暨阳社区

标题: 现在学区房还能买吗？ [打印本页]
作者: zsh25    时间: 2025-3-18 08:39
标题: 现在学区房还能买吗？
孩子4年级了，再过2年要上初中了，成绩不错，想在城里买个学区房，就南菁初中附近，但是现在这个行情，就怕孩子上完初中，学区房烂手里出不掉，或者一个政策来了，直接取消学区房了，好纠结.....
大家讨论讨论呢，谈谈自己的看法呢！
作者: 悠_悠    时间: 2025-3-18 09:01
买呗  反正孩子学习好 父母加油干就行了
如果孩子成绩不好 就不要勉强了
作者: 壹壹贰贰    时间: 2025-3-18 09:02
成绩好，有钱，买，至于亏不亏你自己衡量。
作者: wsx2048    时间: 2025-3-18 09:09
买学区房是为了孩子学习，而学区房涨跌是次要的，主要看你财力，自己平衡吧
作者: worldeps    时间: 2025-3-18 09:14
这年头哪有既要又要的可能啊
作者: 芣···棄    时间: 2025-3-18 09:15
同样烦恼求解
作者: 123319475    时间: 2025-3-18 09:16
那就退而求次，买花园上市中
作者: ycjun    时间: 2025-3-18 09:18
鱼和熊掌都想要，还想让熊给你下个小崽子。。。。
蛮好。。。。
作者: 艾米·哈伯    时间: 2025-3-18 09:28
买了学区房还得上补习班
作者: twinsdeng    时间: 2025-3-18 09:44
孩子成绩好，将来考个清华北大的，以后钱不就来了吗，一套学区房不亏
作者: 有煜相安    时间: 2025-3-18 09:49
学区房可能是房地产维稳的最后一种手段了，将来把高中也纳入义务教育阶段，就近入学还是靠房子吧。
作者: yiming11    时间: 2025-3-18 09:53
买学区房更多投资的是孩子，而不是考虑房子升值，不可能既要又要的呀
作者: xufang070809    时间: 2025-3-18 09:55
凑凑够钱就买，房价也降了两三年了，银行放着也没几个利息，孩子有前途大人尽力提供帮助呗。但要贷款就免了，经济不好啊
作者: 裤裆小杀气    时间: 2025-3-18 09:57
如果是为了孩子，就买；如果为了投资，就不要买。现在的行情不可能又想得到优质资源，又想资产保值。
作者: 萝卜干    时间: 2025-3-18 10:00
我觉得不如买个好股票，等过几年翻一倍了
作者: huaya127    时间: 2025-3-18 10:02
萝卜干 发表于 2025-3-18 10:00
我觉得不如买个好股票，等过几年翻一倍了

哈哈  也有可能跌俩倍
作者: 萝卜干    时间: 2025-3-18 10:05
huaya127 发表于 2025-3-18 10:02
哈哈  也有可能跌俩倍

99%不会，买点效益好的科技股就行，现在管的严格了，不是以前很多公司财务造假，现在正规多了
作者: 新富贵吉祥    时间: 2025-3-18 10:34
有能力就买呗，以免将来后悔说当初应该给娃买套学区房。
作者: 周一    时间: 2025-3-18 10:45
学区房有必要，学习环境不一样，生源不一样，孟母还三迁呢。我是没能力买。
作者: zsh25    时间: 2025-3-18 10:45
芣···棄 发表于 2025-3-18 09:15
同样烦恼求解

哈哈，我是担心孩子上完学，直接就出不掉了， 亏点都无所谓，反正不是投资的目的， 新校区也在建设中，很大可能学校直接搬走
作者: 流浪的小野猫    时间: 2025-3-18 10:46
买，现在房价也下来了，但是可以再等一年，等五年级再买，还要降。
作者: zsh25    时间: 2025-3-18 10:48
萝卜干 发表于 2025-3-18 10:00
我觉得不如买个好股票，等过几年翻一倍了

