暨阳社区

标题: 安置房车位，原住民和买入的住户，车位费用不一样合理吗？ [打印本页]

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 08:26
标题: 安置房车位，原住民和买入的住户，车位费用不一样合理吗？
西园二村车位两套收费标准，原住民车位费用一年只要360，买入的一年要1200，说是拆迁的时候村里交过一笔钱，交过的这笔钱到底是多少？交过钱就能永久享用优惠？？周边同等配置的安置房原住民和买入住户都是一年360，这种情况有没有部门可以管管？？原住民的钱收不到，收买入住户的钱？？

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作者: hanson    时间: 2025-9-10 09:19
安置房是政府部门给拆迁的失地农民家庭的优惠房
而一旦买卖就属于商品房，不享受政府补贴优惠
就这么简单

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作者: huanghexiaoyao    时间: 2025-9-10 09:21
本地特色，都这样

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作者: 骑马回唐朝    时间: 2025-9-10 09:24
没拆迁前我家门口可以随便好几辆车停，现在拆迁了给我弄到鸽子笼里，面积小了不说，还得交车位，物业，我也不愿意啊，你让政府怎么协调

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作者: 凸币囊波旺    时间: 2025-9-10 09:31
原住民是原来村里给物业补贴的，理论上是每年给补贴。
这种心理就是标准的眼红病，自己占不到便宜心里不平衡，人家有的我也要，我没有的人家也不能有。

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作者: 寻寻开心    时间: 2025-9-10 09:50
某拆迁小区，拆迁户看中哪个车位直接去车位安装地锁，这个车位就是他的，物业不存在的。

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作者: 青青水    时间: 2025-9-10 09:58
拆迁户的车位360元/年，乡镇上也是的，买卖后就是商品房车位价格就不一样了

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作者: 524095698    时间: 2025-9-10 10:07
感觉不公平，可以买商品房去，人人都一样。人家被拆迁还要交停车费还苦恼呢。

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作者: miaojianqiang    时间: 2025-9-10 10:10
跟着前车出去啊，屡试不爽，跟得近，导杆是不会放下来的

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作者: 横折勾    时间: 2025-9-10 10:22
普遍现象

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作者: sweet2025    时间: 2025-9-10 10:33
你得不到，就要毁了没人的心理要不得。觉得不公平就换商品房，大家都交费。

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作者: 追忆逝去的青春    时间: 2025-9-10 10:46

miaojianqiang 发表于 2025-9-10 10:10
跟着前车出去啊，屡试不爽，跟得近，导杆是不会放下来的

停车系统软件里有个车队模式，关闭就不能跟车了，只是人家懒得弄。你去商场、景区等等的停车场试试能不能给你跟车出去

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作者: 周庄华宏    时间: 2025-9-10 10:53
正常

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 11:28

凸币囊波旺 发表于 2025-09-10 09:31
原住民是原来村里给物业补贴的，理论上是每年给补贴。
这种心理就是标准的眼红病，自己占不到便宜心里不平衡，人家有的我也要，我没有的人家也不能有。

不是眼红，主要是和附近别的安置房价格的不一样，收费标准天差地别，如果和周围的其他同时期的小区价格一样，那自然没问题的

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 11:29

hanson 发表于 2025-09-10 09:19
安置房是政府部门给拆迁的失地农民家庭的优惠房
而一旦买卖就属于商品房，不享受政府补贴优惠
就这么简单

政府给的补贴要是按照正常收费标准，能永久使用？对外都是这一套说辞而已

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 11:31

青青水 发表于 2025-09-10 09:58
拆迁户的车位360元/年，乡镇上也是的，买卖后就是商品房车位价格就不一样了

不一样有不一样的标准，问题就是和周围同时期的安置房价格天差地别。

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 11:31

周庄华宏 发表于 2025-09-10 10:53
正常

所以没人有能换乱收费的事情？

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 11:36

sweet2025 发表于 2025-09-10 10:33
你得不到，就要毁了没人的心理要不得。觉得不公平就换商品房，大家都交费。

你大概没理解我的意思，两套收费标准都可以接受的，但是一样的配置价格高于周边同类型的小区，这才是问题的重点

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作者: 凸币囊波旺    时间: 2025-9-10 11:36

gmj120656 发表于 2025-9-10 11:28
不是眼红，主要是和附近别的安置房价格的不一样，收费标准天差地别，如果和周围的其他同时期的小区价格一 ...

