暨阳社区

标题: 经济下行期，物业是难得少有的高利润行业 [打印本页]
作者: 柯尔莫戈洛夫    时间: 2025-2-27 22:14
标题: 经济下行期，物业是难得少有的高利润行业
经济下行期，各行各业赚钱难，大量厂家、店家关门歇业。还未关门的，很多也是苟延残喘，利润比纸片都薄。如此大环境下，有一个行业并非芯片、新能源这样的高科技行业，也不是直播这样处于风口的行业，但却能逆势而上，成了传统行业中仅存的高利润遗孤。毫无疑问，这个行业就是物业。
每户物业费算3500￥，加上停车管理费500￥吧，这样就是4000￥/户。如果这个小区500户，就是200万的营收；如果有1000户，那营收高达400万。刨去几个保安和保洁的工资，日常运营维护，利润有多少大家可以脑补……
作者: 泾渭同流    时间: 2025-2-28 08:46
听说无锡商业地产物业，被国资入股，强行拿走十个点
作者: 结果不甜    时间: 2025-2-28 08:47
而且现在的物业还贼牛，不交物业费，人上不了楼，车入不了地
作者: 暖。    时间: 2025-2-28 08:49
物业年年喊亏本，但是还年年干着
作者: jbr    时间: 2025-2-28 09:06
暖。 发表于 2025-2-28 08:49
物业年年喊亏本，但是还年年干着

收不到钱要亏本的。能收到一半都是暴利
作者: jbr    时间: 2025-2-28 09:07
物业是导致房价下跌的一个重要原因。就像很多商场收了停车费，然后就倒闭，一个道理
作者: 快乐为本    时间: 2025-2-28 09:30
有点路子的，开物业公司，收收停车费，就发财了
作者: 有煜相安    时间: 2025-2-28 09:42
都是和政府有关系的才能搞啊，除了物业还有修桥补路的，种树绿化的，装栏杆的，老房子刷白漆的。
作者: 月满西楼    时间: 2025-2-28 09:45
所以长江国际2800多户
多肥啊~~~~
作者: 沈顾    时间: 2025-2-28 09:56
坐着收钱
作者: CZJLGZDYQ    时间: 2025-2-28 10:11
现在物业名义上是国资，其实挂羊头卖狗肉私底下转包给个人，服务大打折扣。物业承包不是一般人可以干的，虽然简单繁琐但是你得有背景可以承包到物业项目，这里面就可想而知了。承包物业的私人老板都是有点背景的。
作者: 598754706    时间: 2025-2-28 10:56
安全生产托管机构，只要找得到企业，利润也可以
作者: huanghexiaoyao    时间: 2025-2-28 11:08
这么小的小区，我们一幢楼就是100户。
作者: jbr    时间: 2025-2-28 11:08
598754706 发表于 2025-2-28 10:56
安全生产托管机构，只要找得到企业，利润也可以

托管机构要找企业干嘛？关键要和政府合作，政府指定的，又不需要去找企业
作者: 平安吉祥    时间: 2025-2-28 11:14
金科几个楼盘挣得盆满钵满！后果就是不让业主成立业委会！你懂的---
作者: xialiye    时间: 2025-2-28 11:34
不知道有没有服务好的物业
作者: JWYZBDHS863    时间: 2025-2-28 12:14
政府功不可没
作者: jy214424    时间: 2025-2-28 12:24
平安吉祥 发表于 2025-2-28 11:14
金科几个楼盘挣得盆满钵满！后果就是不让业主成立业委会！你懂的---

爱家成立了业委会还不是一样？有什么用
作者: huaya127    时间: 2025-2-28 12:59
现在新的房子交的人多点，老点的有一半交就不错了
作者: 寻寻开心    时间: 2025-2-28 13:16
假如高层住宅没有物业管理会怎么样，想过没有？
作者: 梦里水乡00    时间: 2025-2-28 13:18
有道理
作者: 一首慢情歌    时间: 2025-2-28 13:47
收钱可以。。得干人事。。。
没人监管。。所以都有恃无恐。
作者: 一颗仙人球    时间: 2025-2-28 13:50
月满西楼 发表于 2025-2-28 09:45
所以长江国际2800多户
多肥啊~~~~

个么咱们合伙开个物业公司？到时候55分
作者: leja    时间: 2025-2-28 14:02
收入基本稳定
作者: 不知道什么名    时间: 2025-2-28 14:19
现在的物业费，业主没有话语权，收费和面积挂钩，已经是变相的房产税，稳赚不赔！
作者: 两棒下去你升天    时间: 2025-2-28 14:34
物业费比水电燃总和还多，倒反天罡，也算特色社会主义的特色了
作者: 暖。    时间: 2025-2-28 14:36
jy214424 发表于 2025-2-28 12:24
爱家成立了业委会还不是一样？有什么用

金云社区的物管会跟业委会成员是不是都是社区管控删选了的？
作者: 海盗船1号    时间: 2025-2-28 14:39
寻寻开心 发表于 2025-2-28 13:16
假如高层住宅没有物业管理会怎么样，想过没有？

市中心的某70年产权公寓高层，没有物业公司，居民自治，物业费每平方米0.6元，包含了电梯费在内。
作者: 彩色哥    时间: 2025-2-28 15:12
访客车辆停车费，还有广告收入，新楼盘搬运费，有些物业还提供一些增值服务，物业的确是肥肉
作者: 江阴大澄小事    时间: 2025-2-28 15:28
是的
作者: 柯尔莫戈洛夫    时间: 2025-2-28 15:56
两棒下去你升天 发表于 2025-2-28 14:34
物业费比水电燃总和还多，倒反天罡，也算特色社会主义的特色了