现在不能买股票， 国家在股市清外资，同时让股市触底，差不多的时候就开始打台湾，打完后才是全资入股市的时候................
作者: 腊肠一条    时间: 2025-3-18 10:56
有能力就托举一下孩子，我家孩子成绩不错，去年买了南菁初中
作者: 小旦旦    时间: 2025-3-18 12:22
twinsdeng 发表于 2025-3-18 09:44
孩子成绩好，将来考个清华北大的，以后钱不就来了吗，一套学区房不亏

醒醒吧，认清现实，考上清华北大，跟以后有钱，两者之间并没有什么因果和逻辑关系。就这形势，没有背景，该跑外卖还是跑外卖，该开滴滴还是开滴滴。
作者: cyandxu    时间: 2025-3-18 13:11
作者: 萝卜干    时间: 2025-3-18 13:29
zsh25 发表于 2025-3-18 10:48
现在不能买股票， 国家在股市清外资，同时让股市触底，差不多的时候就开始打台湾，打完后才是全资入股市的 ...

你说的有几个根本不可能实现，而且都是错误的！股市清外资？就是要外资进来！，打台湾是肯定不可能的，现在股市是地位，完全可以进
作者: 风惊云    时间: 2025-3-18 13:52
看你财力和决心
作者: LTmimi    时间: 2025-3-18 13:54
作者: 沈顾    时间: 2025-3-18 14:09
付出就不要想着回报
作者: lekous    时间: 2025-3-18 14:16
初中几年 还是可控的，烂手里倒不至于，最多也就小亏一点罢了，行情毕竟已经很差了，再差也不至于腰斩了，有钱可以上，凑钱硬上就很难了
作者: 爱吃菜的猫    时间: 2025-3-18 15:09
可以买，到五年级买。
作者: twinsdeng    时间: 2025-3-18 15:46
小旦旦 发表于 2025-3-18 12:22
醒醒吧，认清现实，考上清华北大，跟以后有钱，两者之间并没有什么因果和逻辑关系。就这形势，没有背景， ...

成绩好的话像北大韦神，要啥形势，要啥背景
作者: XX_JI    时间: 2025-3-18 16:32
刚需买，投资算了
作者: LTmimi    时间: 2025-3-18 16:33
作者: LTmimi    时间: 2025-3-18 16:33
学习成绩好么就买
作者: 大爷在此    时间: 2025-3-18 17:04
南菁城西校区，拒绝老破小
作者: 玉生木    时间: 2025-3-18 17:54
不买
作者: 其实我不呆    时间: 2025-3-18 18:05
虹桥双学区的单价跌破1万了，五村有个房子116平开价110万。
作者: 一点都不好笑    时间: 2025-3-18 19:35
不急，等五年级再看了，有实力还是要买的，并且只能买本部，什么集团，什么分校的，都是为了卖楼，别上当了。另外买学区房是为了有一个保底一中，南菁的一中率还是很高的，并且孩子的基本功会比较扎实，到高中不至于太累。
作者: 阳光绿叶    时间: 2025-3-18 19:50
学习好，有实力，建议买
作者: laozhuji123    时间: 2025-3-18 20:10
买，多买几套
作者: 我真不是马甲    时间: 2025-3-18 21:09
不会取消学区房的

这些老破小就靠学区房概念才能流通
作者: xlm0510    时间: 2025-3-19 01:55
zsh25 发表于 2025-3-18 10:45
哈哈，我是担心孩子上完学，直接就出不掉了， 亏点都无所谓，反正不是投资的目的， 新校区也在建设中，很 ...

你在开玩笑吗？本部刚建了新教学楼，绝对不可能搬的，其他的分校，某某校区都是搞搞的。而且这两年江阴的房子跌了很多，唯独南菁学区房跌的最少，尤其是离学校近的，我两年前买的差不多跌了15%吧。最近看到中介在朋友圈求学区房源了，不知道会释放什么信号。
作者: 事宜    时间: 2025-3-19 07:18
明年再决定
作者: 小旦旦    时间: 2025-3-19 08:15
twinsdeng 发表于 2025-3-18 15:46
成绩好的话像北大韦神，要啥形势，要啥背景

