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标题: 江阴有多少中产因为买了高价房返贫了的啊，都亏了多少啊 [打印本页]

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-12 08:42
标题: 江阴有多少中产因为买了高价房返贫了的啊，都亏了多少啊
江阴有多少中产因为买了高价房返贫了的啊，都亏了多少啊，还有换房的人有没有亏，本地拆迁的人肯定不会亏了啊

作者: 有煜相安 时间: 2025-3-12 09:03
买个房就返贫的根本就不是中产，最多伪中产而已。

作者: zhangpc128 时间: 2025-3-12 09:09
返贫不至于，房子多的说差不多亏了一套房。

作者: welcome 时间: 2025-3-12 09:16
自住的何来亏？投资的本身也是钱多才买

作者: 123319475 时间: 2025-3-12 09:17
中产会因为买个房而返贫？？？年收入早就可以覆盖跌幅！

作者: cjcgzd 时间: 2025-3-12 09:42
哎，6.15的时候入的坑

作者: 心空乐园 时间: 2025-3-12 09:58
割肉割的差不多就可以反弹了

作者: 悠悠闲人 时间: 2025-3-12 10:05
中产一般自住一套，投资一套，2套以上，收入夫妻两个到手三四十万一年，返贫不存在的。

作者: nange0521 时间: 2025-3-12 10:57
近几年买房的有哪个没亏的？准确点说是房价下降的。

作者: 萝卜干 时间: 2025-3-12 11:03
主要是身价缩水了一半，呵呵

作者: 飞舟OO7 时间: 2025-3-12 11:14
只要是20年后买房的，基本都亏了五十万以上，15年后的亏20万左右，15年前的账面保本。

作者: 峰峦 时间: 2025-3-12 11:25
你对中产的概念有偏差

作者: 沈顾 时间: 2025-3-12 11:25
呵呵

作者: 夏洁 时间: 2025-3-12 11:33
自住投资肯定不一样哦

作者: 人生如梦如幻 时间: 2025-3-12 11:37
不卖的话就是亏了这几年的利息而已，三十万左右，如果你要卖那亏的就不止这些。捂着就行了。

作者: 艾米·哈伯 时间: 2025-3-12 11:58

飞舟OO7 发表于 2025-3-12 11:14
只要是20年后买房的，基本都亏了五十万以上，15年后的亏20万左右，15年前的账面保本。

你这个是无锡的数据
江阴涨是差不多16年下半年开始
涨幅也不算大。

作者: xialiye 时间: 2025-3-12 13:02
自住无所谓亏不亏了

作者: 妙玉 时间: 2025-3-12 13:10
虽然够不上中产，但房价账面数字亏损一百个

就当两三年白辛苦，为国家作贡献了

没上高杠杆，最多就是消费降级，少花钱，努力早点还清贷款而已

再贫，还能比当年没房，租住天花板上白水泥往下掉的老破大贫困么

作者: 悠_悠 时间: 2025-3-12 13:27
江阴好像没有像1线城市跌那么多很缓慢

作者: 西郊虎皮大王 时间: 2025-3-12 13:51

妙玉发表于 2025-3-12 13:10
虽然够不上中产，但房价账面数字亏损一百个

就当两三年白辛苦，为国家作贡献了

朋友南闸的房子，80几平卖80几万，上午挂出去，下去办过户

作者: 芥末人 时间: 2025-3-12 14:34
只要房票能买二手房，还是可以消化一部分存量房的

作者: 横折勾 时间: 2025-3-12 14:36
资产缩水而已，返贫不可能

作者: 夕里子1986 时间: 2025-3-12 15:01

cjcgzd 发表于 2025-3-12 09:42
哎，6.15的时候入的坑

6.95的时候入了一套，4.1再入了一套，心里觉得拉平了一下

作者: 爱在远方 时间: 2025-3-12 15:04
江阴十八线小城市，想让中产返贫还是比较困难的！一线大城市，动不动一套房大几百万上千万那种，要买个房基本要贷款大头的那种才容易返贫。

