暨阳社区

标题: 南闸观山村新农村分配方案，大家品品～ [打印本页]

---

作者: zxhloveyy    时间: 2024-12-26 13:00
标题: 南闸观山村新农村分配方案，大家品品～
本村村民等于在乡下，花50w重新买了一套别野，还要自己贴补装修钱

---

作者: 闲暇之余    时间: 2024-12-26 13:20
50万是贵了点

---

作者: 闲暇之余    时间: 2024-12-26 13:20
又没有产权的

---

作者: 咖啡猪猪侠    时间: 2024-12-26 13:34
好多地方都开始这种了

---

作者: 咖啡猪猪侠    时间: 2024-12-26 13:34
好像利港之前也有  

---

作者: 艾米·哈伯    时间: 2024-12-26 13:36
看小区环境

---

作者: zzqqffzky    时间: 2024-12-26 14:00
这个别墅，我记得华西那会最早20多万一套，后来也是50多w一套

周庄以前可以自己造别墅，独栋建筑成本成本大概30多万。。

这个村里交50.8万的联排有没有房产证？

有钱的弄一套独栋的可以

手上没钱的直接不同意得了

---

作者: 飞机歌飞机    时间: 2024-12-26 14:10
最早三十万，后来四十万，现在五十万，有鬼要吗

30万都成鬼宅了，五十万那不知道谁住了

---

作者: 萝卜干    时间: 2024-12-26 14:11
早有了，每个镇都有

---

作者: 天舞宝轮    时间: 2024-12-26 14:11


注意这一句：宅基地 。
你太爷爷、爷爷建国土改后，好不容易分到的宅基地，别在你手里丢了。

---

作者: huanghexiaoyao    时间: 2024-12-26 14:15
请教下，这个原有宅基地肯定是无偿给集体了，但房子拆掉的损失，是按照什么标准赔偿的？

---

作者: iamkiss    时间: 2024-12-26 14:22

艾米·哈伯 发表于 2024-12-26 13:36
看小区环境

一座高压铁塔刚好竖在中心位置。你说位置好不好

---

作者: 蚂蚁啃骨头    时间: 2024-12-26 14:33
标题: 老百姓，服吗？独栋别墅全出租


      这个是亮点：其他人员可以租房。独立别墅248.62*70年租金6300/平方米=156.63万。相当于6300一个平方买农村自建房。继租时不再收取费用。出租赋于了新义变相卖房。人生太短，70年太长。
      一般人还真租不到这个独立别墅

---

作者: csscgg    时间: 2024-12-26 14:36
非村集体人员可以租吗？

---

作者: usrrt    时间: 2024-12-26 14:38

---

作者: 横折勾    时间: 2024-12-26 15:22
开始榨农民了

---

作者: jycyjt2003    时间: 2024-12-26 15:43
新的房产经济模式，直接拉动GDP了，前景一片美好

---

作者: 0.01    时间: 2024-12-26 15:50
利港是花100个买资格，然后再出钱按统一风格统一造，那破式样，太low了

---

作者: kyoy    时间: 2024-12-26 17:40

huanghexiaoyao 发表于 2024-12-26 14:15
请教下，这个原有宅基地肯定是无偿给集体了，但房子拆掉的损失，是按照什么标准赔偿的？

你自愿拆掉的，哪来的损失啊。既然没损失就不需要赔偿。

---

作者: 射水鱼    时间: 2024-12-27 07:01
之前不是有乡镇出的只要30万吗，这可买两套了

---

作者: huanghexiaoyao    时间: 2024-12-27 08:29

kyoy 发表于 2024-12-26 17:40
你自愿拆掉的，哪来的损失啊。既然没损失就不需要赔偿。

拆迁都有补偿，要么房子、要么房票、要么现金。

---

作者: zxhloveyy    时间: 2024-12-27 09:43

csscgg 发表于 2024-12-26 14:36
非村集体人员可以租吗？

可以，70年租金一次性缴纳

---

作者: zxhloveyy    时间: 2024-12-27 09:43

yjcsxdl 发表于 2024-12-27 07:36
70年的租用合同，合法吗？

村里说合法就行

---

作者: zxhloveyy    时间: 2024-12-27 09:44

蚂蚁啃骨头 发表于 2024-12-26 14:33
本帖最后由 蚂蚁啃骨头 于 2024-12-26 14:47 编辑

      这个是亮点：其他人员可以租房。独立别墅248.62*70年租金6300/平方米=156.63万。相当于6300一个平方买农村自建房。继租时不再收取费用。出租赋于了新义变相卖房。人生太短，70年太长。
      一般人还真租不到这个独立别墅

关键真有人花160w在死乡下买套别墅么，考虑装修，打底250w～300w支出

---

作者: zxhloveyy    时间: 2024-12-27 09:44

zzqqffzky 发表于 2024-12-26 14:00
这个别墅，我记得华西那会最早20多万一套，后来也是50多w一套

周庄以前可以自己造别墅，独栋建筑成本成本大概30多万。。

这个村里交50.8万的联排有没有房产证？

有钱的弄一套独栋的可以

手上没钱的直接不同意得了

集体土地，估计没有吧

---

作者: xhjcbq    时间: 2024-12-27 10:14

蚂蚁啃骨头 发表于 2024-12-26 14:33
这个是亮点：其他人员可以租房。独立别墅248.62*70年租金6300/平方米=156.63万。相当于6300一个平方买 ...

