暨阳社区

标题: 房价涨跌其实跟刚需老百姓关系真的不大，可能也就是利率方面有点伤！ [打印本页]
作者: Mr.潘    时间: 2025-4-4 19:31
标题: 房价涨跌其实跟刚需老百姓关系真的不大，可能也就是利率方面有点伤！
之前做了几年房产中介！感觉都是浑浑噩噩的，最近突然想到一个思路！我们老百姓其实是被那些有钱人带跑偏了！刚需的老百姓房子买在手里，涨也好跌也好，他都不会去卖的。就算要卖，也是置换。那好了，既然是置换，手里房子的面积是固定的，我卖出去便宜，那我去买新的房子也便宜（中间肯定要贴差价的，一般置换都是小换大）。那如果是楼市火热的情况，我卖出去贵了，那我去买同样也是贵！所以说，楼市降价是好事，更多的人可以上车，对刚需老百姓来说更没影响。只有那些大老板手里头很多套房子的，那我想说，楼市继续这样子最好，因为套牢的都是大夯。普通老百姓就算涨了10倍都不会卖掉的！

作者: Mr.潘    时间: 2025-4-4 19:33
清明了，手里很多套房子的老板我只能祝他们清明快乐！希望你们割肉让我们刚需捡漏！
作者: 喝茶    时间: 2025-4-5 11:18
说刚需不在乎涨跌的骗骗自己就好了
作者: 沽酒哟    时间: 2025-4-5 12:01
Mr.潘 发表于 2025-04-04 19:33
清明了，手里很多套房子的老板我只能祝他们清明快乐！希望你们割肉让我们刚需捡漏！

不会割肉的。
除非征收房产持有税，那确实持有房产的逻辑就不一样了。
目前镇府好像还没有这么做。
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-4-5 16:14
大部分刚需都是伪刚需，问问前两年所谓的刚需客他们有没有后悔。刚需对价格是最敏感的人群！晚买两年打6-7折
作者: xufang070809    时间: 2025-4-5 16:40
时也，运也，前两年下手的只能说下手不逢时，钞票是流动的，么办法。不是刚需的么就当硬性存钱吧，总比投资爆雷，借钱被跑路了，电信诈骗那些强
作者: xufang070809    时间: 2025-4-5 16:43
Mr.潘 发表于 2025-04-04 19:33
清明了，手里很多套房子的老板我只能祝他们清明快乐！希望你们割肉让我们刚需捡漏！

割到多少能算？价格回到10年前，卖房想着少亏点自刀了个买房还是想更便宜的，提着大刀来，一个不甘心，一个不知足，反正房子多的是，慢慢挑，能成也要靠眼缘的
作者: windfree    时间: 2025-4-8 08:15
刚需这种词语就是一个伪命题，只要买房子的都是购房者。。。不存在刚需

只存在穷跟不穷的区别，没有刚需跟不刚需的区别
作者: 江南剑客    时间: 2025-4-8 10:40
你这套逻辑有个前提，就是买和卖要即刻进行。而大部分人买了以后许久才卖，卖了许久才买，这样就玩脱啦！
作者: 1135633    时间: 2025-4-8 11:23
桃花庵里桃花客 发表于 2025-04-05 16:14
大部分刚需都是伪刚需，问问前两年所谓的刚需客他们有没有后悔。刚需对价格是最敏感的人群！晚买两年打6-7折

你让人家晚两年结婚，晚两年上学？



欢迎光临 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/) 暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
（打印:@2025-4-28 23:49）