暨阳社区

标题: 买房的困扰 [打印本页]

作者: we123456 时间: 2025-6-1 09:55
标题: 买房的困扰
现在买房出现了一个问题，到底选位置相对来说好一点，但拆迁户型不好的老小区（南闸），还是选位置比较偏的新商品房小区（临港）。我个人认为还是选临港，虽然位置比较偏，但也不缺啥，房子户型什么都是喜欢的。南闸呢位置较好，出门方便。但是拆迁老小区（没钱只能买的起这个价位的），户型小区环境不行。但是几乎所有人都叫你买南闸

。纠结啊

作者: 小城市长 时间: 2025-6-1 12:30
现在往南发展，应该买青阳霞客，老弟

作者: 源氏木语家具 时间: 2025-6-1 12:37

小城市长发表于 2025-6-1 12:30
现在往南发展，应该买青阳霞客，老弟

作者: 修电脑的我 时间: 2025-6-1 12:43
首先问题是，你目前在什么地方呢？

作者: 凸币囊波旺 时间: 2025-6-1 12:55
其实再等上两年，一样的价格可以买到市中心甚至连装修钱都省出来还能再换辆新车。

作者: 安装维修监控 时间: 2025-6-1 13:00
房价是不是崩了？
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作者: 艾米·哈伯 时间: 2025-6-1 13:00
买天鹤文定

作者: 20220320 时间: 2025-6-1 13:02
拆迁老小区每天出门下班回来楼道口坐两排老头老太迎接你

还要祷告同一层没有在楼道堆放杂物纸板的老头老太他们会把各种垃圾瓶瓶罐罐捡上楼到时候有你受的了

老小区管路电路设施老化墙皮渗水发霉各种暗病三天一小修两天一大修

作者: 仲宝宝 时间: 2025-6-1 13:06
租房吧房子还要跌

作者: 健康是福气 时间: 2025-6-1 13:26
南闸位置好，和什么地方比的

作者: 凸币囊波旺 时间: 2025-6-1 13:27

安装维修监控发表于 2025-6-1 13:00
房价是不是崩了？

是的，二手房东还以为自己的房子打个七折八折就能卖出去，实际成交就是两三折人家还要挑挑拣拣。

作者: 健康是福气 时间: 2025-6-1 13:28
买汽车站那儿的，有高铁，中医院，将来山姆超市

作者: slchl 时间: 2025-6-1 18:00

健康是福气发表于 2025-6-1 13:28
买汽车站那儿的，有高铁，中医院，将来山姆超市

买这种房子的，不是山姆超市的目标客户

作者: 阳光绿叶 时间: 2025-6-1 18:07
要买就买市中心的，还是学区房，价格比那些郊区还便宜

作者: wsx2048 时间: 2025-6-1 18:09
不是南闸人就没必要买南闸的房子，就居住环境来说临港新城完胜南闸

作者: YT2015 时间: 2025-6-1 18:11
住的舒服就行，至于发展什么跟普通人有啥关系

作者: 萝卜干 时间: 2025-6-1 20:57
明显选择临港

作者: fenghua269 时间: 2025-6-1 21:36
南闸的小区环境都差不多，有的时候还是觉得拆迁小区好，不要车位费，物业费也便宜，像我现在的小区，车位2400，物业3000多，想装个充电桩因为是人防车位不让装

