暨阳社区

标题: 4层及以上要设电梯！新标准来了 [打印本页]

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作者: 青茂柏    时间: 2025-4-3 10:20
标题: 4层及以上要设电梯！新标准来了

为适应人民群众提升居住品质的需要

住房城乡建设部3月31日发布

国家标准《住宅项目规范》

新规范将于今年5月1日起施行

新规范规定了

• 新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；
• 提高了墙体和楼板隔声性能；
• 提高了户门、卫生间门的通行净宽；
• 提高了阳台等临空处栏杆高度；
• 要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；
• 要求空调室外机安装在专用平台；
• 规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。
  

三个关键词带你看懂“好房子”新标准

第一个：电梯。

新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

• 满足老年人需求。
• 便于出行和搬运重物。
• 有利于医疗救护。
• 避免后期再面临加装电梯难的问题。
  

第二个：适老化。

新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：

• 室外要有连贯的无障碍步行系统；
• 室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；
• 此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。
  
  

第三个：噪声。
新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：

• 一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。
• 还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。
  

来源：新华社、央视新闻

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作者: 横折勾    时间: 2025-4-3 10:22
首先要没有公摊面积

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作者: 情谊兄弟    时间: 2025-4-3 10:27
韭菜还的割一辈子

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作者: 萝卜干    时间: 2025-4-3 10:49
别的赛道开始割韭菜了，汽车也割不动了

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作者: 她们说    时间: 2025-4-3 11:07
很多安置小区物业费都不交，指望这些人愿意出钱维护电梯吗

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作者: 巧克力豆88    时间: 2025-4-3 11:27
羊毛出在羊身上

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作者: wq6042    时间: 2025-4-3 11:44
建议安装像地铁商场超市那种有楼梯的电梯，这样就不用加装电梯了，可以在原有的楼梯改造一下就行！

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作者: 123319475    时间: 2025-4-3 11:49
翻比弄卵，花头巾足了

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作者: xxxx19880    时间: 2025-4-3 11:55
总归是想尽一切办法割韭菜，撸老百姓的钱

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作者: suj19811103    时间: 2025-4-3 12:19
房子从租得起到买得起再到住得好的转变。

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作者: 寻宝的男孩    时间: 2025-4-3 12:36
想电梯就别买楼梯房就可以了

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作者: kevinchow2011    时间: 2025-4-3 13:03
应该是为了更新换代，跟我的预测是一样的，好比黑白电视机——彩色电视机——液晶电视机，也就是说未来的房子会从空间，实用性，功能上等有所改进。那么问题来了，对于新规的落地实施，对新房乃至二手房的价格影响有多大？房地产还能迎来春天吗？现在抄底房地产能否实现财富自由？

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作者: 大大落落    时间: 2025-4-3 13:34
割韭菜割韭菜                                                                                                                                                                                 

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作者: 青青水    时间: 2025-4-3 13:42
现在的二手房  学区房更加不值钱了

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作者: windfree    时间: 2025-4-3 13:55
想尽办法卖房子

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作者: 卡哇伊baby    时间: 2025-4-3 14:07
新建小区才是这样的要求吧
四层以上的步梯房、高层电梯房要么割肉以旧换新，要么烂手里

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作者: caozho    时间: 2025-4-3 14:11
城区还有多少地可以卖

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作者: 梦多    时间: 2025-4-3 14:45
这是新建房的要求

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作者: miaojianqiang    时间: 2025-4-3 15:00
开始换镰刀了

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作者: Sylvie325    时间: 2025-4-3 15:09
开发商不愿意了

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作者: 麓龍    时间: 2025-4-3 15:44
这个会不会成为以后的拆迁理由？

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作者: 瑞秋    时间: 2025-4-3 17:22
赶紧装

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作者: 阳光绿叶    时间: 2025-4-3 19:22

她们说 发表于 2025-4-3 11:07
很多安置小区物业费都不交，指望这些人愿意出钱维护电梯吗

应该是新建房子对开发商的要求。

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作者: J我言者不得好SB    时间: 2025-4-3 21:09
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 懒痒痒    时间: 2025-4-3 22:06

她们说 发表于 2025-4-3 11:07
很多安置小区物业费都不交，指望这些人愿意出钱维护电梯吗

不出钱就爬楼梯呗

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作者: JY3375051    时间: 2025-4-5 19:50

她们说 发表于 2025-4-3 11:07
很多安置小区物业费都不交，指望这些人愿意出钱维护电梯吗

安置小区物业费是政府帮交了的。以为有这么好的物业公司白忙活？

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作者: 她们说    时间: 2025-4-5 21:58

JY3375051 发表于 2025-4-5 19:50
安置小区物业费是政府帮交了的。以为有这么好的物业公司白忙活？

我是指后来买安置房的人大多基本都不交物业费的，所以不如索性买商品房，这种电梯一开始好的，到后来因为费用，多半烂尾

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作者: 江南剑客    时间: 2025-4-6 15:30

横折勾 发表于 2025-4-3 10:22
首先要没有公摊面积

赞同！

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作者: 广东千禧    时间: 2025-4-6 18:06

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作者: tennyson007    时间: 2025-4-7 10:00

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作者: czgk    时间: 2025-4-8 13:36
层高是包括楼板厚度的哦。具体来说，层高就是上下两层楼面，或者楼面与地面之间的垂直距离，这个距离是包含了楼板厚度的。

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作者: 栖月    时间: 2025-4-9 09:40
因楼板隔音引起的矛盾实在太普遍了

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作者: biekeche    时间: 2025-4-9 20:33

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作者: 吾行吾道    时间: 2025-4-11 09:57
层高3米以上，可以说绝大多数都达不到

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作者: 汐汐    时间: 2025-4-11 11:00

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