你可拉倒吧，不要拿个例来说事，等你的子女成为韦神后再来说这个话，虽然是有像韦神一样的成功者，但那毕竟是凤毛麟角，是具有极高天赋的，这并不能证明每个人都能成功，尤其是平民子弟，绝大多数无权无势的人最终还是沦为了炮灰。
作者: 巧克力豆88    时间: 2025-3-19 08:24
家长有本事的话 学区房就是个伪概念
作者: zsh25    时间: 2025-3-19 08:28
一点都不好笑 发表于 2025-3-18 19:35
不急，等五年级再看了，有实力还是要买的，并且只能买本部，什么集团，什么分校的，都是为了卖楼，别上当了 ...

朋友，你说的很中肯，分校的确是为了卖楼。
现在社会经济是很差了，看评论区，很多的评论开口即带着情绪
作者: twinsdeng    时间: 2025-3-19 09:57
小旦旦 发表于 2025-3-19 08:15
你可拉倒吧，不要拿个例来说事，等你的子女成为韦神后再来说这个话，虽然是有像韦神一样的成功者，但那毕 ...

呵呵，那些沦为炮灰的人，往往不是输在天赋，而是困在 ' 反正努力也没用 ' 的思维里。就像高考，总有人说 ' 读书无用 '，但 985 毕业生的平均薪资是普通专科的 3 倍。
作者: twinsdeng    时间: 2025-3-19 09:58
小旦旦 发表于 2025-3-19 08:15
你可拉倒吧，不要拿个例来说事，等你的子女成为韦神后再来说这个话，虽然是有像韦神一样的成功者，但那毕 ...

"韦神是个例，但全国 14 亿人里每年有百万个逆袭案例。就像买彩票难中奖，但每天都有人中奖 —— 关键是你买不买。
作者: csscgg    时间: 2025-3-19 10:08
twinsdeng 发表于 2025-3-19 09:58
"韦神是个例，但全国 14 亿人里每年有百万个逆袭案例。就像买彩票难中奖，但每天都有人中奖 —— 关键是你 ...

彩票预期收益不到一半，所以久赌必输。上学也是。现在除非好专业的985，其他的专业和学校根本不值得大投资。
作者: twinsdeng    时间: 2025-3-19 10:18
csscgg 发表于 2025-3-19 10:08
彩票预期收益不到一半，所以久赌必输。上学也是。现在除非好专业的985，其他的专业和学校根本不值得大投资 ...

买彩票可不是为了它的收益
作者: usrrt    时间: 2025-3-19 10:31
现有环城西路原杏春加油站对面暨阳中学学区房一套。90+60楼中楼。价格优惠。有意向可联系我13815122738.感兴趣可先了解一下暨阳中学目前教学和升学情况。
作者: 小旦旦    时间: 2025-3-19 12:20
twinsdeng 发表于 2025-3-19 09:58
"韦神是个例，但全国 14 亿人里每年有百万个逆袭案例。就像买彩票难中奖，但每天都有人中奖 —— 关键是你 ...

张口就来，除韦神外，你举几个具体的逆袭的案例看看？彩票是有人中大奖，但是怎么中的，其中的黑幕不是没有曝光，你去买彩票中一个大奖我看看？985毕业薪资是有可能是普通专科的3倍，那种所谓的白领是比流水线上打螺丝的强，但那也是苦逼的高级打工仔，而且早已风光不再，只不过是肥壮一点的韭菜牛马而已，根本算不上成功，而且现在形势不容乐观，许多白领也已经面临着失业的危机。还有所谓的“读书无用”不知道你是无知还是装傻，读书是提高了自己各方面的境界，怎么会无用，所谓“无用”真正的内涵说的是你含辛茹苦学习十几年，年名校毕业后，却发现，那些权贵之后凭着3本，大专之类的文凭轻轻松松碾压你几十条街，你还在为工作奔波到处投简历，而2代们轻轻松松进入体制内旱涝保收而感到愤愤不平时，就会领悟 读书无用 到底是什么意思。
作者: 情谊兄弟    时间: 2025-3-19 12:44
twinsdeng 发表于 2025-03-18 09:44
孩子成绩好，将来考个清华北大的，以后钱不就来了吗，一套学区房不亏

