暨阳社区

标题: 大家有没有觉得，房地产死了，日子更难过？ [打印本页]
作者: 萝卜是最爱    时间: 2025-5-13 19:50
标题: 大家有没有觉得，房地产死了，日子更难过？
以前总以为房价高，大家买不起房，现在房市不好，不仅仅不想去买房，日子也没以前那么有激情了。
作者: 我是好人真的    时间: 2025-5-13 20:42
那是因为房价一直处在高位，经济好似一摊死水，流不动了！
作者: 寻寻开心    时间: 2025-5-14 07:46
你这是因果关系倒置，房子消耗了大量的消费能力，抑制了人口增长。
作者: Carroy    时间: 2025-5-14 08:32
不是说不买，是有需求的都在观望
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-5-14 08:40
Carroy 发表于 2025-05-14 08:32
不是说不买，是有需求的都在观望

真需求肉眼可见的下降
作者: worldeps    时间: 2025-5-14 10:10
房地产看来还没降到位，大家日子还是太好过了
作者: csscgg    时间: 2025-5-14 15:08
一副好牌打烂了，现在进退两难。
作者: 悠悠闲人    时间: 2025-5-14 16:07
据南菁中介讲，今年南菁学区房的成交量比过去三年总和还多。
作者: xufang070809    时间: 2025-5-14 21:07
悠悠闲人 发表于 2025-5-14 16:07
据南菁中介讲，今年南菁学区房的成交量比过去三年总和还多。

有可能，毕竟从12-15年之间二胎开放，家长们要为这一波娃娃拼初中了哇
作者: 粉红色的猫    时间: 2025-5-15 10:24
昨天去看了雅筑名宸的样板间
作者: ying0823    时间: 2025-5-15 10:50
回归居住属性了
作者: 泾渭同流    时间: 2025-5-15 12:43
财政对房地产的依赖太重了，一下子剥夺房地产的金融属性，恶果就显现了

估计上面也没想到是这种结果，所以才拼命给政策，想再扶持上去

经济惯性哪可能说停就停

别真以为房价一下子打五折就是利好老百姓，同时收入也降了五成，真以为房价降了个个就能买别墅大平层日子越过越好了么
作者: 可妮兔886    时间: 2025-5-15 14:12
钱不用花在房子上，多好！有的住就住，不折腾房子了 。  有那钱，自己吃吃喝喝穿穿，偶尔出去旅个游。  让自己的人生更精彩！
作者: 江阴大兵    时间: 2025-5-15 15:17
你搞错了，本末倒置了，正是因为房地产前几年的吸血，才造成了现在社会、百姓经济失血。房地产就是个肿瘤。
作者: 豚崽    时间: 2025-5-16 08:26
我是好人真的 发表于 2025-5-13 20:42
那是因为房价一直处在高位，经济好似一摊死水，流不动了！

房价在高位不是一滩死水，而是房价跌了才变成一滩死水的。股票也一样，天天涨点或者涨跌均衡就有进有出，一直跌你看哪支股票不会一滩死水。所以主要还是一直跌的问题。原来多少年国家放的水全部沉在了房地产行业，市面上流通的变少了，而中国的国情决定资金蓄水池有且仅有房地产，你让中国人炒股票、炒债券、炒黄金都不现实，房子跌到底毕竟还有个水泥篓子，票面物跌到底可什么都没了
作者: csscgg    时间: 2025-5-16 08:41
豚崽 发表于 2025-5-16 08:26
房价在高位不是一滩死水，而是房价跌了才变成一滩死水的。股票也一样，天天涨点或者涨跌均衡就有进有出， ...

你为什么会认为房子涨到绝大多数的人都买不起还是正常现象？记住了，汽车年产量1万台才能卖劳斯莱斯的价。年产量1000万台，只能卖丰田的价。什么时候新房一年只卖10万套。并且每年炸掉500万套老房子，那价格就稳住了。
作者: windfree    时间: 2025-5-16 14:11
房子的涨跌，其实也是财富分配的问题

房子涨价，最打大收益者是卖地皮的
作者: 人生如茶细品    时间: 2025-5-16 16:19
房地产不死，中国经济就是在悬崖上跳舞，一不小心就如日本，经济30年没起色
作者: 梦里水乡00    时间: 2025-5-24 13:30
人生如茶细品 发表于 2025-5-16 16:19
房地产不死，中国经济就是在悬崖上跳舞，一不小心就如日本，经济30年没起色

