暨阳社区

标题: 房价大跌之后，住在敔山湾的同事终于不炫耀了 [打印本页]

作者: 我们的大中国 时间: 2025-3-13 15:47
标题: 房价大跌之后，住在敔山湾的同事终于不炫耀了
某同事住在敔山湾某老楼盘，敔山湾房价大涨的那几年三天两头最喜欢炫耀敔山湾的房价，说敔山湾的二手房肯定会涨到两万之类的，环境又好学校又好，那时候只要敔山湾有新楼盘动工还有后来的敔山湾的新小学动工就得意的不得了，嚷嚷着自己买在敔山湾是多么正确，比乡下好之类，在这个同事眼里可能敔山湾不属于乡下哈哈，甚至唆使住在云亭拆迁小区的同事把拆迁房卖了买到敔山湾去，云亭的同事压根就买账说没那么多钱傻子才把拆迁房卖了买敔山湾去，拆迁房还不用交物业费，也不用还贷款。这两年房价跌下来后那个喜欢炫耀的同事终于闭嘴了，因为二手房价已经跌到和他买房时候一样的价格了

作者: 横折勾 时间: 2025-3-13 16:36
你云亭同事说的对

作者: z阿咪奶糖z 时间: 2025-3-13 16:45

作者: 锋利之刃 时间: 2025-3-13 17:03
本帖最后由锋利之刃于 2025-3-13 17:09 编辑

爱家什么邸的现在什么价了？之前想去整一套小户型的，不过看看现在的周边环境大不如前啊，想当年湖光山色恍惚间还有些世外桃源的错觉，如今车水马龙一片繁杂和城中村没什么两样了，蛮遗憾的！

作者: jbr 时间: 2025-3-13 17:16

锋利之刃发表于 2025-3-13 17:03
爱家什么邸的现在什么价了？之前想去整一套小户型的，不过看看现在的周边环境大不如前啊，想当年湖光山色恍 ...

爱家哪有湖光山色？东面才有湖

作者: 修电脑的我 时间: 2025-3-13 17:31
放心，再过几年，就是云亭房价了，到时候你的云亭同事要开始炫耀了

作者: novastelo 时间: 2025-3-13 17:34
O(∩_∩)O哈哈~。一地鸡毛

作者: 123319475 时间: 2025-3-13 17:45
不知道现在敔山湾有啥优势。。。

作者: 若虚 时间: 2025-3-13 17:47
都跌，普跌，大湾区是溢价率较高而已，商业烂尾的多了

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2025-3-13 20:17
按比例来说，学区房跌的最惨，按金额来说，金茂府和中海跌的最多。

作者: JWYZBDHS863 时间: 2025-3-13 20:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是马甲 时间: 2025-3-13 21:36
这一波亏最惨的就是敔山湾和城南了

作者: biyuan2599 时间: 2025-3-13 22:01
再过掉五六年看看，哈哈

作者: 浪之奇 时间: 2025-3-13 22:16
我原来4000价格，买了一套，现在跌到哪里去了？

作者: 源氏木语家具 时间: 2025-3-13 22:48
敔山湾没有一个免费的车位，连马路边都要收费了

作者: 夏日么么汤 时间: 2025-3-13 23:18
房价下跌是大环境，而不只是湾湾。敔山湾跌最惨的，其实也是当初比较溢价的几个新楼盘。

作者: Carroy 时间: 2025-3-14 07:16
江阴买个房不知道有啥好炫耀的，还以为买了汤臣一品

作者: 田垄上的麦芒 时间: 2025-3-14 07:37
我老婆同事高位买的敔山湾的绿地，然后天天炫耀，现在也不炫耀了

作者: wsx2048 时间: 2025-3-14 07:49
农村穷人好不容易扬眉吐气了一番，还不入你的法眼，还要发个帖子

作者: 家事国事天下事 时间: 2025-3-14 07:59
我们某个同事前几年买了敔山湾，吹得天花乱坠，因为直系领导也住敔山湾，每次聚餐就会拉帮结派，因为有几个也住敔山湾，他们号称敔山湾帮

