暨阳社区

标题: 东方大院物管会公告，55个车位18000，一年招租 [打印本页]
作者: 平安吉祥    时间: 2025-7-24 21:27
标题: 东方大院物管会公告，55个车位18000，一年招租
东方大院入住15年，业委会在热心业主多年的努力下，还是没有动摇（社区，街道，建设局）三座大山，种种理由不能成立，在上级领导的指导下，于去年云亭街道下文成立业委会，至于公示大部门业主都蒙圈了，直接任命，你懂的，最近业管会终于开始办事了，大家看公告……

作者: glint    时间: 2025-7-24 22:28
18000/55/365 = 0.896637608966376
作者: 浪之奇    时间: 2025-7-24 23:46
300多一个，很贵。基本市场价的一倍。
作者: 迷途羔羊    时间: 2025-7-25 07:38
浪之奇 发表于 2025-7-24 23:46
300多一个，很贵。基本市场价的一倍。


我们乡下一个防控车位都要500元/年，本来定价1000元/年，这还是强烈反对之后的价格！
作者: xpcmh888    时间: 2025-7-25 07:56
300多一年应该不可能吧，一个月贵了点，没地方停还是赶紧租吧，不过第三年怎么还要涨价啊
作者: wsx2048    时间: 2025-7-25 08:04
本帖最后由 wsx2048 于 2025-7-25 08:14 编辑
浪之奇 发表于 2025-7-24 23:46
300多一个，很贵。基本市场价的一倍。


一年300多还贵？一个月才20多，跟白送差不多了，自己买个车位，光管理费每月就是50
作者: 平凡生活12    时间: 2025-7-25 08:11
迷途羔羊 发表于 2025-7-25 07:38
我们乡下一个防控车位都要500元/年，本来定价1000元/年，这还是强烈反对之后的价格！

我小区免费停车   没见过收费   
作者: 情冇獨鈡    时间: 2025-7-25 08:22
平凡生活12 发表于 2025-7-25 08:11
我小区免费停车   没见过收费

拆迁小区当然不需要，连个物业都没有的小区
作者: XX_JI    时间: 2025-7-25 08:44
你这算什么，澄堡成立了个业委会，直接把免费的停车位圈起来收费了，20块钱一天，宁可没业主去停，也要高收费搞起来
作者: 兰色水滴    时间: 2025-7-25 08:48
太贵了
作者: 兰色水滴    时间: 2025-7-25 08:53
看错了，55个呢，不贵
作者: 快乐为本    时间: 2025-7-25 09:17
18000一年是租给江阴兴亿公司，让他们去收费赚钱
作者: 迷途羔羊    时间: 2025-7-25 09:22
平凡生活12 发表于 2025-7-25 08:11
我小区免费停车   没见过收费

我们是安置小区，地面上的也是免费，地下防控车位500元/年！
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-7-25 09:28
价格不贵
作者: jijun0922629    时间: 2025-7-25 09:40
成立不了业主委员会，狠点就不交物业费了不就行了
作者: 平凡生活12    时间: 2025-7-25 09:49
情冇獨鈡 发表于 2025-7-25 08:22
拆迁小区当然不需要，连个物业都没有的小区

有物业怎么没物业  也是买的房子什么拆迁小区  
作者: 我是一头飞猪    时间: 2025-7-25 10:28
55个车位1年费用18000元，这跟白送有啥区别，180000元一年嘛还差不多，这个物业领导不知道拿了多少好处
作者: syxqfxx    时间: 2025-7-25 10:31
jijun0922629 发表于 2025-7-25 09:40
成立不了业主委员会，狠点就不交物业费了不就行了

不交牧业费物业会白干，电梯坏了你爮楼梯？
作者: 定山柱    时间: 2025-7-25 10:46
这是租给第三方的，第三方再自己收费，车位不是小区内部而是商铺门口，装了道闸按每小时收费，而原来是免费的
作者: jijun0922629    时间: 2025-7-25 10:53
syxqfxx 发表于 2025-7-25 10:31
不交牧业费物业会白干，电梯坏了你爮楼梯？

就看你扛不扛得住，除非你们一单元的都不交 他不会来维护 只有你一个人不交他电梯还能不维护？ 只是脸皮问题
作者: jijun0922629    时间: 2025-7-25 10:56
syxqfxx 发表于 2025-7-25 10:31
不交牧业费物业会白干，电梯坏了你爮楼梯？