作者: 狗头鱼 时间: 2025-3-12 15:06
我19年敔山湾入了个改善，21年花园入了个学区，是什么亏损水平

两套房都重新装修，还花了80W

作者: 艾米·哈伯 时间: 2025-3-12 15:09

狗头鱼发表于 2025-3-12 15:06
我19年敔山湾入了个改善，21年花园入了个学区，是什么亏损水平
两套房都重新装修，还花了80W

只能说明你有钱

作者: 什麼都不懂 时间: 2025-3-12 15:11

艾米·哈伯发表于 2025-3-12 11:58
你这个是无锡的数据
江阴涨是差不多16年下半年开始
涨幅也不算大。

涨幅不大，指从78千涨到3w？

作者: 水能煮粥_Kly 时间: 2025-3-12 15:13
亏了30%不止

作者: 什麼都不懂 时间: 2025-3-12 15:13

芥末人发表于 2025-3-12 14:34
只要房票能买二手房，还是可以消化一部分存量房的

新房库存那么多，会让你选二手房？想得美

作者: 艾米·哈伯 时间: 2025-3-12 15:20
本帖最后由艾米·哈伯于 2025-3-12 15:21 编辑

什麼都不懂发表于 2025-3-12 15:11
涨幅不大，指从78千涨到3w？

16年下半年涨幅不大，加速是第二年的样子了
另外也不能去看3万的个别盘，常规普通小区，高点也就是2万出头点

作者: 纵横凌云阁 时间: 2025-3-12 21:44
三四年前高位买房被套的不少，房价缩水不少，如果贷款买房就亏惨了。

作者: 流浪的小野猫 时间: 2025-3-12 22:10

狗头鱼发表于 2025-3-12 15:06
我19年敔山湾入了个改善，21年花园入了个学区，是什么亏损水平
两套房都重新装修，还花了80W

21年花园多少钱

作者: 飞舟OO7 时间: 2025-3-12 22:13

艾米·哈伯发表于 2025-3-12 11:58
你这个是无锡的数据
江阴涨是差不多16年下半年开始
涨幅也不算大。

无锡苏州都是起码腰斩了，远不止50万

作者: wsx2048 时间: 2025-3-12 22:14
中产怎么可能返贫？只不过身价缩水，只要买房子，房价下跌的时候所有人身价都缩水。

作者: jbr 时间: 2025-3-12 22:21

悠_悠发表于 2025-3-12 13:27
江阴好像没有像1线城市跌那么多很缓慢

一线城市跌的不多，江阴跌幅和一线差不多。

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2025-3-12 23:20
放心，过得很好，不但没亏钱，每年还存点。
不过就算真变穷，再穷也比我们刚工作租房子，抬头见蟑螂低头见老鼠的日子好。

作者: 江城都巷 时间: 2025-3-12 23:30
江阴的房价上涨是与城市基础设施建设同步的，现在的江阴城的面貌比十年前的江阴好太多了，而且江阴的工资比十年前也翻了一倍，从社保缴费基数就可以看出来，所以说目前江阴的房价比较合理，随着江阴长江第二通道及盐宜高铁的建设，江阴的房价能够得到进一步支撑。

