暨阳社区

标题: 敔山湾的洋房,腰宰再腰宰,快来捡漏了。 [打印本页]

作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-18 08:30
标题: 敔山湾的洋房,腰宰再腰宰,快来捡漏了。
敔山桃源名筑洋房,多层带电梯。当初卖1.8万,现在七千多,一拍没人抢,再八折,变6000。
讲重点,重点,重点,是建筑公司被拍。不存在交房难,过户难,入住难,跟正常流程一模一样。
有需要的伙伴,路过不要错过。

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作者: Carroy    时间: 2024-11-18 09:11
我记得以前打过广告2w一平,当时算是豪宅了吧
作者: 修电脑的我    时间: 2024-11-18 09:16
这房子投资客买了很多的,而且还要外地投资客也买的
作者: 江南剑客    时间: 2024-11-18 09:34
真的很便宜了。
作者: 泾渭同流    时间: 2024-11-18 09:41
去年上半年差点1.7W买了,幸好.....
作者: xuesong12    时间: 2024-11-18 09:53
江阴最后的净土7000就能买?
作者: 热血沸腾    时间: 2024-11-18 10:09
法拍房不碰
作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-18 10:14
热血沸腾 发表于 2024-11-18 10:09
法拍房不碰

看上面的讲重点
作者: xuesong12    时间: 2024-11-18 11:22
安装维修监控 发表于 2024-11-18 10:14
看上面的讲重点

建筑公司就一定没问题了?你太年轻了,你遇到过几家法院同时执行一处房产的情况没?
作者: 若虚    时间: 2024-11-18 12:02
xuesong12 发表于 2024-11-18 09:53
江阴最后的净土7000就能买?

湾区的溢价 一直以来都是江阴最高的,溢价太高了,笨笨的净土也不能例外,实际上湾区商业烂尾也是非常遗憾,
作者: 若虚    时间: 2024-11-18 12:04
热血沸腾 发表于 2024-11-18 10:09
法拍房不碰

这个价格按道理来说是走的同工抵房路线的,这种价格 工抵房都走不通 窟窿还有什么我就不懂了
作者: 大地与我同在    时间: 2024-11-18 12:21
原价一万八的房子七千多没人拍,细思。。。。。。
作者: iamxjs    时间: 2024-11-18 13:00
有可能拿不到房产证
作者: 星之火    时间: 2024-11-18 13:34
热血沸腾 发表于 2024-11-18 10:09
法拍房不碰

为啥不碰,我买的法拍房便宜几十个,房产证很快办好入住,不挺好吗。但是想买法拍房一定要做好功课是真的
作者: lxf2004wudi    时间: 2024-11-18 14:29
什么样的房子才会拿出来拍卖,就是断供抵押。说到底就是有了问题才会拿出来拍卖,有问题的房子你会买吗?不要说什么合法合规,你不知道里面的细节
作者: 浪之奇    时间: 2024-11-18 16:16
这个价格不错,还有1楼的,超大两院,带挑高地下室。
开盘时晚上去售楼处,进门没注意被玻璃门碰了个包,就感觉不适合我。
作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-18 19:05
iamxjs 发表于 2024-11-18 13:00
有可能拿不到房产证

没房产证,能拍卖?
作者: 外来和尚    时间: 2024-11-18 19:11
xuesong12 发表于 2024-11-18 11:22
建筑公司就一定没问题了?你太年轻了,你遇到过几家法院同时执行一处房产的情况没?

以前有几家法院抢着执行一个资产的案例,现在不多了,有也会提前协调,恒大就是例子,所有涉恒大的案子都交给了广州中院管辖。
作者: 外来和尚    时间: 2024-11-18 19:12
江南剑客 发表于 2024-11-18 09:34
真的很便宜了。

是不贵,不过旁边院子开盘的时候也差不多这个价。
作者: samson1986    时间: 2024-11-18 21:33
星之火 发表于 2024-11-18 13:34
为啥不碰,我买的法拍房便宜几十个,房产证很快办好入住,不挺好吗。但是想买法拍房一定要做好功课是真的

我也想买法拍房,求功课内容?谢谢,都需要提前了解的点什么东西,
作者: wsx2048    时间: 2024-11-18 23:02
安装维修监控 发表于 2024-11-18 19:05
没房产证,能拍卖?

