暨阳社区

标题: 25年江阴房价会持续上涨吗？ [打印本页]
作者: nihao2024    时间: 2025-1-14 20:50
标题: 25年江阴房价会持续上涨吗？
25年江阴房价会持续上涨吗？
作者: 暖。    时间: 2025-1-16 13:56
24年都没涨，怎么能算持续？
作者: liquntang    时间: 2025-1-16 15:01
看涨一个供过于求的东西，肯定是错误的。
作者: 快乐为本    时间: 2025-1-16 16:19
不关我事
作者: 了烊打！倌客    时间: 2025-1-16 23:09
江阴属于县级市，房价不跌就不错了你一看外来人口每年都在减少，就知道房价没有前途
作者: 彷徨的猫猫    时间: 2025-1-17 10:07
继续跌
作者: 梦三国曰貂蝉    时间: 2025-1-19 12:10
作者: 爱吃菜的猫    时间: 2025-1-20 15:33
nihao2025
作者: 龍飞    时间: 2025-1-20 19:28
人都又生了，还涨
作者: 龍飞    时间: 2025-1-20 19:28
龍飞 发表于 2025-01-20 19:28
人都又生了，还涨

都不生了
作者: 巧克力豆88    时间: 2025-1-20 23:49
江阴不是地级市
作者: 泾渭同流    时间: 2025-1-21 09:41
没买房的恭喜了
作者: zhgrmdx    时间: 2025-1-21 10:55
2025-2026年房市：何时才能止跌，未来楼市趋势揭秘

房地产市场，这几年真是让人一言难尽。房价从过去的“只涨不跌”，到如今的“跌跌不休”，就像坐过山车一样，让人心情起伏不定。有人说，买房像是买了“碎钞机”，房价一跌，资产缩水得让人心疼；也有人说，房子降价是好事，终于有机会“上车”了。可问题是，这场“降价大戏”究竟什么时候能结束？2025年都已经过了20多天了，很多人还在问，房价到底是要继续下跌，还是会突然反弹？

这确实是个让人糊涂的问题。

其实，楼市的“冷冬”并不是突然跑来的。从过去十几年的涨涨跌跌来看，房价早就有了自己的规律，涨得太猛，就得回调。现在的房市低迷，也不过是市场规律在起作用罢了。可对于普通人来说，这种规律并不好受。房子是大多数中国家庭的核心资产，一旦价格下跌，就牵动着无数人的神经。

要弄懂未来的楼市大趋势，我们需要从头捋一捋，看清楚这场房地产“游戏”的规则。
作者: zhgrmdx    时间: 2025-1-21 10:55
要明白这次房市下跌的原因，还得从过去十年的楼市表现说起。从2013年到2016年，房价经历了一波大涨，特别是一二线城市，房价几乎翻倍。那时候的市场热度很高，大家一窝蜂地抢房，甚至出现了“凌晨排队买房”的现象。可是，涨得越快，问题越多。为了控制风险，政策开始收紧，限购、限贷接连上阵，房价逐渐降了下来。

后来，从2017年到2021年，房市又迎来了新一轮的上涨。尤其是2020年疫情后，大量资金流入房地产市场，房价再次迎来一波暴涨。但问题也跟着来了，房价越高，普通人买房的压力越大，交易量逐渐下滑。再加上人口增长放缓、结婚率下降等社会问题，楼市的泡沫越来越明显。

到了2022年，市场开始急转直下。一些城市的二手房价格，甚至跌回了2016年的水平。2023年和2024年，楼市的低迷进一步加剧，不少人开始担心，房地产会不会彻底“凉凉”？这一切，都是过去多年楼市高歌猛进留下的后遗症。

从2024年下半年开始，房市的矛盾变得更加突出。一边是开发商在拼命推新房，打折促销花样百出；另一边是二手房市场“门可罗雀”，房子挂牌几个月也无人问津。新房和二手房的价格差距越来越大，有些地方甚至出现了“买新房比二手房还便宜”的怪现象。
作者: zhgrmdx    时间: 2025-1-21 10:56
比如，在一些二线城市，2024年底的新房价格跌回了2018年的水平，而二手房的价格却还在往下探。很多人抱怨，手里的二手房根本卖不出去，就算降价，也很少有人愿意接手。这种局面让不少投资者心态崩了，过去靠炒房赚钱的日子一去不复返，反而成了“接盘侠”。

与此同时，房租收益率也在下降。不少业主发现，租金收入根本覆盖不了房贷利息，更别提赚钱了。有人调侃说，现在的房子就是一个“吞金兽”，每个月都得往里扔钱，还看不到回报。

到了2025年，这场楼市的“冷冬”似乎没有尽头。一些专家开始预测，房价可能会继续下跌，尤其是那些供过于求的城市，房价还有很大的回调空间。与此同时，也有一些“大师”出来喊话，说房价已经跌到底部，接下来会迎来反弹。可问题是，市场并没有按照他们的预期走。

比如，有一个投资者在2018年用低价买了一套二手住宅，原本以为能靠房价上涨赚一笔，结果五年过去了，房价不但没涨，反而跌了20%。这让不少人开始反思，以前那种“买房稳赚”的逻辑，真的已经过时了。
作者: zhgrmdx    时间: 2025-1-21 10:59
更让人无奈的是，政策虽然在不断放宽，比如降低首付比例、放松限购等，但市场的反应却很冷淡。许多人即便有购房资格，也不敢轻易出手，生怕房价继续下跌。这种“买涨不买跌”的心理，进一步加剧了楼市的低迷。

目前来看，2025年的楼市仍然处于“寒冬”之中。二手房市场持续低迷，新房市场虽然有一些起色，但总体成交量依然不高。对于普通家庭来说，房价下跌既是机会，也是风险。想买房的人希望房价再跌一点，好捡个便宜；已经买了房的人则希望房价赶紧止跌，别让自己的资产缩水。

从长远来看，楼市的回暖可能需要更长的时间。中国的房地产市场已经从过去的“高速增长”阶段，进入了“平稳发展”阶段。在这个过程中，房价会更加理性，房子的投资属性也会逐渐减弱。
关于房市的现状，网上的讨论热火朝天。有人调侃：“以前是买房上车，现在是买房上坟。”

也有人吐槽：“房子都快成传家宝了，买了就卖不出去，只能留给下一代。”

还有人说：“房价跌了这么多，为什么房租没便宜？房东的心也太硬了吧。”

更有悲观的声音：“房价再跌下去，开发商都得破产，到时候房子建一半停工了，买了也是个麻烦。”
当然，也有乐观的人表示：“房价降下来是好事，年轻人终于有机会买房了，别总想着投资，房子是用来住的。”

最后，有网友抛出一个扎心的问题：“房价跌了这么多，过去一直说‘买房稳赚’的那帮人，现在都去哪了？”

那么问题来了，房价的涨跌真的能决定一个家庭的未来吗？过去的“楼市神话”已经破灭，未来的房地产市场可能会更加理性。可对于普通人来说，买房这件事，真的应该只看价格吗？一套房子的意义，不只是它的升值空间，更是一个家的承载。

这场房地产的“冷冬”会持续多久？楼市的未来会如何发展？或许，这些问题的答案，还得留给时间来解答。
作者: jybauqt    时间: 2025-2-5 15:26
相信我，还会阴跌二三年



欢迎光临 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/) 暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
（打印:@2025-2-5 23:04）