暨阳社区

标题: 下一步，原地老宅拆了重新建，让你出钱，愿意么 [打印本页]

作者: 冬天的风雨 时间: 2025-2-13 11:28
标题: 下一步，原地老宅拆了重新建，让你出钱，愿意么
比如，每个平米，出个1000-2000左右的建筑成本，可以拿新房子。

作者: 横折勾 时间: 2025-2-13 13:14
非常好啊！！
你看杭州啥的都有这样的，将来的物业也是你们自己钦点

作者: 娃娃的眼泪 时间: 2025-2-13 13:16
门面房，一年房租4-5万，不愿意

作者: 水眄情兰 时间: 2025-2-13 13:18
不就是村里换置的小别墅，30+，不合算。

作者: 海的风 时间: 2025-2-13 13:21
老宅指的是有地基的房子？安置房算么？

作者: iamkiss 时间: 2025-2-13 13:30

水眄情兰发表于 2025-2-13 13:18
不就是村里换置的小别墅，30+，不合算。

别墅得58+，而且位置偏的不得了。
脑子坏特了才会去买

作者: iamkiss 时间: 2025-2-13 13:30

海的风发表于 2025-2-13 13:21
老宅指的是有地基的房子？安置房算么？

安置房当然不算

作者: 旌阳 时间: 2025-2-13 13:32

iamkiss 发表于 2025-2-13 13:30
别墅得58+，而且位置偏的不得了。
脑子坏特了才会去买

我会买，在江阴，交通便利个！

作者: o0懒梦0o 时间: 2025-2-13 13:33
当然愿意，可以木有机会

作者: jy214424 时间: 2025-2-13 13:36
隔壁邻居不愿意重建呢？

作者: 海的风 时间: 2025-2-13 13:36

iamkiss 发表于 2025-02-13 13:30
安置房当然不算

那安置房的人世世代代买不起别墅，就只能住豆腐干大的地方了？

作者: qianshuikk 时间: 2025-2-13 13:47
我们村已经改造好了，老人住住挺好的。现在框架结构的房子比原来预制板的好太多了，敞亮、牢固，而且水、电、燃气都通好，道路、绿化都建好，环境好很多

作者: 健康是福气 时间: 2025-2-13 13:48
政府能翻建，自己就不能翻建

作者: cjcgzd 时间: 2025-2-13 13:50
当然愿意啊，家里老房子30来年了

作者: iamkiss 时间: 2025-2-13 13:55

旌阳发表于 2025-2-13 13:32
我会买，在江阴，交通便利个！

来南闸买，在南闸的西南角落，房子中间一座大的高压铁塔

作者: 旌阳 时间: 2025-2-13 13:59

iamkiss 发表于 2025-2-13 13:55
来南闸买，在南闸的西南角落，房子中间一座大的高压铁塔

高压线的不要，一定离得远远的，过来人的忠告

作者: 艾米·哈伯 时间: 2025-2-13 14:02

qianshuikk 发表于 2025-2-13 13:47
我们村已经改造好了，老人住住挺好的。现在框架结构的房子比原来预制板的好太多了，敞亮、牢固，而且水、电 ...

哪个村啊？

作者: 水眄情兰 时间: 2025-2-13 15:01
装修是大头

作者: qianshuikk 时间: 2025-2-13 15:38

艾米·哈伯发表于 2025-2-13 14:02
哪个村啊？

峭岐皋岸

作者: 健康是福气 时间: 2025-2-13 17:11

qianshuikk 发表于 2025-02-13 13:47
我们村已经改造好了，老人住住挺好的。现在框架结构的房子比原来预制板的好太多了，敞亮、牢固，而且水、电、燃气都通好，道路、绿化都建好，环境好很多

