暨阳社区

标题: 现在房价跌这么多，也没见银行崩盘啊 [打印本页]
作者: 冬天的风雨    时间: 2025-2-26 08:46
标题: 现在房价跌这么多，也没见银行崩盘啊
当初房价不能跌的理由很多，跌了，政府就没钱，利益集团不让跌，跌个30%，银行就崩盘了。
作者: 横折勾    时间: 2025-2-26 09:53
老百姓不能左右
作者: 有煜相安    时间: 2025-2-26 10:06
以时间换空间而已，一下子暴跌的话才会崩盘，现在就是日本的路线，用一代人的时间来消化掉房价的暴跌。
作者: 东风解冻    时间: 2025-2-26 10:21
大部分人断供才会崩盘，你见到周围多少人断供了
作者: 小旦旦    时间: 2025-2-26 10:27
现在还是处于一个发酵的阶段。
作者: 若虚    时间: 2025-2-26 10:32
东风解冻 发表于 2025-2-26 10:21
大部分人断供才会崩盘，你见到周围多少人断供了

差不多就是这个道理，出奇的低
作者: 彩色哥    时间: 2025-2-26 10:34
涩会主义，不容易崩，牛马还得继续
作者: dfyu123    时间: 2025-2-26 10:42
想多了。君不见外面战火纷飞的，也没见崩？！国之基石之一！一是吃饱饭了，闲得慌？你了刚热昏。
作者: 米丫头    时间: 2025-2-26 10:45
只要还在还钱，就不会崩
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-2-26 10:45
哈哈，大部分都是打碎了牙咽下去了
作者: windfree    时间: 2025-2-26 10:45
本帖最后由 windfree 于 2025-2-26 10:47 编辑

我在20年那会就已经关注到这个问题，

因为银行是国有的，银行是社会的根基，政府一直在托银行

你要首先明白一个逻辑，银行的盈利来源是什么

银行的盈利来源是贷款，利息差

这么多年来息差是收窄的，利率从6%跌到目前2%

还有个如今投资不足，需求不足，银行贷款放不出去

更致命的是，银行的坏账率因为破产以及房地产问题，肯定严峻

为啥银行纰漏数据出来没多大问题

拿地产来说，很多房贷银行也不强制要求每个月还，用协商口吻

只要还利息，尽量不让走法拍，没有法拍就没有坏账

最后一个。其实很多小银行都在破产边缘，特别是三四线物流线城市的银行。。。
作者: 江阴大兵    时间: 2025-2-26 10:48
只要社会还在正常运行中，牛马有工可打，哪有那么容易崩盘的，当年小日子打了8年也没下来，中华的体量太大了，无论是对内还是对外。
作者: 江阴大兵    时间: 2025-2-26 10:50
房子会慢慢跌到底，几代人慢慢消化泡沫，不知不觉中一切都过去了。貌似什么也没有发生。多么神奇的土地。
作者: dfyu123    时间: 2025-2-26 10:53
银行业除了房地产，还有各类金融业务。现下收益是少了，也透明了，但瘦晕的骆驼比马大！还有国妈在托底，人才精英日夜绞尽脑汁及操劳，老百姓在体谅，崩不会的。谁想倒出S控？帮外？吃一个了官头/生烤肉！对外贸易上多少来回了？
作者: 冬天的风雨    时间: 2025-2-26 11:00
东风解冻 发表于 2025-2-26 10:21
大部分人断供才会崩盘，你见到周围多少人断供了

你断供了，寸步难行
作者: 寻寻开心    时间: 2025-2-26 11:13
没钱可以让城投拿地嘛。银行你是搞不懂的，还不了本金只能付利息的不要太多。5年以后会怎么样谁都不知道
作者: 123319475    时间: 2025-2-26 11:23
本帖最后由 123319475 于 2025-2-26 11:24 编辑

最简单的道理，得了绝症也不可能马上就死掉的，这不是在用要治疗吗？

你以为出那么多政策是为了啥
作者: csscgg    时间: 2025-2-26 11:46
我们的银行不是市场化的，随时可以剥离坏账。所以理论上不会倒闭。但是损失由全民买单
作者: 20220320    时间: 2025-2-26 11:52
这得亏了中国人强大的繁殖能力，生育机功不可没母猪都要摇头
作者: 沈顾    时间: 2025-2-26 11:59
多看历史
作者: cjcgzd    时间: 2025-2-26 13:35
东风解冻 发表于 2025-2-26 10:21
大部分人断供才会崩盘，你见到周围多少人断供了

我们中国的老百姓很善良、很注重契约精神吧
作者: 暨阳风    时间: 2025-2-26 13:41
cjcgzd 发表于 2025-2-26 13:35
我们中国的老百姓很善良、很注重契约精神吧

作者: xpcmh888    时间: 2025-2-26 15:19
不有化债么，有央妈在，有忍耐力的牛马，崩什么
作者: 梦多    时间: 2025-2-26 15:34
银行是谁的?
作者: wsx2048    时间: 2025-2-26 15:37
谁断供了？没断供银行怎么会崩？
作者: suj19811103    时间: 2025-2-26 16:06
只要不发生挤兑，银行一般倒不了。
作者: 悠悠闲人    时间: 2025-2-26 16:10
房贷是最优质的贷款，死账坏账率估计万分之一都没有，就算断供了，房子还可以拍卖，怎么可能导致银行崩盘；反而企业贷款，企业倒闭不还的，导致坏账的比率高多了。
作者: kevinchow2011    时间: 2025-2-27 09:13
反正我算是看出来了，往死了整80后和90后，牺牲两代人，幸福全社会。。。
作者: 巧克力豆88    时间: 2025-2-27 14:10
一九年买房的举个手
作者: 一颗仙人球    时间: 2025-2-28 10:07
东风解冻 发表于 2025-2-26 10:21
大部分人断供才会崩盘，你见到周围多少人断供了

