暨阳社区

标题: 江阴建发物业允许业主破坏外立面拆墙浇筑 [打印本页]

作者: 小葱花 时间: 2024-12-16 13:51
标题: 江阴建发物业允许业主破坏外立面拆墙浇筑
因为浇筑违建，多次投诉城管没用，城管都是贴条，然后物业和土建的人偷偷弄。社区回答，只要业主签字同意就能浇筑，但浇筑确实是违建，希望你们业主相亲相爱不要去投诉，而且还帮着浇筑的单位说话，说社区了解一圈后，他们浇筑的费用在这边都算便宜的。

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下叠业主直接敲掉外立面外扩一个阳台的面积出来

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作者: zhhxzq 时间: 2024-12-16 14:39
上叠的二层挑板是验收时被发现面积不够了补的

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作者: shf541398963 时间: 2024-12-16 16:13
哪个楼盘啊？

作者: 彩色哥 时间: 2024-12-16 16:34
估计是建发天敔湾的叠墅别墅，这种房子挑高层有一块是得业主自己浇筑的，为啥要拆外立面呢

作者: 暖。 时间: 2024-12-16 16:41

彩色哥发表于 2024-12-16 16:34
估计是建发天敔湾的叠墅别墅，这种房子挑高层有一块是得业主自己浇筑的，为啥要拆外立面呢

图片上面有个小字：“下叠业主直接敲掉外立面外扩一个阳台的面积出来”

作者: 小葱花 时间: 2024-12-16 16:45

zhhxzq 发表于 2024-12-16 14:39
上叠的二层挑板是验收时被发现面积不够了补的

这个是建发的大问题了，怎么出现这种问题

作者: 小葱花 时间: 2024-12-16 16:46

shf541398963 发表于 2024-12-16 16:13
哪个楼盘啊？

江阴建发天屿湾啊！

作者: 小葱花 时间: 2024-12-16 16:48

彩色哥发表于 2024-12-16 16:34
估计是建发天敔湾的叠墅别墅，这种房子挑高层有一块是得业主自己浇筑的，为啥要拆外立面呢

就是拆了外立面，把一个房间扩出来，然后在院子里重新浇筑连起来，这样房间就大了，然后现在中叠，上叠都浇筑，物业的人游说业主浇筑，但是搭阳光房不许的，之前装修的业主也想浇筑，物业说不许破坏外立面，然后过了一段日子，居然有业主开始破坏外立面在浇筑了。不许阳光但是允许浇筑，这建发物业。

作者: 小葱花 时间: 2024-12-16 16:54

彩色哥发表于 2024-12-16 16:34
估计是建发天敔湾的叠墅别墅，这种房子挑高层有一块是得业主自己浇筑的，为啥要拆外立面呢

这个是一楼从下面挖了土，然后浇筑出来

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这是在院子里扩出来，这样一楼和二楼的房间都可以多出一个阳台的面积

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这个是五楼浇筑的出来的，不许阳光房但允许浇筑，买的时候说不许浇筑的，阳光房可以跟物业商量下。

作者: 彩色哥 时间: 2024-12-16 17:10
本帖最后由彩色哥于 2024-12-16 17:14 编辑

别墅类的房子拆改几乎没法控制，有些后浇筑的可能比开发区建的还要牢固，要是独栋的别墅肯定很多大佬连根推了重建，这帮有钱人有的是办法摆平物业城管

作者: 小葱花 时间: 2024-12-16 17:42

彩色哥发表于 2024-12-16 17:10
别墅类的房子拆改几乎没法控制，有些后浇筑的可能比开发区建的还要牢固，要是独栋的别墅肯定很多大佬连根推 ...

对的，浇筑的人跟其他业主说他们有办法说服物业，物业开始不让破坏外立面，后来就让他们做了。

作者: 小葱花 时间: 2024-12-16 17:45

彩色哥发表于 2024-12-16 17:10
别墅类的房子拆改几乎没法控制，有些后浇筑的可能比开发区建的还要牢固，要是独栋的别墅肯定很多大佬连根推 ...

