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标题: 一个楼盘自己去和找关系价格相差好几千？ [打印本页]
作者: Carroy    时间: 2025-4-7 09:23
标题: 一个楼盘自己去和找关系价格相差好几千？
起因是邻居和亲戚在说这个盘他们有认识的买了，价格已经到我心理价位了。
我想着我不找人自己去谈哪怕贵一点我也能接受，没想到相差这么多。
请问这是不是普遍现象？
作者: Carroy    时间: 2025-4-7 09:24
以前没买过房，没有经验，特来请教
作者: 带点Love    时间: 2025-4-7 09:59
Carroy 发表于 2025-4-7 09:24
以前没买过房，没有经验，特来请教

看的那个楼盘
作者: wsx2048    时间: 2025-4-7 10:47
N年前我买某楼盘房子时，开发商在签订正式合同的时候比预订价格涨价近10%，购房者都很有意见，大家都去售楼处和开发商交涉，结果有公务员跳出来说他们是预定价八折买的，也有意见很不服气，原因是某部门的人是六折买的，他们八折也买贵了，只要关系到位，开发商亏本给你一套也没问题。
作者: Carroy    时间: 2025-4-7 11:08
wsx2048 发表于 2025-4-7 10:47
N年前我买某楼盘房子时，开发商在签订正式合同的时候比预订价格涨价近10%，购房者都很有意见，大家都去售楼 ...

谢谢大佬指教。还是太年轻，以为相差个1、2k了不得了
作者: Minyazrc    时间: 2025-4-8 13:46
没这么夸张~~稍微便宜点有可能的，来去那么大不现实
作者: Carroy    时间: 2025-4-8 13:51
Minyazrc 发表于 2025-4-8 13:46
没这么夸张~~稍微便宜点有可能的，来去那么大不现实

要么别人说的成交价是忽悠人的
作者: 情冇獨鈡    时间: 2025-4-12 15:43
始终只相信，宰的都是认识的人。所以我买任何东西，都不找认识的（除自己至亲除外），自己去狠狠砍价，找了认识了，不好意思砍价。
作者: 外来和尚    时间: 2025-4-12 17:28
Carroy 发表于 2025-4-7 11:08
谢谢大佬指教。还是太年轻，以为相差个1、2k了不得了

主要看到底是什么样的关系，铁的关系可能会便宜，我朋友15年找关系便宜的幅度，后面事实发现自己砍价还能更便宜，气到吐血。想退，结果他又觉得抹不开他朋友面子。
作者: qianloong    时间: 2025-4-12 20:10
找认识的人差不了太多，即便是楼盘领导没这么大来去。
除非采光、楼间距、楼层之类的因素差别较大。
另外，没到心理价位就千万别下手，别咬咬牙加xxx上。
作者: fanszq    时间: 2025-4-12 21:26
作者: 机缘炮弹    时间: 2025-4-13 07:33
南闸一楼盘，一几年的时候，92平62万，对面人家145平65万，那个气啊
作者: 小小嗑睡虫    时间: 2025-4-13 10:05
同一楼盘不同房型，位置、楼层会相差不少
作者: 妮妮依依    时间: 2025-4-14 11:03
路过
作者: 热血沸腾    时间: 2025-4-14 15:04
没多少价差的，不要相信什么渠道
作者: 暖宝玉    时间: 2025-4-14 20:31
我买房的时候找中介的，带我去开发商一分价钱都没砍下来，还帮着开发商说话，说开盘的时候已经很便宜了。我当时傻逼一样买了，是江阴建澄中价，徐霞客的一个中介美女带我去，当年高价接盘
作者: 何大大123    时间: 2025-4-15 08:47
暖宝玉 发表于 2025-04-14 20:31
我买房的时候找中介的，带我去开发商一分价钱都没砍下来，还帮着开发商说话，说开盘的时候已经很便宜了。我当时傻逼一样买了，是江阴建澄中价，徐霞客的一个中介美女带我去，当年高价接盘

这，，，，
作者: 暖宝玉    时间: 2025-4-15 20:43
何大大123 发表于 2025-04-15 08:47
这，，，，

连个小数点都没有，给我省，当时我感觉晕头转向的，啥都听中介的，现在回头想想自己真傻逼，气死我了，我把那个女的拉黑了
作者: 艾米·哈伯    时间: 2025-4-22 15:46
暖宝玉 发表于 2025-4-15 20:43
连个小数点都没有，给我省，当时我感觉晕头转向的，啥都听中介的，现在回头想想自己真傻逼，气死我了，我 ...

新房不会自己买吗？还要找中介买？
中介的钱你说说从哪里出 你不出就是开发商出，开发商是不是得从你身上薅了在给他。
作者: 假装失忆    时间: 2025-4-22 20:45
中介卖的多 也知道成交价 自己去也不知道低价在哪里 买新房还是找中介 找个信任的呗
作者: 悠_悠    时间: 2025-4-30 15:47
很正常啊，我之前一个朋友跟我说，他买的星河国际，我看其他人的成交价都是11000左右，他8000就拿到了，他有亲戚在住建局，这有什么办法？普通人就认栽。
作者: 邻家哥哥    时间: 2025-5-2 21:45
悠_悠 发表于 2025-04-30 15:47
很正常啊，我之前一个朋友跟我说，他买的星河国际，我看其他人的成交价都是11000左右，他8000就拿到了，他有亲戚在住建局，这有什么办法？普通人就认栽。

你的朋友有没有告诉你那个 8000 的房价是工抵房二楼，你会要吗
作者: 邻家哥哥    时间: 2025-5-2 21:54
Carroy 发表于 2025-04-07 11:08
谢谢大佬指教。还是太年轻，以为相差个1、2k了不得了

价格幅度大是好楼层和底楼或顶楼的区别，哪怕一个小区，楼价差个几千块都是很正常的事，如果你用你满意的楼层和位置价格和那些一般人都看不上的楼层位置去对比，你永远会觉得自己买亏了。另外别信什么熟人不熟人的，你以为欠了别人多大人情捡了一个便宜，其实别人是拿你送了个大人情。
作者: xlm0510    时间: 2025-5-3 00:19
一两百万的房子找关系只能多便宜几千块？就像你去4S店买车，十几万的车你托人找了店里领导，只给你多便宜几百块，你会不会觉得他在耍你？
作者: Carroy    时间: 2025-5-3 07:40
悠_悠 发表于 2025-4-30 15:47
很正常啊，我之前一个朋友跟我说，他买的星河国际，我看其他人的成交价都是11000左右，他8000就拿到了，他有 ...

就是你说的这样
作者: 稻谷小麦    时间: 2025-5-4 11:25
一个平方差几千还是一套房差几千？中介说他去有佣金，可以返部分给客户
作者: 悠_悠    时间: 2025-5-6 09:10
邻家哥哥 发表于 2025-5-2 21:45
你的朋友有没有告诉你那个 8000 的房价是工抵房二楼，你会要吗

不是二楼  是10楼
作者: bpmf    时间: 2025-5-24 14:06
我就是你一直好奇中介去买房子会比自己买房子更便宜吗？这不是存在中间商赚差价吗？



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（打印:@2025-12-8 22:07）