暨阳社区

标题: 房价还会不会跌 能不能捡漏 [打印本页]
作者: 苏子000    时间: 2025-11-6 14:13
标题: 房价还会不会跌 能不能捡漏
家有步梯商品房一套，但是楼层比较高，有两个孩子，想着再弄一套电梯房，有没有哪位大神能帮忙分析一下，这个时候的房价能不能捡漏
作者: 峰峦    时间: 2025-11-6 14:31
不是刚需就再蹲蹲
作者: 热血沸腾    时间: 2025-11-6 14:37
现在绝对是捡漏的时机
作者: 苏子000    时间: 2025-11-6 14:39
峰峦 发表于 2025-11-6 14:31
不是刚需就再蹲蹲

不是刚需   谢谢建议
作者: 苏子000    时间: 2025-11-6 14:40
热血沸腾 发表于 2025-11-6 14:37
现在绝对是捡漏的时机

中介也给我建议 看看明年
作者: 周东卧龙    时间: 2025-11-6 14:40
很难涨了，以后的小孩读书出去回来的越来越少了，小城市能维持住就不错了
作者: 苏子000    时间: 2025-11-6 14:43
周东卧龙 发表于 2025-11-6 14:40
很难涨了，以后的小孩读书出去回来的越来越少了，小城市能维持住就不错了

我也感觉是的  小孩是越来越少了    房子估计还是会降的  谢谢建议
作者: 热血沸腾    时间: 2025-11-6 14:50
苏子000 发表于 2025-11-6 14:43
我也感觉是的  小孩是越来越少了    房子估计还是会降的  谢谢建议

以后出来的房子，不是现在这个概念了，定制化、高端化、人性化为主，价格会越来越高，不是卖给穷人，是卖给有钱人改善目前的居住条件，更不是为了炒作而盖房，目前只是在摸索阶段而已。
作者: miaojianqiang    时间: 2025-11-6 14:54
房价会跌到你怀疑人生了，先捂紧口袋，等明年收不动产税后会直线下跌
作者: h618276    时间: 2025-11-6 15:15
不是刚需，肯定值得等等看的
作者: 不疑    时间: 2025-11-6 15:25
能不能买房，主要要看当地的二手房成交活跃不活跃。
我关注南京周边的房产已经很长时间了，有一个区域的二手房交易非常活跃，有的中介一个月可以开几单甚至十几单。这个区域的房子是碧桂园开发的一个大项目，现在的价格是1500~2500，1500是开发商精装，2000是拎包入住，2500是二次精装。其他地方为什么成交惨淡，主要还是价格没有到位。没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
作者: 一点都不好笑    时间: 2025-11-6 16:12
不疑 发表于 2025-11-6 15:25
能不能买房，主要要看当地的二手房成交活跃不活跃。
我关注南京周边的房产已经很长时间了，有一个区域的二 ...

这个周边有多远？南京这个价格，应该是跌到上个世纪去了吧？
作者: 一点都不好笑    时间: 2025-11-6 19:32
10月份全国大中城市的二手房价还在加速下跌，今天的捡漏价可能就是明天的正常价，经济没有好起来之前，还是管住手为好。
作者: Carroy    时间: 2025-11-7 07:58
江阴这种地方肯定还要跌
99%的人并不具备对房价走势判断的专业能力，如果算下来买房需要的月供不超过家庭收入的1/3，买房又可以为你带来安全和幸福感，那买没问题。如果反之就要谨慎考虑。
作者: duckxiao114    时间: 2025-11-7 18:24
按照人口出生率，还要下降的
作者: 浪之奇    时间: 2025-11-7 22:15
这个时机点，其实很简单。绝对是普通没眼光的人的一次机会。要么囤在小县城里，要么进军大城市
作者: 浪之奇    时间: 2025-11-7 22:17
后面有个资源性支撑，房子和交通方式7-8年后绝对是你想不到的。首先抛弃的100%是流动性最差的
作者: gmy0202    时间: 2025-11-8 14:12
不疑 发表于 2025-11-6 15:25
能不能买房，主要要看当地的二手房成交活跃不活跃。
我关注南京周边的房产已经很长时间了，有一个区域的二 ...