对的，他们开始不让浇筑，说是破坏外立面，后来浇筑的人跟有的业主说他们有办法说服物业的。

作者: kyoy 时间: 2024-12-16 17:50
那么正好给你找了个不交物业费的理由，以后再也不用交了。

作者: 小葱花 时间: 2024-12-16 18:32

kyoy 发表于 2024-12-16 17:50
那么正好给你找了个不交物业费的理由，以后再也不用交了。

关键今年还没去装修去交了，而且你不交物业费，物业就什么都不干，倒霉的又是自己住的小区

作者: 浪之奇 时间: 2024-12-16 20:27
这个房子价格挺高

作者: 修电脑的我 时间: 2024-12-16 20:35
正常，有时候权大一级可以压死人呢

作者: 疯一样的蚊子 时间: 2024-12-17 07:56
这种密集的联排，从上往下看，特别像那种。。。

作者: xhjcbq 时间: 2024-12-17 08:26
浇筑的比阳光房好啊

作者: stevenhlh 时间: 2024-12-17 08:29
别人家的房子，只要不影响自己家的就可以啊，又不是敲承重墙之类的

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 08:40

stevenhlh 发表于 2024-12-17 08:29
别人家的房子，只要不影响自己家的就可以啊，又不是敲承重墙之类的

你懂不懂承重啊！开发商不允许浇筑懂吗？存在安全隐患懂吗？就像其他业主说的哪天塌了，抖音评论区是不是会问有没有违建啊！如果违建塌了是不是就是自作孽啊！

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 08:42

xhjcbq 发表于 2024-12-17 08:26
浇筑的比阳光房好啊

浇筑是比阳光房好，因为结实啊！但是在原本的房子上浇筑，是不是承重要超重，每个人家都浇筑，房子的承重力能达到吗？而且人家把下叠墙都敲了，中叠，上叠都浇筑，承重力都在地下室柱子上。你还觉得没有浇筑比阳光房好吗？

作者: 外来和尚 时间: 2024-12-17 08:42
公不公私不私的制度产物，这种事情以前很多，以后还会很多。

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 08:43

浪之奇发表于 2024-12-16 20:27
这个房子价格挺高

是啊！我们那里拆迁小区都不准乱违建，这种小区居然允许违建。

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 08:44

修电脑的我发表于 2024-12-16 20:35
正常，有时候权大一级可以压死人呢

是的，浇筑人就说有住建局的人也在违建。

作者: 修电脑的我 时间: 2024-12-17 08:45

小葱花发表于 2024-12-17 08:44
是的，浇筑人就说有住建局的人也在违建。

没办法，这些先富起来的人心中都有一个做地主的梦想

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 08:50

外来和尚发表于 2024-12-17 08:42
公不公私不私的制度产物，这种事情以前很多，以后还会很多。

关键开始人家浇筑物业说不许破坏外立面，但允许阳光房，现在又不许阳光房，只许浇筑，浇筑的人游说业主浇筑，说摆平物业了，当初按物业规定弄阳光房的人物业又说违建了，因为物业要业主浇筑，反对浇筑，想浇筑的业主就反对阳光房

作者: 红军1234567 时间: 2024-12-17 08:51

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 08:55

修电脑的我发表于 2024-12-17 08:45
没办法，这些先富起来的人心中都有一个做地主的梦想

当初买这个小区，也是看中小区自己的物业，不会乱来，结果物业牵头在违建

作者: 兰色水滴 时间: 2024-12-17 08:56
别人家的房子，只要不影响自己家的就可以啊，又不是敲承重墙之类的

作者: 兰色水滴 时间: 2024-12-17 09:00
而且中叠的外墙本就突出来的，下叠只是取齐，一没影响别人，二现在都框架结构，不存在什么安全隐患，楼主还没装修自己也搭就是了，但是上叠不能搭阳光房，会影响后面邻居采光

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 09:05

兰色水滴发表于 2024-12-17 08:56
别人家的房子，只要不影响自己家的就可以啊，又不是敲承重墙之类的

你知道不影响其他家吗？影响下叠懂吗？浇筑不出两年漏水，漏水物业是不会来管的，为啥开发商不让浇筑，顶多阳光房。一个乱违建影响小区房价，还会导致其他一些业主不交物业费，没物业费，物业就不会来管理这个小区，参考敔山湾金科，金科小区里的物业直接跟业主吵架为了漏水这个问题，就是因为违建。

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 09:06

兰色水滴发表于 2024-12-17 09:00
而且中叠的外墙本就突出来的，下叠只是取齐，一没影响别人，二现在都框架结构，不存在什么安全隐患，楼主还 ...

你怎么知道没安全隐患的，用嘴说的吗？

作者: 修电脑的我 时间: 2024-12-17 09:44

小葱花发表于 2024-12-17 08:55
当初买这个小区，也是看中小区自己的物业，不会乱来，结果物业牵头在违建

那你可以建啊

作者: neeke 时间: 2024-12-17 09:52
这个正常，一开始刚交付，物业肯定这不行那不行，时间久了，花点钱什么都能干，我的小区就这样

作者: stevenhlh 时间: 2024-12-17 09:55

小葱花发表于 2024-12-17 08:40
你懂不懂承重啊！开发商不允许浇筑懂吗？存在安全隐患懂吗？就像其他业主说的哪天塌了，抖音评论区是不是 ...