看了清华北大去国外润了，还回来干啥
作者: masikan    时间: 2025-3-19 12:55
有钱不如北上广买一套，以后去上大学也方便。
三四线的小城房子，一眼就望到头了。
作者: masikan    时间: 2025-3-19 12:55
当然，最好歪果也买一辆套。
作者: lxf2004wudi    时间: 2025-3-19 13:23
        中央文件明确指示了，2000年前预制板房都要改造，换句话说就是又要开始拆迁时代了。
        南菁本部新建了一栋能容纳20个班级的教学楼，综合实验楼，改造了停车场。目前二期体育馆，操场改建已经进行一半。你们都不觉得奇怪吗？他明明人数锐减，一轨才10个班，接下来人数还会更少。但是他反而在扩建。我大胆猜测了一下，刚好响应上级政策拆除居民新村，红卫三村这种离南菁特别近的，上世纪90年代的预制板老楼。卖地建新商品房，商品房容积大学位会增加，刚好学校已经做好了扩充准备。有房子的最好再等等，不要着急卖。纯属个人预测不喜勿喷
作者: 静侯佳音    时间: 2025-3-19 14:16
lxf2004wudi 发表于 2025-3-19 13:23
中央文件明确指示了，2000年前预制板房都要改造，换句话说就是又要开始拆迁时代了。
        南菁本 ...

那市中本部在建吗？周边的虹桥一二三村那些房子也很老了，会不会拆迁呢
作者: 渔樵问对    时间: 2025-3-19 14:48
教育投资，任何时候都是值得的
作者: 小龙哥牛牛    时间: 2025-3-19 14:49
成绩好还考虑学区干嘛~~以后能上竞争名额最好，上不了还有分配名额保底~到了城里，分配名额至少就悬了
作者: zsh25    时间: 2025-3-19 15:18
小龙哥牛牛 发表于 2025-3-19 14:49
成绩好还考虑学区干嘛~~以后能上竞争名额最好，上不了还有分配名额保底~到了城里，分配名额至少就悬了

谢谢提供信息，我去了解下这个事。
作者: 金，融办理    时间: 2025-3-19 15:30
芣···棄 发表于 2025-03-18 09:15
同样烦恼求解

买到就是赚到
作者: 一点都不好笑    时间: 2025-3-19 16:30
zsh25 发表于 2025-3-19 15:18
谢谢提供信息，我去了解下这个事。

确实如此，如果自家小孩特别优秀，有把握在乡镇初中排名年级前几名，那可以不用买学区房，用分配名额上南菁市中，省下一大笔钱，买学区房反而不一定能上到，会被挤到一中去。看自家小孩的具体情况了。买学区房的，大多数都是为了保底一中或者是保底高中的。
作者: mkfjy    时间: 2025-3-19 16:43
肯定学区房，乡镇靠竞争去的不多，分配的话，以后在高中很多也会感觉到与学区房初中的差距。
作者: 晴天欧巴    时间: 2025-3-19 16:44
成绩优异就买，教学质量差距很大。你问问城里的和乡镇统考平均分、最高分就知道了，乡镇优秀的，在城里基本就中档，个别拔尖的除外。
作者: JY3375051    时间: 2025-3-19 21:17
萝卜干 发表于 2025-3-18 10:00
我觉得不如买个好股票，等过几年翻一倍了

也可能过两年就只能买一个车库了
作者: 熊猫张    时间: 2025-3-19 21:43
买个学区房就能上985，211？就算985，211又怎么样？出来还是找工作当高级牛马，有多少老板只有高中，大专！工薪阶级就不要跟有钱人去卷了！发财跟你的学历关系不大！
作者: jbr    时间: 2025-3-20 08:18
lxf2004wudi 发表于 2025-3-19 13:23
中央文件明确指示了，2000年前预制板房都要改造，换句话说就是又要开始拆迁时代了。
        南菁本 ...

