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!subject!: 经济不好，房价为什么又起来了？ [!thread_print!]

作者: 凸币囊波旺 !time!: 2024-10-7 11:57
!subject!: 经济不好，房价为什么又起来了？
本帖最后由凸币囊波旺于 2024-10-7 12:12 编辑

国庆假期，出多数人意料之外也在少数人意料之中的楼市启动了它上涨的引擎，CCTV黄金时段大篇幅报道了各地火爆的楼市。
问，现在各项数据的基本面，并不好，产业和就业数据，并没有改观，为啥房价就能起来?
我认为这才是世界上，最神奇的特点，能问出这种问题的人，学了很多知识，却只配在流水线上打转的工具人，只配赚职场里的钱，永远都赚不到财产性收入的钱。
因为，问题本身，就问错了。
研究经济史的人，都清晰的发现，房地产市场，这个深海巨兽，这个超级双刃剑。
在我们这边，是哪一年，被解除封印的?
1998年，房改。
这一年，全世界的经济形势好么?刚发生了亚洲经济危机，我们出口基本崩了，各项经济数据都很难看，很多企业都倒闭了，各种数字都难看。看到了么?
这把双刃剑出生之年，就是逆势调节的工具。
经济好，房价会有支撑，这个逻辑当然是对的，在全世界范围内，都能走得通。
但是，硬币的正面是硬币，硬币的反面也是硬币。
你不能只学正面，不学反面。
经济不好的时候，房地产更重要，进一步扒开看，全世界的经济出现问题，几乎都是因为地产问题导致的。
十次危机，九次地产。
想要摆脱危机，就得把地产拉起来，地产拉起来后，各种数据才会变得好看，就业和税收才会好。
鸡和蛋的故事，从小都学，长大放到地产和经济里，就不认了。这也是很多人赚不到钱的最重要原因之一。
万事万物都是周期。
反者道之动，弱者道之用。

这篇随想写在房价再一次暴涨之前，不做任何回复，让子弹飞几年，若干年之后的某一天我会再次顶起此帖。

作者: 闲暇之余 !time!: 2024-10-7 12:02

作者: csscgg !time!: 2024-10-7 13:04
完全没有数据分析的情绪化言论，你是真的急了。

作者: hxgxj !time!: 2024-10-7 15:10
最近那些唱多楼市文章下面的评论你不看的么评论里说明现在的人不好忽悠了谁信谁是傻蛋

作者: hxgxj !time!: 2024-10-7 15:12

作者: zzqqffzky !time!: 2024-10-7 15:13
政府的一切行为，都在预示着，通胀要抬头了

也只有大通胀能救政府财政

作者: hxgxj !time!: 2024-10-7 15:22
还通涨上层都承认通缩了

作者: 江阴小飞机 !time!: 2024-10-7 15:43
提到房子都想吐，谁还要房子，都去买股票了

作者: csscgg !time!: 2024-10-7 16:17

zzqqffzky 发表于 2024-10-7 15:13
政府的一切行为，都在预示着，通胀要抬头了

也只有大通胀能救政府财政

央行刚刚郑重宣布中国目前已陷入严重的通缩。你还造谣通胀抬头了。

作者: 梦三国曰貂蝉 !time!: 2024-10-7 20:48
再通胀你看看啥结局老百姓饭都吃不太平会怎么样

作者: 热血沸腾 !time!: 2024-10-8 09:00
只是通胀而已，相对于别的投资来说，房产贬值慢点

作者: Carroy !time!: 2024-10-8 09:34
看抖音感觉房产形式一片大好，我问了中介朋友她说江阴房价还是下行的

作者: iamxjs !time!: 2024-10-8 09:40
政府要求

作者: Minyazrc !time!: 2024-10-8 11:03
只能说保稳

作者: 18601599923 !time!: 2024-10-8 11:14
房价还要跌了

作者: 青青水 !time!: 2024-10-8 13:13
企稳了吗？

作者: 豆角香菜 !time!: 2024-10-8 15:01
本然想再买套养老房，如果房价上涨的话就不买了，反正有房子住。

作者: 江阴大兵 !time!: 2024-10-8 16:42
这人怎么在捧红房产了，印象中一直喜欢唱衰的。

作者: qianloong !time!: 2024-10-9 08:43
这一轮政策支持带来的影响和三四线城市关系不大，反倒是有部分三四线的人有资格去一线城市购房上车了

