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标题: 2025年第三季度物业服务质量专项检查 [打印本页]
作者: 青茂柏 时间: 2025-12-10 14:51
标题: 2025年第三季度物业服务质量专项检查
本帖最后由 青茂柏 于 2025-12-10 14:55 编辑
根据《江阴市物业服务质量提升三年行动计划》及年度检查工作安排，近期市住建局组建4个专项考核组，围绕“物业服务企业及项目经理信用评价、物业服务信息公开、装修管理规范、设施设备运维”等内容，对全市753个实施物业管理服务的住宅小区开展了2025年第三季度物业服务质量专项检查。
本次检查采用“镇街初审+市级复核”双轨机制：由各镇街组织对辖区物业项目进行季度服务质量评分，筛选出46个候选项目名单，经市住建局复核评选出本季度优秀项目20个及警示项目15个。
有关情况通报如下：
示范案例：水芝韵二期、兴澄锦苑、华润江湾城等
案例如下
（一）水芝韵二期物业服务企业：大桥物业
二季度物业服务企业信用等级A级
1.各项公示张贴醒目且规范
2.设施设备运维及安全管理规范
3.电瓶车停放规范有序
（二）兴澄景苑项目物业服务企业：科瑞物业
二季度物业服务企业信用等级A级
1.各项公示张贴醒目且规范
2.设施设备运维及安全管理规范
（三）华润江湾城物业服务企业：润加物业
二季度物业服务企业信用等级B级
1.各项公示张贴醒目且规范
2.安全出口通畅、电瓶车停放规范有序
3.规范装修管理，做好每日巡检记录，配合开展巡查上报工作
典型案例：府前景园、铂光澜庭、上花园等
案例如下
（一）府前景苑1.公示信息不齐全及时效滞后
2.电动车停放不规范，堵塞公共通道
3.消防器材管理不到位
（二）铂光澜庭1.公示信息不齐全及时效滞后
2.设施设备无维保记录，消防器材管理不到位
3.装修管理不规范，违规占用公共区域
（三）上花园1.公示信息不齐全及时效滞后
2.无消防电梯、监控维保合同与维修记录，微型消防站无物资清单
3.电动车停放不规范，堵塞公共通道
下一步，市住建局将把评价结果与企业信用评级挂钩、依法限制相关企业参与全市政府投资建设拆迁安置小区、保障性住房小区及政府投资改造的老小区，利用财政资金或国有资金采购的物业项目，持续推动全市物业服务质量水平提升。
来源：江阴市城市管家
作者: johnjean 时间: 2025-12-10 14:55
这个最好进业主家里，让业主要评价，这样评价更客观
作者: 一首慢情歌 时间: 2025-12-10 15:23
好也是收你钱，坏也是收你钱，反正你赶不走他
作者: zhero 时间: 2025-12-10 15:23
比这上面更垃圾的物业还有了，还是得多查查
作者: mxc3431 时间: 2025-12-10 15:57
一首慢情歌 发表于 2025-12-10 15:23 
好也是收你钱，坏也是收你钱，反正你赶不走他
好坏都要交钱 有啥用
作者: J我言者不得好S9 时间: 2025-12-10 17:53
流于形式
作者: 情谊兄弟 时间: 2025-12-10 18:59
物业费用那么贵，不好才怪了
作者: yaoshonghua110 时间: 2025-12-10 19:40
我宁可相信这是草台班子掺出来的结果，而不是县级市官方住建局的评选文件————“金通社区”
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（打印:@2025-12-10 20:43） |