胡说八道，人数怎么可能会更少？把学区划分大点还怕没人来？
作者: 大拇指    时间: 2025-3-20 08:28
现在的学区房价格也不是很高，
作者: zsh25    时间: 2025-3-20 08:30
xufang070809 发表于 2025-3-18 09:55
凑凑够钱就买，房价也降了两三年了，银行放着也没几个利息，孩子有前途大人尽力提供帮助呗。但要贷款就免了 ...

凑凑钱肯定是够了， 我们靠父母的托举人生大事上自己没花费一分钱，夫妻俩攒的的钱买肯定是够了，就想着也托举下一代了，但是现在这个经济情况就怕各种关于学区的政策变化。
作者: 娜126    时间: 2025-3-20 08:35
去年5月份贷款买了一套，今年暑假后初中，目前已跌大几万了，感觉心态很平和，随便了
作者: 东顺蓝    时间: 2025-3-20 08:54
鱼和熊掌不可兼得
作者: zsh25    时间: 2025-3-20 09:13
熊猫张 发表于 2025-3-19 21:43
买个学区房就能上985，211？就算985，211又怎么样？出来还是找工作当高级牛马，有多少老板只有高中，大专！ ...

    朋友，人生没有100%的事，我们生活在一个概率的世界里，为自己为孩子所做的事不过是为了增加 “好事发生率” ，学区房不代表什么，学历更不能代表成功。

   但是知识面广，横跨的行业多，她可以选择自己的人生，有很多的方式不做牛马，但是你问牛马们怎么能不做牛马，肯定得不到答案。

   “我有个朋友”刚来江阴一个人住黄田港江边的彩钢瓦棚，200一个月，他学的机械，略懂电子，主职建筑，横跨多个行业，现在他2个孩子，还养了猫狗，攒的钱也够买第二套学区房了，不过短短12年。

   他一路走来，毕业证从来没用过，说明学历根本没啥用，但是他有一帮同样拿着那张废纸的同学分布在各行各业，大家相互提供消息。 路上提供帮助的贵人老板们也没要求看过那张废纸，但是都要求帮他们一个小忙罢了......

  再说这个贴，肯定会有人站在我们看不见的角度提出一些建议，肯定也有会有人站在自己的处境述出一些苦难。
  
作者: 十不老欠    时间: 2025-3-20 09:18
可以找保险公司买份保险，如果卖不掉保险公司赔损失。
作者: mirdun    时间: 2025-3-20 09:36
肯定要买啊  一切不都为了孩子吗  
作者: 萝卜干    时间: 2025-3-20 10:05
JY3375051 发表于 2025-3-19 21:17
也可能过两年就只能买一个车库了

不信你买个试试
作者: 澄江社区    时间: 2025-3-20 11:21
什么事情都没有绝对的，只能看一个平均数，南菁初中的基础素质，比别的初中的确是要好一点，这点可以在高中阶段得到验证，还有一个就是学区房是为了小孩有上南菁和市中的概率，只能说这个概率会大大大于其他初中，你在南菁初中班级20多名的时候还能保底个一中，有啥不好
作者: 郁闷寒夜    时间: 2025-3-20 12:25
后面直接出国 回来还要好
作者: JY3375051    时间: 2025-3-20 12:25
萝卜干 发表于 2025-3-20 10:05
不信你买个试试

我都买了10多年了。基本都是亏的
作者: 萝卜干    时间: 2025-3-20 13:14
JY3375051 发表于 2025-3-20 12:25
我都买了10多年了。基本都是亏的

现在可以买了，低位股
作者: twinsdeng    时间: 2025-3-20 13:43
小旦旦 发表于 2025-3-19 12:20
张口就来，除韦神外，你举几个具体的逆袭的案例看看？彩票是有人中大奖，但是怎么中的，其中的黑幕不是没 ...

