暨阳社区

标题: 敔山湾的洋房，腰宰再腰宰，快来捡漏了。 [打印本页]

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-18 08:30
标题: 敔山湾的洋房，腰宰再腰宰，快来捡漏了。
敔山桃源名筑洋房，多层带电梯。当初卖1.8万，现在七千多，一拍没人抢，再八折，变6000。
讲重点，重点，重点，是建筑公司被拍。不存在交房难，过户难，入住难，跟正常流程一模一样。
有需要的伙伴，路过不要错过。

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作者: Carroy    时间: 2024-11-18 09:11
我记得以前打过广告2w一平，当时算是豪宅了吧

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作者: 修电脑的我    时间: 2024-11-18 09:16
这房子投资客买了很多的，而且还要外地投资客也买的

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作者: 江南剑客    时间: 2024-11-18 09:34
真的很便宜了。

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作者: 泾渭同流    时间: 2024-11-18 09:41
去年上半年差点1.7W买了，幸好.....

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作者: xuesong12    时间: 2024-11-18 09:53
江阴最后的净土7000就能买？

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作者: 热血沸腾    时间: 2024-11-18 10:09
法拍房不碰

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-18 10:14

热血沸腾 发表于 2024-11-18 10:09
法拍房不碰

看上面的讲重点

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作者: xuesong12    时间: 2024-11-18 11:22

安装维修监控 发表于 2024-11-18 10:14
看上面的讲重点

建筑公司就一定没问题了？你太年轻了，你遇到过几家法院同时执行一处房产的情况没？

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作者: 若虚    时间: 2024-11-18 12:02

xuesong12 发表于 2024-11-18 09:53
江阴最后的净土7000就能买？

湾区的溢价 一直以来都是江阴最高的，溢价太高了，笨笨的净土也不能例外，实际上湾区商业烂尾也是非常遗憾，

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作者: 若虚    时间: 2024-11-18 12:04

热血沸腾 发表于 2024-11-18 10:09
法拍房不碰

这个价格按道理来说是走的同工抵房路线的，这种价格 工抵房都走不通 窟窿还有什么我就不懂了

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作者: 大地与我同在    时间: 2024-11-18 12:21
原价一万八的房子七千多没人拍，细思。。。。。。

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作者: iamxjs    时间: 2024-11-18 13:00
有可能拿不到房产证

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作者: 星之火    时间: 2024-11-18 13:34

热血沸腾 发表于 2024-11-18 10:09
法拍房不碰

为啥不碰，我买的法拍房便宜几十个，房产证很快办好入住，不挺好吗。但是想买法拍房一定要做好功课是真的

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作者: lxf2004wudi    时间: 2024-11-18 14:29
什么样的房子才会拿出来拍卖，就是断供抵押。说到底就是有了问题才会拿出来拍卖，有问题的房子你会买吗？不要说什么合法合规，你不知道里面的细节

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作者: 浪之奇    时间: 2024-11-18 16:16
这个价格不错，还有1楼的，超大两院，带挑高地下室。
开盘时晚上去售楼处，进门没注意被玻璃门碰了个包，就感觉不适合我。

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-18 19:05

iamxjs 发表于 2024-11-18 13:00
有可能拿不到房产证

没房产证，能拍卖？

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作者: 外来和尚    时间: 2024-11-18 19:11

xuesong12 发表于 2024-11-18 11:22
建筑公司就一定没问题了？你太年轻了，你遇到过几家法院同时执行一处房产的情况没？

以前有几家法院抢着执行一个资产的案例，现在不多了，有也会提前协调，恒大就是例子，所有涉恒大的案子都交给了广州中院管辖。

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作者: 外来和尚    时间: 2024-11-18 19:12

江南剑客 发表于 2024-11-18 09:34
真的很便宜了。

是不贵，不过旁边院子开盘的时候也差不多这个价。

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作者: samson1986    时间: 2024-11-18 21:33

星之火 发表于 2024-11-18 13:34
为啥不碰，我买的法拍房便宜几十个，房产证很快办好入住，不挺好吗。但是想买法拍房一定要做好功课是真的

我也想买法拍房，求功课内容？谢谢，都需要提前了解的点什么东西，

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作者: wsx2048    时间: 2024-11-18 23:02

安装维修监控 发表于 2024-11-18 19:05
没房产证，能拍卖？

法院还能保证领到房产证?法院没这权力也没这能耐，这里面牵扯的事很多，开发商是否交清了各种费用，楼盘是否完工是否验收合格，消防是否验收合格等等，这不是法院管得了的，只要这房产有一点残值就能拍卖。法院的工作就是把房子拍了拿到钱给债主，至于房产上有什么问题，法院一概不作保证，也保证不了，有些内情只有房东自己知道，房东不说法院也无法知道。