我朋友就断供了，摆烂了
作者: 江阴大澄小事    时间: 2025-2-28 15:32
还有一段时间
作者: 一首慢情歌    时间: 2025-2-28 15:54
一颗仙人球 发表于 2025-2-28 10:07
我朋友就断供了，摆烂了

然后发现其实也就那样 问题不大。。
作者: 田垄上的麦芒    时间: 2025-3-1 06:51
就是房价崩了你也得还钱，除非死了，死了继承人也得还钱，除非你留下负资产，送银行一笔烂账
作者: 皮虫    时间: 2025-3-1 08:25
没见这几天江苏的农村商业银行要合并吗！说明里面的不行了，要捆起来抗风险
作者: 天舞宝轮    时间: 2025-3-1 08:41
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作者: miaojianqiang    时间: 2025-3-1 13:48
房价跌了，地卖给谁去？没人买房，贷款贷给谁去？没人买房，商业链就会断，比如装修材料，钢筋水泥，电器，家具，电梯，窗帘，马桶，接着是就业问题 ，税收降低，消费降级，投资亏损。但是锅家不能眼睁睁看着一个环节被卡死导致一系列行业转不起来，只能无锚印钞或者发行国债来拉动 。
还有就是房产泡沫与去杠杆。房产空置率都是投入的真金白银，不卖掉就是扔在那里的无效资产；杠杆就是拿别人的钱来投资，你抵押贷款买房、开发商向银行贷款+用你贷的款子预售建房+拖欠材料与分包商 最后总结，房子卖不出去，银行贷出去的钱收不回来，就会破产，然后又回到了锅家无锚印钞m2救银行，货币被稀释导致通货膨胀；现有钢铁纺织等传统行业没有竞争力，工人收入降低，消费降级导致通货萎缩 。当通货膨胀与通货萎缩同时到来，你脑补一下
作者: xzf11    时间: 2025-3-3 15:36
房价跌和银行关系度不大， 老赖多了，银行关系度才大。  不过也不要紧， 现在是一人当老赖，一个受限制。 后面扛不住了，就会是一人当老赖，全家都遭殃，上学工作等等都给你搞限制。  再搞不像，你不是还有兄弟姐妹吗。除非你是孤家寡人， 那就没办法了
作者: jeff71L7    时间: 2025-3-3 16:03
冬天的风雨 发表于 2025-2-26 11:00
你断供了，寸步难行

查查目前失信人数，你就会知道数量大的惊人，能活下去就不错了
作者: wangzizheng    时间: 2025-3-5 13:12
585960那几年也没崩
作者: 街角的KISS    时间: 2025-3-5 14:01
想多了你
作者: chris    时间: 2025-3-5 22:29
人家可以发债上面直接接手，QE谁不会啊现在
作者: 清水河畔    时间: 2025-3-5 22:38
miaojianqiang 发表于 2025-03-01 13:48
房价跌了，地卖给谁去？没人买房，贷款贷给谁去？没人买房，商业链就会断，比如装修材料，钢筋水泥，电器，家具，电梯，窗帘，马桶，接着是就业问题 ，税收降低，消费降级，投资亏损。但是锅家不能眼睁睁看着一个环节被卡死导致一系列行业转不起来，只能无锚印钞或者发行国债来拉动 。
还有就是房产泡沫与去杠杆。房产空置率都是投入的真金白银，不卖掉就是扔在那里的无效资产；杠杆就是拿别人的钱来投资，你抵押贷款买房、开发商向银行贷款+用你贷的款子预售建房+拖欠材料与分包商 最后总结，房子卖不出去，银行贷出去的钱收不回来，就会破产，然后又回到了锅家无锚印钞m2救银行，货币被稀释导致通货膨胀；现有钢铁纺织等传统行业没有竞争力，工人收入降低，消费降级导致通货萎缩 。当通货膨胀与通货萎缩同时到来，你脑补一下

经济常识基础扎实，先生高人。这是正确的逻辑
作者: miaojianqiang    时间: 2025-3-6 08:19
清水河畔 发表于 2025-3-5 22:38
经济常识基础扎实，先生高人。这是正确的逻辑

一字一句打出来不容易，感谢我们有共同的认知
作者: 北纬34.5    时间: 2025-3-8 19:34
1.首先银行是国家的，也就是全民的。
2.国库的钱说白了就是在座各位的，只是你说了不算，分不了这个钱。
3.哪天坏账多到不得了的时候，可能就直接取消这个坏账了。结果就是全民买单。
4.所以在中国有了权=有了钱。
作者: 马冯马    时间: 2025-3-8 21:33
现在的银行，真正要用钱的人贷不到款，不需要用钱的人随随便便搞到贷款，真正需要用钱的人，贷款一般都会还的
作者: 马冯马    时间: 2025-3-8 21:37
要满足银行的条件只有两种人，一种自己有钱不要贷款的，另一种只能包装起来骗贷款的
作者: LTmimi    时间: 2025-3-9 10:40
哎，经济形式不好啊
作者: 也许坚强    时间: 2025-3-13 08:20
作孽啊，都是老板姓在托底



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（打印:@2025-4-15 06:22）