法院还能保证领到房产证?法院没这权力也没这能耐,这里面牵扯的事很多,开发商是否交清了各种费用,楼盘是否完工是否验收合格,消防是否验收合格等等,这不是法院管得了的,只要这房产有一点残值就能拍卖。法院的工作就是把房子拍了拿到钱给债主,至于房产上有什么问题,法院一概不作保证,也保证不了,有些内情只有房东自己知道,房东不说法院也无法知道。
作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-18 23:54
samson1986 发表于 2024-11-18 21:33
我也想买法拍房,求功课内容?谢谢,都需要提前了解的点什么东西,

没啥功课的,好像很神秘的。

排第一,土地性质,就是能否顺利过户

二,有没有被租赁

三,交易费和欠费,也算在成本里

什么多次抵押。房主就是不搬,这些都不存在了。
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2024-11-19 07:11
好多中介阴阳
作者: 嘟嘟吴    时间: 2024-11-19 08:20
桃源名筑,之前就有一套叠墅,112万,没去拍,问过,没有房产证。能不能办下来,不详。不知道这次怎样。
作者: zzqqffzky    时间: 2024-11-19 09:11
本帖最后由 zzqqffzky 于 2024-11-19 09:12 编辑

好几个月没看淘宝法拍房了,今天看了下,唯一的亮点就是这个桃源了,一下子出来这么多套

这么低的价格,这一波无疑会影响江阴未来的房价

我总的看下来总结一下

江阴华士两套房子不到5000流拍了

一套是韵湖阑珊,一套是新华苑。。

4000多一平米的房子没人拍,乡镇的下跌空间刚打开,

由于成交量小,乡镇的的下跌要比市区慢半拍

市区的价格对比年初价格也是下跌的,澄江花苑已经在9000左右了

市区大多数楼盘价位回落到1万左右
作者: fishzy    时间: 2024-11-19 10:17
zzqqffzky 发表于 2024-11-19 09:11
好几个月没看淘宝法拍房了,今天看了下,唯一的亮点就是这个桃源了,一下子出来这么多套

这么低的价格, ...

市区次新房不超过8000才是合理价位,新房不超过1万2才是合理价位
作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-20 02:39
iamxjs 发表于 2024-11-18 13:00
有可能拿不到房产证

法院都公示了,能过户。如果你连这个都不信,属于自欺欺人。

作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-20 02:52
桃花庵里桃花客 发表于 2024-11-19 07:11
好多中介阴阳

中介: 我没看见,我没看见
     我不知道,我不知道
     肯定是假的,肯定是假的
作者: 星之火    时间: 2024-11-20 12:01
samson1986 发表于 2024-11-18 21:33
我也想买法拍房,求功课内容?谢谢,都需要提前了解的点什么东西,

建议你网上买一本《法拍房实操》看看,有问题多问问法院工作人员,实地看房调查等。如果法院操作有误,就算拍了钱照样可以要回(需要费点劲)。我是不想再买房了,如果想买我还是选择法拍房
作者: 风中之神    时间: 2024-11-20 14:20
不精通的人不要碰---
作者: 后知后觉    时间: 2024-11-20 16:04
星之火 发表于 2024-11-18 13:34
为啥不碰,我买的法拍房便宜几十个,房产证很快办好入住,不挺好吗。但是想买法拍房一定要做好功课是真的

从你的经验来看,有什么注意的点?
作者: 安装维修监控    时间: 2024-11-20 18:41
后知后觉 发表于 2024-11-20 16:04
从你的经验来看,有什么注意的点?

我一个朋友,也拍的开发商的房子,一点问题也没有,比市场价便宜2500
作者: zqff    时间: 2024-12-16 15:58
安装维修监控 发表于 2024-11-20 18:41
我一个朋友,也拍的开发商的房子,一点问题也没有,比市场价便宜2500

我一个朋友,去澳门赌钱赢了很多钱;
我一个朋友,炒股挣了很多钱
作者: 1135633    时间: 2024-12-17 07:16
我一个朋友,参加集资现在已经实现财务自由了
作者: lxf2004wudi    时间: 2024-12-17 08:28
很简单的一个道理,这么便宜这么划算买到就是赚到的东西,你自己不买PUA别人买。那些体制内有关系,路数门清的人怎么不买?让你捡漏?跟那些到处讲课教怎么发财的讲师一样,他讲的那些有用他还用讲课
作者: donghua112    时间: 2024-12-22 07:45
xuesong12 发表于 2024-11-18 11:22
建筑公司就一定没问题了?你太年轻了,你遇到过几家法院同时执行一处房产的情况没?

对,建筑公司的法拍房比普通人的风险更大,欠税、天价物业费等等,更吓人
作者: 路在何方不用问    时间: 2024-12-22 15:34
不懂,总觉得好事情一般都内部消化掉了,轮到普通老百姓就要慎重了!
作者: 0510阿笨猫    时间: 2025-1-19 15:09
我一个朋友彩票中了1000个W,现在全家都移民了,长山的房子都不要了。
作者: 1135633    时间: 2025-1-20 09:48
0510阿笨猫 发表于 2025-01-19 15:09
我一个朋友彩票中了1000个W,现在全家都移民了,长山的房子都不要了。

移民到缅甸去了么?
作者: 盐水棒冰    时间: 2025-1-20 11:44
记住天上不会掉馅饼,记住自己只是普通人,这样也许赚不了,但绝对亏不了。
不是有句话说的好,如果拜佛有用,那你连庙门都进不去。
作者: tt2025    时间: 2025-1-21 11:56
若是天上掉馅饼能砸到普通人,真相只有一个,馅饼是不能吃的。




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(打印:@2025-12-8 11:03)