暨阳社区

标题: 花园现在啥价格了？ [打印本页]
作者: 咿咿呀呀小妞    时间: 2025-2-12 11:16
标题: 花园现在啥价格了？
如题。感觉前几年买花园的都巨亏，听周围人买过80几平180多万的，今天看到中介推的60几平，估计不到70多万就能拿下，简直魔幻，孩子两年后要用，但是不敢买了，感觉跌的无底线
作者: mkfjy    时间: 2025-2-12 14:06
现在的价格可以买了
作者: 凸币囊波旺    时间: 2025-2-12 14:23
市中的老破小都是腰斩状态，南菁的稍微好一些。
作者: gmy0202    时间: 2025-2-12 14:30
拍卖上有个花园五村2楼，68平方，起拍价64万，需要买学区房的，可以去关注关注
作者: 咿咿呀呀小妞    时间: 2025-2-12 15:18
gmy0202 发表于 2025-02-12 14:30
拍卖上有个花园五村2楼，68平方，起拍价64万，需要买学区房的，可以去关注关注

谢谢，法拍房吗？会不会有一些问题？
作者: DAMA    时间: 2025-2-13 08:59
花园买买还行   在小区改造了 正合适
作者: 馨香思怡    时间: 2025-2-13 09:04
咿咿呀呀小妞 发表于 2025-2-12 15:18
谢谢，法拍房吗？会不会有一些问题？

调查清楚户口问题，还有没有长期租赁，其他一般没啥问题
作者: 凸币囊波旺    时间: 2025-2-13 09:35
馨香思怡 发表于 2025-2-13 09:04
调查清楚户口问题，还有没有长期租赁，其他一般没啥问题


产权人拿房产证才能去派出所查询户口，且只告诉有没有具体是谁不会告知。是否存在租赁更是无法知晓。
作者: 胜天半子    时间: 2025-2-13 10:17
又想上学 还想买售赚钱或者不亏的时代过去了，想读学区就要考虑房产会贬值缩水的预期。比起前两年100多万的购入价，目前买入至少下降空间压缩很小了，对于一定要上学区的家长来说，很友好了。
作者: 馨香思怡    时间: 2025-2-13 10:43
胜天半子 发表于 2025-2-13 10:17
又想上学 还想买售赚钱或者不亏的时代过去了，想读学区就要考虑房产会贬值缩水的预期。比起前两年100多万的 ...

价格差不多回到2017,2018年的价格，后面涨的回落，我当时93W买的，21年毕业没卖等23年卖的没赚多少
作者: Huier助听器    时间: 2025-2-13 14:47
咿咿呀呀小妞 发表于 2025-2-12 15:18
谢谢，法拍房吗？会不会有一些问题？

作者: 壹壹贰贰    时间: 2025-2-13 15:23
长期租赁备案可以查证才行，这个需要政府部门来监督，老百姓真的很无奈，买二手房真要擦亮眼睛，要不恶意的肯定有。
作者: wangchao138    时间: 2025-2-14 07:07
看到你的两句感觉，我也感觉到还要跌
作者: lovelili714    时间: 2025-2-14 08:27
如果是刚需，现在感觉可以出手了。
如果还要等两年再去，可以再观望一段时间
作者: 沈顾    时间: 2025-2-14 12:35
老了
作者: 邻家哥哥    时间: 2025-2-14 12:48
学区房现在应该还是值得买的，因为学区房的主要价值点与非学区房不一样，学区房多老旧，到时候的价值还是靠学区支撑，新商品房的话还有下降空间。
作者: xuesong12    时间: 2025-2-16 11:55
gmy0202 发表于 2025-2-12 14:30
拍卖上有个花园五村2楼，68平方，起拍价64万，需要买学区房的，可以去关注关注

刚看到竞拍结束了，81万
作者: 寄意寒心    时间: 2025-2-19 09:59
价格还是比较稳定吧，不要看个别的低价 ，你去看了肯定是有原因的
作者: 馨香思怡    时间: 2025-2-19 13:11
xuesong12 发表于 2025-2-16 11:55
刚看到竞拍结束了，81万

楼层好的肯定能拍走的
作者: 巧克力豆88    时间: 2025-2-20 15:38
可以拆迁了
作者: 我是一头飞猪    时间: 2025-2-21 15:20
凸币囊波旺 发表于 2025-2-13 09:35
产权人拿房产证才能去派出所查询户口，且只告诉有没有具体是谁不会告知。是否存在租赁更是无法知晓。

法拍房要看清楚公告上的内容，有没有法院负责清场，如果有就没有问题，如果法院不负责清场，那要当心了
作者: 寻寻开心    时间: 2025-3-5 20:02
馨香思怡 发表于 2025-02-13 09:04
调查清楚户口问题，还有没有长期租赁，其他一般没啥问题

户口可以查，长期租赁合同谁又能知道呢？



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（打印:@2025-4-5 19:25）