暨阳社区

标题: 物业费和车位费捆绑，如何破局 [打印本页]
作者: 447631928    时间: 2025-2-27 15:48
标题: 物业费和车位费捆绑，如何破局
小区物业收费2.6元，服务根本没达到收费标准，所以一直不想交物业费（要么达到应有的标准，要么降价）。车位管理费到期（自己买的车位）需要续交，但是物业强制两笔费用捆绑缴纳，如何破局？
作者: tudou88    时间: 2025-2-27 16:00
这个是物业不合法的操作，可以咨询律师，不过需要你以后收集保留物业不作为的证据，千万不能说是物业服务不到位，这样就变相承认物业有服务，而是要坚持说物业不作为，让物业拿出各项资料自证
作者: 沈顾    时间: 2025-2-28 09:57
这个物业厉害
作者: 凸币囊波旺    时间: 2025-2-28 09:58
B站自媒体账号：物业克星
作者: seh202323_cn    时间: 2025-2-28 10:06
不得过个
作者: CZJLGZDYQ    时间: 2025-2-28 10:07
住商品房就是这样的，物业费和停车费免不了。你再不情愿还是要交的。
作者: 三江雪    时间: 2025-2-28 10:23
服务达没达到收费标准不是你说的算，要有法律依据，收费标准是你购房的时候就定下的，现在国家是有了新的价格标准，但如何实施不知道
作者: suj19811103    时间: 2025-2-28 10:34
我们拆迁小区，物业费和停车费就是捆绑的，停车费一年360元。
作者: 什麼都不懂    时间: 2025-2-28 10:38
三江雪 发表于 2025-2-28 10:23
服务达没达到收费标准不是你说的算，要有法律依据，收费标准是你购房的时候就定下的，现在国家是有了新的价 ...


物业合同约定的服务没有完成，缴费却要按合同交？物业违约在先，证据确凿，当然不是嘴上说说，平时都拍照留证据的
作者: 平安吉祥    时间: 2025-2-28 11:17
商品房买了房，还是要月月缴费！强盗啊---
作者: 196987    时间: 2025-2-28 11:22
你不交费，保安，打扫，照明及电梯电费谁来呀
作者: fangyu    时间: 2025-2-28 11:34
不作为要留证，水印相机，公开地域的视屏做成PPT或者文档，嘴巴说一句不到位就不交钱，你头铁。
作者: 364164091    时间: 2025-2-28 12:51
作者: 20220320    时间: 2025-2-28 12:57
做个qq相册 把证据上传
作者: nemesis    时间: 2025-2-28 14:03
我们小区现在一小半人已经不交物业费了，还在交的都是为了要在地库停车   都是捆绑的 不捆绑根本收不到物业费的
作者: sonyjia    时间: 2025-2-28 15:12
suj19811103 发表于 2025-02-28 10:34
我们拆迁小区，物业费和停车费就是捆绑的，停车费一年360元。

做了贡献，土地都出让了，还要交费？不合理吧？
作者: 江阴大澄小事    时间: 2025-2-28 15:29
换
作者: 平安吉祥    时间: 2025-3-1 18:08
江阴大澄小事 发表于 2025-02-28 15:29
换

现在都是物管会，没权力解聘物业
作者: 15年珍贵的回忆    时间: 2025-3-2 15:44
首先确定物业的四保一服工作是否落实到位，2.6的物业费应该是六级服务，江阴市有明确规定6级服务标准！你可以去物业查看，这些东西是必须公示的！对照江阴市的明文要求调查物业是否已履职！未履职马克水印相机拍照记录！留存记录做好谈判打折或者投诉！如果没有记录，或者没法留下证据，你就乖乖交物业费，官司打不赢，还影响自己征信！
作者: 飞舟OO7    时间: 2025-3-2 18:49
物业费都了不起的就不适合开车了，毕竟开车要油钱要保险要维护保养
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-3-2 20:56
sonyjia 发表于 2025-02-28 15:12
做了贡献，土地都出让了，还要交费？不合理吧？

