暨阳社区

标题: 江阴各个角落旺铺出租真的是太多了 [打印本页]

作者: 梓阡 时间: 2025-4-20 22:06
标题: 江阴各个角落旺铺出租真的是太多了
自2020年疫情暴发以来，我在镇上闹事区有间两层临街门面房，面积大约百平，主要承接水电装潢等硬装业务，这两年似乎资金状况便租金逐年下滑。如今即便租金已压至3.9万元，租客仍执意要求降价，无奈之下我选择空关，寄希望于更换租客。然而三个月过去，虽有不少人前来看房，却始终未能成功出租。由于商铺受限于经营性质，无法开设餐饮类业态，导致潜在承租对象范围狭窄。这无疑是我自2009年购置该商铺以来，最为艰难的一年——原本靠租金支撑孩子的兴趣班费用，如今也不得不暂停，而商铺何时能租出去，依旧遥遥无期。

作者: 快乐为本 时间: 2025-4-21 09:01
吃这么多牛肉，条件不错

作者: worldeps 时间: 2025-4-21 09:01
本帖最后由 worldeps 于 2025-4-21 09:03 编辑

所以哪有一鲸落万物生，通货紧缩更可怕

作者: 凸币囊波旺 时间: 2025-4-21 09:06
那些年为房地产倒闭潮叫好的人呢？没想到你就是那个代价吧。

作者: windfree 时间: 2025-4-21 09:10
我们终究会胜利，只是我们这些人就是代价。。。

作者: 不南 时间: 2025-4-21 09:11
那你孩子兴趣班还上吗？

作者: 智伟纺织 时间: 2025-4-21 09:18
宁可将商铺闲置，也不愿意降价出租，这和“倒牛奶”现象相似吧

作者: masikan 时间: 2025-4-21 09:23
人流减少，捂紧钱包，大学毕业生无业可就，关税问题出口被限制，工厂面临关闭。
想一想，美国的福特汽车，哈雷摩托进口到中国，海关收税毫不含糊。
那我们的商品到美国，人家收税也是理所应当。
怨不得人家。
加了WTO到现在20多年了，进口商品至今未到0关税。
没实现承诺啊！