作者: 有煜相安 时间: 2025-3-14 08:30
那地方可能是江阴跌的最厉害的地方了吧，加上学校也走下坡路，今后的开发重点也早已转移，高不成低不就了。

作者: yp901212 时间: 2025-3-14 08:39
炒房的才头疼呢，小老板姓关什么事。

作者: YT2015 时间: 2025-3-14 08:40
本来就不是好地方有啥好炫耀的，自己骗骗自己的心理吧

作者: 泾渭同流 时间: 2025-3-14 08:46
咦，难道敔山湾比不上云亭了？

作者: meixing9999 时间: 2025-3-14 09:07
都是买来自己住的，只要在自己负担能力之内，跌到如厕纸也没什么。固定资产不仅会折旧，公允价值变动还会造成损益也是人类社会的本来规律。
当然，装13被ta装到和装13被打脸也是人类社会的本来规律，装13有风险。所以做人要低调。
炒房也有风险，风浪越大鱼越贵，鱼越贵一定程度反映风浪大。市场自由，都应理智判断，不要盲目从众。

作者: 米丫头 时间: 2025-3-14 09:17
敔山湾最低的时候好像是5千出头点，没事她还能再蹦跶下

作者: 米丫头 时间: 2025-3-14 09:18

田垄上的麦芒发表于 2025-3-14 07:37
我老婆同事高位买的敔山湾的绿地，然后天天炫耀，现在也不炫耀了

我同事也是，还是加价买的

作者: 米丫头 时间: 2025-3-14 09:21
我表弟买的时候 1 万多，我阿姨天天吹嘘她家买的学区房。。。我说学区房不是只有南菁和市中嘛。咋地，买敔山湾包上南菁高中啊，自那之后不在我面前嘚瑟了

作者: cjcgzd 时间: 2025-3-14 09:42
我感觉还是云亭好

作者: seiyaa 时间: 2025-3-14 10:06
江阴才多大真不如乡下住住筒子楼有啥好吹的

作者: 一直很安静1 时间: 2025-3-14 10:13
有啥好炫的呢？就像围城，城外想进，城内想出，前几年家人去敔山湾看病，有个等车的老阿姨说，她是湾里的原住民，说现在城里不要比这里好太多阿，他们那很多人都不想住在这，一片死地，你们城里人还一个劲往这里钻。那时候房价还是中高位呢。

作者: lihaha666888 时间: 2025-3-14 10:36

seiyaa 发表于 2025-3-14 10:06
江阴才多大真不如乡下住住筒子楼有啥好吹的

嗯呢

作者: 逸宁 时间: 2025-3-14 11:21
不会说的就是我同学吧，那个时候还炫耀是托关系才买到的，吹得天花乱坠。我只知道出门就是学校，什么小区不清楚。现在跟她断绝关系了

作者: 彩色哥 时间: 2025-3-14 11:24
好酸

作者: 小妞，站住 时间: 2025-3-14 11:38
4000出头买的，目前还没跌到这个价格

作者: 20220320 时间: 2025-3-14 11:57

家事国事天下事发表于 2025-03-14 07:59
我们某个同事前几年买了敔山湾，吹得天花乱坠，因为直系领导也住敔山湾，每次聚餐就会拉帮结派，因为有几个也住敔山湾，他们号称敔山湾帮