句容吧
作者: 汽车研究所    时间: 2025-11-8 20:53
两套来不及住的
作者: 不疑    时间: 2025-11-10 09:56
gmy0202 发表于 2025-11-8 14:12
句容吧

句容也是个不错的地方，靠近南京的两个主要社区，每个社区的常住人口都有15万左右，出行有地铁，商业配套也齐全，旅游资源也丰富，感觉可以用来对标（或者说超过）临港新城这个区域。而且，句容的安置房，前几年都是政府统一缴纳了土地出让金，把拆迁房转成了70年的大产权房，这点比宇宙第一县做的好多了。
作者: 青青水    时间: 2025-11-10 13:46
句容属于镇江市
作者: 巧克力豆88    时间: 2025-11-11 00:10
小银行开始卖房了
作者: yE，黑    时间: 2025-11-11 09:20
按照人口出生率还要下降
作者: 四十而惑    时间: 2025-11-12 12:11
看价值取向吧，如果觉得我享受到的更好的居住环境比房价继续下跌跌掉的钱更重要，就买；反之，则不买。
作者: 23airjordan    时间: 2025-11-12 16:07
普通人永远买不到最低点，就像股票，老百姓能抄底吗？关键是自己想清楚买房是为了什么，是为了改善自己居住环境，并且月供不影响你平时生活，还能屏住气不在意涨跌，那你可以出手了。如果为了投资那就算了吧，普通人玩不过资本。
作者: 苏南    时间: 2025-11-12 19:07
你可以以旧换新啊。
作者: 江南水稻    时间: 2025-11-13 07:09
一点都不好笑 发表于 2025-11-6 16:12
这个周边有多远？南京这个价格，应该是跌到上个世纪去了吧？

南京周边？江北浦口隔壁安徽的乌江和县吧，估计会有1500的价格，了解的最低是2000
作者: 娃娃的眼泪    时间: 2025-11-13 07:38
周东卧龙 发表于 2025-11-6 14:40
很难涨了，以后的小孩读书出去回来的越来越少了，小城市能维持住就不错了

我倒觉得回来的多，家里条件好的么外面转一圈回来继承家业人，条件一般的么就这么上上班，只有一小部分人能在外面立住脚
作者: 不疑    时间: 2025-11-13 08:44
江南水稻 发表于 2025-11-13 07:09
南京周边？江北浦口隔壁安徽的乌江和县吧，估计会有1500的价格，了解的最低是2000

和县出名的是别墅，碧桂园在有山有水的风景区建了个别墅区，一百六七十平方的精装双拼别墅，带个一两百平方的院子，现在的价格是50万左右，有很多长三角的老人选择在那里养老。
作者: zhao_1589538    时间: 2025-11-16 05:57
不疑 发表于 2025-11-06 15:25
能不能买房，主要要看当地的二手房成交活跃不活跃。
我关注南京周边的房产已经很长时间了，有一个区域的二手房交易非常活跃，有的中介一个月可以开几单甚至十几单。这个区域的房子是碧桂园开发的一个大项目，现在的价格是1500~2500，1500是开发商精装，2000是拎包入住，2500是二次精装。其他地方为什么成交惨淡，主要还是价格没有到位。没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

哪里的区域具体分享一下这也太便宜了吧，比租房划算多了，我姐姐女儿正好再南京上班，每个月租房1600打算买房
作者: 田垄上的麦芒    时间: 2025-11-16 15:33
热血沸腾 发表于 2025-11-06 14:37
现在绝对是捡漏的时机

还绝对，那你多捡点，祝你发财
作者: 不疑    时间: 2025-11-17 08:27
zhao_1589538 发表于 2025-11-16 05:57
哪里的区域具体分享一下这也太便宜了吧，比租房划算多了，我姐姐女儿正好再南京上班，每个月租房1600打算 ...

要看在南京哪个区域上班的，南京太大了，男孩的话还可以考虑买个车通勤，女孩的话要考虑公交地铁通勤的。
作者: 热血沸腾    时间: 2025-11-17 10:12
田垄上的麦芒 发表于 2025-11-16 15:33
还绝对，那你多捡点，祝你发财

不是炒房，是刚需可以买了
作者: 人生如茶细品    时间: 2025-11-19 08:33
苏子000 发表于 2025-11-6 14:40
中介也给我建议 看看明年

居然中间这么有良心，有生意不做？
作者: Carroy    时间: 2025-11-19 09:03
人生如茶细品 发表于 2025-11-19 08:33
居然中间这么有良心，有生意不做？

我24年想买房然后中介说叫我25年下半年再入手，到了25年底又叫我明年再看看
作者: 人生如茶细品    时间: 2025-11-20 15:29
Carroy 发表于 2025-11-19 09:03
我24年想买房然后中介说叫我25年下半年再入手，到了25年底又叫我明年再看看

中介是你亲戚
作者: 梦里水乡00    时间: 2025-12-4 08:47
一点都不好笑 发表于 2025-11-6 19:32
10月份全国大中城市的二手房价还在加速下跌，今天的捡漏价可能就是明天的正常价，经济没有好起来之前，还是 ...





欢迎光临 暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/) 暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
（打印:@2025-12-6 22:43）