作者: 暨阳风 时间: 2025-4-21 09:24

作者: skyflyye 时间: 2025-4-21 10:00
生意难做

作者: 13013616315 时间: 2025-4-21 10:01
江阴的生活成本比周围高很多

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2025-4-21 10:13

凸币囊波旺发表于 2025-04-21 09:06
那些年为房地产倒闭潮叫好的人呢？没想到你就是那个代价吧。

经济基本面好，才有能量支撑房地产。城市化到顶了啦。

作者: leja 时间: 2025-4-21 10:22
艰难时期

作者: XX_JI 时间: 2025-4-21 10:28
我要开店，不会去租一个空置很久的店铺，基本都是有问题

作者: 彩色哥 时间: 2025-4-21 10:30
除了网店抢走生意，最大的原因还是建太多了，到处都是店面房商业街，哪来那么多生意

作者: 凸币囊波旺 时间: 2025-4-21 10:41

桃花庵里桃花客发表于 2025-4-21 10:13
经济基本面好，才有能量支撑房地产。城市化到顶了啦。

典型的因果倒置

作者: 心星蓝 时间: 2025-4-21 10:44
你不降，别的房东肯降的多了，没办法，这年头有点总比空着好啊。

作者: 18961608770 时间: 2025-4-21 11:32

智伟纺织发表于 2025-4-21 09:18
宁可将商铺闲置，也不愿意降价出租，这和“倒牛奶”现象相似吧

本来就是，自己不愿意降租，开店的人也要算成本！不挣钱，谁愿意去开！其次现在线上冲击这么大，一铺养三代的理念以后别想了！

作者: 我爱霉女 时间: 2025-4-21 11:35

不南发表于 2025-4-21 09:11
那你孩子兴趣班还上吗？

哈哈

作者: 沽酒哟 时间: 2025-4-21 11:47
上个月，注意到老体育场那里，以前的酒店前台的一二楼，现在也在旺铺出租。
我印象里，以前从没有过的事情。

作者: 竹林深处991 时间: 2025-4-21 13:06
说明行情有多差，有钱的都不愿意投资

作者: 梦里水乡00 时间: 2025-4-21 14:06

快乐为本发表于 2025-4-21 09:01
吃这么多牛肉，条件不错

哈哈

作者: 汐汐 时间: 2025-4-21 14:27
路过看看

作者: 寻宝的男孩 时间: 2025-4-21 14:28
旺铺还会转么都是瞎扯淡

作者: 江阴大澄小事 时间: 2025-4-22 08:06
生意难做

作者: 老铜匠 时间: 2025-4-22 09:38
走出去看看，就知道空着铺子多的是

作者: 生态维修创始人 时间: 2025-4-22 12:14
3.9万，我要修好多好多电脑才能赚这么多啊

作者: 阑珊灯火 时间: 2025-4-22 13:03
你就看看市区南菁工贸那一条街空置了多少年了

作者: 还是那只熊猫 时间: 2025-4-22 13:54

masikan 发表于 2025-4-21 09:23
人流减少，捂紧钱包，大学毕业生无业可就，关税问题出口被限制，工厂面临关闭。
想一想，美国的福特汽车， ...

何止是进口商品零关税从没实现.....
过渡期以后~各种本该开放的行业阴设门槛，拖延不办....
进口大片配额限制始终没有结束......
外资石油业务只允许开放零售~而不开放产业链....
银行业不允许外资银行从事个人业务....
外商独资企业直至这两年才在法律上予以同意而实际上只有特斯拉一家实际存在.....
电信业则直接以安全名义拒绝开放.....

作者: 还是那只熊猫 时间: 2025-4-22 13:56

18961608770 发表于 2025-4-21 11:32
本来就是，自己不愿意降租，开店的人也要算成本！不挣钱，谁愿意去开！其次现在线上冲击这么大，一铺养三 ...

你只知其一却不是其二....
降房租不光是少收那么点房租的意思~本质和住宅一样~房租代表了商铺的总价值！
房租每降低10%商铺的总价也差不多要降低10%~这是倒牛奶么？这是自残......

作者: 田垄上的麦芒 时间: 2025-4-22 17:11
租给开兴趣班的，实现双赢

作者: CountingStar 时间: 2025-4-22 21:02
以前一铺养三代，现在三铺养一代，经济不景气外加消费意愿低，价格低才有出路

作者: WWD 时间: 2025-4-22 21:06
现在是看上的铺位不便宜便宜的铺位又看不上

作者: fanszq 时间: 2025-4-22 22:50
现金为王啊

作者: 小旦旦 时间: 2025-4-23 08:19

还是那只熊猫发表于 2025-4-22 13:54
何止是进口商品零关税从没实现.....
过渡期以后~各种本该开放的行业阴设门槛，拖延不办....
进口大片配 ...

就像虞姬（张国荣）最后说的那一句台词，“ 是我们自个儿一步步走到这田地来的报应，一切都是报应“。

作者: 武林妖 时间: 2025-4-23 08:19
衡量一下，如果租金高于房屋初始价值*一年期银行利率，就别捂着了，大家都不容易

作者: 遗忘的板蓝根 时间: 2025-4-23 09:21
一起过紧日子

作者: 萝卜干 时间: 2025-4-23 09:26
便宜点租出去

作者: 栖月 时间: 2025-4-23 09:31
实体店都有不同影响

作者: 还是那只熊猫 时间: 2025-4-23 11:49

小旦旦发表于 2025-4-23 08:19
就像虞姬（张国荣）最后说的那一句台词，“ 是我们自个儿一步步走到这田地来的报应，一切都是报应“。

这点上我真是佩服老美~三十年来顶着每年几千亿美刀的逆差~整整用一代人才缓过神来发现被耍了.....同时教训之深恐怕让我们这个国度彻底丧失了基本的信誉....

作者: 吐泡泡的蟹 时间: 2025-4-23 12:30

还是那只熊猫发表于 2025-4-23 11:49
这点上我真是佩服老美~三十年来顶着每年几千亿美刀的逆差~整整用一代人才缓过神来发现被耍了.....同时教训 ...