画面感有了

作者: 2012来了 时间: 2025-3-14 12:21
炫耀车贷房贷的蠢货

作者: 空心菜的朋友 时间: 2025-3-14 12:38
有本事不花钱拿一套住，这个才算牛逼

作者: aiwal 时间: 2025-3-14 13:21
以前的环境挺好的，现在就是一个城中村

作者: yzgrchen 时间: 2025-3-14 13:46

123319475 发表于 2025-3-13 17:45
不知道现在敔山湾有啥优势。。。

一座新城，清一色的双向两车道、有的甚至是人车混流两车道。
这就是堵山湾最大的优势。

作者: 平安吉祥 时间: 2025-3-14 13:59

源氏木语家具发表于 2025-3-13 22:48
敔山湾没有一个免费的车位，连马路边都要收费了

感谢政府，让你有车位好停！

作者: 无极的沉默 时间: 2025-3-14 14:31
特地看了下，跟21年巅峰时相比，每平米售价接近腰斩。。。

作者: jydtbp 时间: 2025-3-14 14:37

桃花庵里桃花客发表于 2025-3-13 20:17
按比例来说，学区房跌的最惨，按金额来说，金茂府和中海跌的最多。

中海确实跌的不少，高层最前面一幢低楼层345Ｗ还稍微再可谈一下，朋友喜欢那地段，以前贵没有去看过，345了去看了一下，前面看见电台后院不要说他了，中午时候去的，正值八佰伴出餐高峰期，那个油烟味...匆匆就走了