作者: YT2015 !time!: 2024-10-9 09:58
成年人了，有些话要学会判断真假

作者: 寻寻开心 !time!: 2024-10-10 11:59
确实通缩了，不过后期肯定会大通胀。还有最后一波牛市和楼市，一定要抓住了

作者: csscgg !time!: 2024-10-10 19:06
根据中指数据，国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%，这就是卖爆了的国庆假期。

作者: 时光60 !time!: 2024-10-10 19:27
经济下行社保上涨

作者: 86年的矿泉水 !time!: 2024-10-10 20:25
本帖最后由 86年的矿泉水于 2024-10-10 20:35 编辑

csscgg 发表于 2024-10-10 19:06
根据中指数据，国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%， ...

国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%，考虑到去年国庆假期包含9月29-30日，部分城市月末网签量较高，若剔除这两天影响，今年假期25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（10.1-10.6）增长约23%。

这后面一段被你吃了？键盘鼠标坏了没粘贴上还是你脑子里CPU坏了？整天断章取义、瞎鸡巴带节奏，不管看多看空做个诚实的小朋友有那么难吗？

作者: 86年的矿泉水 !time!: 2024-10-10 20:29
本帖最后由 86年的矿泉水于 2024-10-10 20:31 编辑

江阴大兵发表于 2024-10-8 16:42
这人怎么在捧红房产了，印象中一直喜欢唱衰的。

三根大阳具可以改变看空股市的股民的信仰，楼市同理。

作者: csscgg !time!: 2024-10-10 20:49

86年的矿泉水发表于 2024-10-10 20:25
国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%，考虑到去年 ...

你搞笑吧，假期当然和假期比了，过年在一月份和过年在二月份，就是对应比较的。剔除所谓的月末效应，这就是废话，因为不是所有城市有月末效应。

作者: csscgg !time!: 2024-10-10 20:51

86年的矿泉水发表于 2024-10-10 20:25
国庆假期期间（10.1~10.7）25个代表城市新房日均成交面积较去年假期（9.29-10.6）下降约27%，考虑到去年 ...

你倒是相信这些给你看的信息，各种涨价利好。涨了吗？我帮你剔除那些诱导你的信息，你还急了。

作者: 86年的矿泉水 !time!: 2024-10-10 21:16
本帖最后由 86年的矿泉水于 2024-10-10 21:46 编辑

csscgg 发表于 2024-10-10 20:51
你倒是相信这些给你看的信息，各种涨价利好。涨了吗？我帮你剔除那些诱导你的信息，你还急了。

我的中心思想是实事求是，不要学傻逼自媒体断章取义带节奏。中指数据后面一段段是废话前面一段就不是废话了？凭什么只相信前面不相信后面呢？国庆期间各大官媒统计的数据来看，很多城市的成交面积和价格确实涨了。你这哪是在剔除诱导信息，你这就是跟你想法一致的利空你就信，跟你想法不一致的利好你就选择性失明，脑子里飘过一千个“不可能”，这个世界有百分百不可能的事吗？明明是我在帮你剔除你脑子里无脑看空的那根筋。虽然我也不看好楼市，但凡事要以事实为依据，该是什么就是什么。只要有人发表看多楼市的看法，我看你才是真的比谁都急，难不成看多楼市影响你的饭碗了？

作者: csscgg !time!: 2024-10-10 22:00

86年的矿泉水发表于 2024-10-10 21:16
我的中心思想是实事求是，不要学傻逼自媒体断章取义带节奏。中指数据后面一段段是废话前面一段就不是废 ...

你知道什么叫实事求是吗？就是我判断错了，你才能恶意揣测我。而不是我一直对的情况下，你每个帖子都要贬低我。拿着鸡毛蒜皮的利好和改变对比方式的23%的所谓上涨来当做实事求是是不对的。

作者: csscgg !time!: 2024-10-10 22:10

86年的矿泉水发表于 2024-10-10 21:16
我的中心思想是实事求是，不要学傻逼自媒体断章取义带节奏。中指数据后面一段段是废话前面一段就不是废 ...

