暨阳社区

标题: 判断房价会不会回暖，啥时候回暖。 [打印本页]
作者: 玲华电脑科技    时间: 2025-11-29 08:37
标题: 判断房价会不会回暖，啥时候回暖。
其实很简单，你就看网购啥时候有效管控，老百姓啥时候改去实体店消费，厂家啥时候不再低价卷市场，什么时候网购得到控制了什么时候房价才会回暖。
作者: 巧克力豆88    时间: 2025-11-29 10:45
大概率比日本惨
作者: 她们说    时间: 2025-11-29 10:50
不会回暖的了。
作者: 玲华电脑科技    时间: 2025-11-29 11:21
所以哈，按目前形势，价格还要跌了，因为普通老百姓赚钱一年比一年困难，排除小部分比例人群。
作者: J我言者不得好S9    时间: 2025-11-29 11:44
阿弥陀佛
作者: 结果不甜    时间: 2025-11-29 12:31
人口负增长老龄化和经济现状想什么呢？从目前来讲，前者基本是无解，后者没个5年以上估计难好，消费，外m，投z哪一样能拉得起来？
作者: askite    时间: 2025-11-29 13:07
我看网上有个人说的很有道理,18年以前是投资和刚性需求导致的房价上涨,18到20左右是改善型需求导致的上涨，21以后，房子投资属性不存在了，刚性需求也大量减少了，房价自然会下行。至于到什么时候，应该是投资房产又有利可图（出租或者持有房产得利大于一般银行收益），现阶段的出租比远远达不到，投资房产就不可能回流，大概还要跌30%。
作者: lyllvlyt    时间: 2025-11-29 13:13
人口红利时代已经远去
作者: 源氏木语家具    时间: 2025-11-29 13:42
道理是有的
作者: kevinchow2011    时间: 2025-11-29 14:26
2021年总人口达到顶峰，2022年人口负增长，刚好房价也开始下跌，也太特么巧了，正常情况，按照刚需人口这个趋势，不得跌个几十年。。。当然，任何事情不能说绝对。。。房价是可以人为控制的。。。。
作者: 阿寅    时间: 2025-11-29 14:52
有伊朗前车之鉴，过去式了，只会越来越差
作者: 江阴大澄小事    时间: 2025-11-29 15:01
不可能了 人口在减少
作者: 艾米·哈伯    时间: 2025-11-29 15:05
你还不如看什么时候人口正增长了，并且快速增长了来的有效果
其他都是死
后面这几年的人开始成年了，房价跌的更快
房企应该另辟蹊径，搞高端盘，跨代住宅才更有效果
作者: 玲华电脑科技    时间: 2025-11-29 15:18
艾米·哈伯 发表于 2025-11-29 15:05
你还不如看什么时候人口正增长了，并且快速增长了来的有效果
其他都是死
后面这几年的人开始成年了，房价跌的更快
房企应该另辟蹊径，搞高端盘，跨代住宅才更有效果

人口为啥负？不就是环境不好么，环境为啥不好？不就是电商不管控太卷了么。其它原因也有，但是电商不管控导致的各行各业太卷是人口负增长原因之1。
作者: 玲华电脑科技    时间: 2025-11-29 15:19
换句话说，环境好，心态好，谁不愿意去结婚生子
作者: 她们说    时间: 2025-11-29 15:53
玲华电脑科技 发表于 2025-11-29 15:18
人口为啥负？不就是环境不好么，环境为啥不好？不就是电商不管控太卷了么。其它原因也有，但是电商不管控 ...