作者: 123319475 时间: 2025-3-14 14:39

yzgrchen 发表于 2025-3-14 13:46
一座新城，清一色的双向两车道、有的甚至是人车混流两车道。
这就是堵山湾最大的优势。

一座新城规划成这样也是少有的了！市区发展早，2车道就算了！

作者: 沈顾 时间: 2025-3-14 16:21
中间一个湖围了一圈房子

作者: jeff71L7 时间: 2025-3-14 16:47
他？这是重点，一个男的买个堵成狗的地方的房子有什么好炫耀的，再说是自己住，又不是投资，鼠目寸光

作者: 她们说 时间: 2025-3-14 16:51
这房子真不如我们城南好，就说一个下班高峰期堵车就不想住那里了

作者: HJY1 时间: 2025-3-14 18:47

我真不是马甲发表于 2025-3-13 21:36
这一波亏最惨的就是敔山湾和城南了

城南卖的早的人钱早就挣到了

作者: HJY1 时间: 2025-3-14 18:48

她们说发表于 2025-3-14 16:51
这房子真不如我们城南好，就说一个下班高峰期堵车就不想住那里了

城南也要看哪里的，整体交通也不行了，乱停，堵车也是常态了

作者: 定山柱 时间: 2025-3-14 19:30
城南交通好？

作者: shenbin001 时间: 2025-3-14 19:42

jbr 发表于 2025-03-13 17:16
爱家哪有湖光山色？东面才有湖

以前没那么多房子看得见湖的，现在只能看见房子了

作者: 柯尔莫戈洛夫 时间: 2025-3-14 19:46
今天回过去看，开发敔山湾是个大败笔

作者: fanszq 时间: 2025-3-14 20:09

作者: 陈兆高 时间: 2025-3-14 20:15
拍你

作者: ALAN1 时间: 2025-3-14 20:55
屿山湾这边的房子，道路太小了。

作者: 谷滋 时间: 2025-3-14 21:19
让人民医院弄到那座山旁，也只有猪想得出来，鸟不拉几的地方

作者: 田垄上的麦芒 时间: 2025-3-14 21:42

空心菜的朋友发表于 2025-03-14 12:38
有本事不花钱拿一套住，这个才算牛逼

还真有这样的人而且还很多，但这些人刁的很才不会出来炫耀呢。

作者: 情谊兄弟 时间: 2025-3-15 01:04
买小高层的以后都是贫民窟，不信就走着瞧。

作者: 2024联通新时代 时间: 2025-3-15 08:34
江阴的13点盆友们

作者: ASSSS 时间: 2025-3-15 08:50

2024联通新时代发表于 2025-3-15 08:34
江阴的13点盆友们

你这话是模仿春晚上某女主持人吧

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2025-3-15 16:47

作者: 一叶红枫 时间: 2025-3-15 23:31
现在的农村宅基地才是宝贝，敔山湾早就过去式了

作者: 18961608770 时间: 2025-3-16 11:20

123319475 发表于 2025-3-13 17:45
不知道现在敔山湾有啥优势。。。

还优势。天天堵死，地方越来越小！没有一开始心情舒畅了！天天烦糟糟的

作者: LTmimi 时间: 2025-3-16 14:15

作者: LTmimi 时间: 2025-3-16 14:16
敔山湾那边的学区怎么样啊？有的人就是买那边的房子为了小孩上学的

作者: thlhxgm 时间: 2025-3-16 14:50
那边实在是太堵了

作者: wsx2048 时间: 2025-3-16 16:08
好几年没去过敔山湾了，以前还是2020年同事结婚去过，不是说长山大道通车后就不赌了吗？

作者: 其实我不呆 时间: 2025-3-16 21:08
有朋友花园买了一套上学，小河买了一套等拆迁，敔山湾买了一套投资。。。。

作者: 昱诚泡泡 时间: 2025-3-16 21:39

米丫头发表于 2025-3-14 09:17
敔山湾最低的时候好像是5千出头点，没事她还能再蹦跶下

公司领导跟着老板买的爱家名邸3000多

作者: jiangyinlowo 时间: 2025-3-16 21:55
现在房价下行身边已经没人聊房价了。

作者: 爱与不爱 时间: 2025-3-17 07:21
傻X才买到那个边边角落里

作者: 米丫头 时间: 2025-3-17 09:00

昱诚泡泡发表于 2025-3-16 21:39
公司领导跟着老板买的爱家名邸3000多

领导应该谢谢老板，还是赚的，也不可能低于3千了

作者: 349556856 时间: 2025-3-17 11:07

meixing9999 发表于 2025-3-14 09:07
都是买来自己住的，只要在自己负担能力之内，跌到如厕纸也没什么。固定资产不仅会折旧，公允价值变动还会造 ...

开始房价300万，首付花了100万，贷款200万，有一天房价跌倒了150万，但是你还有180万的房贷要还

作者: 西里亚披萨 时间: 2025-3-17 11:08
敔山湾造点别墅或者低密度洋房就可以了，为什么造那么多高层

作者: 舞动奇迹 时间: 2025-3-17 11:09
那敔山湾现在的房价是多少呢

作者: 铜钱草的春天 时间: 2025-3-17 11:09

349556856 发表于 2025-3-17 11:07
开始房价300万，首付花了100万，贷款200万，有一天房价跌倒了150万，但是你还有180万的房贷要还

杀人诛心

作者: Carroy 时间: 2025-3-17 11:10
美嘉城这商休息日停车还得排队，敔山湾人多消费力也不错。绿地商场还有希望重启吗

作者: xialiye 时间: 2025-3-17 11:16
房子就是用来住的为

作者: 15852646565 时间: 2025-3-17 13:11
敔山湾还好了最高也就涨到15000 最夸张的是当时的无锡 7,8千买的经开区高位时涨到3.5W 那几年把我那几个同事嘚瑟到高潮迭起。

作者: 20220320 时间: 2025-3-17 13:34

349556856 发表于 2025-03-17 11:07
开始房价300万，首付花了100万，贷款200万，有一天房价跌倒了150万，但是你还有180万的房贷要还

这让我想起那个青蛙公举说过，要首付100万才能买到像样的房子

作者: meixing9999 时间: 2025-3-17 14:14

349556856 发表于 2025-3-17 11:07
开始房价300万，首付花了100万，贷款200万，有一天房价跌倒了150万，但是你还有180万的房贷要还

买东西都本来有这个风险，这不应当是常识吗？有些人被眼前利益诱惑得忽略了应当注意的风险而已。

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2025-3-17 15:44

15852646565 发表于 2025-03-17 13:11
敔山湾还好了最高也就涨到15000  最夸张的是当时的无锡 7,8千买的经开区高位时涨到3.5W 那几年把我那几个同事嘚瑟到高潮迭起。

金茂府和中海曾经也到3字头的

作者: Carroy 时间: 2025-3-18 08:19

15852646565 发表于 2025-3-17 13:11
敔山湾还好了最高也就涨到15000 最夸张的是当时的无锡 7,8千买的经开区高位时涨到3.5W 那几年把我那几个 ...

