暨阳社区

标题: 再次预警一下学区房的时候你们有没有想过一个问题 [打印本页]

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作者: 梓阡    时间: 2025-7-11 22:38
标题: 再次预警一下学区房的时候你们有没有想过一个问题
全国近三年几乎所有一线二线三线城市商品房是普跌,无一幸免，即便是江阴湾区没有在乎的号称净土也是一地鸡毛，全国性普跌的同时，江阴学区房跌幅未必赶的上全国水平，这种预警有什么价值

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2025-7-12 08:07
当然有意义的，提醒下那几年高位买的人别忘了。再次证明自己当初不买是正确的选择。

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2025-7-12 08:32
哈哈，真又来了。她的潜台词就是:对面高位买虹桥的冤大头们看过来，看过来。想想你们买的亏了多少钱，你们心痛吗，你们的孩子是不是都没考上高中？
啤酒香槟开起来，庆祝我的不买之福，一想到我曾经的不买真的值，等于赚了100万一样开心，比起你们这些人，我真的是英明睿智

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作者: 四十而惑    时间: 2025-7-12 08:33
一些由于种种原因对“学区房”“教育公平”“房价”颇有情结的人，总要有情绪的宣泄的。

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-7-12 09:41

四十而惑 发表于 2025-07-12 08:33
一些由于种种原因对“学区房”“教育公平”“房价”颇有情结的人，总要有情绪的宣泄的。

你这说话的口气，和夏小刀非常相似，非蠢既坏的那种

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作者: 1135633    时间: 2025-7-12 10:37

桃花庵里桃花客 发表于 2025-07-12 09:41
你这说话的口气，和夏小刀非常相似，非蠢既坏的那种

骂人干啥？你又破防了？

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作者: 四十而惑    时间: 2025-7-12 10:45

桃花庵里桃花客 发表于 2025-7-12 09:41
你这说话的口气，和夏小刀非常相似，非蠢既坏的那种

我既不蠢也不坏，只是陈述一个事实而已

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-7-12 12:56

1135633 发表于 2025-07-12 10:37
骂人干啥？你又破防了？

闻着味就来了

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作者: 1135633    时间: 2025-7-12 17:19

桃花庵里桃花客 发表于 2025-07-12 12:56
闻着味就来了

说你胖你还喘上了

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作者: 阳光绿叶    时间: 2025-7-12 18:16
又是学区房，新房子也降价，一样的，别老拿学区房说事，新老房子多是一样的形势

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作者: 那夯瑟刚个啦    时间: 2025-7-12 19:22
商品价格涨跌有啥问题不？要是以货币作为唯一标准，那家里啥也别买，一买就降价的。。。
兰博基尼会降价的，当初我没买是多么的明智，那些买的人亏了吧。。哈哈哈。。。活该！
房产价格跌不是很正常，供大于求了啊。前几年新建了多少房子？
学区房降价，就江阴这个小城市而言：1、新建了几所学校，选择面多了，就是教育的供应多了；2、适龄学童变少了，需求少了。。。降价是肯定的。

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作者: 外来和尚    时间: 2025-7-14 15:51

那夯瑟刚个啦 发表于 2025-7-12 19:22
商品价格涨跌有啥问题不？要是以货币作为唯一标准，那家里啥也别买，一买就降价的。。。
兰博基尼会降价的 ...

有一定道理，30个班学校未来可能会学位过剩。

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作者: 西雨文草2011    时间: 2025-7-15 08:30
都是老面孔啊，以前买学区房既能上学，又能赚钱，何乐不为；现在吗价格低了买个心安

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作者: Minyazrc    时间: 2025-7-15 09:22
现在也就南菁的学区房还算保值~~不过预计也就能再撑2年，等这波初中入学高峰期过去就要明显下降了

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作者: 0810110111    时间: 2025-7-22 11:34
顶一下

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作者: 0810110111    时间: 2025-7-22 11:35
顶一下

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作者: 随风飞一次    时间: 2025-7-24 15:44
现在的一年级升二年级，学生数应该下降至少6000

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作者: 其实我不呆    时间: 2025-7-24 18:31

爱吃菜的猫 发表于 2025-7-12 08:32
哈哈，真又来了。她的潜台词就是:对面高位买虹桥的冤大头们看过来，看过来。想想你们买的亏了多少钱，你们心 ...

