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!subject!: 速览！江阴土地市场近期动态连连 [!thread_print!]
作者: 浮游.    !time!: 2024-10-17 09:53
!subject!: 速览！江阴土地市场近期动态连连
本帖最后由 浮游. 于 2024-10-18 09:37 编辑

9月底，江阴刚刚挂牌了五宗地块，其中包括四幅住宅用地和一幅商住用地。而就在10月15日，又有两宗位于璜土的住宅用地被挂牌。

就在昨天（10月16日），江阴外滩的两宗住宅用地成功完成了拍卖，这两宗地块都被江阴市中心城区城市更新有限公司成功竞得。

鲥鱼港路西侧地块

地块名称：澄地2024-C-7号地块
地块位置：春麓路东、临江路南、鲥鱼港路西、春申路北
土地用途：住宅用地
出让面积：59.36亩（39572㎡）
容积率：1.8-2.2
建筑密度：不大于30%
绿地率：不小于30%
建筑高度：不高于50m
成交总价：111735万元
成交楼面价：12834元/㎡
竞得者：江阴市中心城区城市更新有限公司

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韭菜港路西侧地块

地块名称：澄地2024-C-9号地块
地块位置：韭菜港路西、临江路南、规划道路东、春申路北
土地用途：住宅用地
出让面积：45.36亩（30243㎡）
容积率：1.8-2.2
建筑密度：不大于30%
绿地率：不小于30%
建筑高度：不高于50m
成交总价：83468万元
成交楼面价：12545元/㎡
竞得者：江阴市中心城区城市更新有限公司

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此外，让我们一起来看下璜土的住宅用地出让公告。

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（澄经告字〔2024〕10号）

2024年10月15日，我市发布江阴市国有建设用地使用权挂牌出让公告（澄经告字〔2024〕10号），推出2幅住宅用地，具体如下：

澄地2024-C-17号地块

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澄地2024-C-17号地块位于璜土镇小湖路西侧、西村路南侧、岐上路北侧、永利路东侧，用途为二类城镇住宅用地，出让面积36155平方米，容积率不小于1.5，不大于1.7，挂牌出让起始价27115万元。

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澄地2024-C-18号地块

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澄地2024-C-18号地块位于璜土镇永利路西侧、西村路南侧，用途为二类城镇住宅用地，出让面积41531平方米，容积率不小于1.6，不大于1.8，挂牌出让起始价31150万元。

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从地理位置上来看，这两块待开发的地块仅有一地之隔。根据相关的规划公示，它们之间的地块将被用作中小学用地，因此这两块地块的开发潜力相当大。

目前，璜土的新房市场仅剩下中奥·天奕云著这一个项目，并且已经接近售罄，只剩下少量的高层住宅在售。而这两块地块的容积率最高仅为1.8，因此很可能将建设洋房及小高层住宅，为璜土板块带来新的改善型住房。

关于这两块地块的最终结果，让我们一起期待吧！

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来源：江阴市自然资源和规划局
作者: 凸币囊波旺    !time!: 2024-10-17 20:41
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（打印:@2024-10-18 16:36）