暨阳社区

标题: 25年江阴房价会持续上涨吗？ [打印本页]

作者: nihao2024 时间: 2025-1-14 20:50
标题: 25年江阴房价会持续上涨吗？
25年江阴房价会持续上涨吗？

作者: 暖。 时间: 2025-1-16 13:56
24年都没涨，怎么能算持续？

作者: liquntang 时间: 2025-1-16 15:01
看涨一个供过于求的东西，肯定是错误的。

作者: 快乐为本 时间: 2025-1-16 16:19
不关我事

作者: 了烊打！倌客 时间: 2025-1-16 23:09
江阴属于县级市，房价不跌就不错了

你一看外来人口每年都在减少，就知道房价没有前途

作者: 彷徨的猫猫 时间: 2025-1-17 10:07
继续跌

作者: 梦三国曰貂蝉 时间: 2025-1-19 12:10

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2025-1-20 15:33
nihao2025

作者: 龍飞 时间: 2025-1-20 19:28
人都又生了，还涨

作者: 龍飞 时间: 2025-1-20 19:28

龍飞发表于 2025-01-20 19:28
人都又生了，还涨

都不生了

作者: 巧克力豆88 时间: 2025-1-20 23:49
江阴不是地级市

作者: 泾渭同流 时间: 2025-1-21 09:41
没买房的恭喜了

作者: zhgrmdx 时间: 2025-1-21 10:55
2025-2026年房市：何时才能止跌，未来楼市趋势揭秘

房地产市场，这几年真是让人一言难尽。房价从过去的“只涨不跌”，到如今的“跌跌不休”，就像坐过山车一样，让人心情起伏不定。有人说，买房像是买了“碎钞机”，房价一跌，资产缩水得让人心疼；也有人说，房子降价是好事，终于有机会“上车”了。可问题是，这场“降价大戏”究竟什么时候能结束？2025年都已经过了20多天了，很多人还在问，房价到底是要继续下跌，还是会突然反弹？

这确实是个让人糊涂的问题。

其实，楼市的“冷冬”并不是突然跑来的。从过去十几年的涨涨跌跌来看，房价早就有了自己的规律，涨得太猛，就得回调。现在的房市低迷，也不过是市场规律在起作用罢了。可对于普通人来说，这种规律并不好受。房子是大多数中国家庭的核心资产，一旦价格下跌，就牵动着无数人的神经。

要弄懂未来的楼市大趋势，我们需要从头捋一捋，看清楚这场房地产“游戏”的规则。

作者: zhgrmdx 时间: 2025-1-21 10:55
要明白这次房市下跌的原因，还得从过去十年的楼市表现说起。从2013年到2016年，房价经历了一波大涨，特别是一二线城市，房价几乎翻倍。那时候的市场热度很高，大家一窝蜂地抢房，甚至出现了“凌晨排队买房”的现象。可是，涨得越快，问题越多。为了控制风险，政策开始收紧，限购、限贷接连上阵，房价逐渐降了下来。

后来，从2017年到2021年，房市又迎来了新一轮的上涨。尤其是2020年疫情后，大量资金流入房地产市场，房价再次迎来一波暴涨。但问题也跟着来了，房价越高，普通人买房的压力越大，交易量逐渐下滑。再加上人口增长放缓、结婚率下降等社会问题，楼市的泡沫越来越明显。

到了2022年，市场开始急转直下。一些城市的二手房价格，甚至跌回了2016年的水平。2023年和2024年，楼市的低迷进一步加剧，不少人开始担心，房地产会不会彻底“凉凉”？这一切，都是过去多年楼市高歌猛进留下的后遗症。

从2024年下半年开始，房市的矛盾变得更加突出。一边是开发商在拼命推新房，打折促销花样百出；另一边是二手房市场“门可罗雀”，房子挂牌几个月也无人问津。新房和二手房的价格差距越来越大，有些地方甚至出现了“买新房比二手房还便宜”的怪现象。

