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标题: 换新政策出台，购房良机已至！晓月美庐热卖揭秘！ [打印本页]

作者: 浮游. 时间: 2024-12-10 15:06
标题: 换新政策出台，购房良机已至！晓月美庐热卖揭秘！
本帖最后由浮游. 于 2024-12-10 15:28 编辑

年终岁尾，楼红炽热。

距离2025年春节还有 1个多月，在此关键节点，众多朋友于购房的十字路口踌躇不前。当下的房地产市场向来变幻无常，足见买房这回事，把握时机很重要。

今年，江阴楼市的利好政策“组团刷屏”！诸如首付比例的下调、房贷利率的优惠、税费政策的放宽等等。

加上12月6日新推出的以旧换新 3.0 通告，购房政策的优势堪称空前。

此刻置业，无疑是购房难遇的良机，可谓是站在了历史大底。

本次以旧换新3.0政策，凡江阴市主城区（包括澄江街道、高新区、云亭街道、南闸街道、夏港街道）范围内的存量自有商品住房（以不动产权证为准）均可申请置换江阴城市发展集团推出的在售商品房。

旧房置换方式：一套换一套、一套换多套、多套换一套。旧房置换总价不得高于所购新房成交总价的60%，旧房评估总价按比例超出部分，可置换项目车位。

那么在这时机，究竟该选何种房子？晓月美庐，以惊艳全城的产品力，给出了它的答案！

（实景图）

该项目一经推出便即刻成为高净值人群的关注焦点。首开达 1.2 亿，足以表明江阴时代人物对其的追逐和认同。

此外，项目更是接连创下了单日超 2000 万、单周末超 3500 万的耀眼佳绩，稳稳居于城东板块别墅认购套数和金额的首位，实力上演了一场“现象级”热卖盛况。

目前，项目一期合院即将售罄，二期正在火热推出，同时，墅质洋房也在热卖当中，一场“手慢无”的购房狂欢正在激烈上演。

那么其叫好又叫座的背后，究竟有何出众之处呢？

我想，大致有以下几点：开发商实力强劲，占据城市核心区域、享有完备的配套资源，户型设计惊艳，以及会所和地下光厅的优越。

01国企筑梦

硬核巨擘，实力保障

品牌实力，筑牢信任之基。

选择一个家时，我们总会将开发商的信誉和实力置于首位。城发集团，凭借其国资背景，为置业者注入信心；绿城的“爆款基因”，因产品力闻名。当“城发”携手“绿城”，强强联合，成为项目坚实的后盾。

（实景图）

“现代形，东方意”，绿城在房产界一直都是被模仿的对象。

晓月美庐，作为绿城热门庐系的传承之作，精妙地融合了古典建筑的精华与现代低密建筑“TREES VILLA”的设计理念，为江阴城市精心打造的一款全新力作。

这是对传统的致敬，也是对未来居住理念的探寻。它的出现，自然而然地成为了城市中的焦点，吸引了全城的目光。

02地段托举

配套完善，生而优越

品质华宅，知晓土地的价值，更明白如何与城市的脉搏协同共进。

在城市的脉络里，核心区域往往是高密度住宅的聚集地，人流和资源配套也向城芯汇聚。

晓月美庐对望人民东路城市主动脉，瞬间直达人民路城市核心区，隐匿于静谧深处，亦与历经千年的文明与繁华相邻相伴。

（区位图）

交通便捷，畅行无阻。项目所在的城东作为江阴的核心板块，不但地理位置优越，更具备完善的交通体系，三横三纵的布局，犹如城市的血脉，使出行变得轻松。

教育全龄覆盖，环伺左右。从江阴第三实验幼儿园，至城中实验小学人民东路校区，再到江阴第一初级中学。这般精良的教育资源，给孩子们的成长给予了全方面的教育支撑，也为家庭的未来注入不竭希望。