要拿多少钱出去

作者: 阳光绿叶 时间: 2025-2-13 18:52

旌阳发表于 2025-2-13 13:32
我会买，在江阴，交通便利个！

合算的，没宅基地的买别墅要几千万了

作者: jbr 时间: 2025-2-13 18:55

iamkiss 发表于 2025-2-13 13:30
别墅得58+，而且位置偏的不得了。
脑子坏特了才会去买

58是换还是买？我们这里买要150，但是位置还好

作者: jbr 时间: 2025-2-13 18:56

水眄情兰发表于 2025-2-13 13:18
不就是村里换置的小别墅，30+，不合算。

转手卖100多，合算吗

作者: 江阴咯凌晨 时间: 2025-2-13 21:01
我们村，我不会，原因如下：
1我们村本来就比较小，80户都不到，35岁以上的年轻人大都在镇上或者市里买了房子，住村里都是些留守的老年人，缺少同龄人交流。虽然我是有乡土情结，也想念故土，但现在已经很难融入如今老家的居住氛围。小卖部也没有，离镇上又远，点个外面都不方便。
2如今村上好多人都是生的女儿，不要说实际居住人口了，就是村里的在籍人口都是急剧萎缩，担心愿意一起回老家翻房子的人只会更少。要是生的儿子，早晚要分开，老家搞搞好养老还是有可能的。
3不利于流通变现。要是镇上拆迁拆了我家老房子，拿个两套安置房，南闸的安置房都在镇上，那身价暴涨。万一急需变现的时候只要价格愿意降，变现还是很容易的。但是原地重建的房子，就算你愿意卖，也是卖不出价格的，而且还没人愿意买，限制太多，难以变现。

作者: 江阴咯凌晨 时间: 2025-2-13 21:07
本帖最后由江阴咯凌晨于 2025-2-13 21:16 编辑

假设：张三在镇上有套房子+50 万存款+老家一套房子
A保持现状，张三可以有较高的生活品质
B参与楼主所谓的这个活动，那么张三还是只有两套房子，一个在镇上，一个在老家，但是兜里50万没了，生活品质有所降低
C 保持现状，等待以后拆迁，那就是有可能一套老房子变两套，张三变成拥有三套房子+50万存款，生活质量将大幅度提高
请问诸君如何选择？

作者: jy214424 时间: 2025-2-13 21:12

qianshuikk 发表于 2025-02-13 15:38
峭岐皋岸

皋岸村的房子楼间距太小了

作者: jy214424 时间: 2025-2-13 21:14

江阴咯凌晨发表于 2025-02-13 21:07
本帖最后由江阴咯凌晨于 2025-2-13 21:10 编辑

假设：张三在镇上有套房子+50 万存款+老家一套房子
A保持现状，张三可以有较高的生活品质
B参与楼主所谓的这个活动，那么张三还是只有两套房子，一个在镇上，一个在老家，但是兜里50万没了，生活品质有所降低
C 保持现状，等待以后拆迁，那就是有可能一套老房子变两套，张三生活质量将大幅度提高
请问诸君如何选择？