人家消费型经济，本身就是基本特点，贸易逆差很正常。那么多国家买美债，就是让他们买买买啊（人家享受的是别国的廉价商品和服务）……人均可支配收入我们和他们是云泥之别，未来的后代还是会一直这样继续下去。

作者: 随风飞一次 时间: 2025-4-23 17:22

windfree 发表于 2025-4-21 09:10
我们终究会胜利，只是我们这些人就是代价。。。

一声叹息

作者: 还是那只熊猫 时间: 2025-4-23 17:37

吐泡泡的蟹发表于 2025-4-23 12:30
人家消费型经济，本身就是基本特点，贸易逆差很正常。那么多国家买美债，就是让他们买买买啊（人家享受的 ...

人家是消费型经济？我们属于生产型经济？这是如何划分的？如何成型的？如何改变？
为什么我们是全球最大的商品生产国却不是最大的消费国？为什么我们内需不足？为什么居民人均可支配收入会这么低？
这一切到底是为什么？

作者: 吐泡泡的蟹 时间: 2025-4-24 01:10

还是那只熊猫发表于 2025-4-23 17:37
人家是消费型经济？我们属于生产型经济？这是如何划分的？如何成型的？如何改变？
为什么我们是全球最大 ...

好好研究中国的发展史和基本国情，生活在中国，很多事情国外发达国家都做不到！正视差距，也不要妄自菲薄，我们早晚会赶上去的

作者: 雨露0303 时间: 2025-4-24 15:43
都是给房东打工的

作者: oyeye 时间: 2025-4-24 16:02
降价出租

作者: 林木生 时间: 2025-4-25 10:26
实体生意难做

作者: lsimon 时间: 2025-4-25 16:30
本帖最后由 lsimon 于 2025-4-25 16:40 编辑

还好

作者: 邻家哥哥 时间: 2025-4-26 06:38
人心不可太贪，因为等到市场一跌到底的时候，最终的受害者是所有人。我知道一个真实事例，有个房东把楼下商业用房租给别人开了十年超市，每年租金几十万，生意特别好，结果租期到了房东直接翻一倍租金，租客和房东谈不妥就走了，此后几年没人租那个房。前年房东把租金降到比最初还低，有个人租了一年就倒闭走人了，现在那房子一直空着

作者: 宝宝，妈妈爱你 时间: 2025-4-26 06:41
之前租金是多少？想知道压到3.9是便宜了多少？

作者: 翱龙 时间: 2025-4-26 22:44
房东也是势利眼，往死里涨房租

作者: miaojianqiang 时间: 2025-4-27 13:32

凸币囊波旺发表于 2025-4-21 09:06
那些年为房地产倒闭潮叫好的人呢？没想到你就是那个代价吧。

如果不紧急叫停，市长会把每一片土地都覆盖上钢筋混凝土

他们眼里狭隘的政绩就是不断的拆旧建新，没钱就卖地，这种简单粗暴，以牺牲可持续发展为代价的模式要改改了，应该以高精尖科技替换落后产能为宗旨，以实体制造为重心，大力倡导与扶持民营企业。回头看看走过的这几年，实体制造业都改行做房地产，肉骨头总有啃完的一天。

作者: miaojianqiang 时间: 2025-4-27 13:35

还是那只熊猫发表于 2025-4-23 17:37
人家是消费型经济？我们属于生产型经济？这是如何划分的？如何成型的？如何改变？
为什么我们是全球最大 ...

为什么两亿件衬衫才能换回一架波音客机，你就不会有那么多问题了

作者: 凸币囊波旺 时间: 2025-4-27 13:45

miaojianqiang 发表于 2025-4-27 13:32
如果不紧急叫停，市长会把每一片土地都覆盖上钢筋混凝土他们眼里狭隘的政绩就是不断的拆旧建新，没钱就 ...

说得好，这帮人房子贵了要骂，经济不好又要骂，怼天怼地怼空气抱怨经济不行导致自己失业、收入低、买不起这买不起那，一点为国家产业转型而牺牲的觉悟都没有。

作者: 青青水 时间: 2025-4-27 13:46
吐泡泡的蟹发表于 2025-4-23 12:30
人家消费型经济，本身就是基本特点，贸易逆差很正常。那么多国家买美债，就是让他们买买买啊（人家享受的 ...