作者: zhgrmdx 时间: 2025-1-21 10:56
比如，在一些二线城市，2024年底的新房价格跌回了2018年的水平，而二手房的价格却还在往下探。很多人抱怨，手里的二手房根本卖不出去，就算降价，也很少有人愿意接手。这种局面让不少投资者心态崩了，过去靠炒房赚钱的日子一去不复返，反而成了“接盘侠”。

与此同时，房租收益率也在下降。不少业主发现，租金收入根本覆盖不了房贷利息，更别提赚钱了。有人调侃说，现在的房子就是一个“吞金兽”，每个月都得往里扔钱，还看不到回报。

到了2025年，这场楼市的“冷冬”似乎没有尽头。一些专家开始预测，房价可能会继续下跌，尤其是那些供过于求的城市，房价还有很大的回调空间。与此同时，也有一些“大师”出来喊话，说房价已经跌到底部，接下来会迎来反弹。可问题是，市场并没有按照他们的预期走。

比如，有一个投资者在2018年用低价买了一套二手住宅，原本以为能靠房价上涨赚一笔，结果五年过去了，房价不但没涨，反而跌了20%。这让不少人开始反思，以前那种“买房稳赚”的逻辑，真的已经过时了。

作者: zhgrmdx 时间: 2025-1-21 10:59
更让人无奈的是，政策虽然在不断放宽，比如降低首付比例、放松限购等，但市场的反应却很冷淡。许多人即便有购房资格，也不敢轻易出手，生怕房价继续下跌。这种“买涨不买跌”的心理，进一步加剧了楼市的低迷。

目前来看，2025年的楼市仍然处于“寒冬”之中。二手房市场持续低迷，新房市场虽然有一些起色，但总体成交量依然不高。对于普通家庭来说，房价下跌既是机会，也是风险。想买房的人希望房价再跌一点，好捡个便宜；已经买了房的人则希望房价赶紧止跌，别让自己的资产缩水。

从长远来看，楼市的回暖可能需要更长的时间。中国的房地产市场已经从过去的“高速增长”阶段，进入了“平稳发展”阶段。在这个过程中，房价会更加理性，房子的投资属性也会逐渐减弱。
关于房市的现状，网上的讨论热火朝天。有人调侃：“以前是买房上车，现在是买房上坟。”

也有人吐槽：“房子都快成传家宝了，买了就卖不出去，只能留给下一代。”

还有人说：“房价跌了这么多，为什么房租没便宜？房东的心也太硬了吧。”

更有悲观的声音：“房价再跌下去，开发商都得破产，到时候房子建一半停工了，买了也是个麻烦。”
当然，也有乐观的人表示：“房价降下来是好事，年轻人终于有机会买房了，别总想着投资，房子是用来住的。”

最后，有网友抛出一个扎心的问题：“房价跌了这么多，过去一直说‘买房稳赚’的那帮人，现在都去哪了？”

那么问题来了，房价的涨跌真的能决定一个家庭的未来吗？过去的“楼市神话”已经破灭，未来的房地产市场可能会更加理性。可对于普通人来说，买房这件事，真的应该只看价格吗？一套房子的意义，不只是它的升值空间，更是一个家的承载。

