024-10-10 22:00
你知道什么叫实事求是吗？就是我判断错了，你才能恶意揣测我。而不是我一直对的情况下，你每个帖子都要贬 ...

逻辑混乱、强词夺理、欧逼十千，这屌毛论坛真是什么人都有。

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作者: csscgg    !time!: 2024-10-10 22:38

lovezxf1986 发表于 2024-10-10 22:22
逻辑混乱、强词夺理、欧逼十千，这屌毛论坛真是什么人都有。

你别急，房价再跌一半，之前唱多的就不发声了。

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作者: lovezxf1986    !time!: 2024-10-10 22:41

csscgg 发表于 2024-10-10 22:38
你别急，房价再跌一半，之前唱多的就不发声了。

我是空军啊，自己人，我看是不管谁说你两句你都敌我不分，表达观点要有理有据以理服人，就你这水平还是别跟人辩论了，丢我们空军的脸。

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作者: csscgg    !time!: 2024-10-10 23:03

lovezxf1986 发表于 2024-10-10 22:41
我是空军啊，自己人，我看是不管谁说你两句你都敌我不分，表达观点要有理有据以理服人，就你这水平还是别 ...

我回复帖子楼主所谓的国庆期间媒体报道房产销量大增，实际下跌23%，这人就跳出来说我隐瞒后半句。所谓的增长27%是央媒所说的火爆吗？日均成交面积10万平米。也就是25个城市每天1000套。就算增长23%。也就是1230套。每个城市多10套。这就是火爆吗？十几万亿放水的消息，大幅降房贷的利好，股市大涨600点。最后多了这点成交量。我说这种表现可以直接忽略了。根本没有什么意义。

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作者: 清水河畔    !time!: 2024-10-11 23:56

zzqqffzky 发表于 2024-10-07 15:13
政府的一切行为，都在预示着，通胀要抬头了

也只有大通胀能救政府财政

没有通胀基础，钱到不了需要钱的人手里

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作者: 混口饭吃    !time!: 2024-10-12 22:59
因为也只有再靠房地产了

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作者: 寻寻开心    !time!: 2024-10-14 12:12

hxgxj 发表于 2024-10-07 15:22
还通涨 上层都承认通缩了

通缩结束就是史诗级大通胀

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作者: 寻寻开心    !time!: 2024-10-14 12:15

清水河畔 发表于 2024-10-11 23:56
没有通胀基础，钱到不了需要钱的人手里

通胀本就不可能钱到普通人手里。不过利好还债。20年前贷款20万是一个很大的金额了，现在贷20万多吗？

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作者: h618276    !time!: 2024-10-14 12:59
等着吧，好日子还没到呢

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作者: 1135633    !time!: 2024-10-14 14:59

csscgg 发表于 2024-10-10 22:10
你在上面把楼市跟股市同比。那我也同比一下，你觉得有利空有利好，然后分不清趋势，而我自认为比你看得清，所以我自觉剔除了干扰信息。

你认为？你是砖家还叫兽？

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作者: 寻寻开心    !time!: 2024-10-15 10:40
起来？能起得来？如果强行起来注意高抛，剩下要住的一套即可。

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作者: 哈哈哈12345123    !time!: 2024-10-17 08:13

zzqqffzky 发表于 2024-10-07 15:13
政府的一切行为，都在预示着，通胀要抬头了

也只有大通胀能救政府财政

无形大手干预没用，水电气社保柴米油盐民生的东西时不时来个大涨，想抬高通胀预期，但现实中是百姓手里钱越赚越少了，企业也越来越难赚钱了，消费越来越低迷，最后只会进入通缩的死循环

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作者: zzqqffzky    !time!: 2024-10-17 09:25

哈哈哈12345123 发表于 2024-10-17 08:13
无形大手干预没用，水电气社保柴米油盐民生的东西时不时来个大涨，想抬高通胀预期，但现实中是百姓手里钱 ...

主要是你没有什么权利，通胀了就只能通胀了，债务化解就是通胀

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作者: 悠_悠    !time!: 2024-10-18 16:32
反正不买 随便

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作者: 江阴大兵    !time!: 2024-10-19 09:11
一个时代已经过去了，总有遗老遗少，想念着当年的繁华。

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作者: 百川    !time!: 2024-10-19 09:12
关键老百姓手里没钱，利息再低，贷款不要还？

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作者: 飞舟007    !time!: 2024-10-19 15:52
房地产政策只是经济政策里面重要的一环，中国特色是房地产业关联行业的gdp值占总gdp的比重原来要50%以上，M2余额太大......
看这个最新政策报告吧！高质量发展与中国经济动态平衡http://www.pbc.gov.cn/goutongjia ... /5481367/index.html

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作者: 飞舟007    !time!: 2024-10-19 15:55
m2里面的出口所得外汇兑换rmb 增长扑朔迷离

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作者: lk5200    !time!: 2024-10-19 20:48

hxgxj 发表于 2024-10-07 15:22
还通涨 上层都承认通缩了

通缩是被动，通胀是主动！

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作者: 外来和尚    !time!: 2024-10-21 08:25

江阴大兵 发表于 2024-10-19 09:11
一个时代已经过去了，总有遗老遗少，想念着当年的繁华。

关键还是收入，6个钱包供一套房，走遍全世界都算奇迹，自然难以持久。

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作者: 我是好人真的    !time!: 2024-10-26 20:52
人为制造假通胀，真通缩！

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作者: 结果不甜    !time!: 2024-10-27 10:40
买得起的（必需品）继续通胀，买不起的（非必需）继续通缩

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作者: EricMoon    !time!: 2024-11-5 14:57

梦三国曰貂蝉 发表于 2024-10-7 20:48
再通胀你看看啥结局 老百姓饭都吃不太平会怎么样

适当的通胀才是健康状态，通缩状态下老百姓才要苦：通缩不代表物价都下降，一般是大部分人买不起非必需的（房子、汽车、奢侈品）都在降价，买得起必需买的（吃的，穿的，用的）都在涨价，工资大幅度下降，伴随很多人失业。

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作者: 定山柱    !time!: 2024-11-5 17:41
涨到5888了？

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作者: 86年的矿泉水    !time!: 2024-11-5 19:11

定山柱 发表于 2024-11-5 17:41
涨到5888了？

国庆期间央视报道的是深圳上海楼市火爆，楼主也没说是江阴啊，江阴楼市涨跌我不知道，但我知道你的阅读理解肯定是不及格的，哈哈哈。

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作者: 安装维修监控    !time!: 2024-11-16 19:52

Carroy 发表于 2024-10-8 09:34
看抖音感觉房产形式一片大好，我问了中介朋友她说江阴房价还是下行的

还需要问中介啊。看淘宝法拍房的成交价啊。万达公寓从38万成交  35  32 30 一路来到了25万一个。这是最真实的市场行情。

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作者: 江阴小飞机    !time!: 2024-11-21 07:13
一澄风华3888一平的房子还有吗

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暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴 （打印:@2024-11-22 00:52）