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-18 23:54

samson1986 发表于 2024-11-18 21:33
我也想买法拍房，求功课内容？谢谢，都需要提前了解的点什么东西，

没啥功课的，好像很神秘的。

排第一，土地性质，就是能否顺利过户

二，有没有被租赁

三，交易费和欠费，也算在成本里

什么多次抵押。房主就是不搬，这些都不存在了。

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2024-11-19 07:11
好多中介阴阳

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作者: 嘟嘟吴    时间: 2024-11-19 08:20
桃源名筑，之前就有一套叠墅，112万，没去拍，问过，没有房产证。能不能办下来，不详。不知道这次怎样。

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作者: zzqqffzky    时间: 2024-11-19 09:11


好几个月没看淘宝法拍房了，今天看了下，唯一的亮点就是这个桃源了，一下子出来这么多套

这么低的价格，这一波无疑会影响江阴未来的房价

我总的看下来总结一下

江阴华士两套房子不到5000流拍了

一套是韵湖阑珊，一套是新华苑。。

4000多一平米的房子没人拍，乡镇的下跌空间刚打开，

由于成交量小，乡镇的的下跌要比市区慢半拍

市区的价格对比年初价格也是下跌的，澄江花苑已经在9000左右了

市区大多数楼盘价位回落到1万左右

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作者: fishzy    时间: 2024-11-19 10:17

zzqqffzky 发表于 2024-11-19 09:11
好几个月没看淘宝法拍房了，今天看了下，唯一的亮点就是这个桃源了，一下子出来这么多套

这么低的价格， ...

市区次新房不超过8000才是合理价位，新房不超过1万2才是合理价位

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-20 02:39

iamxjs 发表于 2024-11-18 13:00
有可能拿不到房产证

法院都公示了，能过户。如果你连这个都不信，属于自欺欺人。

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-20 02:52

桃花庵里桃花客 发表于 2024-11-19 07:11
好多中介阴阳

中介: 我没看见，我没看见
     我不知道，我不知道
     肯定是假的，肯定是假的

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作者: 星之火    时间: 2024-11-20 12:01

samson1986 发表于 2024-11-18 21:33
我也想买法拍房，求功课内容？谢谢，都需要提前了解的点什么东西，

建议你网上买一本《法拍房实操》看看，有问题多问问法院工作人员，实地看房调查等。如果法院操作有误，就算拍了钱照样可以要回（需要费点劲）。我是不想再买房了，如果想买我还是选择法拍房

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作者: 风中之神    时间: 2024-11-20 14:20
不精通的人不要碰---

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作者: 后知后觉    时间: 2024-11-20 16:04

星之火 发表于 2024-11-18 13:34
为啥不碰，我买的法拍房便宜几十个，房产证很快办好入住，不挺好吗。但是想买法拍房一定要做好功课是真的

从你的经验来看，有什么注意的点？

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-20 18:41

后知后觉 发表于 2024-11-20 16:04
从你的经验来看，有什么注意的点？

我一个朋友，也拍的开发商的房子，一点问题也没有，比市场价便宜2500

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作者: zqff    时间: 2024-12-16 15:58

安装维修监控 发表于 2024-11-20 18:41
我一个朋友，也拍的开发商的房子，一点问题也没有，比市场价便宜2500

我一个朋友，去澳门赌钱赢了很多钱；
我一个朋友，炒股挣了很多钱

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作者: 1135633    时间: 2024-12-17 07:16
我一个朋友，参加集资现在已经实现财务自由了

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作者: lxf2004wudi    时间: 2024-12-17 08:28
很简单的一个道理，这么便宜这么划算买到就是赚到的东西，你自己不买PUA别人买。那些体制内有关系，路数门清的人怎么不买？让你捡漏？跟那些到处讲课教怎么发财的讲师一样，他讲的那些有用他还用讲课

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作者: donghua112    时间: 2024-12-22 07:45

xuesong12 发表于 2024-11-18 11:22
建筑公司就一定没问题了？你太年轻了，你遇到过几家法院同时执行一处房产的情况没？

对，建筑公司的法拍房比普通人的风险更大，欠税、天价物业费等等，更吓人

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作者: 路在何方不用问    时间: 2024-12-22 15:34
不懂，总觉得好事情一般都内部消化掉了，轮到普通老百姓就要慎重了！

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作者: 0510阿笨猫    时间: 2025-1-19 15:09
我一个朋友彩票中了1000个W，现在全家都移民了，长山的房子都不要了。

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作者: 1135633    时间: 2025-1-20 09:48

0510阿笨猫 发表于 2025-01-19 15:09
我一个朋友彩票中了1000个W，现在全家都移民了，长山的房子都不要了。

移民到缅甸去了么？

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作者: 盐水棒冰    时间: 2025-1-20 11:44
记住天上不会掉馅饼，记住自己只是普通人，这样也许赚不了，但绝对亏不了。
不是有句话说的好，如果拜佛有用，那你连庙门都进不去。

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作者: tt2025    时间: 2025-1-21 11:56
若是天上掉馅饼能砸到普通人，真相只有一个，馅饼是不能吃的。

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