人家是消费型经济？我们属于生产型经济？这是如何划分的？如何成型的？如何改变？
为什么我们是全球最大的商品生产国却不是最大的消费国？为什么我们内需不足？为什么居民人均可支配收入会这么低？
这一切到底是为什么

还内需了，一个简简单单法律法规明文说的“双休”都不能保证！

作者: miaojianqiang 时间: 2025-4-27 13:50

还是那只熊猫发表于 2025-4-23 17:37
人家是消费型经济？我们属于生产型经济？这是如何划分的？如何成型的？如何改变？
为什么我们是全球最大 ...

什么叫附加值？有人卖矿石~有人把矿石提炼钢铁~有人把钢铁造成汽车。落后国家生产低附加值的商品，出口换取外汇，用以购买发达国家高附加值商品，钢铁一吨3500，汽车论吨卖350000，附加值是100倍，麦子1块，面粉2块，附加值就是两倍。
试问采矿石的工人与汽车制造商，哪个群体更有能力消费？

作者: miaojianqiang 时间: 2025-4-27 13:55

邻家哥哥发表于 2025-4-26 06:38
人心不可太贪，因为等到市场一跌到底的时候，最终的受害者是所有人。我知道一个真实事例，有个房东把楼下商 ...

你说的是申港世纪阳光超市的房东周鑫林吗？

作者: miaojianqiang 时间: 2025-4-27 13:59

青青水发表于 2025-4-27 13:46
吐泡泡的蟹发表于 2025-4-23 12:30
人家消费型经济，本身就是基本特点，贸易逆差很正常。那么多国家买美 ...

内需

烙饼，一面烙糊了，翻个面继续烙呗，两面都糊了就自己吃呗

作者: 海盗船1号 时间: 2025-4-27 14:18

还是那只熊猫发表于 2025-4-23 11:49
这点上我真是佩服老美~三十年来顶着每年几千亿美刀的逆差~整整用一代人才缓过神来发现被耍了.....同时教训 ...

脑子被自媒体洗得真彻底！中国人做牛做马几十年，老美每年靠了美元霸权吃喝玩乐，竟然是老美被耍了？老美吃亏了？

作者: 还是那只熊猫 时间: 2025-4-27 16:59

海盗船1号发表于 2025-4-27 14:18
脑子被自媒体洗得真彻底！中国人做牛做马几十年，老美每年靠了美元霸权吃喝玩乐，竟然是老美被耍了？老美 ...

到底是谁脑子被洗了？
甲方出钱~乙方赚钱~赚钱的反而吃了亏？真不知道你脑子里装的啥~
至于美元霸权~那是另一个话题~

作者: 还是那只熊猫 时间: 2025-4-27 17:07

miaojianqiang 发表于 2025-4-27 13:50
什么叫附加值？有人卖矿石~有人把矿石提炼钢铁~有人把钢铁造成汽车。落后国家生产低附加值的商品，出口换 ...

老生常谈了~
你还以为我们是那个卖矿石的？
例如汽车产量我们排第一全球最高~是之后的几个国家包括老美在内相加总和！这不是高附加值是什么？
你描述的问题即便不是完全过去时~也早就不是我们现在的主要问题了！
我们面临的~根源问题是制度~主要问题在分配~重要问题是信誉~表现出的问题则是内卷！
而你还觉得我们是生产的东西附加值低？事实上~上述问题不解决~就算我们生产了全世界的所有高精尖！民众依然只能温饱内需依然不足！因为有中间商赚差价啊！

作者: 海盗船1号 时间: 2025-4-28 09:08

还是那只熊猫发表于 2025-4-27 16:59
到底是谁脑子被洗了？
甲方出钱~乙方赚钱~赚钱的反而吃了亏？真不知道你脑子里装的啥~
至于美元霸权~那 ...

利润100，中国人拿10元辛苦费，对方拿去90，你赚大了，人家吃亏了。

作者: miaojianqiang 时间: 2025-4-28 09:59

还是那只熊猫发表于 2025-4-27 17:07
老生常谈了~
你还以为我们是那个卖矿石的？
例如汽车产量我们排第一全球最高~是之后的几个国家包括老美 ...