你家房子啊，不是你家的，塌了都无所谓啊

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 10:02

stevenhlh 发表于 2024-12-17 09:55
你家房子啊，不是你家的，塌了都无所谓啊

你什么脑子能说出不是我的呢，不影响我呢

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 10:04

neeke 发表于 2024-12-17 09:52
这个正常，一开始刚交付，物业肯定这不行那不行，时间久了，花点钱什么都能干，我的小区就这样

就是花钱了啊，据说社区把小区给社区的公用房子租给这个浇筑的人，浇筑的人就在物业里面办公，跟物业沟通好了，连社区都帮着说话，还说这家浇筑的人价格便宜公道

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 10:05

修电脑的我发表于 2024-12-17 09:44
那你可以建啊

为啥要违建呢？小区外观都破坏了？为什么城管也不准建呢？为啥要认定是违建呢？

作者: 修电脑的我 时间: 2024-12-17 10:07

小葱花发表于 2024-12-17 10:05
为啥要违建呢？小区外观都破坏了？为什么城管也不准建呢？为啥要认定是违建呢？

这个怎么说呢，每个人想法不一样，况且很多富人相信迷信或者听从家里长辈的意见等

作者: 王小卤 时间: 2024-12-17 10:12
去看看长江天宸的洋房一楼把整个单元楼的外墙敲了往外扩出一个阳台，投诉到无锡政风热线魏市长表态3-6个月强制拆除

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 10:19

修电脑的我发表于 2024-12-17 10:07
这个怎么说呢，每个人想法不一样，况且很多富人相信迷信或者听从家里长辈的意见等

买房子的早就看过风水了，买房子的时候也说不准浇筑，顶多阳光房

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 10:19

王小卤发表于 2024-12-17 10:12
去看看长江天宸的洋房一楼把整个单元楼的外墙敲了往外扩出一个阳台，投诉到无锡政风热线魏市长表态3-6个月强 ...

已经打了，估计都打到南京了。

作者: 罗晓 时间: 2024-12-17 10:51
顶一顶，支持一下

作者: 0629 时间: 2024-12-17 13:33
顶一下，同小区下叠业主，这个小区真的被浇筑和物业搞的乌烟瘴气了，大家千万别买天敔湾！

作者: 夏天的疯 时间: 2024-12-17 13:38
都买别墅了为什么要在乎那点面积啊
安全第一啊
有些业主不知道怎么想的

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 13:50

夏天的疯发表于 2024-12-17 13:38
都买别墅了为什么要在乎那点面积啊
安全第一啊
有些业主不知道怎么想的

贪小便宜呗！无关乎安全问题，有的业主知道会给下叠地下室的柱子带来额外承重，还是要浇筑。

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 13:51

0629 发表于 2024-12-17 13:33
顶一下，同小区下叠业主，这个小区真的被浇筑和物业搞的乌烟瘴气了，大家千万别买天敔湾！

邻居那就是

作者: Carroy 时间: 2024-12-17 13:54

0629 发表于 2024-12-17 13:33
顶一下，同小区下叠业主，这个小区真的被浇筑和物业搞的乌烟瘴气了，大家千万别买天敔湾！

确实考虑过天敔湾的叠墅，主要是相比澄云庐来说便宜很多。现在已经不考虑了

作者: 小葱花 时间: 2024-12-17 14:35

Carroy 发表于 2024-12-17 13:54
确实考虑过天敔湾的叠墅，主要是相比澄云庐来说便宜很多。现在已经不考虑了

现在是便宜很多，但是物业允许乱建就是有问题了

作者: zhhxzq 时间: 2024-12-18 11:05

小葱花发表于 2024-12-16 16:45
这个是建发的大问题了，怎么出现这种问题

天敔湾的问题多了去了，一期绿化面积还比开盘少了几千方呢

作者: stevenhlh 时间: 2024-12-18 15:33

小葱花发表于 2024-12-17 10:02
你什么脑子能说出不是我的呢，不影响我呢

人家浇筑，占了你家的地了？我记得这小区是叠墅和别墅吧，自家浇筑根本不影响别人家啊

作者: thlhxgm 时间: 2024-12-18 16:52
路过，可以去投诉，如果投诉没用，那就没办法了，只能卖了

作者: 江阴伟思 时间: 2024-12-19 09:12
事实证明。不管多高档的小区，违建一样存在，物业一样无能。

作者: jybauqt 时间: 2024-12-19 10:27
看看新桥碧桂园的别墅，违建的不要太多，谁去管？没人管，不敢管。
天冷宁愿做办公室喝茶刷小视频

作者: 小葱花 时间: 2024-12-19 14:23

stevenhlh 发表于 2024-12-18 15:33
人家浇筑，占了你家的地了？我记得这小区是叠墅和别墅吧，自家浇筑根本不影响别人家啊

你猜为啥是违建，你再猜为啥开发商不许浇筑，你再猜下为啥物业开始业主去说浇筑，物业不许，现在为啥浇筑单位去说，物业就允许。

作者: 小葱花 时间: 2024-12-19 14:23

jybauqt 发表于 2024-12-19 10:27
看看新桥碧桂园的别墅，违建的不要太多，谁去管？没人管，不敢管。
天冷宁愿做办公室喝茶刷小视频

你为啥不说同样是高新区的社区，为啥其他社区不许

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（打印:@2025-12-11 10:29）