我确实赚了100万啊，2020年花园的一个老干部要188万卖给我，我后来没买，去科创花了12万学费。现在那房子只值88万了。
小孩现在在一中拿三好学生，好像还行吧

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2025-7-24 21:24

其实我不呆 发表于 2025-07-24 18:31
我确实赚了100万啊，2020年花园的一个老干部要188万卖给我，我后来没买，去科创花了12万学费。现在那房子只值88万了。
小孩现在在一中拿三好学生，好像还行吧

我有一个朋友买了学区房小孩上到学，在老干部叫你买房前后卖了赚到100万，小孩当年南菁强化班。

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作者: 其实我不呆    时间: 2025-7-25 08:05

爱吃菜的猫 发表于 2025-7-24 21:24
我有一个朋友买了学区房小孩上到学，在老干部叫你买房前后卖了赚到100万，小孩当年南菁强化班。

别拿你的朋友说事，我办公室同事买了南菁房，赚了100多万，儿子今年高考考了666呢。
说说自己，才有说服力。我从来不拿周围的人来说事的。江阴就这么大，谁没几个所谓的朋友同事？

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作者: 1135633    时间: 2025-7-25 08:46

其实我不呆 发表于 2025-07-25 08:05
别拿你的朋友说事，我办公室同事买了南菁房，赚了100多万，儿子今年高考考了666呢。
说说自己，才有说服力。我从来不拿周围的人来说事的。江阴就这么大，谁没几个所谓的朋友同事？

我同事就是卖了虹桥赚了100万（他买的早，大概50万左右买的），儿子还考上了南大。

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作者: 四十而惑    时间: 2025-7-25 08:47
我说说我的事情吧。我是21年高位时候化两百几十万入手的南菁书包房，现在估计下浮了五六十万，按照有些人的预测将来可能会腰宰膝宰，这虽然不是令人高兴的事情，但是也不至于让我惶惶不可终日。我觉得我们努力托举家中孩子们，提供了好的学习环境，最起码给他们提供了争取更好进步的机会。如果效果不彰，那也是一起努力过了，问心无愧；如果有明显的效果，那是求仁得仁皆大喜欢。

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作者: 1135633    时间: 2025-7-25 09:16

四十而惑 发表于 2025-07-25 08:47
我说说我的事情吧。我是21年高位时候化两百几十万入手的南菁书包房，现在估计下浮了五六十万，按照有些人的预测将来可能会腰宰膝宰，这虽然不是令人高兴的事情，但是也不至于让我惶惶不可终日。我觉得我们努力托举家中孩子们，提供了好的学习环境，最起码给他们提供了争取更好进步的机会。如果效果不彰，那也是一起努力过了，问心无愧；如果有明显的效果，那是求仁得仁皆大喜欢。

买学区房的目的是上好的学校，达到目的就行，至于赚还是亏那是次要的，房价好的时候能赚几十万，差的时候亏几十万也正常。这个版块一直发帖嘲笑买学区房的也就那几个人，恨人有笑人无这就是人性。

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作者: 四十而惑    时间: 2025-7-25 09:24

1135633 发表于 2025-7-25 09:16
买学区房的目的是上好的学校，达到目的就行，至于赚还是亏那是次要的，房价好的时候能赚几十万，差的时候 ...

的确如此，透彻 ！

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2025-7-25 10:16
如果我说我自己，可能会说我吹牛吧。我说别人你又说谁没几个朋友。
好像你前阵还在说几个同事高位买了学区郁闷的了，这会又说你也有别的同事高位卖了学区房。

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作者: 梦里水乡00    时间: 2025-7-25 10:20

爱吃菜的猫 发表于 2025-7-12 08:07
当然有意义的，提醒下那几年高位买的人别忘了。再次证明自己当初不买是正确的选择。

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作者: 其实我不呆    时间: 2025-7-25 13:20

1135633 发表于 2025-7-25 09:16
买学区房的目的是上好的学校，达到目的就行，至于赚还是亏那是次要的，房价好的时候能赚几十万，差的时候 ...

20年左右嘲笑没低位买房的，25年嘲笑高位买房的，这不是很正常么，投资总是有人赚有人亏，心态放平就好。只要自己没有实实在在亏到肉痛，安心看戏

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作者: 四十而惑    时间: 2025-7-25 13:45
我不知道有什么好嘲笑的。

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作者: 1135633    时间: 2025-7-25 15:43

四十而惑 发表于 2025-07-25 13:45
我不知道有什么好嘲笑的。

你见过谁买了学区房之后来发帖炫耀的么？没有吧？倒是经常见到学区房跌了以后各发帖子嘲讽的。为啥呢？因为别人有他没有，他心里不平衡，更加不能忍的是以前买了学区房上完学卖了还能赚钱。现在学区房跌了终于让他逮着机会好好发泄一下了。

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作者: 四十而惑    时间: 2025-7-25 15:52

1135633 发表于 2025-7-25 15:43
你见过谁买了学区房之后来发帖炫耀的么？没有吧？倒是经常见到学区房跌了以后各发帖子嘲讽的。为啥呢？因 ...

