暨阳社区

标题: 经济大环境如此，物业费为何不能减免？ [打印本页]

作者: 柯尔莫戈洛夫 时间: 2025-12-21 20:08
标题: 经济大环境如此，物业费为何不能减免？
物业费有多暴利，不必多说了吧！水电燃气是涉及民生保障的生活必需品，三项加一起都远没有物业费一项支出来得高，这本身就严重不合理！
尤其如今经济下行，大部分行业都面临危机，物业这种坐等收钱的暴利行业难道不该改革？

作者: 漩涡鸣人 时间: 2025-12-21 22:30
自己家里的卫生、维护都是自己来的，物业费为何要按房屋面积交？

作者: amani 时间: 2025-12-21 22:46
后面有吸血鬼。

作者: 凸币囊波旺 时间: 2025-12-21 23:17
本帖最后由凸币囊波旺于 2025-12-21 23:20 编辑

减免是不可能的，可以换个思路，把物业炒了，业主委员会自己管理，费用全部业主平摊。江阴有几个小区就是这么做的，小区的广告收入还能返还业主。

作者: 彩色哥 时间: 2025-12-21 23:27
免是不可能，减是必要的

作者: wsx2048 时间: 2025-12-22 07:26
冷知识，有业主委员会的小区，物业费是由业主大会定的，业主大会授权业委会，由业委会执行，，物业公司是业主委员会聘请的，没有定价权，无权决定物业费，这是国家法律明文规定的，但通常业委会和物业是穿一条裤子的，维护的是物业公司的利益。物业的利润，每个小区都不同，有丰厚利润的小区，也有发不出工资的，还有跑路的，不能一概而论。

作者: leja 时间: 2025-12-22 07:30
年底了

作者: kevinchow2011 时间: 2025-12-22 07:56
每家每户的物业费加起来就是天价，还有广告收入，旱涝保收。。。

作者: 修电脑的我 时间: 2025-12-22 08:16
没电梯的老小区，大家交物业费吗

作者: 独坐敬亭山 时间: 2025-12-22 09:20

wsx2048 发表于 2025-12-22 07:26
冷知识，有业主委员会的小区，物业费是由业主大会定的，业主大会授权业委会，由业委会执行，，物业公司是业 ...

事实上有很多物业并不是业委会聘请的，而是小区开发商建楼盘时就指定的，一直没有更换。

作者: 独坐敬亭山 时间: 2025-12-22 09:22
物业问题由来已久，关键在于对物业的监管失灵。

作者: 萝卜干 时间: 2025-12-22 09:29
是的，房价跌了一半了，为什么物业费不跌一半？

作者: 打螺丝的肥仔 时间: 2025-12-22 09:31

amani 发表于 2025-12-21 22:46
后面有吸血鬼。

真相了

作者: 吾行吾道 时间: 2025-12-22 09:36
为什么物业费要预交？不明白

作者: wsx2048 时间: 2025-12-22 09:37

独坐敬亭山发表于 2025-12-22 09:20
事实上有很多物业并不是业委会聘请的，而是小区开发商建楼盘时就指定的，一直没有更换。

交房时都是这样的，都是开发商制定的，但成立了业委会后大多把老物业赶走了，成立业委会的目的大多是为了换物业

作者: 豚崽 时间: 2025-12-22 09:59
物业费有合同年限的，一般是三到五年，年限到了合同就要重新签，这个时间点其实可以重新谈判的，又不是一成不变的

作者: 四海为家~~~~ 时间: 2025-12-22 10:21
买的拆迁房也要交物业费吗？

作者: 修电脑的我 时间: 2025-12-22 10:33

四海为家~~~~ 发表于 2025-12-22 10:21
买的拆迁房也要交物业费吗？

买的拆迁房要缴的，但是原住民不需要

作者: 梦里水乡00 时间: 2025-12-22 10:37
公寓的物业费还要高

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（打印:@2025-12-22 11:37）