房子没有变多

作者: 江阴咯凌晨 时间: 2025-2-13 21:17

jy214424 发表于 2025-2-13 21:14
房子没有变多

是的B方案，房子不仅没有变多，50万存款还没了

作者: 江阴咯凌晨 时间: 2025-2-13 21:26
总之因人而异

作者: 吐泡泡的蟹 时间: 2025-2-13 22:40

iamkiss 发表于 2025-2-13 13:55
来南闸买，在南闸的西南角落，房子中间一座大的高压铁塔

观山村么？

作者: 皋岸客 时间: 2025-2-13 23:03

江阴咯凌晨发表于 2025-2-13 21:17
是的B方案，房子不仅没有变多，50万存款还没了

从另一个角度看：老家的房子本来不值钱，现在值钱了~

作者: 我是一朵太阳花 时间: 2025-2-13 23:23
原有宅基地翻建，愿意

作者: yjcsxdl 时间: 2025-2-14 07:38
想翻的不让翻，让翻的不想翻

作者: 心空乐园 时间: 2025-2-14 07:46

皋岸客发表于 2025-2-13 23:03
从另一个角度看：老家的房子本来不值钱，现在值钱了~

现在值钱了？我怎么不知道，话说凭什么值钱了？因为我也又老房子呢，我也希望值钱的~

作者: miaojianqiang 时间: 2025-2-14 08:27
说什么统一规划，就是造一些联排别墅，提升农村居住环境呗，以前外墙涂白已经过时了

作者: 水眄情兰 时间: 2025-2-14 08:32

jbr 发表于 2025-2-13 18:56
转手卖100多，合算吗

100多万，谁要

作者: 天舞宝轮 时间: 2025-2-14 08:58

jbr 发表于 2025-2-13 18:55
58是换还是买？我们这里买要150，但是位置还好

上次有人发了山观的政策红纸，说你买了村里建的别墅，你的宅基地得无偿给村委

作者: iamkiss 时间: 2025-2-14 09:01

水眄情兰发表于 2025-2-14 08:32
100多万，谁要

放心，50万都没人要的。

作者: 清欢欢 时间: 2025-2-14 09:02

jbr 发表于 2025-2-13 18:55
58是换还是买？我们这里买要150，但是位置还好

150有产证吗?

作者: 飞机歌飞机 时间: 2025-2-14 09:32

皋岸客发表于 2025-2-13 23:03
从另一个角度看：老家的房子本来不值钱，现在值钱了~

没有房产证，不能买卖，房子还在乡下偏僻的地方，应该贬值，怎么可能值钱，宅基地房子，只要你家有人，儿子女儿都行，就永远是你家的，镇上村上总有那么几间老房子，都倒了，可没人敢动，为什么，因为他们家后代在外面还有人，除非国家政策变了，这个房子，只要你家没儿子了，房子就可能不是你家的了

作者: QHXC 时间: 2025-2-14 10:43
不错

作者: 外来和尚 时间: 2025-2-14 10:49
质量建建好，子子孙孙都能用，还不用物业费，房产税，多好的事。我们老家要是在长三角，二话不说就建。

作者: xuesong12 时间: 2025-2-14 10:56

天舞宝轮发表于 2025-2-14 08:58
上次有人发了山观的政策红纸，说你买了村里建的别墅，你的宅基地得无偿给村委

本来就是置换，不然为啥便宜给你……

作者: 芥末人 时间: 2025-2-14 10:56
喜欢

作者: 峰峦 时间: 2025-2-14 12:18

皋岸客发表于 2025-2-13 23:03
从另一个角度看：老家的房子本来不值钱，现在值钱了~

你是怎么得出值钱的结论的？？

作者: xialiye 时间: 2025-2-14 12:23
如果想要新房子的话就划算，如果老房子挺好就不划算。

作者: 524095698 时间: 2025-2-14 12:23
要是我，我非常愿意。退休了种种花，养个几只鸡，养一只狗，一只猫。

不过点个外卖打个车呀一定要很方便。太死角落受罪个。

作者: 天舞宝轮 时间: 2025-2-14 12:35

xuesong12 发表于 2025-2-14 10:56
本来就是置换，不然为啥便宜给你……

本来就不是置换。
你花了50万拿到新建别墅。
对方收了你宅基地+上面房子。

新建别墅的地皮又不属于你的宅基地，何来置换。

作者: 银子 时间: 2025-2-14 13:27
手里钱多没处用的，有机会翻建肯定要搞了，哪怕建了难得住住，或者给父母养老，将来自己养老

手里钱比较紧的，这种事几乎不用考虑，性价比太低

作者: 娃娃的眼泪 时间: 2025-2-14 14:42

皋岸客发表于 2025-2-13 23:03
从另一个角度看：老家的房子本来不值钱，现在值钱了~

农村房子哪那么容易就变得之前啊

作者: 娃娃的眼泪 时间: 2025-2-14 14:43
本帖最后由娃娃的眼泪于 2025-2-14 14:44 编辑

天舞宝轮发表于 2025-2-14 12:35
本来就不是置换。
你花了50万拿到新建别墅。
对方收了你宅基地+上面房子。

50万自己拆了重建

，还是宅基地
我反正不选择，我还能收房租呢
买个商品房住住么好了，房子不用太大

作者: 冬天的风雨 时间: 2025-2-14 16:55

524095698 发表于 2025-2-14 12:23
要是我，我非常愿意。退休了种种花，养个几只鸡，养一只狗，一只猫。不过点个外卖打个车呀一定要很方便 ...

