暨阳社区

标题: 城东学区房某拆迁小区与城南碧桂园某盘价格能差一倍？？？ [打印本页]

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作者: 寻寻开心    时间: 2025-11-27 14:29
标题: 城东学区房某拆迁小区与城南碧桂园某盘价格能差一倍？？？
城东学区房某拆迁房步梯全框架结构2层127平加30平汽车库老装修73万成交价与城南碧桂园某盘高层中间楼层143平，开发商装修165万报价。。。考虑高层公摊面积，实际143平与127平套内面积基本相同，但单价5748元对比11538元。。。现在单价差一倍？？？

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作者: 寻寻开心    时间: 2025-11-27 14:34
补充一下，城东这个拆迁房没有任何瑕疵，学区是城东实小加一中初中，碧桂园某盘是报价165万，高层的中间楼层开发商装修。

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作者: 寻寻开心    时间: 2025-11-29 17:28
居然没一个人敢回帖

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作者: 假装失忆    时间: 2025-11-29 22:00
学区不在重要哇

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作者: 18115405257    时间: 2025-11-29 23:20
哪个小区？

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作者: csscgg    时间: 2025-11-30 08:48
城南现在是政府卖地的热门区域。按照前面20年的经验，等他地卖完了房价就回归合理了。

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作者: 寻寻开心    时间: 2025-11-30 09:27

假装失忆 发表于 2025-11-29 22:00
学区不在重要哇

学区不再重要？好歹也是一点优势吧。按照此房推断，同类房子不带学区的每平米不会超过5000一平，这已经回到15年以前的价格了。

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作者: 那个啥啊    时间: 2025-11-30 12:24
报价跟成交价有一毛钱关系么。。
他挂2.5万也是他的自由啊。。

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作者: 寻寻开心    时间: 2025-11-30 16:56

那个啥啊 发表于 2025-11-30 12:24
报价跟成交价有一毛钱关系么。。
他挂2.5万也是他的自由啊。。

所以南门的商品房价格，嘿嘿

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-11-30 17:13
虽然但是，一中最多叫有学上

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作者: liquntang    时间: 2025-12-1 15:53


碧桂园房子比较新，还是商品房，一中不算什么学区，小学江阴实验中山辅延城东实验差距都不算大，学区算不上稀缺，所以附加值并没有太多。但是你这个就是真的老破旧了。大桥一村么？20年的房龄了。一个是刚需，一个是改善性住房，一个是拆迁，一个是商品房，差距不是一点点，房龄还差十几年了。

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作者: fanszq    时间: 2025-12-6 17:05

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