我小区的不就这样 楼上11楼物业费都不交的  电梯该坐还是坐  只要一单元楼的 有人交物业费就不会影响后面维护 你一个人不交根本没影响的
作者: 524095698    时间: 2025-7-25 10:59
这应该不是一个个出租吧，租给一个人，然后那个人再每辆车收停车费
作者: 随风飞一次    时间: 2025-7-25 11:05
乱象
作者: 浪之奇    时间: 2025-7-25 11:34
wsx2048 发表于 2025-7-25 08:04
一年300多还贵？一个月才20多，跟白送差不多了，自己买个车位，光管理费每月就是50

我以为一个月的价格，这玩意跟白送有区别吗
作者: 彩色哥    时间: 2025-7-25 12:34
不是挺好的嘛，还能划入小区公共收益，有多少小区的门面房停车费照收，收益全被物业掏走
作者: 支持江阴    时间: 2025-7-25 13:00
赶紧自己去报个价，或者联合几个业主，三年总价6.5万。看看物管那边什么反应。坐等回复。
作者: 棒棒娃    时间: 2025-7-25 13:12
找几个朋友一年2万去报价，看他们怎么办，55个停车位啊他们就是按一天1元核算的。
作者: 沈顾    时间: 2025-7-25 13:56
物业好多啊
作者: jbr    时间: 2025-7-25 14:29
一个车位1000，55个车位就是5万多，利润翻倍。比较合理的就是租金扣掉成本，再收取点提成比较合适
作者: 平安吉祥    时间: 2025-7-25 16:50
我是一头飞猪 发表于 2025-07-25 10:28
55个车位1年费用18000元，这跟白送有啥区别，180000元一年嘛还差不多，这个物业领导不知道拿了多少好处

不知道
作者: 平安吉祥    时间: 2025-7-25 17:02
物管会，不是业委会，这个是重点
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-7-25 20:12
平安吉祥 发表于 2025-07-25 17:02
物管会，不是业委会，这个是重点

你的重点是不能白嫖停车位了吧
作者: thtfpc2008    时间: 2025-7-26 09:50
自己买了车位还要每个月50的车位管理费，这找谁说理去
作者: xiaohan1979    时间: 2025-7-26 09:59
这个价格 周边要是停车很紧张的话 后续利润还是不错的 ，
作者: 宁静以致远    时间: 2025-7-26 10:16
业主要成立业委会和香港要普选是一样的道理。
作者: seh202323_cn    时间: 2025-7-26 13:46
又是物管会
作者: Von-Zhang    时间: 2025-7-26 17:17
情冇獨鈡 发表于 2025-7-25 08:22
拆迁小区当然不需要，连个物业都没有的小区

好像中国物业干什么事情了一样
作者: 平安吉祥    时间: 2025-7-26 22:56
宁静以致远 发表于 2025-07-26 10:16
业主要成立业委会和香港要普选是一样的道理。

是的，怕你们造反
作者: 情冇獨鈡    时间: 2025-7-28 10:34
Von-Zhang 发表于 2025-7-26 17:17
好像中国物业干什么事情了一样

虽然我不是物业，我也讨厌物业。但是没有物业，楼道打扫谁来干？小区马路谁来扫？绿化谁来修整？路灯啊啥的谁修？业主自己干吗
作者: xialiye    时间: 2025-7-28 10:35
作者: 彩色哥    时间: 2025-7-28 11:00
说要业委会和等有了业委会说业委会不公平贪污的是同一批人
作者: 平安吉祥    时间: 2025-7-28 15:21
有业主在群里发起了投票，共有85个业主参加：17票，认为太低了；2票认为收费合理；21票，建议不要收费，反正钱也不入我们口袋；30票，建议成立监督小组，重新评估，公开拍租！
作者: 平安吉祥    时间: 2025-7-28 15:22
有业主爆料，是一个业主自己的公司！个中原因可想而知！
作者: 平安吉祥    时间: 2025-7-28 15:26
桃花庵里桃花客 发表于 2025-7-25 20:12
你的重点是不能白嫖停车位了吧

你想多了--是这个价格不合理！是不是存在什么猫腻！
作者: s0313416    时间: 2025-7-28 17:23
彩色哥 发表于 2025-7-25 12:34
不是挺好的嘛，还能划入小区公共收益，有多少小区的门面房停车费照收，收益全被物业掏走

租金归小区，停车费归乙方。
作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 08:28
迷途羔羊 发表于 2025-07-25 09:22
我们是安置小区，地面上的也是免费，地下防控车位500元/年！