作者: 巧克力豆88    时间: 2025-5-25 12:48
都不结婚生小孩了，买什么房子
作者: 巧虎丢了    时间: 2025-5-25 13:16
吃了多少假药引起的后遗症才会发出这样的疑问
作者: 百川    时间: 2025-5-25 14:16
透支了未来，政府是房地产最大老板
作者: 定山柱    时间: 2025-5-26 09:51
购房允许贷款，这是最大的问题
作者: 沈顾    时间: 2025-5-26 09:52
路过
作者: 随风飞一次    时间: 2025-5-26 16:28
房地产一死，土地卖不掉，地方政府没有了卖地收入，必须从别的渠道创收，别的什么渠道能创收呢？大家想想
作者: fanszq    时间: 2025-5-26 20:53
作者: 快乐家人    时间: 2025-5-26 21:15
房价不升，大家资产都没有升值的预期，没了手握百万千万的感觉，回头一看还背负着银行债务，加之房子没人接盘，所以就没有了消费的底气；之前没买房的，本身就没能力去买房和消费，看到现在房子买了也升不了值发不了财，还要背负巨额债务，也就不买了，房市更加萧条，跟房地产相关的行业无一幸免，大家正常收入大幅锐减，甚至负债，还谈何消费。这种情况还会持续。
作者: 江阴大兵    时间: 2025-5-27 10:42
一场房地产狂欢的大梦，如今醒了，你还真以为它是真的？？
作者: dongdong530    时间: 2025-5-27 10:53
有多个老婆的人强硬扫黄，有多套房子的人调控房价。
投资实业的人举步维艰，投机房产的人左右逢源。
上帝欲使人灭亡，必先使人疯狂。
当年它们不尊重市场规律，不仅割韭菜，甚至刮地皮，寅吃卯粮。
透支了未来，本来房价要跌的时候，强硬抬高地价，抬高房价。
作者: 悠_悠    时间: 2025-5-27 11:11
没什么感觉 感觉更轻松了
作者: 051086119515    时间: 2025-5-27 12:26
慢慢熬
作者: ALAN1    时间: 2025-5-27 21:25
悠悠闲人 发表于 2025-05-14 16:07
据南菁中介讲，今年南菁学区房的成交量比过去三年总和还多。

这话你也信
作者: 静湖月影    时间: 2025-6-10 15:35
定山柱 发表于 2025-5-26 09:51
购房允许贷款，这是最大的问题

而且还是期房，拿了你向银行贷款借的钱买个期房兑现不了跑路
作者: 静湖月影    时间: 2025-6-10 15:42
房地产的本质是人口，人口的本质是税源。前十几年房地产预期那么热就是预期80、90后这代人的人口数量带来的需求。不管你房价地价涨多高，只要有人口愿意为此背这锅，也就是有充足的税源来支撑，那就可以继续马照跑舞照跳。但是，如果人口也就是未来的税源这个逻辑逆转，房地产还想活起来的概率小之又小，能维持不再暴雷就已经不错了。
作者: 不晓得了    时间: 2025-6-10 19:46
我前几年就说过房地产不能落，一鲸落 万物死
居然一句话让好多脑残的来怼我，说啥一鲸落万物生。。。。无语了。

我一直认为房价应该跟楼梯一样一层一层的涨，但到了二楼有个平转弯处需要停留几年，然后再踏入二楼楼梯继续一层一层的涨。
只有快涨和慢涨，期间转弯处平稳度过。理论是人民币随着时间的流逝也在慢慢贬值中。

所以我认为现在应该要让人民币贬值而不是通缩。通缩只会带来目前的困境万物死翘翘。
在不断地贬值中你会发现今年买房子贷款100万，本来需要还30年的结果发现5年还完了。

那这么多房子怎么办？建议你去看看日本的小别墅，再看看中国的高层你就知道中国的住宅远远没有达到发达国家的标准。甚至还远不如拥挤的日本。
所以我认为中国目前需要大力发展新一代房子，去掉一部分老化的高层。、新型连体式小别墅应该大力发展。

作者: 不晓得了    时间: 2025-6-10 19:51
我是好人真的 发表于 2025-5-13 20:42
那是因为房价一直处在高位，经济好似一摊死水，流不动了！

你知道钱去哪里了吗？目前的中国分化非常严重，这也是最近十年一直亡羊未补牢的结局，这结局十年前就预料中的了。
建议你去看看卢元麒的解说你就懂了钱去哪里了。最近六年中走资出去了多少，疫情结束后更加疯狂的往外走了，。钱都带出去了。留下的都是普通百姓没钱了。
作者: 不晓得了    时间: 2025-6-10 19:52
csscgg 发表于 2025-5-14 15:08
一副好牌打烂了，现在进退两难。

太对了，一副好牌打的稀巴烂。现在怎么办是个大问题，挺得过还能给个赞，挺不过这就大问题了
作者: 不晓得了    时间: 2025-6-10 19:54
豚崽 发表于 2025-5-16 08:26
房价在高位不是一滩死水，而是房价跌了才变成一滩死水的。股票也一样，天天涨点或者涨跌均衡就有进有出， ...