作者: 清欢欢 时间: 2025-6-1 22:03

阳光绿叶发表于 2025-6-1 18:07
要买就买市中心的，还是学区房，价格比那些郊区还便宜

这话太伤人心了

作者: 江阴大兵 时间: 2025-6-2 10:21

凸币囊波旺发表于 2025-6-1 13:27
是的，二手房东还以为自己的房子打个七折八折就能卖出去，实际成交就是两三折人家还要挑挑拣拣。

哥们，就佩服你说话的语气。。。。。太慈悲了，随顺众生。

作者: jybauqt 时间: 2025-6-2 10:45
有得住就留着钱，房子已经进入没落时代，现金才是王道，不要为了面子活受罪

作者: 牧羊 时间: 2025-6-2 10:47
劝你买没有物业的房子，因为物业呵呵

作者: 支持江阴 时间: 2025-6-2 10:54
总归要看看是否有孩子要上学，是否离工作的地方方便。

作者: thlhxgm 时间: 2025-6-2 11:02
先不要买，等两年再说

作者: 凸币囊波旺 时间: 2025-6-2 11:15

牧羊发表于 2025-6-2 10:47
劝你买没有物业的房子，因为物业呵呵

那不是只能买八十年代的老破小？

作者: 江阴中山惠耳 时间: 2025-6-2 11:21

作者: 健康是福气 时间: 2025-6-2 11:23

阳光绿叶发表于 2025-06-01 18:07
要买就买市中心的，还是学区房，价格比那些郊区还便宜

市中心的房子比郊区便宜？？

作者: we123456 时间: 2025-6-2 11:58

小城市长发表于 2025-06-01 12:30
现在往南发展，应该买青阳霞客，老弟

太夸张了，应该买申港还要便宜，离常州近

。

作者: we123456 时间: 2025-6-2 11:58

凸币囊波旺发表于 2025-06-01 12:55
其实再等上两年，一样的价格可以买到市中心甚至连装修钱都省出来还能再换辆新车。

已经等了十多年了，太久了。

作者: we123456 时间: 2025-6-2 11:59

健康是福气发表于 2025-06-01 13:26
南闸位置好，和什么地方比的

和临港啊

作者: 凸币囊波旺 时间: 2025-6-2 11:59

we123456 发表于 2025-6-2 11:58
已经等了十多年了，太久了。

一定要忍住啊，反正这么多年也过来了。

作者: we123456 时间: 2025-6-2 12:01

YT2015 发表于 2025-06-01 18:11
住的舒服就行，至于发展什么跟普通人有啥关系

我就这样认为，居住环境是最重要的。安安静静，干干净净多好，非要挤进人多混杂，乱七八遭的地方干嘛。

作者: 梦多 时间: 2025-6-2 13:07
买房是为了生活,当然方便的好

作者: 20220320 时间: 2025-6-2 14:10
生活最重要的是环境

作者: ying0823 时间: 2025-6-2 14:10
钱在自己手上，自己权衡，你的话语里是喜欢临港的

作者: 专治骨刺骨增 时间: 2025-6-2 14:19
临港新城和南闸想都不想，肯定是闭着眼睛南闸啊，你从各方面比较一下，临港新城有个P啊...

作者: 寻寻开心 时间: 2025-6-2 14:21

凸币囊波旺发表于 2025-06-01 13:27
是的，二手房东还以为自己的房子打个七折八折就能卖出去，实际成交就是两三折人家还要挑挑拣拣。

两三折了？

作者: 20220320 时间: 2025-6-2 15:11
南闸好南闸有花山

作者: 20220320 时间: 2025-6-2 15:22
连烧死尸都比其他地方要更方便

作者: 江阴大哥 时间: 2025-6-2 15:57
你没房吗?

作者: 阳光绿叶 时间: 2025-6-2 17:21

健康是福气发表于 2025-6-2 11:23
市中心的房子比郊区便宜？？

郊区新房子当然贵

作者: 阳光绿叶 时间: 2025-6-2 17:30
本帖最后由阳光绿叶于 2025-6-2 17:45 编辑

清欢欢发表于 2025-6-1 22:03
这话太伤人心了

我是实话实说，我买过学区房，我小姊妹买的临港的比我的贵，面积差不多，临港一南一北2房，学区房没公摊面积，二南一北3房还实用，市中心的地段也好。

作者: wsx2048 时间: 2025-6-2 18:10
根据自己的需求买，别人的意见只是参考，环境、上学、交通、生活、氛围、户型、位置、绿化、价格等等要综合考虑，还是要自己喜欢才行，鞋合不合适只有自己穿才知道。

作者: 玉美人 时间: 2025-6-2 22:55
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: meixing9999 时间: 2025-6-2 23:23
我有句话不知当讲不当讲，我建议找个好位置买锡锡步梯二手房，最好是土豪拆迁小区。