商配完善，生活多彩。城东、人民路、新一城三大商圈环拥，为居民提供了丰富多样的商业配套，尽享全维度高能级生活圈。

医疗优越，健康保障。江阴的三级甲等综合医院——江阴人民医院敔山湾东院，距离晓月美庐仅约3公里。在江阴市名列前茅的它，恰似一座坚固的堡垒，守护着居民的健康与安宁。

一手城市繁华，一手居家宁静。晓月美庐揽尽城东烟火气息，晓月美庐尽享城东烟火韵味，为我们展现出其闹中取静的区位。可以说，晓月美庐坐拥江阴珍贵资源，专为江阴峰层人士的进阶生活而至。

03产品优越

品质精奢生活至美

房子千万间，户型首要决。

184㎡的方厅户型，乃项目中的“明星户型”。一梯两户的精巧布局，配上约7㎡的私家电梯明厅入户，让每次归家都具有仪式感。

（户型图）

踏入玄关，每一处细节皆精心斟酌。既满足了实用之需，又凸显了家的独特品位，仿若一首序曲，为后续的生活篇章奠定了优雅的基调。

四室两厅三卫的户型规划，全明设计，南北通透。阳光与清风于此轻松穿堂而过，为居住空间带来活力与舒适。

三面朝南的设计，令南向采光面宽达14.6米，3.1米的层高更使空间开阔敞亮。置身于这片光与影的交响乐中，生活的美好似乎触手可及。

（实景图）

中厅开间7.1米，由客厅和多功能空间融合而成，采用“LDKBS 一体化”设计。LDKB 一体的方厅设计，面宽最大达约15.6米，让家的公共空间更为宽敞且富有层次。

U 型厨房内，洗、切、炒、存的功能区划分清晰，厨房预留的冰箱嵌入式空间更是为生活增添便利。即便两人同时操作，也丝毫不觉拥挤。

客厅南侧设有三开间大阳台，约10.5米面宽的阳台，19㎡的宽敞空间，使晾晒衣物的困扰成为过往。1.8米进深的阳台空间灵活多变，既能够养花种草，感受自然的韵味。

南向两个卧室分置客厅两侧，私密性绝佳，互不干扰，生活更加随性自由，通风采光优良的尺度，搭配步入式衣帽间，成就一方优雅的自在天地。

（实景图）

此外，主卧还具备独立卫浴空间，人性化的干湿分离设计既美观又整洁。便利性与隐私性兼具，家人生活互不影响，令居者品味从容之态。

此外，洋房采用高窗墙比的设计，将阳光清风引入，与风景坦诚相对。于整体现代风格里适度融入东方禅意美学，敬呈美好，满足生活的情调。

再来说说合院，合院秉承传统五进式礼制，将中国千年礼仪融入新中式现代建筑的归家之途，定制五进门庭礼序，再现古时官宅层层礼序递进的仪式感，复兴世家归家威仪。

（实景图）

合院格调，好在其合，贵在其敞。项目拥有五层宽敞空间，既便于我们守护内心的宁静与自我，又赋予了我们精神上的“自由”与“满足”。一合一敞之间，尽显合院的精髓所在，让精神层面上达到了平衡与和谐。