高精尖也有，但是钢铁纺织还是主流啊。你说得对，主要是制度，政府少插手就是对民营企业最大的支持

作者: czgk 时间: 2025-4-28 10:04
房东房租降价的速度远低于实际真实房租的价值，简单说就是降价后房租还是太贵！门面都没多少流量了，可能现在一年就赚个8万，房东还以一年10万的租金在出租，房东觉的比高峰时20万一年的房租降了一半，实际是现在的生意连房租都赚不回来！

作者: 外来和尚 时间: 2025-4-28 11:07

海盗船1号发表于 2025-4-28 09:08
利润100，中国人拿10元辛苦费，对方拿去90，你赚大了，人家吃亏了。

你这逻辑显然说不通，假如你是对的，我们应该欢迎贸易战才对啊。

作者: 还是那只熊猫 时间: 2025-4-28 13:30

miaojianqiang 发表于 2025-4-28 09:59
高精尖也有，但是钢铁纺织还是主流啊。你说得对，主要是制度，政府少插手就是对民营企业最大的支持

不光是少插手的问题~更需要体制改革！温总说过~不搞彻底的体制改革过去获得的经济成果早晚会丢失~这不这几年就是在丢失的过程中了......

作者: 海盗船1号 时间: 2025-4-28 14:48

外来和尚发表于 2025-4-28 11:07
你这逻辑显然说不通，假如你是对的，我们应该欢迎贸易战才对啊。

你懂逻辑？美国喜欢贸易战？贸易战对美国有利？贸易战刚开始不到一个月，还没实质性的破坏，过个几个月看看！人家只不过以此要更多的好处而已。

作者: 她们说 时间: 2025-4-28 15:41

还是那只熊猫发表于 2025-04-22 13:56
你只知其一却不是其二....
降房租不光是少收那么点房租的意思~本质和住宅一样~房租代表了商铺的总价值！
房租每降低10%商铺的总价也差不多要降低10%~这是倒牛奶么？这是自残......

那有什么办法，去年我发小姑妈的商铺青果路的，前几年挂600无人问津，去年一下将到320万卖掉了，因为人已经不在国内了，税都交了差不多100个。买了20多年了，要么租要么割肉。

作者: 田垄上的麦芒 时间: 2025-4-28 15:52
现在开店的风险多大，十家店九家亏本，就是典型的给房东打工，是不是傻，有钱买点黄金屯着不好吗，还以为几十年前，开店就能赚钱

作者: 还是那只熊猫 时间: 2025-4-28 22:38

海盗船1号发表于 2025-4-28 09:08
利润100，中国人拿10元辛苦费，对方拿去90，你赚大了，人家吃亏了。

你这个逻辑笑死我了~如果美国能分这么多~那么老美应该千方百计维护现状才对~为什么要发动贸易战呢？为什么要把WTO搞废呢？十块他都赚了九块居然还想搞死拿一块钱干脏活的？你这逻辑脑子不好使吧~

作者: 梓阡 时间: 2025-4-29 07:12

宝宝，妈妈爱你发表于 2025-04-26 06:41
之前租金是多少？想知道压到3.9是便宜了多少？

五万不到吧

作者: 小雪256 时间: 2025-4-29 10:16

WWD 发表于 2025-04-22 21:06
现在是看上的铺位不便宜  便宜的铺位又看不上

太对了

作者: 海盗船1号 时间: 2025-4-29 10:41

还是那只熊猫发表于 2025-4-28 22:38
你这个逻辑笑死我了~如果美国能分这么多~那么老美应该千方百计维护现状才对~为什么要发动贸易战呢？为什么 ...

美国能分这么多，不代表美国政府和美国人民能拿多少，什么叫资本？美国的大公司为谁服务？

作者: 还是那只熊猫 时间: 2025-4-29 13:06

海盗船1号发表于 2025-4-29 10:41
美国能分这么多，不代表美国政府和美国人民能拿多少，什么叫资本？美国的大公司为谁服务？

你这个逻辑越说越离谱了......
美国分的多美国政府和人民分的少？都是美国资本拿去了？
既然这样~那请问我们赚的钱政府分了多少？人民又分了多少呢？

作者: biekeche 时间: 2025-4-29 14:50

欢迎光临暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
（打印:@2025-12-9 09:44）