作者: 一颗仙人球 时间: 2025-6-3 02:44
问题是你工作在什么地方

作者: 水王 时间: 2025-6-3 07:24
三年左右房价如葱，马云的预言实现

作者: johnjean 时间: 2025-6-3 08:03
这两个地方貌似没啥地段吧

作者: julianxu 时间: 2025-6-3 08:16
临港商圈附近很热闹啊，房子也新，现在又不像以前还炒房，现在买哪块不亏啊？自住住的舒服就行。

作者: cjcgzd 时间: 2025-6-3 09:05
终归南闸，现行的房价大不了加点钱买新点的

作者: 不疑 时间: 2025-6-3 09:24
现在这时候，不要着急买，可以多加几个中介微信，每天看看中介的朋友圈，啥时候看到中介在发捡漏房源，再尝试着去看看，看中了再继续砍价。不要光看平台上发的价格，水分太多，某港某花园洋房，平台价128.8万，中介朋友圈报价86万，还是没卖掉呢，毕竟现在每一个诚心买房的客户都是稀缺资源。

作者: danessu 时间: 2025-6-3 09:34
买房子听他人建议和意见

买不成房子的

作者: miaojianqiang 时间: 2025-6-3 09:54

萝卜干发表于 2025-6-1 20:57
明显选择临港

因为你是申港ren

（港ren二字要审核，所以拼音代替）

作者: 萝卜干 时间: 2025-6-3 09:59

miaojianqiang 发表于 2025-6-3 09:54
因为你是申港ren （港ren二字要审核，所以拼音代替）

呵呵，必须的

作者: 梓洋 时间: 2025-6-3 10:38
刚需现在是上车的好时机

作者: xialiye 时间: 2025-6-3 11:24
满足需求就可以了

作者: 随风飞一次 时间: 2025-6-3 11:52

作者: 沿途看风景666 时间: 2025-6-3 13:08
现在中介不好过，

作者: 泾渭同流 时间: 2025-6-3 13:28
如果是作为消费品自住，就买自己喜欢的，如果是投资，再问别人

看你把房子是当消费品还是投资品了，目前来看，房地产已经失去了金融属性

只要预算够，就选能买得起的最喜欢的房子

作者: 燕呢喃 时间: 2025-6-3 15:03
南闸没商品房么

作者: poorlybody 时间: 2025-6-3 15:34

凸币囊波旺发表于 2025-6-1 13:27
是的，二手房东还以为自己的房子打个七折八折就能卖出去，实际成交就是两三折人家还要挑挑拣拣。

两三折？？哪里有？我要了

作者: 110VV110 时间: 2025-6-3 23:50
申港人

作者: 骑马回唐朝 时间: 2025-6-4 14:37

健康是福气发表于 2025-6-1 13:28
买汽车站那儿的，有高铁，中医院，将来山姆超市

天天逛超市？

作者: ysq小杨杨 时间: 2025-6-5 11:21
选工作上学近的

作者: 暖宝玉 时间: 2025-6-5 11:57
临港新城那边安静，北边有长江之星公园，好跑步，锻炼身体特别好，那边车也少着，周边配套也齐全，小区基本都是新的，

作者: kyoy 时间: 2025-6-5 13:46
临港有个好处江阴任何地方都不具备，那就是没人来跟你抢免费停车位。

作者: 梦里水乡00 时间: 2025-6-5 13:51

20220320 发表于 2025-6-1 13:02
拆迁老小区每天出门下班回来楼道口坐两排老头老太迎接你

还要祷告同一层没有在楼道堆放杂物纸板的老头老 ...

