暨阳社区

标题: 房产税来后房子会抛吗？ [打印本页]
作者: 梦里水乡00    时间: 2025-11-27 09:10
标题: 房产税来后房子会抛吗？
房产税落地后，房价估计又要跌了
作者: 凸币囊波旺    时间: 2025-11-27 10:20
本帖最后由 凸币囊波旺 于 2025-11-27 10:26 编辑

房产税征收的前提是经济高速增长，国民收入大幅提高，房价回归上涨趋势。
今年上海的房产税都开始优化并减免，非试点城市更是遥遥无期了，房产税的全面征收已经错过最佳时机。
作者: miaojianqiang    时间: 2025-11-27 10:29
目前是个试水期，散户投入房产的资金大部分流入股市导致股价拉高，等股市拉不动时候，房产税就开征了
作者: 迷途的狼81    时间: 2025-11-27 10:35
房地产最疯狂的时候应该开征房产税，而不是釜底抽薪弄死开发商，现在好了，死透了却又开始心肺复苏了
作者: 周东卧龙    时间: 2025-11-27 10:39
上海2011年就开始征收房产税了，房价几乎不受影响，反正二套房以上且超面积的才征收
作者: 还是那只熊猫    时间: 2025-11-27 11:05
房产税已经是万事俱备只欠东风了~
只等一个契机落地！
但是如果没有契机就一直不落地么？当然不会~到了实在没钱的时候~没有时机也照样得落地
作者: 韩默    时间: 2025-11-27 11:13
那跌得更快了
作者: 小旦旦    时间: 2025-11-27 11:38
还是那只熊猫 发表于 2025-11-27 11:05
房产税已经是万事俱备只欠东风了~
只等一个契机落地！
但是如果没有契机就一直不落地么？当然不会~到了实 ...

那个“东风”到底是什么？喊了几年，为什么迟迟吹不过来？
作者: 随风飞一次    时间: 2025-11-27 11:51
土地不是我的，产权70年，凭啥交税？
作者: 还是那只熊猫    时间: 2025-11-27 11:55
小旦旦 发表于 2025-11-27 11:38
那个“东风”到底是什么？喊了几年，为什么迟迟吹不过来？

也许不是迟迟不来~只是已经吹过了而已！
2020年如果疫情不发生~估计房产税就落地了~
经济踩了急刹车~房产税一拖东风就过了......
现在税费日渐枯竭~真到了山穷水尽的时候~管他什么风不落地也不行了......
毕竟什么都比不上给老爷们发奖金工资重要！
作者: 梦里水乡00    时间: 2025-11-27 12:04
随风飞一次 发表于 2025-11-27 11:51
土地不是我的，产权70年，凭啥交税？

作者: 她们说    时间: 2025-11-27 12:09
随风飞一次 发表于 2025-11-27 11:51
土地不是我的，产权70年，凭啥交税？

真要让你交也只能交，这不水费里的4块你也没少交吗老哥
作者: 她们说    时间: 2025-11-27 12:11
还是那只熊猫 发表于 2025-11-27 11:55
也许不是迟迟不来~只是已经吹过了而已！
2020年如果疫情不发生~估计房产税就落地了~
经济踩了急刹车~房 ...

其实和疫情关系不大。上头已经感觉房产过热，手动给房地产降温打算软着路，拿恒大开刀，但是没有软成功。
作者: 还是那只熊猫    时间: 2025-11-27 12:44
她们说 发表于 2025-11-27 12:11
其实和疫情关系不大。上头已经感觉房产过热，手动给房地产降温打算软着路，拿恒大开刀，但是没有软成功。

疫情未必是直接原因~但是疫情导致的经济困境却是重要因素！
要知道疫情之前经济整体上还是很迅猛的~疫情一过就百业凋零了......
虽然疫情只是一个表面现象~但是更深层级的因素也不能直说~
作者: harry1999    时间: 2025-11-27 14:07
小旦旦 发表于 2025-11-27 11:38
那个“东风”到底是什么？喊了几年，为什么迟迟吹不过来？