作者: 马冯马 时间: 2025-3-13 06:50

jbr 发表于 2025-03-12 22:21
一线城市跌的不多，江阴跌幅和一线差不多。

乱说，一线城市下跌的地方多着呢？有的地方直接跌一半，起码都是30％的跌幅

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2025-3-13 07:26

夏洁发表于 2025-03-12 11:33
自住投资肯定不一样哦

这纯粹是掩耳盗铃的思维

作者: 狗头鱼 时间: 2025-3-13 08:35

流浪的小野猫发表于 2025-3-12 22:10
21年花园多少钱

历史高位，170多

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:36

有煜相安发表于 2025-3-12 09:03
买个房就返贫的根本就不是中产，最多伪中产而已。

看样子是有钱人啊

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:36

zhangpc128 发表于 2025-3-12 09:09
返贫不至于，房子多的说差不多亏了一套房。

嗯

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:36

welcome 发表于 2025-3-12 09:16
自住的何来亏？投资的本身也是钱多才买

自己住无所谓啊

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:36

cjcgzd 发表于 2025-3-12 09:42
哎，6.15的时候入的坑

6.15什么意思啊

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:37

nange0521 发表于 2025-3-12 10:57
近几年买房的有哪个没亏的？准确点说是房价下降的。

是的

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:37

萝卜干发表于 2025-3-12 11:03
主要是身价缩水了一半，呵呵

老百姓更惨啊

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:37

飞舟OO7 发表于 2025-3-12 11:14
只要是20年后买房的，基本都亏了五十万以上，15年后的亏20万左右，15年前的账面保本。

差不多啊

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:38

峰峦发表于 2025-3-12 11:25
你对中产的概念有偏差

可能吧我低估了江阴的有钱人，也高估了江阴的房价

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:38

人生如梦如幻发表于 2025-3-12 11:37
不卖的话就是亏了这几年的利息而已，三十万左右，如果你要卖那亏的就不止这些。捂着就行了。

捂着

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:39

艾米·哈伯发表于 2025-3-12 11:58
你这个是无锡的数据
江阴涨是差不多16年下半年开始
涨幅也不算大。

2016年下半年涨得

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:39

妙玉发表于 2025-3-12 13:10
虽然够不上中产，但房价账面数字亏损一百个

就当两三年白辛苦，为国家作贡献了

加油

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:40

悠_悠发表于 2025-3-12 13:27
江阴好像没有像1线城市跌那么多很缓慢

是的

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:40

西郊虎皮大王发表于 2025-3-12 13:51
朋友南闸的房子，80几平卖80几万，上午挂出去，下去办过户

南闸有房票啊

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:40

芥末人发表于 2025-3-12 14:34
只要房票能买二手房，还是可以消化一部分存量房的

对应该全区域可以用

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:41

夕里子1986 发表于 2025-3-12 15:01
6.95的时候入了一套，4.1再入了一套，心里觉得拉平了一下

高手啊

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:41

爱在远方发表于 2025-3-12 15:04
江阴十八线小城市，想让中产返贫还是比较困难的！一线大城市，动不动一套房大几百万上千万那种，要买个房基 ...