安置房物业费补贴五年而已
作者: 沙漠之驴    时间: 2025-3-2 22:15
196987 发表于 2025-02-28 11:22
你不交费，保安，打扫，照明及电梯电费谁来呀

核算下到底成本多少？该给多少
作者: andysu0510    时间: 2025-3-3 08:29
说来说去ZF监管部门也是有问题的，对于制定标准后的监管执行不到位，才使得矛盾不断激发升级
作者: 新起点，新希望    时间: 2025-3-3 08:31
什麼都不懂 发表于 2025-2-28 10:38
物业合同约定的服务没有完成，缴费却要按合同交？物业违约在先，证据确凿，当然不是嘴上说说，平时都拍 ...

留了证据也没用，除非你去告他
作者: 什麼都不懂    时间: 2025-3-3 15:17
飞舟OO7 发表于 2025-3-2 18:49
物业费都了不起的就不适合开车了，毕竟开车要油钱要保险要维护保养

你这话说的，付得起就一定要付吗？我说我付得起迪拜帆船酒店的房费我就一定要去住？如果物业没提供合同相应的服务，我为什么要付钱？我肯定只付他提供服务的那部分钱，没提供的肯定得扣！
作者: 独坐敬亭山    时间: 2025-3-4 10:21
andysu0510 发表于 2025-3-3 08:29
说来说去ZF监管部门也是有问题的，对于制定标准后的监管执行不到位，才使得矛盾不断激发升级

一语中的！
作者: 月亮指挥官    时间: 2025-3-5 10:33
tudou88 发表于 2025-2-27 16:00
这个是物业不合法的操作，可以咨询律师，不过需要你以后收集保留物业不作为的证据，千万不能说是物业服务不 ...

路过
作者: 暖宝玉    时间: 2025-3-29 14:30
不交呀，去找社区，社区不管了，就打12345投诉社区，这有啥，老百姓现在太难过了，大环境又不好，
作者: hannah1983    时间: 2025-3-29 15:02
花园二村门卫要求租车位就要交物业费，不交就不租。
作者: 爱与不爱    时间: 2025-3-30 09:48
去问问deep seek
作者: 田松柏    时间: 2025-3-30 19:22
196987 发表于 2025-02-28 11:22
你不交费，保安，打扫，照明及电梯电费谁来呀

保安  小区北出入口门岗都没设   就一个电话号码贴门上  进出联系物业   有的费用是该交   但物业服务没达到合同约定   谁又甘心足额交纳   不多说   你住那小区就知道了
作者: sdcsboyljj888    时间: 2025-3-31 00:03
建议你拔打12345热线
作者: 淇跡    时间: 2025-3-31 00:50
脸皮真厚，以后拉屎的纸篓不要丢小区垃圾桶
作者: 萝卜干    时间: 2025-3-31 09:29
一样的
作者: 江阴伟思    时间: 2025-3-31 09:36
感觉物业都一样的，都捆绑在一起的，反正楼管都做不长的，都要辞职的，薪水低，事情多。被领导骂，被业主骂
作者: 悠悠闲人    时间: 2025-3-31 09:46
死循环，一个小区比如1000户人家，总有几百户不愿意交，那提供原价格的服务，物业就亏本，只能降低服务，结果导致不愿意交的人更多，理由更充分，不交的人更多，服务进一步降低。
作者: 暖宝玉    时间: 2025-4-1 07:51
那些公共收益就够物业了，还好意思收物业费_！
作者: 暖宝玉    时间: 2025-4-1 07:52
支持取消物业！
作者: wliangauto    时间: 2025-4-1 09:11
躬身入局自己成立业委会，自己申请业委会成员
作者: 江阴古董    时间: 2025-4-1 12:03
桃花庵里桃花客 发表于 2025-3-2 20:56
安置房物业费补贴五年而已

拆迁小区物业费政府补贴是不是要取消了



欢迎光临 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/) 暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
（打印:@2025-12-13 00:03）