这个我以前也发过，结果一大堆人回复物业费和水电燃气有啥关系？那些人的认知和理解水平，真的小学生都不如。
作者: 情谊兄弟    时间: 2025-2-28 19:15
物业都是暴利+暴力，全球遥遥领先呐
作者: 情谊兄弟    时间: 2025-2-28 19:16
寻寻开心 发表于 2025-02-28 13:16
假如高层住宅没有物业管理会怎么样，想过没有？

高层以后就是贫民窟
作者: Sitaopu    时间: 2025-3-1 12:02
所以总有冒尖人士成立业委会，实则对于普通住户来说，横竖都是案板上的肉
作者: 丑☆牛    时间: 2025-3-1 12:47
物业就是黑道
作者: miaojianqiang    时间: 2025-3-1 12:57
结果不甜 发表于 2025-2-28 08:47
而且现在的物业还贼牛，不交物业费，人上不了楼，车入不了地

业主才是主人，他们是你们聘请的保姆园丁，凭啥不让主人进家门，不让主人停车？上去俩耳刮子，反了天了
作者: miaojianqiang    时间: 2025-3-1 12:58
大家签名更换物业，业主也可以自治
作者: nange0521    时间: 2025-3-1 14:02
也不是逆势而上，物业一直是利润高。。
作者: 心水禾    时间: 2025-3-1 15:49
物业最坏，活不干，钱不少，嘴上还喊亏损。
作者: 江阴大兵    时间: 2025-3-1 16:59
那有啥办法，米国有房产税，大国有物业费。总有一样搜刮你。
作者: 平安吉祥    时间: 2025-3-1 17:59
暖。 发表于 2025-02-28 14:36
金云社区的物管会跟业委会成员是不是都是社区管控删选了的？

街道直接任命
作者: 平安吉祥    时间: 2025-3-2 00:09
心水禾 发表于 2025-03-01 15:49
物业最坏，活不干，钱不少，嘴上还喊亏损。

有利益共同体，不然呢？谁都明白的，怎么轮不到你
作者: 宝贝の脸    时间: 2025-3-2 05:51
吸血鬼
作者: saintwing    时间: 2025-3-3 09:00
业主买了车位，还要交车位管理费，请问物业管理点什么？
作者: 情冇獨鈡    时间: 2025-3-3 16:41
结果不甜 发表于 2025-2-28 08:47
而且现在的物业还贼牛，不交物业费，人上不了楼，车入不了地

这是违法的。业主需要强硬点。我们小区开始也是，给电梯安装刷卡，被人家砸了。地库不让买了车位的业主进，被砸了。物业报警了，社区也来了，房管局也来了。均表示，不管交不交物业费车位费，物业无权使用任何手段阻止业主回家。
作者: johnjean    时间: 2025-3-4 13:35
兴澄锦苑停车1小时就要收费，每年物业收入和支出在哪公布了？
作者: johnjean    时间: 2025-3-4 13:37
情冇獨鈡 发表于 2025-03-03 16:41
这是违法的。业主需要强硬点。我们小区开始也是，给电梯安装刷卡，被人家砸了。地库不让买了车位的业主进，被砸了。物业报警了，社区也来了，房管局也来了。均表示，不管交不交物业费车位费，物业无权使用任何手段阻止业主回家。

砸了不要赔吗？
作者: 情冇獨鈡    时间: 2025-3-4 15:03
johnjean 发表于 2025-3-4 13:37
砸了不要赔吗？

要赔么，大家就AA制。后来也没赔
作者: 我是一头飞猪    时间: 2025-3-4 15:12
情冇獨鈡 发表于 2025-3-4 15:03
要赔么，大家就AA制。后来也没赔

那说明砸的业主还是有点实力的，不然搞不过物业的
作者: 梦多    时间: 2025-3-4 16:38
服务质量呢?
作者: 梓洋    时间: 2025-3-5 14:02
作者: jbr    时间: 2025-3-5 14:57
johnjean 发表于 2025-3-4 13:37
砸了不要赔吗？

不交车位费，怎么可能让你停车？回家当然可以，停在外面，走回去
作者: 外来和尚    时间: 2025-3-5 15:41
快乐为本 发表于 2025-2-28 09:30
有点路子的，开物业公司，收收停车费，就发财了

这也是社区的收入来源之一，不然城区社区就拿死工资。
作者: 外来和尚    时间: 2025-3-5 15:45
恒大，碧桂园都亏到姥姥家了，旗下物业板块都活的好好的，还能给母公司借钱
作者: 夏洁    时间: 2025-3-5 17:00
与人打交道
作者: 柯尔莫戈洛夫    时间: 2025-3-5 20:10
jbr 发表于 2025-3-5 14:57
不交车位费，怎么可能让你停车？回家当然可以，停在外面，走回去

车位是业主买下来的。管理费江阴普遍是600￥一年，300个车位的话一年是18万管理费，除了电费还有多少其他支出？
作者: 纵横凌云阁    时间: 2025-3-5 22:10
有些城市早就下调了，让业委会代表广大业主去找物业谈判。
作者: 马冯马    时间: 2025-3-5 22:25
物业只收钱不办事
作者: 平安吉祥    时间: 2025-3-11 10:51
物业十保护伞下的高利润企业！
作者: 晚秋520    时间: 2025-3-12 08:55
你看港剧里，收停车费的，都是黑社会背景。
在大陆，收物业费，背后是更厉害的。。。
作者: 龙会会    时间: 2025-3-12 20:13
强烈建议降降物业费



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（打印:@2025-3-13 02:05）