是这样的

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:42

狗头鱼发表于 2025-3-12 15:06
我19年敔山湾入了个改善，21年花园入了个学区，是什么亏损水平
两套房都重新装修，还花了80W

有钱人

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:42

水能煮粥_Kly 发表于 2025-3-12 15:13
亏了30%不止

还好挺住

作者: 永远の利刃 时间: 2025-3-13 08:42
60个w

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:43

纵横凌云阁发表于 2025-3-12 21:44
三四年前高位买房被套的不少，房价缩水不少，如果贷款买房就亏惨了。

是啊 20年以后比较狠

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 08:43

永远の利刃发表于 2025-3-13 08:42
60个w

作者: 有煜相安 时间: 2025-3-13 08:52

江阴大澄小事发表于 2025-3-13 08:36
看样子是有钱人啊

我可么没说自己，只是在我的观点看来是这样而已。

作者: 爱在远方 时间: 2025-3-13 09:17

江阴大澄小事发表于 2025-3-13 08:42
有钱人

房屋总价除以2，再加80万，就是现在的亏损值

作者: 萝卜干 时间: 2025-3-13 09:27

江阴大澄小事发表于 2025-3-13 08:37
老百姓更惨啊

老百姓说实话还好，手里有个几十套房子的领导们身价缩水了一半了

作者: 巧克力豆88 时间: 2025-3-13 09:49
19年买的举手

作者: 兼济天下 时间: 2025-3-13 09:54

西郊虎皮大王发表于 2025-3-12 11:51
朋友南闸的房子，80几平卖80几万，上午挂出去，下去办过户

确实，南闸房子连夜涨价10几万的，都被卖掉了

作者: 悠悠闲人 时间: 2025-3-13 10:27

萝卜干发表于 2025-3-13 09:27
老百姓说实话还好，手里有个几十套房子的领导们身价缩水了一半了

领导每年都要向纪委、组织条线财产申报的，虽然老百姓看不到，但是组织看的清清楚楚，几十套房早进去了。

作者: 其实我不呆 时间: 2025-3-13 10:29

兼济天下发表于 2025-3-13 09:54
确实，南闸房子连夜涨价10几万的，都被卖掉了

为啥要买南闸的房子？

作者: 萝卜干 时间: 2025-3-13 10:30

悠悠闲人发表于 2025-3-13 10:27
领导每年都要向纪委、组织条线财产申报的，虽然老百姓看不到，但是组织看的清清楚楚，几十套房早进去了。

咱们这个哪个领导没有十几套房？为什么他们财产不公开？就是公开了马云他们排名要到后面去了！

作者: eyujia 时间: 2025-3-13 10:54
刚需谈不上返贫只不过是买贵了

作者: 悠悠闲人 时间: 2025-3-13 11:17

萝卜干发表于 2025-3-13 10:30
咱们这个哪个领导没有十几套房？为什么他们财产不公开？就是公开了马云他们排名要到后面去了！

夸张了，财产申报十几年了，只不过没有放到网上公开，大数据时代，都是透明的，你存银行买房都有痕迹，如果市区超过五套房就要小心纪委是不是要找上你了。

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 11:25

其实我不呆发表于 2025-3-13 10:29
为啥要买南闸的房子？

房票啊南闸

作者: 大问号哇 时间: 2025-3-13 11:49
江阴其实挺宜居的，特别城里，大厂都搬走了，政府也是花了大手笔的

作者: 义本 时间: 2025-3-13 13:36
我一套房都没，人家有五套房，亏了一套，你说他返贫没

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-13 14:06

有煜相安发表于 2025-3-13 08:52
我可么没说自己，只是在我的观点看来是这样而已。

作者: 勤奋的蚂蚁 时间: 2025-3-13 14:30
实打实的亏了70万，割肉

作者: fanszq 时间: 2025-3-13 21:36

作者: 娃娃的眼泪 时间: 2025-3-14 07:34
能说话的不至于到贫的地步，，真正贫的话都说不出了

作者: 马冯马 时间: 2025-3-14 07:39
就拿上海的房子来说，房价那么高，随便跌个30％，就够在江阴买多少套房子？更不要说跌50％的地方，地段不好，根本没人要

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-14 08:52

勤奋的蚂蚁发表于 2025-3-13 14:30
实打实的亏了70万，割肉

都是钱啊

作者: 20170821 时间: 2025-3-14 09:10
你是对中产定义有什么误解吧

作者: 磊磊哥 时间: 2025-3-14 09:35

飞舟OO7 发表于 2025-3-12 11:14
只要是20年后买房的，基本都亏了五十万以上，15年后的亏20万左右，15年前的账面保本。

账面保本，精辟

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-15 08:33

20170821 发表于 2025-03-14 09:10
你是对中产定义有什么误解吧

是的，江阴有钱人太多钱，但是房子不贵

作者: 定山柱 时间: 2025-3-15 09:29
亏不起一百万的不能叫中产

作者: lihaha666888 时间: 2025-3-15 09:41

悠悠闲人发表于 2025-3-12 10:05
中产一般自住一套，投资一套，2套以上，收入夫妻两个到手三四十万一年，返贫不存在的。

是的哇

作者: lihaha666888 时间: 2025-3-15 09:42

定山柱发表于 2025-3-15 09:29
亏不起一百万的不能叫中产

赞同

作者: lihaha666888 时间: 2025-3-15 09:48

磊磊哥发表于 2025-3-14 09:35
账面保本，精辟

精辟哇

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2025-3-15 10:11
返贫应该不至于，大部分就是被割韭菜了而已

作者: 东方双狮 时间: 2025-3-15 10:32
本帖最后由东方双狮于 2025-3-15 10:33 编辑

高位拆迁，现在买可以存下个十几二十万，现在在等房价下降百分之二十入手，不存下来个四五十万都对不起我自己

作者: 巧克力豆88 时间: 2025-3-15 15:00
还中产，纸片土地只有两种人，农场主和牛马，当然了，牛马里面还能细分三六九等

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-15 16:00

桃花庵里桃花客发表于 2025-3-15 10:11
返贫应该不至于，大部分就是被割韭菜了而已

大城市会返贫

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-15 16:01

巧克力豆88 发表于 2025-3-15 15:00
还中产，纸片土地只有两种人，农场主和牛马，当然了，牛马里面还能细分三六九等

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2025-3-15 17:01

江阴大澄小事发表于 2025-03-15 16:00
大城市会返贫

有一部分人是忙了大半辈子，被这一波割的白忙乎了

作者: 她们说 时间: 2025-3-16 08:01

悠悠闲人发表于 2025-03-13 11:17
夸张了，财产申报十几年了，只不过没有放到网上公开，大数据时代，都是透明的，你存银行买房都有痕迹，如果市区超过五套房就要小心纪委是不是要找上你了。

放心他们可聪明了，我认识的某科长两套房都写的小姨子名字

作者: 小橡皮 时间: 2025-3-16 10:08
房子是用来住的不是炒的

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-17 08:47

水能煮粥_Kly 发表于 2025-03-12 15:13
亏了30%不止

还好

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-3-18 08:25

磊磊哥发表于 2025-3-14 09:35
账面保本，精辟

那还好了啊，买得早

作者: FANGWUFANG 时间: 2025-3-18 09:28
借楼问大家一个问题，听说翡翠湾那地是化工厂的原址，是真的么？

作者: wsx2048 时间: 2025-3-18 09:44
翡翠湾和澄堡原来都是澄星磷的厂址

作者: qianshuikk 时间: 2025-3-18 10:04
最多就是资产缩点水，怎么可能返贫呢，收入又不会因为房价减少多少

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（打印:@2025-12-19 05:36）