那你的矛头应该指向物业的收费标准，怎么会指向拆迁的原住民呢？原住民惹你了？你以为原住民愿意拆？没拆之前的房子可是一毛钱费用都不要交的。

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 11:38

miaojianqiang 发表于 2025-09-10 10:10
跟着前车出去啊，屡试不爽，跟得近，导杆是不会放下来的

车子可以进小区，但是不能长时间停放而已，这样完全没必要，毕竟江阴车位也没那么缺，大不了就不让他赚这个钱

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作者: 20220320    时间: 2025-9-10 11:57
不爽就把房子卖了回老家 叽歪个啥

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 12:06

凸币囊波旺 发表于 2025-09-10 11:36
本帖最后由 凸币囊波旺 于 2025-9-10 11:37 编辑



那你的矛头应该指向物业的收费标准，怎么会指向拆迁的原住民呢？原住民惹你了？你以为原住民愿意拆？没拆之前的房子可是一毛钱费用都不要交的。

本来就是指向的物业啊，你没看懂我的意思哈哈，原住民这样的方案没问题的，就是物业的问题

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作者: 韩默    时间: 2025-9-10 13:20
你的表达很有问题，句句没提物业，把原住民放在了对立面。

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作者: 爱就一个字2    时间: 2025-9-10 13:33
居然是我们小区人，反正我360一年

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 13:38

韩默 发表于 2025-09-10 13:20
你的表达很有问题，句句没提物业，把原住民放在了对立面。

角度不一样吧，收钱就是物业的事情，有时候物业原住民的钱都收不到，原住民交多少钱我根本不在意，主要是同配置的小区价格天差地别

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 13:41

爱就一个字2 发表于 2025-09-10 13:33
居然是我们小区人，反正我360一年

我是隔壁教师二村拆迁买入的，你们如果是原来政府安排拿房的拆迁户这个收费没有问题的

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作者: 浪之奇    时间: 2025-9-10 18:09
比如，有两个人，其中一个人老是被打，挨打的人不去怪打他的人，却怪那个没挨打的人为啥不挨打？
楼主，你是哪个人？是不是心里变态？

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 21:03

浪之奇 发表于 2025-09-10 18:09
比如，有两个人，其中一个人老是被打，挨打的人不去怪打他的人，却怪那个没挨打的人为啥不挨打？
楼主，你是哪个人？是不是心里变态？

这形容真是奇怪了，不会比喻就闭嘴

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-10 21:08
也许表述有误，是物业的收费问题，和原住民没有任何关系，我只想只要能投诉哪个部门能给出一个合理的解释？这种价格住建设局是怎么批准的，小区也没有公共收益公开过，同等区域同等配置的小区，为何收费差距如此悬殊，所有的矛头都是指向的物业，因为12345的反馈也没有给我一个合理的解释。如果解释合理那大家都可以理解，解释不合理那就存在一定的问题

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作者: hello沈    时间: 2025-9-10 21:37
合理啊，这有什么不服的

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作者: cdj0751    时间: 2025-9-10 23:17
政府没有红头文件究竟怎么搞，都是物业公司搞的，他们认为能多收钱就行，他们说合理就合理了，你能怎样？

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作者: 江阴大兵    时间: 2025-9-12 08:20

gmj120656 发表于 2025-9-10 11:28
不是眼红，主要是和附近别的安置房价格的不一样，收费标准天差地别，如果和周围的其他同时期的小区价格一 ...

好像南门的澄南花苑，也是拆迁房，后期买进去的，也是1天1块钱的车位费。

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作者: 迷途羔羊    时间: 2025-9-12 08:27
这些政府应该没有明文规定的，所以投诉也是枉然！

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作者: 人生如茶细品    时间: 2025-9-12 08:31
无语，买安置房就图便宜，既然图到了便宜就不该牢骚

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作者: 小猪托尼    时间: 2025-9-12 08:35
安置房是政府部门给拆迁的失地农民家庭的优惠房

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作者: 有哈哈    时间: 2025-9-12 08:38
小区里有没有认识的年纪大没有车子的，用他们的名额去办

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作者: leja    时间: 2025-9-12 09:04
停车很便宜啊

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作者: 一树一叶    时间: 2025-9-12 09:07
这眼红病犯的不轻啊

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作者: 茄子220    时间: 2025-9-12 09:54

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作者: kyoy    时间: 2025-9-12 10:17
楼主这下子得罪了一大帮人了，话都不会讲。

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作者: 妮妮依依    时间: 2025-9-12 13:42
路过

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作者: 大问号哇    时间: 2025-9-12 13:52

江阴大兵 发表于 2025-9-12 08:20
好像南门的澄南花苑，也是拆迁房，后期买进去的，也是1天1块钱的车位费。

就是，问题的关键还是在物业

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作者: 大问号哇    时间: 2025-9-12 13:54
再交易也是拆迁房，收得高了点

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作者: xurong_99    时间: 2025-9-12 15:06
这个真的就是物业的问题，我们天潮华都也是这样，原住民就是360一年，后来买的药500一年。我妈通渡花苑就是一样的，一视同仁，都是360一年。我觉得这样很合理。我觉得有补贴，不交物业费我可以理解，但是停车费还要分两种，真的就是不能接受。