请问你们是什么小区呢？我们这安置小区要1200一年真离谱
作者: 卖鱼翁    时间: 2025-9-10 08:33
这种收益宁可不要，业主所有的话业主自己停就好了
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-9-10 08:35
jijun0922629 发表于 2025-07-25 10:53
就看你扛不扛得住，除非你们一单元的都不交 他不会来维护 只有你一个人不交他电梯还能不维护？ 只是脸皮问题

改成刷卡就行了
作者: 迷途羔羊    时间: 2025-9-10 09:10
gmj120656 发表于 2025-9-10 08:28
请问你们是什么小区呢？我们这安置小区要1200一年真离谱

我们是乡下
作者: 骑马回唐朝    时间: 2025-9-10 09:19
业委会一旦放开，各个地方效仿 就真的变成基层民主了
作者: 寻寻开心    时间: 2025-9-10 09:53
jijun0922629 发表于 2025-07-25 10:53
就看你扛不扛得住，除非你们一单元的都不交 他不会来维护 只有你一个人不交他电梯还能不维护？ 只是脸皮问题

脸皮？物业去法院告你，一告一个准哦
作者: wsx2048    时间: 2025-9-10 10:02
骑马回唐朝 发表于 2025-9-10 09:19
业委会一旦放开，各个地方效仿 就真的变成基层民主了

想多了，有业委会的小区多的是，大多数小区有业委会还不如没有业委会好，谁有了权力就只想自己捞好处，谁管你其他业主啊
作者: 骑马回唐朝    时间: 2025-9-10 11:53
wsx2048 发表于 2025-9-10 10:02
想多了，有业委会的小区多的是，大多数小区有业委会还不如没有业委会好，谁有了权力就只想自己捞好处，谁 ...

这里指的是民选业委会 而不是指派
作者: wsx2048    时间: 2025-9-10 14:53
本帖最后由 wsx2048 于 2025-9-10 15:02 编辑
骑马回唐朝 发表于 2025-9-10 11:53
这里指的是民选业委会 而不是指派


民选的也是一地鸡毛，我以前在城东某小区，业委会上任第一件事就是把原来开发商引进的物业赶走，又聘了新物业，新物业还不如老物业，又赶走，再聘新物业，一个不如一个，后来绝望了，就业委会自治吧，业委会主任是个热心的退休老头，兢兢业业干了一年，账目清楚，还被人诟病，伤心不干了，就没人管了，后来社区指定一个小物业，好像是夫妻档，干了很多年，马马虎虎就这样了，折腾了多年还是回到旧社会，和原来开发商的物业基本一样。再如著名的XX国际业委会，简直就是帮派斗争。民选的其实还不如官方指定的，百姓百姓百条心，真正民主了就是一盘散沙，一事无成。
作者: 平安吉祥    时间: 2025-9-10 17:11
桃花庵里桃花客 发表于 2025-07-25 20:12
你的重点是不能白嫖停车位了吧

我有车位，不要白嫖
作者: 韩默    时间: 2025-9-12 14:07
哎，还是住乡下自建房吧。烦不胜烦。
作者: 凯鲁亚克    时间: 2025-9-12 14:47
wsx2048 发表于 2025-09-10 14:53
本帖最后由 wsx2048 于 2025-9-10 15:02 编辑



民选的也是一地鸡毛，我以前在城东某小区，业委会上任第一件事就是把原来开发商引进的物业赶走，又聘了新物业，新物业还不如老物业，又赶走，再聘新物业，一个不如一个，后来绝望了，就业委会自治吧，业委会主任是个热心的退休老头，兢兢业业干了一年，账目清楚，还被人诟病，伤心不干了，就没人管了，后来社区指定一个小物业，好像是夫妻档，干了很多年，马马虎虎就这样了，折腾了多年还是回到旧社会，和原来开发商的物业基本一样。再如著名的XX国际业委会，简直就是帮派斗争。民选的其实还不如官方指定的，百姓百姓百条心，真正民主了就是一盘散沙，一事无成。

确实做的再怎么好总归有人不满意的
作者: 梦多    时间: 2025-9-12 16:55
有这好事,才327元/年一个车位
作者: jijun0922629    时间: 2025-12-31 11:25
寻寻开心 发表于 2025-9-10 09:53
脸皮？物业去法院告你，一告一个准哦

没用，我们小区不交的多了 收到多少短信 直接都不理 也没见法院过来啊
作者: johnjean    时间: 2026-1-2 19:40
物业是黑社会性质，
作者: meng_005    时间: 2026-1-3 10:01
55个业主包下来好了



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（打印:@2026-2-6 12:37）