环境不好和电商有什么关系。
归根结底就是制度的问题，蛋糕的问题，年轻人清醒了不陪你玩了，有权势的R了.
作者: 她们说    时间: 2025-11-29 15:54
电商冲击大只是国内卷的缩影而已，各行各业都是如此。
作者: 江阴大兵    时间: 2025-11-29 17:01
我只看到，房子疯涨的时候一片叫好，如今跌的时候，又是一片哀嚎。。。。。人性如此。
作者: 那夯瑟刚个啦    时间: 2025-11-29 17:38
汽车发明的时候，和马车相关的产业也是一片抵制。。最后怎么样了？
社会因为效率的提升而发展，电商如果没有比实体店更有效率，根本发展不起来，楼主却想着管控电商。。。效率倒退了？
房价？和人们使用什么样的商业方式没关系。。。只和供需有关，买房的人越来越少，房子就算不新造也会下降的。。等买房人口开始提升的时候才是房价开始提升的时候。
商品的价格就是商品供需的晴雨表。。。
作者: sh幸福的追求    时间: 2025-11-29 19:56
主要现在经济不行，人口也变少了。赚钱是真的一年比一年难
作者: 江南水稻    时间: 2025-11-30 02:19
外面的世界再给你一扇一扇的关门，外贸拉动的消费和房地产都再难有好日子。
作者: 田垄上的麦芒    时间: 2025-11-30 06:33
都没有到底，何谈回暖，大家对楼市信心差不多崩溃，都要出逃的时候差不多就是回暖的时候
作者: ASSSS    时间: 2025-11-30 08:05
房价和电商基本没啥关系，最多占一点点边，
不要来瞎找背锅侠
作者: 青青水    时间: 2025-11-30 10:15
十年不能解开这个死结
作者: 她们说    时间: 2025-11-30 10:56
青青水 发表于 2025-11-30 10:15
十年不能解开这个死结

参考日本失去的30年。

但是我们比他们差远了，日本失业率没有超过5%，我们应该会比他们惨的多。
作者: 马冯马    时间: 2025-11-30 11:31
她们说 发表于 2025-11-30 10:56
参考日本失去的30年。

但是我们比他们差远了，日本失业率没有超过5%，我们应该会比他们惨的多。

干嘛参考日本？？？
我国比日本强多了，再过几年Gdp就是世界第一
增长率多少意味着钱贬值多少
钱一旦贬值，房价就回暖了
作者: 她们说    时间: 2025-11-30 11:46
马冯马 发表于 2025-11-30 11:31
干嘛参考日本？？？
我国比日本强多了，再过几年Gdp就是世界第一
增长率多少意味着钱贬值多少

我看你被那个女人骗傻掉了，你这认知活该被骗啊兄弟，看看外面的世界吧阿祖。
作者: 芥末人    时间: 2025-11-30 12:25
大城市有回暖的迹象了
作者: 马冯马    时间: 2025-11-30 12:52
她们说 发表于 2025-11-30 11:46
我看你被那个女人骗傻掉了，你这认知活该被骗啊兄弟，看看外面的世界吧阿祖。

我看到的世界比你多了，唉
作者: 翱龙    时间: 2025-11-30 14:21
人越来越少了，谁买，小青年都不愿意叫社保了
作者: lyllvlyt    时间: 2025-12-1 08:58
看看出生率
作者: 水王    时间: 2025-12-1 09:05
房子供远大于求，价跌不可逆转，其他日用品则会大幅度上涨，内存硬盘已经打头阵了
作者: Minyazrc    时间: 2025-12-1 10:54
房价要涨某种程度上只能等通货膨胀~~
作者: flyfox316    时间: 2025-12-1 16:02
江阴房价不知不觉中已经跌破6000，这次房价下跌，全国7000万户被套牢的牛马，解套需要15-30年，如果失业赚不到钱则需要更久。
作者: 飞天一梦儿    时间: 2025-12-1 17:26
没人什么都不淡
作者: 你劲是的    时间: 2025-12-1 18:19
房子始终还是要人去住的 人多的城市 房价会稳 甚至上涨  人少的城市会跌
作者: 不疑    时间: 2025-12-2 08:40
判断房价会不会回暖，啥时候回暖？
一看房产中介，90%的中介长时间失业后，慢慢开始有一些开始重操旧业，那大概率房地产开始回暖了。；
二看地方发布的每月的房产报告，经过很长一段时间无法编制数据或者数据无法公开后，突然有一天又开始公布数据了，大概率房地产开始回暖了。
作者: 江阴大兵    时间: 2025-12-2 12:12
这波房子大跌，与股市有异曲同工之妙。
作者: 悠悠闲人    时间: 2025-12-3 08:55
关键是需求，都愿意生孩子了，人口回升了，那房价自然会起来，楼市跟股市一样，抄的是预期。
作者: 天工rq    时间: 2025-12-3 10:25
等什么时候大家都愿意生娃了
作者: jybauqt    时间: 2025-12-5 10:33
短期看10年，长期看20年，别犟
作者: zhihuiplace    时间: 2025-12-5 21:43
主要看人口是净增长还是净减少。



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（打印:@2026-2-17 02:25）