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作者: xurong_99    时间: 2025-9-12 15:07

江阴大兵 发表于 2025-9-12 08:20
好像南门的澄南花苑，也是拆迁房，后期买进去的，也是1天1块钱的车位费。

通渡花苑二区也是一样的，都是360一年

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作者: xurong_99    时间: 2025-9-12 15:13

人生如茶细品 发表于 2025-9-12 08:31
无语，买安置房就图便宜，既然图到了便宜就不该牢骚

你这个说的就不对了，什么叫买安置房就是图便宜。有的人家里的钱就只够买价格相对低一点的安置房，如果手头很宽裕，肯定会选择价格高的商品房啊！怎么能叫图到了便宜就不该牢骚。

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作者: 冰姐威武    时间: 2025-9-12 16:36
你确定360？我爸妈怎么说是600

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-12 19:55

江阴大兵 发表于 2025-09-12 08:20
好像南门的澄南花苑，也是拆迁房，后期买进去的，也是1天1块钱的车位费。

这样澄南地段还比这个好，所以这边更没有理由收这么高了

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-12 19:59

冰姐威武 发表于 2025-09-12 16:36
你确定360？我爸妈怎么说是600

你爸妈是买入的？不满你说之前我去交涉过因为换车了我想要租个车位，装个充电桩，没换车之前跟我说600也可以，然后等我车换好了，变卦了说必须要1200，不知道是不是因为笃定我一定会花钱租这个车位。。如果你说的属实，那只能说物业是有很大的问题的，我也不是非要租这个车位不可，毕竟我在附近也有地方可以停的。只是想寻求方法为后面交易的用户带来更合理的一个收费价格。

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-12 20:01

xurong_99 发表于 2025-09-12 15:06
这个真的就是物业的问题，我们天潮华都也是这样，原住民就是360一年，后来买的药500一年。我妈通渡花苑就是一样的，一视同仁，都是360一年。我觉得这样很合理。我觉得有补贴，不交物业费我可以理解，但是停车费还要分两种，真的就是不能接受。

你这个价格还可以，500和360差距不是很大，关键这边1200还是地面的价格，地库的价格也是这个价格，地库有很多车位都没人停的，就是不给，好像在想办法把上面的车位先租了

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-12 20:02

茄子220 发表于 2025-09-12 09:54

已投诉，谢谢

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-12 20:03

有哈哈 发表于 2025-09-12 08:38
小区里有没有认识的年纪大没有车子的，用他们的名额去办

有认识的，但是肯定不如用自己的去弄好，毕竟别人的会有变数，这个车位对我也算是可有可无，有肯定是最好了，没有就不给他们赚钱就是了

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-12 20:04

人生如茶细品 发表于 2025-09-12 08:31
无语，买安置房就图便宜，既然图到了便宜就不该牢骚

有些商品房价格还不如这个房子呢，笑死了，高贵的商品房房主

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-12 20:08

xurong_99 发表于 2025-09-12 15:13
你这个说的就不对了，什么叫买安置房就是图便宜。有的人家里的钱就只够买价格相对低一点的安置房，如果手头很宽裕，肯定会选择价格高的商品房啊！怎么能叫图到了便宜就不该牢骚。

给你点赞，有时候买房也不一定看手里的钱，各种因素都有的，家里有老人的都喜欢离得近点没办法，如果光为自己一个考虑那哪里都可以买

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作者: 很空    时间: 2025-9-13 23:31

韩默 发表于 2025-09-10 13:20
你的表达很有问题，句句没提物业，把原住民放在了对立面。

原住民拆迁地下车位只要一万，这是你能眼红的吗？

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作者: 蓝天玉    时间: 2025-9-14 07:09
所以买房时了解一下

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作者: 韩默    时间: 2025-9-15 10:36

很空 发表于 2025-9-13 23:31
原住民拆迁地下车位只要一万，这是你能眼红的吗？

那我买的时候好大一个汽车库不要钱，眼红吗。一时有一时的政策，就好比你在高位买了房，现在跌成狗，那能咋办。

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作者: gmj120656    时间: 2025-9-17 08:05

韩默 发表于 2025-09-15 10:36
那我买的时候好大一个汽车库不要钱，眼红吗。一时有一时的政策，就好比你在高位买了房，现在跌成狗，那能咋办。

如果是一个时代的政策问题，我也不去管这个价格了，关键是了解下来大部分安置小区都没有我们这边这逆天的价格，所以还是物业的问题，解决不了就不让他们赚这个钱就是了

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作者: 我江阴的    时间: 2025-9-17 10:02
5楼回答很OK

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