现在经开多少，我抖音刷到经开奥体叠墅要2000多万

作者: 啊啊嚏 时间: 2025-3-18 09:21

123319475 发表于 2025-3-13 17:45
不知道现在敔山湾有啥优势。。。

同样疑惑敔山湾优势是啥呀？环境很好很宜居吗，运河版块，城北黄山湖版块环境不好吗。。。

作者: jybauqt 时间: 2025-3-18 09:25
看见那车道就想问问谁设计的？

作者: 魔镜 时间: 2025-3-18 09:52
江阴哪个楼盘没跌价？

作者: zqingyan 时间: 2025-3-18 11:15
敔山湾消费特高，菜价水果都比别的地方贵，举个例，茼蒿卖4块一把，我妈那5块2把，青皮甘蔗32一根我妈那25一根。没有对比就没有伤害。

作者: 家事国事天下事 时间: 2025-3-18 13:40

泾渭同流发表于 2025-3-14 08:46
咦，难道敔山湾比不上云亭了？

敔山湾就是云亭的一部分，属于云亭街道

作者: 毛格格 时间: 2025-3-18 13:43
同属云亭街道

作者: 家事国事天下事 时间: 2025-3-18 13:46

柯尔莫戈洛夫发表于 2025-3-14 19:46
今天回过去看，开发敔山湾是个大败笔

政府赚到钱了，买得早的人赚到钱了，卖的早的人赚到钱了，房价高位买的人亏的

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2025-3-18 15:11
你想想你也做个啥事，主动在他面前炫耀回来啊。哈

作者: 4024386 时间: 2025-3-18 15:14
云亭敔山湾？

作者: ardy 时间: 2025-3-18 16:11

桃花庵里桃花客发表于 2025-3-17 15:44
金茂府和中海曾经也到3字头的

当时开票就2W多了吧没有可比性，而且也就这2,3个楼盘卖2W以上，同一时间无锡所有新盘没有低于2W的经开区3-4W

作者: ardy 时间: 2025-3-18 16:14

Carroy 发表于 2025-3-18 08:19
现在经开多少，我抖音刷到经开奥体叠墅要2000多万

现在普遍跌 3W跌2W 成交价可能更低叠墅这种不属于正常房价内定位不一样 2000W的定位属于顶级改善型了

作者: ardy 时间: 2025-3-18 16:15

啊啊嚏发表于 2025-3-18 09:21
同样疑惑敔山湾优势是啥呀？环境很好很宜居吗，运河版块，城北黄山湖版块环境不好吗。。。

湾内还是不错的湾外跟其他的楼盘没有区别

作者: ardy 时间: 2025-3-18 16:22

LTmimi 发表于 2025-3-16 14:16
敔山湾那边的学区怎么样啊？有的人就是买那边的房子为了小孩上学的

对总比买市区老破小性价比高吧住的也舒服华东师范附属和敔山湾实验都还可以综合利弊还是可以的！

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2025-3-18 21:19

ardy 发表于 2025-3-18 16:11
当时开票就2W多了吧没有可比性，而且也就这2,3个楼盘卖2W以上，同一时间无锡所有新盘没有低于2W的经开区 ...

现在金茂府1.5都有了

作者: 赵山海 时间: 2025-3-19 06:19

沈顾发表于 2025-03-14 16:21
中间一个湖  围了一圈房子

而且还人工的湖，叫池塘吧

作者: 韵凡 时间: 2025-3-19 07:38

啊啊嚏发表于 2025-03-18 09:21
同样疑惑敔山湾优势是啥呀？环境很好很宜居吗，运河版块，城北黄山湖版块环境不好吗。。。

讲环境，运河版块就算了。运河景观弄得的确很好！但河景加两岸加强版的绿化带其实没什么特色，这些景观不是山水资源。只要想搞，其他地方也可以效仿复制。没有特色的景观，看久了就会审美疲劳，毕竟不是山水自然环境。而三山环一湖的自然景观就不同了，可以说是非常稀缺…

作者: 江阴大兵 时间: 2025-3-19 08:27
呵呵，说到房子的帖子，还是挺热闹的

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（打印:@2025-12-12 09:26）