暨阳社区

标题: 房贷剩余时间不足5年，那利率应该是多少？ [打印本页]
作者: tianwai    时间: 2025-2-11 23:15
标题: 房贷剩余时间不足5年，那利率应该是多少？
有个房贷还剩四年多就还完了。假设是lpr下浮0.5，这个利率应该怎么算，是3.1-0.5，还是3.6-0.5？
作者: miaojianqiang    时间: 2025-2-12 08:28
合同绝对不会让你占空子的，如果涨息了呢
作者: 横折勾    时间: 2025-2-12 09:14
要么提前还，要么按时还，其它路你就不要多想了
作者: 天堂的流浪者    时间: 2025-2-12 09:26
没看懂是什么意思？LPR每个月20号左右公布，bp是当初签贷款合同时就定好的，你的利率＝lpr-bp，然后调整周期可以选择3个月、6个月或者12个月。
作者: tianwai    时间: 2025-2-12 14:30
天堂的流浪者 发表于 2025-2-12 09:26
没看懂是什么意思？LPR每个月20号左右公布，bp是当初签贷款合同时就定好的，你的利率＝lpr-bp，然后调整周期 ...

利率有个5年期及以上的是3.6，还有一个是不足五年的是3.1。就想问一下，剩余年头不足5年时，利率是3.6还是3.1。
作者: xlm0510    时间: 2025-2-12 16:04
tianwai 发表于 2025-2-12 14:30
利率有个5年期及以上的是3.6，还有一个是不足五年的是3.1。就想问一下，剩余年头不足5年时，利率是3.6还是 ...

动脑子想想也不可能是按3.1来的哇
作者: EricMoon    时间: 2025-2-12 16:56
肯定按5年以上算，你合同里写的很清楚，不是按剩余时间算的
作者: bob0220    时间: 2025-2-12 20:17
肯定是按照贷几年的，不会按剩几年算
作者: jbr    时间: 2025-2-13 07:33
tianwai 发表于 2025-2-12 14:30
利率有个5年期及以上的是3.6，还有一个是不足五年的是3.1。就想问一下，剩余年头不足5年时，利率是3.6还是 ...

贷款6年按3.6。如果只是贷款3年，按3.1



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（打印:@2025-12-19 19:42）