你在上面把楼市跟股市同比。那我也同比一下，你觉得有利空有利好，然后分不清趋势，而我自认为比你看得清，所以我自觉剔除了干扰信息。

作者: lovezxf1986 !time!: 2024-10-10 22:22

csscgg 发表于 2024-10-10 22:00
你知道什么叫实事求是吗？就是我判断错了，你才能恶意揣测我。而不是我一直对的情况下，你每个帖子都要贬 ...

逻辑混乱、强词夺理、欧逼十千，这屌毛论坛真是什么人都有。

作者: csscgg !time!: 2024-10-10 22:38

lovezxf1986 发表于 2024-10-10 22:22
逻辑混乱、强词夺理、欧逼十千，这屌毛论坛真是什么人都有。

你别急，房价再跌一半，之前唱多的就不发声了。

作者: lovezxf1986 !time!: 2024-10-10 22:41

csscgg 发表于 2024-10-10 22:38
你别急，房价再跌一半，之前唱多的就不发声了。

我是空军啊，自己人，我看是不管谁说你两句你都敌我不分，表达观点要有理有据以理服人，就你这水平还是别跟人辩论了，丢我们空军的脸。

作者: csscgg !time!: 2024-10-10 23:03

lovezxf1986 发表于 2024-10-10 22:41
我是空军啊，自己人，我看是不管谁说你两句你都敌我不分，表达观点要有理有据以理服人，就你这水平还是别 ...

我回复帖子楼主所谓的国庆期间媒体报道房产销量大增，实际下跌23%，这人就跳出来说我隐瞒后半句。所谓的增长27%是央媒所说的火爆吗？日均成交面积10万平米。也就是25个城市每天1000套。就算增长23%。也就是1230套。每个城市多10套。这就是火爆吗？十几万亿放水的消息，大幅降房贷的利好，股市大涨600点。最后多了这点成交量。我说这种表现可以直接忽略了。根本没有什么意义。

作者: 清水河畔 !time!: 2024-10-11 23:56

zzqqffzky 发表于 2024-10-07 15:13
政府的一切行为，都在预示着，通胀要抬头了

也只有大通胀能救政府财政

没有通胀基础，钱到不了需要钱的人手里

作者: 混口饭吃 !time!: 2024-10-12 22:59
因为也只有再靠房地产了

作者: 寻寻开心 !time!: 2024-10-14 12:12

hxgxj 发表于 2024-10-07 15:22
还通涨上层都承认通缩了

通缩结束就是史诗级大通胀

作者: 寻寻开心 !time!: 2024-10-14 12:15

清水河畔发表于 2024-10-11 23:56
没有通胀基础，钱到不了需要钱的人手里

通胀本就不可能钱到普通人手里。不过利好还债。20年前贷款20万是一个很大的金额了，现在贷20万多吗？

作者: h618276 !time!: 2024-10-14 12:59
等着吧，好日子还没到呢

作者: 1135633 !time!: 2024-10-14 14:59

csscgg 发表于 2024-10-10 22:10
你在上面把楼市跟股市同比。那我也同比一下，你觉得有利空有利好，然后分不清趋势，而我自认为比你看得清，所以我自觉剔除了干扰信息。

你认为？你是砖家还叫兽？

作者: 寻寻开心 !time!: 2024-10-15 10:40
起来？能起得来？如果强行起来注意高抛，剩下要住的一套即可。

作者: 哈哈哈12345123 !time!: 2024-10-17 08:13

zzqqffzky 发表于 2024-10-07 15:13
政府的一切行为，都在预示着，通胀要抬头了

也只有大通胀能救政府财政

无形大手干预没用，水电气社保柴米油盐民生的东西时不时来个大涨，想抬高通胀预期，但现实中是百姓手里钱越赚越少了，企业也越来越难赚钱了，消费越来越低迷，最后只会进入通缩的死循环

作者: zzqqffzky !time!: 2024-10-17 09:25

哈哈哈12345123 发表于 2024-10-17 08:13
无形大手干预没用，水电气社保柴米油盐民生的东西时不时来个大涨，想抬高通胀预期，但现实中是百姓手里钱 ...

主要是你没有什么权利，通胀了就只能通胀了，债务化解就是通胀

作者: 悠_悠 !time!: 2024-10-18 16:32
反正不买随便

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（打印:@2024-10-18 16:35）