这场房地产的“冷冬”会持续多久？楼市的未来会如何发展？或许，这些问题的答案，还得留给时间来解答。

作者: jybauqt 时间: 2025-2-5 15:26
相信我，还会阴跌二三年

作者: 寻寻开心 时间: 2025-2-6 12:34
持续上涨？

作者: 青青水 时间: 2025-2-6 13:27
房子还是太多了

作者: 邻家哥哥 时间: 2025-2-11 20:56
还怎么涨，涨给自己看看可以，图个心理安慰

作者: 咿咿呀呀小妞 时间: 2025-2-12 11:17
有价无市？刚看到学区房又便宜了

作者: 召唤师的诱惑 时间: 2025-2-19 09:13
生育率减半，需求变少了，以后的婚房需求也少了，15年内都不可能涨

作者: 十不老欠 时间: 2025-2-19 13:20
长个泥马毛

作者: 悠_悠 时间: 2025-2-21 16:27
不知道啊不打算在江阴买了
虽然我是江阴人但是想换个城市生活了
最近在看无锡和南京的房子

作者: qq1123 时间: 2025-3-22 15:21
11111

作者: 悠悠闲人 时间: 2025-3-26 11:17

悠_悠发表于 2025-2-21 16:27
不知道啊不打算在江阴买了
虽然我是江阴人但是想换个城市生活了
最近在看无锡和南京的房子

想换就换，配偶呢，孩子呢，还有工作、父母呢；当然现在90年后00后不考虑这些，有些就不愿意结婚，不愿意生小孩，至于父母，谁管啊。

作者: 悠_悠 时间: 2025-3-27 09:11

悠悠闲人发表于 2025-3-26 11:17
想换就换，配偶呢，孩子呢，还有工作、父母呢；当然现在90年后00后不考虑这些，有些就不愿意结婚，不愿意 ...

父母年纪大了就接过来啊大一点的城市到底方便一点啊小孩学校肯定更好一点啊

作者: 蓝天玉 时间: 2025-3-27 13:07
持续2021年吗？中间断档不算

作者: masikan 时间: 2025-3-27 13:18
直接换歪果的房子

作者: 飞舟007 时间: 2025-3-27 21:37
上月统计局数据是上海房价已经止跌上涨...... ，传导到江阴估计要一年以后。

作者: csscgg 时间: 2025-3-28 08:04

飞舟007 发表于 2025-3-27 21:37
上月统计局数据是上海房价已经止跌上涨...... ，传导到江阴估计要一年以后。

你看的哪个野鸡统计局？

作者: 我是好人真的 时间: 2025-3-28 22:05

飞舟007 发表于 2025-03-27 21:37
上月统计局数据是上海房价已经止跌上涨...... ，传导到江阴估计要一年以后。

你今年涨工资了？还是生十胎了？

作者: 埋在尘埃里 时间: 2025-4-5 10:17

jybauqt 发表于 2025-2-5 15:26
相信我，还会阴跌二三年

什么时候合适下手买刚需

作者: 结果不甜 时间: 2025-4-7 08:42
把上涨改为下跌似乎更符合事实

作者: jybauqt 时间: 2025-4-7 10:44

埋在尘埃里发表于 2025-4-5 10:17
什么时候合适下手买刚需

合适的话就没法讲了，现在还不是下手的时候

作者: 龍飞 时间: 2025-4-7 19:59
都打贸易战

作者: 埋在尘埃里 时间: 2025-4-8 20:05

jybauqt 发表于 2025-4-7 10:44
合适的话就没法讲了，现在还不是下手的时候

还会跌

作者: 寻寻开心 时间: 2025-4-17 16:52
江阴某些小区的房价已经跌破2012年的价格了。还在妄想持续上涨？

作者: jysxiao 时间: 2025-4-18 15:40
二手房价在未来将一路下行，直到房产税出台才会见底，就目前租售比，房价至少在现有价格上打对折才在合理区间

作者: 汪星人喵星人 时间: 2025-6-16 14:58
还在跌

作者: 静湖月影 时间: 2025-6-17 10:22

zhgrmdx 发表于 2025-1-21 10:59
更让人无奈的是，政策虽然在不断放宽，比如降低首付比例、放松限购等，但市场的反应却很冷淡。许多人即便有 ...

原银保监会主席当年就提醒过了：“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价”。提醒的时候恰好就在房价最高位的当年2021年。听话的全身而退，不听还反向操作的付出沉重代价。

作者: 静湖月影 时间: 2025-6-17 10:27
本帖最后由静湖月影于 2025-6-17 10:30 编辑

zhgrmdx 发表于 2025-1-21 10:59
更让人无奈的是，政策虽然在不断放宽，比如降低首付比例、放松限购等，但市场的反应却很冷淡。许多人即便有 ...

在房价最高位的时候官方有人提醒过的。听的人全身而退，不听且反向操作的人付出沉重的代价。

作者: bpmf 时间: 2025-6-17 12:58
起码还能跌几年。

作者: 阳光满屋 时间: 2025-8-6 21:56
江阴城区人不多，房价与邻近县级市对比一下就知道。同时，钱只是集中在少数人手中，房价能稳住就算不错的了，涨的可能性基本没有

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（打印:@2025-12-8 11:23）