暨阳社区

标题: 关于老人过世后，房产证的过户手续 [打印本页]

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-6-25 16:54
标题: 关于老人过世后，房产证的过户手续


如题
父亲前段时间过世，准备把房产证过户到我的名下
原来的房产证是我和父亲，2个人的名字
我是独生子
听别人说要准备很多资料，有没有谁办理过的，分享下经验
主要平时每天上班，也不能经常请假

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作者: 123zhoo    时间: 2025-6-25 21:26
给你张图，前2天本地律师刚发的朋友圈

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作者: 6011620    时间: 2025-6-25 22:58
很烦的，要证明爷爷奶奶已先去世的，还要去爷爷奶奶坟墓拍照的。

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作者: 284099856    时间: 2025-6-26 10:45

6011620 发表于 2025-6-25 22:58
很烦的，要证明爷爷奶奶已先去世的，还要去爷爷奶奶坟墓拍照的。

我老公家的房产证还是他爷爷的名字，他爷爷都走了十几年了。
之前去办理过户，奶奶的死亡证明调不出来，怎么也办不下来，不知道各位有没有什么好的办法。

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作者: 20220320    时间: 2025-6-26 11:00

6011620 发表于 2025-06-25 22:58
很烦的，要证明爷爷奶奶已先去世的，还要去爷爷奶奶坟墓拍照的。

遇到过的

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作者: 还是那只熊猫    时间: 2025-6-26 11:01
别去弄了~很烦的~要么就活着的时候去办好~要么就别办了~等下一次确权吧~

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作者: 平安吉祥    时间: 2025-6-26 11:05
非农业户口，宅基地没有办法继承？怎么算呢？村里收回？看不明白！

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作者: 平安吉祥    时间: 2025-6-26 11:06
几百年的老地？现在都是空气---

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作者: 天舞宝轮    时间: 2025-6-26 11:14

还是那只熊猫 发表于 2025-6-26 11:01
别去弄了~很烦的~要么就活着的时候去办好~要么就别办了~等下一次确权吧~

我爸去世了，宅基地还是他的名字，听说是很烦的。

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作者: 罗伯特的泥螺    时间: 2025-6-26 13:21

284099856 发表于 2025-6-26 10:45
我老公家的房产证还是他爷爷的名字，他爷爷都走了十几年了。
之前去办理过户，奶奶的死亡证明调不出来， ...

墓地拍照
家谱
...

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作者: 524095698    时间: 2025-6-26 14:04
很烦的，公正啥的，所以尽量在老人家还能开口说话时过户掉。我公公过户给我们时，工作人员问了很多遍，答了很多遍，因为口齿不大清了，说一定要说清楚才能办过户的。幸亏慢慢地说，慢慢地写还是可以说清写清。

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作者: 梦里水乡00    时间: 2025-6-26 14:07

6011620 发表于 2025-6-25 22:58
很烦的，要证明爷爷奶奶已先去世的，还要去爷爷奶奶坟墓拍照的。

那还是应该在世时过户，看看这么多材料也烦啊

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作者: 皮虫    时间: 2025-6-26 14:18
唉，雁过拔毛，什么世道

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作者: yzgrchen    时间: 2025-6-26 14:37
先去公证处，说明情况，会给你一张需要准备的资料清单；不要相信网上的准备资料清单、一定要以公证处的清单为准，按照资料清单准备就行了。
虽然烦，但总是要过户到自己名下才是最保险的。
我去年刚办过，公证处跑了三趟、政务服务中心跑了两趟，最终搞定。

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作者: 284099856    时间: 2025-6-26 15:17

罗伯特的泥螺 发表于 2025-6-26 13:21
墓地拍照
家谱
...

墓地照片没用，牌位的照片也没用，现在没法子了

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-6-26 15:54

123zhoo 发表于 2025-6-25 21:26
给你张图，前2天本地律师刚发的朋友圈

感谢

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-6-26 16:02

6011620 发表于 2025-6-25 22:58
很烦的，要证明爷爷奶奶已先去世的，还要去爷爷奶奶坟墓拍照的。

关键不知道流程，不知道要什么资料

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作者: 草原青青    时间: 2025-6-26 16:08
不要过的，N年后还是你的，

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-6-26 16:22

524095698 发表于 2025-6-26 14:04
很烦的，公正啥的，所以尽量在老人家还能开口说话时过户掉。我公公过户给我们时，工作人员问了很多遍，答了 ...

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-6-26 16:24

yzgrchen 发表于 2025-6-26 14:37
先去公证处，说明情况，会给你一张需要准备的资料清单；不要相信网上的准备资料清单、一定要以公证处的清单 ...

公证处在哪里？

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作者: xpcmh888    时间: 2025-6-26 16:25
卖给你老婆行不行

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作者: 还是那只熊猫    时间: 2025-6-26 17:02

天舞宝轮 发表于 2025-6-26 11:14
我爸去世了，宅基地还是他的名字，听说是很烦的。

宅基地还好~因为地是集体的~房子很麻烦~名义上房子是私产~可以被儿女继承~如果父亲走的时候母亲和爷爷奶奶还在~那就惨了~

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作者: 马冯马    时间: 2025-6-27 06:53
独生子还怕啥？？？

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-6-27 07:04

马冯马 发表于 2025-6-27 06:53
独生子还怕啥？？？

后期换房

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作者: 巧克力豆88    时间: 2025-6-27 07:39

马冯马 发表于 2025-06-27 06:53
独生子还怕啥？？？

没立遗嘱生前没提前过户的话，按照法律老人的兄弟姐妹都有继承权

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作者: 迷途羔羊    时间: 2025-6-27 07:41