这个我懂的，坛里有几位对“学区房”“教育公平”和“房价”特别有情结，时不时的要宣泄一下。就像我工作烦杂，每周跑步四五次，也是一种宣泄，理解理解

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作者: 1135633    时间: 2025-7-25 16:10

四十而惑 发表于 2025-07-25 15:52
这个我懂的，坛里有几位对“学区房”“教育公平”和“房价”特别有情结，时不时的要宣泄一下。就像我工作烦杂，每周跑步四五次，也是一种宣泄，理解理解

典型的得不到就要毁掉的心里，一方面假装为大家考虑不要买学区房，另一方面还劝人去买无锡的学区房。

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作者: 1135633    时间: 2025-7-25 16:13
人性的丑陋在这几个人身上表现得淋漓尽致。

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作者: 泾渭同流    时间: 2025-7-25 16:25
对于普通家庭来说，百万房款是大笔支出，投资在教育上，确实投入不一定有好的收获

能考进985的学生，真的是需要一定的天赋的，如果真有天赋，在江阴现在中考筛选体制下，也不会进不了重点

不是说今年每个高中都有600分以上的学生么，南菁也不全部都是600+

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作者: 四十而惑    时间: 2025-7-25 16:47

泾渭同流 发表于 2025-7-25 16:25
对于普通家庭来说，百万房款是大笔支出，投资在教育上，确实投入不一定有好的收获

能考进985的学生，真的 ...

是的。至少我买学区房时候并没指望孩子们因为有了较好的学习环境就一定要985什么的，相反，我能接受孩子们将来还是很平庸的结果，毕竟绝大部分孩子是很普通的。但是我能托举他们一下的时候我肯定要托举的，最起码我给他们提供了一种迈向优秀的可能，成与不成另说。

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作者: 1135633    时间: 2025-7-25 16:51

泾渭同流 发表于 2025-07-25 16:25
对于普通家庭来说，百万房款是大笔支出，投资在教育上，确实投入不一定有好的收获

能考进985的学生，真的是需要一定的天赋的，如果真有天赋，在江阴现在中考筛选体制下，也不会进不了重点

不是说今年每个高中都有600分以上的学生么，南菁也不全部都是600+

买不买学区房是大家的自由，这与人的能力和认知有关，没有对错，但总是有人要跳出来贬低嘲讽搞对立这就不对了。

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作者: 四十而惑    时间: 2025-7-25 17:01

1135633 发表于 2025-7-25 16:51
买不买学区房是大家的自由，这与人的能力和认知有关，没有对错，但总是有人要跳出来贬低嘲讽搞对立这就不 ...

人有情绪总要宣泄的，就像我工作烦杂就每周跑步三四次一样，理解理解

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作者: 悠悠闲人    时间: 2025-7-25 17:14
买不买学区房，每个人都有自己的考虑，以我个人的经验，学区房效果还是明显的，有时小区里碰到新买学区房的，或者前几年买的 刚准备搬过来的，搭个讪聊聊，近几年200多买的也不少，大家聊起来还是蛮轻松的，也没觉得现在跌了几十万就亏了什么的，毕竟都是为了小孩上学，真正纠结的是成绩上不去，是否换赛道，走个国际路线，花掉个三五百万，弄个国外文凭，这个还真蛮了重，毕竟有时候去国外也学不到什么，钱到是真金白银，一去不复返了。

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作者: 遥远的桥    时间: 2025-8-6 14:43

爱吃菜的猫 发表于 2025-7-12 08:32
哈哈，真又来了。她的潜台词就是:对面高位买虹桥的冤大头们看过来，看过来。想想你们买的亏了多少钱，你们心 ...

笑人无，恨人有，呵呵

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作者: Minyazrc    时间: 2025-8-6 15:58

四十而惑 发表于 2025-7-25 08:47
我说说我的事情吧。我是21年高位时候化两百几十万入手的南菁书包房，现在估计下浮了五六十万，按照有些人的 ...

非常中肯，我们小孩今年下半年五年级了，家里商量了下还是买了南菁的学区房~~虽然全家都觉得未来会跌，但是孩子们用到了，不后悔，而且现在的学区房如果不是真要住进去，也就是100来万，大多数家庭还是买得起的。

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作者: iamxjs    时间: 2025-8-7 10:19
有钱就买，买不起就不买。

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作者: iamxjs    时间: 2025-8-7 10:21
从长期五十年，房子会跌，中期二、三十年，房子会保持平稳。如果党下课了，房产税出了，事情就大了

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作者: yyuftngeh    时间: 2025-8-24 21:13

四十而惑 发表于 2025-7-25 08:47
我说说我的事情吧。我是21年高位时候化两百几十万入手的南菁书包房，现在估计下浮了五六十万，按照有些人的 ...

21年高位时，我记得50平左右的老破小220万左右，那时天天盯着行情，卖家姿态还挺高，目前135-150万左右(指要住进去得重新装修的)，确实下来了60-70万了。不过纯粹为了孩子上学，又不是炒房子，也就不存在亏不亏了。

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作者: 寻寻开心    时间: 2025-8-25 15:06

爱吃菜的猫 发表于 2025-07-12 08:32
哈哈，真又来了。她的潜台词就是:对面高位买虹桥的冤大头们看过来，看过来。想想你们买的亏了多少钱，你们心痛吗，你们的孩子是不是都没考上高中？
啤酒香槟开起来，庆祝我的不买之福，一想到我曾经的不买真的值，等于赚了100万一样开心，比起你们这些人，我真的是英明睿智

他没想过人家买得起学区房的没几个是亏不起的。

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作者: 长江之欣    时间: 2025-8-28 16:26
小姊妹高位时卖掉的剪金新好像53平的一楼不带院子的装修一般218万跟抢似的

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