太对了。房价跌了才变成了一滩死水。、
可惜这句话大部分人搞不懂还反而来骂你。
作者: 四十而惑    时间: 2025-6-20 13:42
确实有点这个意思。以前房地产火的时候相关行业也火，就业挣钱相对容易一点，现在正好相反。只能等待经济止跌回升了。
作者: windfree    时间: 2025-6-20 14:05
泾渭同流 发表于 2025-5-15 12:43
财政对房地产的依赖太重了，一下子剥夺房地产的金融属性，恶果就显现了

估计上面也没想到是这种结果，所 ...

说的好听点是太依赖土地财政

难听点就是政府在土地上面收了未来20年的税
作者: csscgg    时间: 2025-6-20 14:46
拿禁酒令做比方，如果禁酒令真的让消费大降。那说明原有的消费结构本来就是畸形的。
作者: 一修鸽    时间: 2025-6-20 15:03
房地产就是一次性收割了普通老百姓一代到二代人的财富
作者: 773808645    时间: 2025-6-21 15:39
如果银行没有贷款业务，能有多少人会掏空口袋去全款买房？
作者: 爱在远方    时间: 2025-8-27 10:04
不是因为房地产死了，才日子不好过的，而是房地产的吸金能力太强，到一定程度，必然会导致经济被它拖累。地方政府为了自己的利益，没有让房地产的健康平稳的发展，才导致的现状。
作者: 吾行吾道    时间: 2025-9-1 09:32
说好了一鲸落，万物生，你们都生了嘛？ 本来说，房价太高，普通人一辈子都买不起一套房，只要房价跌了，其他消费就有钱了，经济就会活跃起来。那现在房价真的跌了，你们都去消费了嘛？
作者: 寻寻开心    时间: 2025-9-1 13:12
泾渭同流 发表于 2025-05-15 12:43
财政对房地产的依赖太重了，一下子剥夺房地产的金融属性，恶果就显现了

估计上面也没想到是这种结果，所以才拼命给政策，想再扶持上去

经济惯性哪可能说停就停

别真以为房价一下子打五折就是利好老百姓，同时收入也降了五成，真以为房价降了个个就能买别墅大平层日子越过越好了么

房子降价和收入减少有很大关系？房子卖不动和通胀倒是有关系。货币蓄水池不再蓄水了。长远看，房价下跌是有利于整个社会的。
作者: 泾渭同流    时间: 2025-9-2 08:53
寻寻开心 发表于 2025-9-1 13:12
房子降价和收入减少有很大关系？房子卖不动和通胀倒是有关系。货币蓄水池不再蓄水了。长远看，房价下跌是 ...

你看不到社保涨了吗，还要求全员上社保，退休年龄还要延长

你看不到医保改革了吗，看病买药花钱越来越多

你看不到水电气涨价了吗

你看不到大酒店都出来跟路边摊抢生意了吗

如果你看不到上面的，那下面这些你肯定更看不到：跳楼的老板越来越多，失业的人越来越多，罚没收入越来越多，税收政策越来越紧，少数城市公交车取消运营

这一切，很大一部分原因就是地方财政收入变少了
作者: csscgg    时间: 2025-9-2 09:37
泾渭同流 发表于 2025-9-2 08:53
你看不到社保涨了吗，还要求全员上社保，退休年龄还要延长

你看不到医保改革了吗，看病买药花钱越来越 ...

原来的好日子本来也不是你应该享受的。是全国人民透支未来几十年，借债享受的。你以为能永久保持？以江阴的高铁，地铁为例，每年的票钱都不够运行费用，连建造成本的利息都不够。这种情况能长久维持？
作者: 混口饭吃    时间: 2025-9-2 12:53
早就应该治病，舍不得快感、左顾右怕的。晚期了才想到了要治病救人…
作者: 江阴大兵    时间: 2025-9-2 13:04
本质上来讲，是这代人过度透支了未来，好日子提前过掉了。借的总归要还，现在是时候了。
作者: 泾渭同流    时间: 2025-9-2 16:35
csscgg 发表于 2025-9-2 09:37
原来的好日子本来也不是你应该享受的。是全国人民透支未来几十年，借债享受的。你以为能永久保持？以江阴 ...

你说得对，现在就是勒裤子还债了



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（打印:@2025-12-8 12:42）