巧克力豆88 发表于 2025-6-27 07:39
没立遗嘱生前没提前过户的话，按照法律老人的兄弟姐妹都有继承权

要爷爷奶奶在世才会出现这个情况！

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作者: 一颗仙人球    时间: 2025-6-27 09:44

6011620 发表于 2025-6-25 22:58
很烦的，要证明爷爷奶奶已先去世的，还要去爷爷奶奶坟墓拍照的。

要不要爷爷奶奶本人到场啊

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作者: 123zhoo    时间: 2025-6-27 12:54
之前给你的图有些明细没那么清楚。现在我也再办，你还是得自己跑，直接去寿山路277号公证处，他那边会给你需要材料的明细单，会和你讲解清楚，光看单子会很迷，省不了时间的

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-6-28 07:01

123zhoo 发表于 2025-6-27 12:54
之前给你的图有些明细没那么清楚。现在我也再办，你还是得自己跑，直接去寿山路277号公证处，他那边会给你需 ...

好的，谢谢

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作者: windfree    时间: 2025-6-28 08:56
在世时候直接用交易来最简单最合适

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作者: 地铁跑酷2014    时间: 2025-6-28 08:59
四分之一房产你母亲的 可以直接自由定价买卖给你 还有四分之一 就得你母亲 祖父母去公证处公证放弃给你了。

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作者: kevinchow2011    时间: 2025-6-28 09:06
繁琐的一塌糊涂，要爷爷奶奶的证明，你爸亲兄弟姐妹的证明，你妈的证明，你亲兄弟姐妹的证明，如果直系一代有人过世的，要寻找他们直系一代有继承权人员的证明，当时我都惊呆了。。。但凡有人不同意，你都无法继承所有。。。

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-6-29 08:57

kevinchow2011 发表于 2025-6-28 09:06
繁琐的一塌糊涂，要爷爷奶奶的证明，你爸亲兄弟姐妹的证明，你妈的证明，你亲兄弟姐妹的证明，如果直系一代 ...

不知道为啥搞这么复杂。。。

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作者: xialiye    时间: 2025-6-29 14:38

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作者: 卡哇伊baby    时间: 2025-6-30 19:27
很麻烦的。我爸一辈子聪明能干，去世前把存款和房产的事都安排妥当了，银行工作人员到病床前来拍照取证的。赤条条来去无牵挂，也是圆满

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作者: 同花072    时间: 2025-7-2 15:19
找专业人士去弄

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作者: 妮妮依依    时间: 2025-7-3 12:10
路过

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作者: 山海关    时间: 2025-7-3 14:46
按照法律，遗产继续是有顺序的，并不是父母亲留下的东西就一定是儿子的，为了保证每个继承人的权利，所以要按流程来，确认个人的意愿只有本人现场确认，目前没有更好的办法。

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作者: 毛毛熊123    时间: 2025-7-4 10:39

天舞宝轮 发表于 2025-06-26 11:14
我爸去世了，宅基地还是他的名字，听说是很烦的。

乡下老房子怎么过户？

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作者: 小橡皮    时间: 2025-7-6 09:46
你爷爷奶奶外公外婆 妈妈都健在不？

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作者: 小橡皮    时间: 2025-7-6 09:48

284099856 发表于 2025-06-26 10:45
我老公家的房产证还是他爷爷的名字，他爷爷都走了十几年了。
之前去办理过户，奶奶的死亡证明调不出来，怎么也办不下来，不知道各位有没有什么好的办法。

去派出所或社区  

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作者: 小橡皮    时间: 2025-7-6 09:51

马冯马 发表于 2025-06-27 06:53
独生子还怕啥？？？

爷爷奶奶有继承权，姑姑叔叔就也有继承权

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作者: 小橡皮    时间: 2025-7-6 09:52
别太担心，至少八分之七是你的

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作者: ljw615    时间: 2025-7-6 10:55

6011620 发表于 2025-6-25 22:58
很烦的，要证明爷爷奶奶已先去世的，还要去爷爷奶奶坟墓拍照的。

这跟银行取款要老人到场有何区别

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作者: 六月雨肥飞    时间: 2025-7-6 11:55
都什么年代了，手续还这么复杂，大数据呢，说好的让数据多跑路，让群众少跑路呢

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-7-7 07:15

六月雨肥飞 发表于 2025-7-6 11:55
都什么年代了，手续还这么复杂，大数据呢，说好的让数据多跑路，让群众少跑路呢

哎，，懂得都懂。。。。

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作者: 米丫头    时间: 2025-7-8 13:37
我妈和阿姨们的房子也是，女儿们在前面，我外公在后面。我外公去世3年多了，没去弄，反正不卖，弄它干嘛。用我妈的话讲，至少房产证上还有老头的名字，留个念想

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作者: 罗伯特的泥螺    时间: 2025-7-8 14:34

284099856 发表于 2025-6-26 15:17
墓地照片没用，牌位的照片也没用，现在没法子了

前几年可以的么 因为有的东西 pcs也调不清楚

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作者: 我喝绿茶    时间: 2025-7-13 15:48

米丫头 发表于 2025-7-8 13:37
我妈和阿姨们的房子也是，女儿们在前面，我外公在后面。我外公去世3年多了，没去弄，反正不卖，弄它干嘛。用 ...

自己住，完全没问题
但如果想换房卖掉，就一定要过户

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作者: 米丫头    时间: 2025-7-15 09:56

我喝绿茶 发表于 2025-7-13 15:48
自己住，完全没问题
但如果想换房卖掉，就一定要过户

不会卖的，这是我外公外婆给的，谁敢卖，灭了她

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作者: 小雪256    时间: 2025-7-16 23:47

6011620 发表于 2025-06-25 22:58
很烦的，要证明爷爷奶奶已先去世的，还要去爷爷奶奶坟墓拍照的。

我家也遇到过，太烦了

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