品质无限，生活无限。晓月美庐以强劲的产品力告知我们，舒适的生活不应受到束缚。

04塔尖荣光

庐境会所圈层期许

资源集萃，层峰圈层私享。

项目北区容积率仅为1.9，南区更是低至1.1，整个项目容积率被控制在1.6的舒适区间内，建筑密度低于 30%，保证每一寸空间皆充满绿意与阳光。

（实景图）

「美庐私宴厅」、「下沉式会所」、「庐悦会馆」、「庐研工坊」四大主题功能区，围绕中庭 270°布局，处处阳光美景皆入目。

在阖家欢聚、宾客往来、畅享运动、颐学为乐之间随意切换且互不干扰，忙闲动静皆适宜，专为本地名仕量身打造，成就日常的高品质生活。

车位配比高达1：1.8，人车分流设计，使每一次归家之路都安全便捷。

（实景图）

地下光厅，在流光溢彩的龙鳞板星空顶映衬下，光彩夺目，展现出一种奢雅且内敛的美。

气派的环氧地坪行车道，让每一次归途都成为艺术的视觉享受。配备的无触归家系统，更是将归家的仪式感与时代潮流紧密相系，让归家仪式紧跟时代潮流。

将圈层社交的美、思、享，悄然融入日常的生活场景中。揽怀天地、容纳万象，风云人物往来于此，碰撞出更广阔的视野与格局。

（实景图）

热卖，绝非一蹴而就的幸运，而是厚积薄发的沉淀。

晓月美庐，以产品之优，敬塔尖之享，以形之美，展庐境之意！

目前项目一期已加推，同步墅质洋房热卖中。更多产品细节，等候您现场揭晓......

晓月美庐营销中心

项目地址：中国·江阴人民东路与果园路交汇处

电话：0510-68898888

作者: 灵魂bair 时间: 2024-12-10 16:15
看着不错，现在以旧换新的还有名额吗

作者: 妖精在江湖 时间: 2024-12-10 16:16
路过点个赞

作者: 自己的旧年旋律 时间: 2024-12-10 16:33
去看过一次

作者: 坐以待币 时间: 2024-12-10 16:34
双十二有没有什么优惠

作者: 浮游. 时间: 2024-12-10 16:37

灵魂bair 发表于 2024-12-10 16:15
看着不错，现在以旧换新的还有名额吗

更多详请可以联系小花：jyfc_xh

作者: leiman1982 时间: 2024-12-11 08:28
买不起

作者: 巧虎丢了 时间: 2024-12-11 08:56
开盘几个月了，网签了8套这个也算热卖？首开1.2亿?

作者: little_a 时间: 2024-12-11 09:18

巧虎丢了发表于 2024-12-11 08:56
开盘几个月了，网签了8套这个也算热卖？首开1.2亿?

没毛病，

首开1.2是指开盘1.2亿，人家没说“成交1.2亿”，说的是“约1.2亿”，8套也可以随便约等于，

这就是广告嘛，和超大字体的房价后面那个小小的“起”字一个概念

作者: Minyazrc 时间: 2024-12-11 10:54

巧虎丢了发表于 2024-12-11 08:56
开盘几个月了，网签了8套这个也算热卖？首开1.2亿?

8套里面有6套像是别墅，没记错的话这个盘没有叠墅的，底层住宅就是别墅，那1.2亿有可能的

作者: Carroy 时间: 2024-12-11 11:02
高铁对这个盘有影响吗

作者: 巧虎丢了 时间: 2024-12-11 11:27

Minyazrc 发表于 2024-12-11 10:54
8套里面有6套像是别墅，没记错的话这个盘没有叠墅的，底层住宅就是别墅，那1.2亿有可能的

现在别墅均价29700左右一平，都是264平方左右，你计算机按一下

作者: 悄悄的走 时间: 2024-12-11 12:08

巧虎丢了发表于 2024-12-11 11:27
现在别墅均价29700左右一平，都是264平方左右，你计算机按一下

不过现在那里的别墅卖的还可以了，据说卖了好多套了，马上可以网签了，最便宜的700都不到

作者: 浮游. 时间: 2024-12-11 13:26

Carroy 发表于 2024-12-11 11:02
高铁对这个盘有影响吗

这个项目是在城东优质位置，离高铁很远

作者: 浮游. 时间: 2024-12-11 13:28

悄悄的走发表于 2024-12-11 12:08
不过现在那里的别墅卖的还可以了，据说卖了好多套了，马上可以网签了，最便宜的700都不到

对，合院别墅，270度的大院子，目前江阴别墅的天花板，超级漂亮

作者: Minyazrc 时间: 2024-12-11 13:57

巧虎丢了发表于 2024-12-11 11:27
现在别墅均价29700左右一平，都是264平方左右，你计算机按一下

那这个别墅价格确实不高了~~700-800的区间，

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（打印:@2025-4-8 20:10）