等你退休了，看不上外卖了

作者: jbr 时间: 2025-2-14 17:13

天舞宝轮发表于 2025-2-14 12:35
本来就不是置换。
你花了50万拿到新建别墅。
对方收了你宅基地+上面房子。

哪来50万？便宜的别墅卖50万都吃力

作者: jbr 时间: 2025-2-14 17:14

清欢欢发表于 2025-2-14 09:02
150有产证吗?

没有的

作者: jbr 时间: 2025-2-14 17:14

水眄情兰发表于 2025-2-14 08:32
100多万，谁要

我们这里卖150万

作者: jbr 时间: 2025-2-14 17:19

天舞宝轮发表于 2025-2-14 08:58
上次有人发了山观的政策红纸，说你买了村里建的别墅，你的宅基地得无偿给村委

关键你买这个别墅要58万吗？不可能吧，宅基地换的话应该不用多少钱

作者: 天舞宝轮 时间: 2025-2-14 17:35

xuesong12 发表于 2025-2-14 10:56
本来就是置换，不然为啥便宜给你……

没便宜什么，五十万一个毛坯自己也可以搞好。

作者: 龙行天下2218 时间: 2025-2-14 20:29
顶

作者: fanszq 时间: 2025-2-14 22:28

作者: 社区版主 时间: 2025-2-14 22:58
那肯定愿意了

作者: 江阴大兵 时间: 2025-2-15 08:20
路过。

作者: 维斯娜 时间: 2025-2-15 09:43
如果是独门独院的，我还是挺喜欢的，挺乐意的。

作者: jy214424 时间: 2025-2-15 10:01

维斯娜发表于 2025-2-15 09:43
如果是独门独院的，我还是挺喜欢的，挺乐意的。

江阴这个地方乡下宅基地独门独院的不多的，绝大多数是几户村民拼在一起的，而且有院子的也不多的

作者: 妮妮依依 时间: 2025-2-15 11:35
路过

作者: qkyu07 时间: 2025-2-17 05:37

yjcsxdl 发表于 2025-02-14 07:38
想翻的不让翻，让翻的不想翻

还是计划经济思维

作者: 冬天的风雨 时间: 2025-2-17 13:23

作者: 皋岸客 时间: 2025-2-17 19:50

心空乐园发表于 2025-2-14 07:46
现在值钱了？我怎么不知道，话说凭什么值钱了？因为我也又老房子呢，我也希望值钱的~

老房子可以卖多少不清楚，但新造的别墅至少能卖80万以上吧~

作者: 皋岸客 时间: 2025-2-17 19:53

飞机歌飞机发表于 2025-2-14 09:32
没有房产证，不能买卖，房子还在乡下偏僻的地方，应该贬值，怎么可能值钱，宅基地房子，只要你家有人，儿 ...

我们村上不少人家卖了，而且想卖的人家都卖出去了~

作者: 皋岸客 时间: 2025-2-17 19:54

峰峦发表于 2025-2-14 12:18
你是怎么得出值钱的结论的？？

老房子可以卖多少不清楚，但新造的别墅至少能卖80万以上吧~

作者: 皋岸客 时间: 2025-2-17 19:54

娃娃的眼泪发表于 2025-2-14 14:42
农村房子哪那么容易就变得之前啊

老房子可以卖多少不清楚，但新造的别墅至少能卖80万以上吧~

作者: 飞机歌飞机 时间: 2025-2-17 20:31

皋岸客发表于 2025-2-17 19:53
我们村上不少人家卖了，而且想卖的人家都卖出去了~

宅基地房子，只要碰到拆迁，原房主一要一个准，这种事还少啦

作者: 皋岸客 时间: 2025-2-17 20:52

飞机歌飞机发表于 2025-2-17 20:31
宅基地房子，只要碰到拆迁，原房主一要一个准，这种事还少啦

政府都组织造别墅了，应该是不可能拆迁了~

作者: 我是一朵太阳花 时间: 2025-2-17 22:12
拆迁套路太深了，别上当

作者: jybauqt 时间: 2025-2-18 08:13
为啥国外的房子能存在几百年，我们的房子最多50年

作者: Carroy 时间: 2025-2-18 08:20
我个人非常乐意

欢迎光临暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

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（打印:@2025-4-29 01:04）