相当于现在外地人租在村子里，不受待见的

---

作者: 小盆友2015    时间: 2024-12-27 10:20
有个bug啊，70年租期，租期到期后或租期中间，有特殊原因（征地拆迁等）不能续租了咋办？最多退还部分租金吧。

---

作者: Carroy    时间: 2024-12-27 10:21
云亭有个亲戚是30还是35w置换的别墅，现在都要50了，啊？

---

作者: szj19930719    时间: 2024-12-27 13:57

0.01 发表于 2024-12-26 15:50
利港是花100个买资格，然后再出钱按统一风格统一造，那破式样，太low了

还是申港的好  感觉有点日式别墅的感觉

---

作者: 罗伯特的泥螺    时间: 2024-12-27 14:32
花50个 自己改造不香？

---

作者: huaya127    时间: 2024-12-27 14:57

huanghexiaoyao 发表于 2024-12-27 08:29
拆迁都有补偿，要么房子、要么房票、要么现金。

这就不是拆迁，等于是老百姓自己掏钱买，国家又没出啥钱，本来就有这个政策在，只是到了地方又顺便多造几个可以租租了（70年）其实就是卖了，村里也能有点结余····

---

作者: huanghexiaoyao    时间: 2024-12-27 15:03

huaya127 发表于 2024-12-27 14:57
这就不是拆迁，等于是老百姓自己掏钱买，国家又没出啥钱，本来就有这个政策在，只是到了地方又顺便多造几 ...

看懂了，拆老宅，只补8万，剩下自己想办法。

---

作者: huaya127    时间: 2024-12-27 15:12

huanghexiaoyao 发表于 2024-12-27 15:03
看懂了，拆老宅，只补8万，剩下自己想办法。

本来就是门生意，原来拆迁是土地收回去了有开发商排队送钱过来，一拆都是几十万+房子，现在没人要了只能自己花钱自己拆了·····政府么意思意思补贴个几万····村里么意思意思多造几排对外卖卖补贴点，自己村里也留点····

---

作者: huanghexiaoyao    时间: 2024-12-27 15:14

huaya127 发表于 2024-12-27 15:12
本来就是门生意，原来拆迁是土地收回去了有开发商排队送钱过来，一拆都是几十万+房子，现在没人要了只能自 ...

我觉得，是村里想趁机赚一点。现在么，农村房子的政策也不放开，放开了么，自己翻建一下，有什么不好。

---

作者: 风中的一朵云    时间: 2024-12-27 15:51
纠正一下，别墅是58.8万，将近60万，一个村的

---

作者: jy214424    时间: 2024-12-27 16:22

huanghexiaoyao 发表于 2024-12-26 14:15
请教下，这个原有宅基地肯定是无偿给集体了，但房子拆掉的损失，是按照什么标准赔偿的？

文件中赔八万

---

作者: jy214424    时间: 2024-12-27 16:28

天舞宝轮 发表于 2024-12-26 14:11
注意这一句：宅基地 。
你太爷爷、爷爷建国土改后，好不容易分到的宅基地，别在你手里丢了。

关键是本村的居民拿到的新房子能否办理不动产权证，如果能拿到的话，老宅基地回收也合理

---

作者: huanghexiaoyao    时间: 2024-12-27 16:30

jy214424 发表于 2024-12-27 16:28
关键是本村的居民拿到的新房子能否办理不动产权证，如果能拿到的话，老宅基地回收也合理

这个是关键，不然，花了钱，没有证，说不过去。

---

作者: 天舞宝轮    时间: 2024-12-27 17:04

jy214424 发表于 2024-12-27 16:28
关键是本村的居民拿到的新房子能否办理不动产权证，如果能拿到的话，老宅基地回收也合理

估计没有的，小区房都办不到房产证，更不用说独栋别墅。

---

作者: jy214424    时间: 2024-12-27 17:14

huanghexiaoyao 发表于 2024-12-27 16:30
这个是关键，不然，花了钱，没有证，说不过去。

如果花了钱，老房子拆了，拿到没有房产证的新房子，那是脑子被驴踢了

---

作者: jy214424    时间: 2024-12-27 17:17

csscgg 发表于 2024-12-26 14:36
非村集体人员可以租吗？

一共132套，自己村里留60套，其他的可以长租，没有限定是否是本村人

---

作者: novastelo    时间: 2024-12-28 18:31
这个70年长租是否合法，是否有风险，很难说

---

作者: 步非烟    时间: 2024-12-28 20:50
羡慕

---

作者: meixing9999    时间: 2024-12-29 00:01

novastelo 发表于 2024-12-28 18:31
这个70年长租是否合法，是否有风险，很难说

租赁合同最长有效期为20年，约定超过20年的部分无效。

---

作者: jybauqt    时间: 2024-12-31 10:55
给你们忠告：千万别丢了宅基地。
就算花50万也要拿到宅基地证，哪怕是以房换房也得要证件。别傻傻地被他们忽悠进去，到时农民没有了土地，连住的房子也不是合法的，就问你惨不惨，到了一定时间他们可不管你死活

---

作者: jybauqt    时间: 2024-12-31 11:05

jy214424 发表于 2024-12-27 17:14
如果花了钱，老房子拆了，拿到没有房产证的新房子，那是脑子被驴踢了

这样的傻B多了

---

作者: 田垄上的麦芒    时间: 2024-12-31 11:19

闲暇之余 发表于 2024-12-26 13:20
又没有产权的

有产权70年，没有产权万万年。不要想着卖

---

作者: 闲暇之余    时间: 2024-12-31 16:19

田垄上的麦芒 发表于 2024-12-31 11:19
有产权70年，没有产权万万年。不要想着卖

70年是居住权 不是产权

---

作者: 海星的宝贝0173    时间: 2025-2-9 16:59
怎么说呢？看你怎么想了歪

---

欢迎光临 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴 （打印:@2025-12-9 03:49）