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标题: 南闸房票政策再升级，解锁更多样购房选择！ [打印本页]

作者: 浮游. 时间: 2025-2-19 10:59
标题: 南闸房票政策再升级，解锁更多样购房选择！
本帖最后由浮游. 于 2025-2-19 11:01 编辑

近日，南闸二手房市场显著升温，当地中介们喜上眉梢。

究其原因，是南闸推出了新房票政策，允许使用该批房票购买二手房。

关于南闸房票新政的具体内容，让我们继续深入了解。

房票有效期6个月
可以购买南闸二手房

南闸新房票政策要点如下：

1、房票①可以购买南闸所有的二手房和江阴市范围内符合房票房源②库入库条件且已纳入房票房源库的商品房(含住宅、非住宅)。

关于房票的一些知识可点击：补贴升级！江阴房屋征收房票安置有变化~~

江阴目前已入房票房源库的商品房：207套！2025年江阴第二批房票房源来了~ 新增177套，第七批房票房源来了~

2、房票试行有效期为6个月。

3、本次房票暂定开具300张。

4、房票可全开出，也可开具部分。

5、房票购房后剩余金额可开具新的房票，房票面额用满80%以上也可直接兑付余额。

6、房票票面金额=剩余确权置换面积*安置房市场价+优惠价面积*优惠价+预留结算款。

剩余确权置换面积=剩余置换面积③-优惠价面积。

目前南闸街道安置房市场价7800元/㎡，优惠价3900元/㎡。

新政策适用人群:近期南闸有购房需求、急需现房安置的拆迁户对象。

最高补贴17%
3个月临时安置费

为鼓励拆迁户及时使用房票进行购房，在一定期限内使用房票享有补贴。

1、房票购房给予房票使用金额15%-17%的现金补贴。

在房票开具后3个月内，使用房票购买房源库内商品新房，给予房票使用金额的17%购房补贴；

在房票开具后4至6个月内，使用房票购买房源库内商品新房，给予房票使用金额的16%购房补贴；

在房票开具后6个月内，使用房票购买南闸街道范围内二手房，给予房票使用金额的15%购房补贴。

也就是说，使用南闸房票购买二手房只能享有15%的购房补贴，买房源库内的商品新房最高享有17%的购房补贴。

2、开具房票后无需退回已发临时安置费，并且用房票购房完成后，会按最近一个月标准额外发放3个月临时安置费。

房票购买二手房如何结算

相信肯定有很多小伙伴会好奇，使用房票购买二手房该怎么结算呢？

这里呢，大家可以都了解一下，说不定以后能用上。

1、房票使用人将购房协议和房票使用信息报送南闸街道办事处申请结算，南闸街道办事处一周内按房票使用金额的20%向房票使用人进行结算;

2、完成网签备案后，由房票使用人向南闸街道办事处申请，南闸街道办事处一周内再按房票使用金额的60%向房票使用人进行结算;

3、取得不动产权证后，由房票使用人向南闸街道办事处申请剩余部分(包括房票补贴)进行结算。

南闸新房票政策的推行，对众多南闸二手房东而言，无疑是个利好消息，因为它拓宽了潜在客户群体。想了解更多南闸二手房价格，欢迎来找暨阳网小花。

同时，该政策对江阴楼市亦具正面效应，有望再度激活市场流通性。

然而，遗憾的是，目前南闸房票仅限于购买南闸区域内的二手房，且唯有南闸房票才具备此购买资格。

①房票：拆迁户补偿安置权益货币量化的结算凭证，可用于购买江阴市房票房源库内的商品房等。

②房票房源：符合房票房源库入库条件且已纳入房票房源库的商品房（含住宅、非住宅）

③剩余置换面积：置换操作后剩余的面积。

作者: 浮游. 时间: 2025-3-1 09:49
最近南闸成了全江阴开发商关注的重点了

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（打印:@2025-4-5 19:25）