财政增长点，其他收不到税就搞个新税目
作者: csscgg    时间: 2025-11-27 14:13
税收不收还看环境的？明末底层老百姓都吃草了，三响没加过吗？
作者: yf705307558    时间: 2025-11-27 14:21
路过
作者: 寻寻开心    时间: 2025-11-27 14:37
随风飞一次 发表于 2025-11-27 11:51
土地不是我的，产权70年，凭啥交税？

凭什么？依法纳税是义务。不交也可以，等你交易的时候补齐税款，否则过户不了。嘿嘿
作者: 江阴大兵    时间: 2025-11-28 09:34
收税不用看时机的，只看朝廷缺不缺钱。
作者: fishbaby    时间: 2025-11-28 10:56
江阴大兵 发表于 2025-11-28 09:34
收税不用看时机的，只看朝廷缺不缺钱。

有道理
作者: 天工rq    时间: 2025-11-29 09:30
上头要交你敢不交。
作者: KKKKKQQQQQQ    时间: 2025-11-29 10:50
试点房产税的地方因为这个暴跌了吗？
作者: csscgg    时间: 2025-11-30 08:54
KKKKKQQQQQQ 发表于 2025-11-29 10:50
试点房产税的地方因为这个暴跌了吗？

试点的两个地方根本不差钱，现在还能卖一两千亿的地。所以费率低的基本忽略不计。等他们地卖不出去的时候，费率就会上涨的。现在最缺钱的反而是小地方的政府。
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-11-30 17:16
凸币囊波旺 发表于 2025-11-27 10:20
本帖最后由 凸币囊波旺 于 2025-11-27 10:26 编辑

房产税征收的前提是经济高速增长，国民收入大幅提高，房价回归上涨趋势。
今年上海的房产税都开始优化并减免，非试点城市更是遥遥无期了，房产税的全面征收已经错过最佳时机。

你这个观念落后了。当前政策已经把房地产撤出了主要经济支柱。后土地财政时期，这么大的财政窟窿，只有房产税一条路了。
作者: 凸币囊波旺    时间: 2025-11-30 17:26
桃花庵里桃花客 发表于 2025-11-30 17:16
你这个观念落后了。当前政策已经把房地产撤出了主要经济支柱。后土地财政时期，这么大的财政窟窿，只有房 ...

等着看即可。另外房产税这点量杯水车薪，根本替代不了原先卖地产生的土地财政，地方财政的缺口根本填不上。房产税这个税种是锦上添花不是雪中送炭。
作者: liquntang    时间: 2025-12-1 10:48
凸币囊波旺 发表于 2025-11-30 17:26
等着看即可。另外房产税这点量杯水车薪，根本替代不了原先卖地产生的土地财政，地方财政的缺口根本填不上 ...

房产税收多少=土地财政-卖土地的钱，甚至还可能多点，你倒推就能算出来了，除非你以为上海试点的税率就是真正的税率，那也太少了，不要当真。
作者: 凸币囊波旺    时间: 2025-12-1 10:53
本帖最后由 凸币囊波旺 于 2025-12-1 11:23 编辑
liquntang 发表于 2025-12-1 10:48
房产税收多少=土地财政-卖土地的钱，甚至还可能多点，你倒推就能算出来了，除非你以为上海试点的税率就是 ...


收不收什么时候收都还是未知数，猜什么税率。
作者: liquntang    时间: 2025-12-1 13:25
凸币囊波旺 发表于 2025-12-1 10:53
收不收什么时候收都还是未知数，猜什么税率。


肯定收，而且不会很远，除非你让老爷少吃几顿食堂大餐，工资补贴什么的少发点。现在地方政府借债度日，支撑不了多久。
作者: flyfox316    时间: 2025-12-1 16:03
江阴房价不知不觉中已经跌破6000，这次房价下跌，全国7000万户被套牢的牛马，解套需要15-30年，如果失业赚不到钱则需要更久。



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（打印:@2026-2-16 21:17）