是的，好像连那个自然水都有些霉味的，可能是管子太旧了

作者: 20220320 时间: 2025-6-5 14:56

梦里水乡00 发表于 2025-06-05 13:51
是的，好像连那个自然水都有些霉味的，可能是管子太旧了

车库时而是麻将馆时而是殡仪馆一楼再搭个棚吹吹打打

作者: 暖宝玉 时间: 2025-6-5 15:14
等我以后想买房了，我就买临港那边，我感觉那边挺好的

作者: sky0023 时间: 2025-6-5 17:16
还是市区些，毕竟资源相对集中，虽然房价贵些，但相对边缘城市肯定要保值些

作者: 爱睡懒觉的小王 时间: 2025-6-5 17:49
无论买哪里。不能离医院太远

作者: jywoma 时间: 2025-6-5 20:26

安装维修监控发表于 2025-06-01 13:00
房价是不是崩了？

房价是崩了，但是还有人想买房，南闸比较适合

作者: 20220320 时间: 2025-6-5 21:11
要买乘早买，越新的越好，不要贪图便宜，管道接头线路都有使用寿命。

作者: 源氏木语家具 时间: 2025-6-5 22:21
一方水土养育一方人

我们普通人，肯定是就近原则

作者: ZH001 时间: 2025-6-6 07:22
选择恐惧症的人最好的办法就是抓阄。

作者: 轻舞轻狂 时间: 2025-6-6 07:35
看自己家的需求，每家需求不同，有的是为了改善，有的是为了学区，有的是为了上班便利，看你更趋向于哪个咯，我个人是觉得尽量往市区买，最好是带学区属性。

作者: 烟雨朦胧~~ 时间: 2025-6-6 08:34
如果目前有地方居住就再等等如果没有一定要买还是根据你个人的情况综合考虑，不要去听他人言语。

作者: 江阴大兵 时间: 2025-6-6 09:04
买城南。

作者: 那份温柔 时间: 2025-6-6 09:29
家人在哪里，工作在哪里？我要是工作在临港应该也不考虑在南闸买房子啊，夏港拆迁房也多啊，周边也没什么不方便的。

作者: wzf212 时间: 2025-6-6 09:32
小孩上学方便、菜场超市近的

作者: 经过的曾经。 时间: 2025-6-6 10:27
南闸别买白玉的拆迁房，停车困难～买电梯房的拆迁房都还行～也不是很老～临港还是不介意你买～我一个夏港人都不喜欢往临港跑～

作者: 1368617501 时间: 2025-6-6 10:28
看样子楼主，应该是南闸西北角蔡西、龙游、观山、菱塘那边人，要不来是不会这么考虑的

作者: GG非诚勿扰 时间: 2025-6-6 10:58
如果是过渡的，南闸显然比临港好出手，如果买了一直住，不考虑增值问题，肯定临港住的舒服

作者: worldeps 时间: 2025-6-6 11:14
过渡的话，南闸比临港好出手。
一直住，居住环境体验估计临港更好吧

作者: 记得我爱你 时间: 2025-6-6 13:47
还是临港吧

作者: we123456 时间: 2025-6-8 07:59

暖宝玉发表于 2025-06-05 15:14
等我以后想买房了，我就买临港那边，我感觉那边挺好的

我也感觉可以，可是老婆打死不同意

。居住环境舒适，别的不讲。

作者: we123456 时间: 2025-6-8 08:00

jywoma 发表于 2025-06-05 20:26
房价是崩了，但是还有人想买房，南闸比较适合

南闸要么天玺，要么馨悦府。还有啥

作者: we123456 时间: 2025-6-8 08:01

1368617501 发表于 2025-06-06 10:28
看样子楼主，应该是南闸西北角蔡西、龙游、观山、菱塘那边人，要不来是不会这么考虑的

聪明，那么聪明给个江阴吧

作者: we123456 时间: 2025-6-11 09:17
不要停止讨论啊

作者: 巧克力豆88 时间: 2025-6-13 13:01
租房子吧

作者: 江阴大兵 时间: 2025-6-13 14:01
买杠阴城南的房子。

作者: jeff71L7 时间: 2025-6-13 14:11
买南闸不如买城南，工作如果离临港近那肯定首选临港

作者: 无名小卒558 时间: 2025-6-13 14:44
我都不选

作者: 随风飞一次 时间: 2025-6-13 15:46
你把差距拉大一点看，你买江阴的老破小还是买靖江的好房子

作者: 保险选对才好 时间: 2025-6-14 08:32
招聘综合内勤一名
本公司属地方国资财产险保险公司，因工作发展需要，招聘综合内勤一名,男女不限，五官端正，大专（含）以上学历，熟练操作办公软件，具备缜密思维和良好语言表达能力，信用报告无执行情行。
具体工作内容：单证的整理/保管，车险和非车险的报价、出单、开发票等
我们提供：五险一金，带薪休假，法定节假日等
注：未尽事宜,电话交流。
公司地址：江阴市澄江街道毗陵东路42号（导航：永安保险江阴支公司）
联系电微：13771582333

作者: jbr 时间: 2025-6-14 09:18
南闸

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（打印:@2026-2-7 11:43）