打住吧你，sd就你最激动，洋洋洒洒的
作者: 小旦旦    时间: 2025-3-20 13:46
twinsdeng 发表于 2025-3-20 13:43
打住吧你，sd就你最激动，洋洋洒洒的

理屈词穷
作者: twinsdeng    时间: 2025-3-20 13:47
小旦旦 发表于 2025-3-20 13:46
理屈词穷

呵呵
作者: ZH001    时间: 2025-3-20 13:50
肯定要买，学区房任何时候，政策再变，都永远不可能消失的，你相信我。
作者: 农夫    时间: 2025-3-20 14:26
zsh25 发表于 2025-3-20 08:30
凑凑钱肯定是够了， 我们靠父母的托举人生大事上自己没花费一分钱，夫妻俩攒的的钱买肯定是够了，就想着也 ...

挣了钱干嘛，不就是为了孩子的前途好一点吗，即使亏了又怎样可以再赚回来啊，钱可以再挣，机会错过了后悔药可是再多钱也买不到的
作者: zsh25    时间: 2025-3-20 15:06
农夫 发表于 2025-3-20 14:26
挣了钱干嘛，不就是为了孩子的前途好一点吗，即使亏了又怎样可以再赚回来啊，钱可以再挣，机会错过了后悔 ...

说得对，有道理，即使亏也认了，其他地方搞回来
作者: 江阴大澄小事    时间: 2025-3-20 15:24
学区房大概率买了就亏
作者: 远扬电脑    时间: 2025-3-23 09:24
作者: 青青水    时间: 2025-3-23 10:09
房产中介一般都是劝人买房子   买学区房
作者: 暨阳笑生008    时间: 2025-3-25 16:19
学区房概念对有需要的人还是有价值的，后面也会慢慢涨上去。当然估计永远不可能涨到以前的最高点了。个人需求自己衡量
作者: LTmimi    时间: 2025-3-25 16:28
作者: LTmimi    时间: 2025-3-25 16:29
作者: 暨阳笑生008    时间: 2025-3-25 20:50
zsh25 发表于 2025-03-20 09:13
    朋友，人生没有100%的事，我们生活在一个概率的世界里，为自己为孩子所做的事不过是为了增加 “好事发生率” ，学区房不代表什么，学历更不能代表成功。

   但是知识面广，横跨的行业多，她可以选择自己的人生，有很多的方式不做牛马，但是你问牛马们怎么能不做牛马，肯定得不到答案。

   “我有个朋友”刚来江阴一个人住黄田港江边的彩钢瓦棚，200一个月，他学的机械，略懂电子，主职建筑，横跨多个行业，现在他2个孩子，还养了猫狗，攒的钱也够买第二套学区房了，不过短短12年。

   他一路走来，毕业证从来没用过，说明学历根本没啥用，但是他有一帮同样拿着那张废纸的同学分布在各行各业，大家相互提供消息。 路上提供帮助的贵人老板们也没要求看过那张废纸，但是都要求帮他们一个小忙罢了......

  再说这个贴，肯定会有人站在我们看不见的角度提出一些建议，肯定也有会有人站在自己的处境述出一些苦难。
  

说到点子上了，名校不光能提升自己，还主要看中的是以后的资源。因为里面大都是江阴最优秀的孩子，以后也会是各行各业担任职业精英。有清华北大的同学能有青山北大街的同学有价值吗，当然只是说普遍性啊。
作者: 我是好人真的    时间: 2025-3-25 21:09
应该这么问，现在大学生还吃香吗
作者: windfree    时间: 2025-3-26 07:25
再过六七年这种老房子会大跌
作者: 江阴大澄小事    时间: 2025-3-26 08:25
现在买学区房 89不离十会砸手里面啊
作者: 暨阳笑生008    时间: 2025-3-26 15:13
江阴大澄小事 发表于 2025-03-26 08:25
现在买学区房 89不离十会砸手里面啊

应该这样理解，现在买任何房子都会砸手里。不单学区房，全新商品房也一样。只是当下的需求而已
作者: 西湖的水    时间: 2025-3-27 10:35
家庭条件允许，大多数人还是会买的
作者: jybauqt    时间: 2025-3-27 12:35
近三年不要买房，再努力也是牛马
作者: 蓝天玉    时间: 2025-3-27 12:43
明年卡点买，目前房价也就那样了，给孩子多个选择



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（打印:@2025-12-12 00:50）